Рішення № 19892207, 08.11.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №

Суддя Лазненко Л.Л, за участю секретаря судового засідання Дрожанової О. В., розглянув матеріали справи за позовом

Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Красний Луч Луганської області до 1. Краснолуцької міської ради, м. Красний Луч Луганської області

2. фізичної особи підприємця ОСОБА_2, м. Красний Луч Луганської області про розірвання договору оренди

в присутності представників сторін:

від позивача: фізична особа підприємець ОСОБА_1, паспорт НОМЕР_2 виданий Краснолуцьким МВ УМВС України в Луганській області від 03.03.1998, представник ОСОБА_3, довіреність № 1105 від 01.09.2011; від 1-го відповідача: представник не прибув;

від 2-го відповідача: представник не прибув;

В С Т А Н О В И В:

Обставини справи: заявлена вимога про розірвання договору оренди земельної ділянки від 15.04.2010, реєстраційний номер № 041040500056 від 29.04.2010, укладений між Краснолуцькою міською радою та ОСОБА_2.

Відповідач ОСОБА_2 відзив на позовну заяву суду не представив, що не є перешкодою для розгляду справи по суті вимог.

Відповідачі належним чином сповіщені судом коли відбудеться розгляд справи, але не скористалися своїм процесуальним правом участі в судовому засіданні.

Про наявність поважної причини неявки до суду відповідачі не повідомили, ніяких клопотань суду не заявили, позов у справі не спростували, ніяких обґрунтувань в заперечення позову не представили.

Суд зазначив можливим розглянути справу без участі відповідачів за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні докази, суд встановив наступні обставини.

05.12.2005 між фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 та Краснолуцькою міською радою укладений договір оренди земельної ділянки, прийнятий рішенням 48-ї сесії скликання від 15.11.2005 за № 29/13, згідно якого Краснолуцька міська рада передає позивачу земельну ділянку у строкове платне користування, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

08.02.2006 за № 040640500017 договір зареєстрований в Краснолуцькому міському відділу Луганської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»при Державному комітеті України по земельних ресурсах.

20.10.2008 між позивачем та 1 відповідачем укладена додаткова угода до договору оренди земельної ділянки про зміну п. 3.1 договору у новій редакції: «Договір укладено строком до 08.08.2013. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжувати його дію».

07.06.2010 № 934/1065 Краснолуцька міська рада повідомила, що рішенням 53-ї сесії 5-го скликання Краснолуцької міської ради від 24.02.2010 № 83, вилучена земельна ділянка площею 0,0053 га у м. Красний луч на перехресті АДРЕСА_1.

Договір оренди земельної ділянки від 08.02.2006 та додаткова угода від 20.10.2008 до договору земельної ділянки розірвана з моменту прийняття даного рішення.

Про це визначено в постанові Краснолуцького міського суду Луганської області від 27.12.2010.

27.12.2010 Краснолуцьким міським судом Луганської області винесена постанова у справі за адміністративним позовом ОСОБА_1, до Краснолуцької міської ради Луганської області за участю третьої особи ОСОБА_2 про визнання протиправним та відміну рішення про вилучення земельної ділянки, якою було відмінено рішення 53-ї сесії 5-го скликання Краснолуцької міської ради Луганської області від 24.02.2010 № 83 та поновлено дію договору оренди земельної ділянки, прийнятого рішенням 48-ї сесії 4-го скликання Краснолуцької міської ради Луганської області від 15.11.2005 № 29/13 «Про надання ОСОБА_1 у оренду земельної площею 0,0053 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1».

Ухвалою Донецького апеляційного адміністративного суду від 11.03.2011 постанова Кранолуцького міського суду Луганської області від 27.12.2010 у справі за позовом ОСОБА_1, до Краснолуцької міської ради Луганської області за участю третьої особи ОСОБА_2 про визнання протиправним та відміну рішення про вилучення земельної ділянки залишено без змін.

Краснолуцька міська рада своїм рішенням № 124 від 16.03.2011 поновила дію договору оренди земельної ділянки реєстраційний номер № 040640500017 від 08.02.2006 та додаткової угоди до нього (реєстрація № 040840500173 від 05.12.2008), укладених між Краснолуцькою міською радою та ОСОБА_1.

У звязку з тим, що рішення № 83 Краснолуцької міської ради від 24.02.2010 скасоване, а саме цим рішенням передбачалось розірвання договору оренди земельної ділянки з ОСОБА_1 і надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_2, то укладений в подальшому договір має бути розірваний в звязку з тим, що немає дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та існує дійсний договір оренди на цю земельну ділянку.

Суд погоджується з таким висновком позивача.

На підставі ч. 1 ст. 3 Закону України «Про оренду землі», орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Відповідно до ст. 93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької діяльності та іншої діяльності.

Згідно положень ст. 792 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобовязується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

У відповідності до ч. 2 ст. 16 Закону України «Про оренду землі», укладання договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону.

Керуючись ст. 123 Земельного кодексу України, надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

За таких обставин, договір оренди земельної ділянки від 16.04.2011 укладений між Краснолуцькою міською радою та фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 має бути розірваним з наявних вищеназваних обставин.

У письмовому поясненні № б/н від 02.11.2010 позивач повідомив господарський суд, що передача землі комерційного використання можлива лише субєкту господарювання для ведення господарської діяльності, а тому укладений договір оренди спірної земельної ділянки саме як з фізичною особою підприємцем, а не як з фізичною особою.

Відповідачем у справі позов не спростований, не подано суду обґрунтованих заперечень, не надано суду доказів наявності договору на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, не доказано щодо існування дійсного договору оренди від 08.02.2006 № 040640500017 на земельну ділянку на час розгляду справи. Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по справі покладаються на першого відповідача.

Суд вважає, що підстави задоволення заяви позивача б/н від 09.09.2011, поданої в порядку ст.ст. 66,67 Господарського процесуального кодексу України про заборону відповідачеві вчиняти дії повязані з переоформленням, відчуженням, передачею в користування або володіння будь-яким особам земельної ділянки за адресою: Луганська область м. Красний Луч, вул. Магістральна, 62 «Ж»- відсутні, з такого задоволенню не підлягає. Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Луганської області

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Договір оренди земельної ділянки від 16.04.2010, реєстраційний номер № 041040500056 від 29.04.2010, укладений між Краснолуцькою міською радою та фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 розірвати.

3. Стягнути з Краснолуцької міської ради, 94500, вул. Комуністична, 33, м. Красний Луч Луганської області, ідентифікаційний код 24046797 на користь фізичної особи підприємця ОСОБА_1, 94500, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, - 85 грн. 00 коп. судові витрати по держмиту, - 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ позивачу.

4. Клопотання позивача, викладене в заяві б/н від 09.0969.2011 подане в порядку ст.ст. 66, 67 Господарського процесуального кодексу України відхилити.

Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Дата підписання рішення: 09.11.2011.

Суддя Л.Л. Лазненко