Рішення № 1989628, 07.08.2008, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

07.08.08 р. Справа № 12/122пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

присекретарі судового засідання Лозова Н.С.

за участю представників сторін

від позивача – Лаппо О.А.

від відповідача – Харакоз О.М. за доруч.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Товариство з обмеженою відповідальністю “Чайна компанія “АНТАРЕС” м. Донецьк,

до Першотравневої державної адміністрації Донецької області смт. Мангуш

про визнання права власності

СУТЬ СПОРУ

Товариство з обмеженою відповідальністю “Чайна компанія “АНТАРЕС” м. Донецьк звернулося до господарського суду з позовною заявою до Першотравневої державної адміністрації Донецької області смт. Мангуш

про визнання права власності на самочинно побудований двоповерховий житловий корпус загальною площею 748, 8 кв.м., житловою площею 431 кв.м.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається , що ним без оформлення відповідних дозволів було побудовано спірне майно, ст. 376 ЦК України

Відповідач проти задоволення позову заперечував з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву.

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

15.12.2006 року між Першотравневою районною державною адміністрацією Донецької області смт. Мангуш та позивачем підписано договір оренди землі, згідно якого позивачу надано в тимчасове платне користування земельна ділянка площею 0,7125 га.

Земельна ділянка була передана для будівництва готельно-культурно-розважального комплексу. Строк договору оренди – 10 років.

Факт передачі земельної ділянки позивачу підтверджується актом прийома-передачі.

На вказаній земельній ділянці знаходяться будівлі кафе ( літ Б-1) будівлі ( літ. А-2, В-1) Будівлі розташовані на земельній ділянці по вул. 1-я Лінія с.Мелекіно, що підтверджується технічними паспортами.

Рішенням господарського суду Донецької області по справі № 12/134пн від 12.06.2007 року визнано право власності за позивачем на самочинно збудовані : будівлі кафе ( літ Б-1) , будівлі клубу сімейного відпочинку “Акватіка” ( літ А-2, літ В-1).

Крім того, позивач без належних дозволів побудував двоповерховий житловий корпус загальною площею 748, 8 кв.м., житловою площею 431 кв.м., розташований на земельній ділянці по вул. Первая лінія с.Мелекіно Першотравневого району Донецької області.

Позивач просить суд визнати за ним право власності на вище зазначений корпус, як самочинно побудований.

Вказана позовна вимога підлягає задоволенню виходячи з наступного

Стаття 392 ЦК України закріплює, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ( майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦК України закріплює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання та місцезнаходження майна.

Стаття 319 ЦК України встановлює, що власник користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу, або без належно затвердженого проекту, або з істотним порушеннями будівельних норм та правил.

Частина 5 ст. 376 ЦК України закріплює, що на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На час звернення до суду позивач є користувачем земельної ділянки та володіє, розпоряджається та користується спірним майном.

Суду не надано документів, які підтверджують, що визнання права власності на нерухоме майно самочинно збудоване позивачем порушує чиї-небудь права.

Посилання відповідача щодо порушення його прав судом до уваги не приймається враховуючи приписи п. 7 ст. 376 ЦК України.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню

Судові витрати покласти на позивача, так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст. 376 ЦК України та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю “Чайна компанія “АНТАРЕС” ( м. Донецьк, вул. Ніжнекурганська, 21 кв.112, код 33256846) на самочинно побудовану двоповерхову житлове приміщення загальною площею 748,8 кв.м., житловою площею 431 кв.м. розташоване на земельній ділянці по вул. Перша лінія у с. Мелекіно, Першотравневого району Донецької області.

Суддя Склярук О.І.