Рішення № 19895893, 21.11.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.11.11 Справа№ 21/68

За позовом: Дочірнього підприємства Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок „Укрпрофоздоровниця” „Гідрологічне підприємство „Укргеокаптажмінвод”, м. Львів

до відповідача: Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Львівська міська рада, м. Львів

про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна

Суддя Чорній Л.З.

При секретарі М.Фарина

Представники сторін:

від позивача: Сирко Й.Й., Надала Б.С. –представники

від відповідача: Гусак Ю.І.

Судом роз’яснено зміст ст.ст. 20,22 ГПК України, а саме, процесуальні права та обов’язки, зокрема, право заявляти відводи. Відводу не заявлено.

Суть спору:

Позов заявлено Дочірнім підприємством Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок „Укрпрофоздоровниця” „Гідрологічне підприємство „Укргеокаптажмінвод”, м. Львів до Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів за участю Львівської міської ради, м. Львів про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна.

Ухвалою суду від 02.06.2008 року с. Гоменюк порушено провадження у справі та справу призначено до розгляду в засіданні на 24.06.2008 року. Розгляд справи відкладався з підстав, викладених у відповідних ухвалах суду про відкладення розгляду справи. Рішенням господарського суду від 24.07.08 р. позовні вимоги Дочірнього підприємства Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок „Укрпрофоздоровниця” „Гідрологічне підприємство „Укргеокаптажмінвод”, м. Львів позовні вимоги задоволено повністю, визнано недійсним договір оренди №Ф-5530-7 від 31.08.2007 р. будівлі №11А на вул. Цеховій в м. Львові та стягнуто з відповідача судові витрати по справі.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 09.10.2008 р. у справі №6/107 апеляційну скаргу Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради відхилено. Рішення господарського суду Л/о від 24.07.2008 р. залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 15.01.2009 р. касаційну скаргу Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської задоволено частково. Рішення господарського суду Л/о від 24.07.2008 р. у справі №6/107 та постанову Львівського апеляційного господарського суду від 09.10.2008 р. у справі 6/107 скасовано, а справу передано на новий розгляд до господарського суду Л/о в іншому складі суду.

Ухвалою суду від 10.04.2009 р. с. Масловською Л.З. справу №6/107 прийнято до свого провадження, присвоєно справі №21/68 та розгляд справи призначено на 26.05.09 р. Розгляд справи відкладався з підстав, викладених у відповідних ухвалах суду про відкладення розгляду справи. Ухвалою суду від 17.09.09 р. провадження у даній справі зупинено до вирішення пов’язаної з нею справи №6/106 за позовом ДП ЗАТ ЛОЗ профспілок „Укрпрофоздоровниця” „Гідрологічне підприємство”Укргеокаптажмінвод”, м. Львів до Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської, м. Львів про визнання права власності на об’єкт оренди, який є предметом розгляду у даній справі. Ухвалою суду від 29.08.11 р. провадження у справі поновлено, розгляд справи призначено на 20.09.11 р. Ухвалою суду від 20.09.11 р. у зв’язку з неявкою відповідача розгляд справи відкладено на 10.11.11.р.

10.11.11 р. через канцелярію господарського суду представником відповідача подано відзив на позов №1.7-12859/2302 відповідно до якого останній просить у задоволенні позову позивачу відмовити. Розгляд справи відкладено на 21.11.11 р.

21.11.11 р. представник позивача в судове засідання з’явився, позовні вимоги підтримав, просить суд позов задоволити та визнати недійсним договір оренди №Ф-5530-7 від 31.08.2007 р. будівлі №11А на вул. Цеховій в м. Львові.

Представник відповідача в судове засідання з’явився, проти позову заперечив з підстав, викладених у відзиві.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази, які мають значення для справи, суд встановив.

31.08.2007 р. між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (орендодавцем) та ДП ЗАТ ЛОЗ профспілок „Укрпрофоздоровниця” „Гідрологічне підприємство”Укргеокаптажмінвод” укладено договір оренди №Ф-5530-7 відповідно до якого відповідач передав, а позивач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, а саме триповерхову будівлю з мансардою та підвалом, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Цехова,11А загальною площею 264,00 кв.м.

Як вбачається з листа ОКП ЛОР „БТІ та ОЕ” №4952 від 02.08.2007 р. право власності на дане нерухоме майно не зареєстровано.

Враховуючи наведене, у зв’язку з відсутністю у територіальної громади м. Львова на час укладення договору права власності на нерухоме майно, що є об’єктом договору, рішенням господарського суду Л/о від 24.07.2008 р. (с. Гуменюк) позовні вимоги ДП ЗАТ ЛОЗ профспілок „Укрпрофоздоровниця” „Гідрологічне підприємство” Укргеокаптажмінвод” задоволено в повному обсязі та визнано недійсним договір оренди №Ф-5530-7 від 31.08.07 р. Вказане рішення залишено в силі Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 09.10.2008 р.

Проте, у постанові Вищого господарського суду України від 15.01.2009 р., якою рішення господарського суду Л/о від 24.07.08 р. та Постанову Львівського апеляційного г/с від 09.10.2008 р. скасовано, зазначено, що відсутність державної реєстрації права власності на об’єкт нерухомості не є безумовним доказом відсутності у особи права власності на таке майно, оскільки судом не встановлено наявність права власності на спірне майно у будь-якої особи. Тому, при новому розгляді справи, зазначено в постанові, до участі у розгляді справи слід залучити Львівську міську раду в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача з метою з’ясування хто є власником нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Цехова, 11А.

Відповідно до ч.1 ст. 111-12 ГПК України вказівки, що містяться у постанові касаційної інстанції, є обов’язковими для суду першої інстанції під час нового розгляду справи.

Враховуючи наведене, 10.04.09 р. судом до участі у розгляді справи в якості третьої особи залучено Львівську міську раду, яку зобов’язано надати письмові пояснення по суті позовних вимог.

Як встановлено судом, рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 770 від 02.10.2009р. „Про оформлення права комунальної власності на будівлю на вул. Цехова, 11-а” оформлено територіальній громаді м. Львова в особі Львівської міської ради, право комунальної власності на будівлю під літерою “А-3” загальною площею 264,0 кв.м. на вул. Цеховій, 11А, згідно з технічним паспортом та зобов’язано відділ приватизації державного житлового фонду Галицького району оформити та видати свідоцтво про право власності на будівлю, а Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради зобов’язано зареєструвати свідоцтво про право власності в Обласному комунальному підприємстві Львівської обласної ради “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”.

Вказане рішення ЗАТ ЛОЗ профспілок України „Укрпрофоздоровниця” оскаржено в судовому порядку та рішенням господарського суду Л/о від 28.09.10 р. у справі №9/90 (с. Данко) визнано недійсним.

Крім цього, матеріалами справи підтверджується (встановлено місцевим та апеляційним господарськими судами) та вбачається з Постанови Вищого господарського суду України від 27.07.11 р. у справі №9/90), що замовником та інвестором будівництва загальною площею 264,00 кв.м. на вул. Цеховій, 11-А у м. Львові була Укркурортрада, правонаступником якої є Акціонерне товариство лікувально-оздоровчих закладів профспілок України „Укрпрофоздоровниця”, (підтверджується п.1.7 статуту останнього), а виконавцем будівельних робіт –Гідрогеологічне управління „Укргеокаптажмінвод”. З огляду на проведення Гідрогеологічним управлінням „Укргеокаптажмінвод” реконструкції будівлі №11-А по вул. Цехова в м. Львові з надбудовою другого і третього поверхів Львівська міська рада депутатів трудящих прийняла рішення №35 від 04.01.1973 р. „Про прийом в експлуатацію реконструйованого будинку №11-А по вул. Цеховій”, яким встановлювалось, Гідрогеологічне управління „Укргеокаптажмінвод” здійснило реконструкцію будівлі по вул. Цехова, 11-А у м. Львові з надбудовою другого і третього поверхів без грубих порушень, у зв’язку з чим Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю було доручено прийняти відповідну надбудову в експлуатацію. Постановою Федерації профспілок України №ІІ-11-1 від 22.11.1991 р. „Про створення Акціонерного товариства ЛОЗ профспілок України „Укрпрофоздоровниця” до статутного фонду зазначеного господарюючого суб’єкта було внесено, зокрема, будівлю по вул. Цехова, 11-А у м. Львові. Правонаступником АТ ЛОЗ профспілок України „Укрпрофоздоровниця” є Закрите акціонерне товариство ЛОЗ профспілок України „Укрпрофоздоровниця”.

Вказані факти підтверджуються рішенням Вищого арбітражного суду України від 20.01.1997 р. у справі №137/7 та постановою Вищого господарського суду України від 27.05.2010 р. у справі №2/89, які набрали законної сили.

В матеріалах справи також міститься ухвала господарського суду Л/о від 05.11.09 р. у справі №24/83 (6/106)- с. Хабіб за позовом ЗАТ ЛОЗ профспілок України „Укрпрофоздоровниця” до Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради про визнання права власності ЗАТ ЛОЗ профспілок України „Укрпрофоздоровниця” на здійснену надбудову другого та третього поверхів будівлі №11А на вул. Цеховій у м. Львові пл.200 м.кв., якою позовні вимоги ЗАТ ЛОЗ профспілок України „Укрпрофоздоровниця” залишено без розгляду.

Відповідно до ч.1 ст. 761 право передання майна в найм має власник або особа, якій належать майнові права.

Враховуючи вищенаведене, повно, всебічно та об’єктивно дослідивши матеріали справи з врахуванням вказівок Вищого господарського суду України, суд дійшов висновку, що на момент укладення договору оренди №Ф-5530-7 спірне майно не належало на праві комунальної власності Львівській міській раді, право власності у будь-якої іншої особи не виявлено, вказане майно входить до статутного фонду Акціонерного товариства ЛОЗ профспілок України „Укрпрофоздоровниця”, правонаступником якого є позивач, відповідно укладаючи такий договір сторони діяли неправомірно, без будь-якої правової підстави.

З огляду на викладене, суд вважає вимоги позивача підставними, обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають до задоволення.

Судові витрати (витрати по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу) згідно ст. 49 ГПК України покладаються на сторони пропорційно, оскільки спір виник внаслідок неправильних дій двох сторін.

На підставі наведеного, керуючись ч.1 ст. 761 Цивільного кодексу України, ст. 4-3, 33, 43, 49, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Визнати недійсним договір оренди №Ф-5530-7 будівлі №11-А на вул. Цехова, 11-А у м. Львові, укладений між Дочірнім підприємством Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України „Укрпрофоздоровниця” „Гідрологічне підприємство „Укргеокаптажмінвод” та Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради 31 серпня 2007 року.

3. Стягнути з Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл. Галицька,15; р/р 37110001008610 в ГУДК у Л/о; МФО 825014, код ЄДРПОУ 25558625) в дохід державного бюджету 42 грн. 50 коп. державного мита.

4. Стягнути з Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл. Галицька,15; р/р 37110001008610 в ГУДК у Л/о; МФО 825014, код ЄДРПОУ 25558625) 59 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя Чорній Л.З.