Рішення № 19882757, 23.11.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.11.11 Справа № 22/5009/5389/11

Суддя Ярешко О.В.

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Спортивний клуб “Олком” (72312, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Фрунзе, буд. 31)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Державний навчальний заклад “Мелітопольський професійний ліцей” (72316, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Лютнева, 194)

про стягнення заборгованості по орендній платі за договором оренди № 2106/д від 25.09.2006р. у розмірі 6021,52 грн., 180,29 грн. пені та 602,15 грн. штрафу

Суддя Ярешко О.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність № 01/664 від 09.11.2011р.

від відповідача: не зявився

від третьої особи: не зявився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

09.09.2011р. до господарського суду Запорізької області звернулось Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю “Спортивний клуб “Олком”, Запорізька область, м. Мелітополь про стягнення 6021,52 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди, 180,29 грн. пені та 602,15 грн. штрафу.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 13.09.2011р. порушено провадження у справі № 22/5009/5389/11, судове засідання призначено на 28.09.2011р., у сторін витребувані необхідні для розгляду справи матеріали.

Ухвалою від 28.09.2011р. до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача залучено: Державний навчальний заклад “Мелітопольський професійний ліцей”, у звязку із залученням третьої особи, неявкою відповідача та неподанням сторонами необхідних доказів, в порядку ст. 77 ГПК України розгляд справи було відкладено на 13.10.2011р., потім на 02.11.2011р.

28.10.2011р. судом від третьої особи були отримані заява про проведення судового розгляду справи за відсутності представника Державного навчального закладу “Мелітопольський професійний ліцей” та пояснення, в яких зазначено наступне. 01.01.2011 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Спортивний клуб «Олком»передало третій особі орендоване майно, відповідно до договору оренди від 25.09.2006 року №2106/д. Того ж дня третя особа прийняла орендоване майно в тому ж технічному стані, що й при передачі його в оренду. Поліпшення та інші зміни орендованого майна не здійснювались, що підтверджується актом приймання-передавання державного нерухомого майна по договору оренди. Таким чином, як зазначила третя особа, починаючи з 01.01.2011 року ТОВ «Спортивний клуб «Олком»не користувалося державним нерухомим майном Державного навчального закладу «Мелітопольський професійний ліцей». Ніякої заборгованості по орендній платі, відповідно до договору оренди від 25.09.2006 року №2106/д., Товариство з обмеженою відповідальністю «Спортивний клуб «Олком»перед третьою особою не має.

Ухвалою від 02.11.2011р. продовжено строк вирішення спору до 24.11.2011р. та відкладено розгляд справи на 23.11.2011р.

В судовому засіданні 23.11.2011р. представник позивача підтримав свої позовні вимоги, які обумовлені наступним. 25.09.2006р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди державного нерухомого майна № 2106/д. За умовами договору орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування державне нерухоме майно, яке знаходиться на балансі Мелітопольського професійного ліцею сервісу, а саме: вбудовані нежитлові приміщення (літера Д-1, приміщення № 2-17 включно, вбудована шафа площею 0,2 кв.м.) загальною площею по внутрішньому обміру 326,1 кв.м., відповідно до плану та експлікації приміщень з технічного паспорту нежитлового будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Лютнева, 194 (п. 1.1. договору). Відповідно до п. 10.1. договору строк дії договору з 25.09.2006р. по 20.09.2007р. У пункті 1 договору про зміни № 2 від 26.09.2007р. до договору оренди № 2106/д сторонами узгоджено, що термін дії договору оренди продовжений до 18.09.2008р. Згідно п.1 договору про зміни № 4 від 30.09.2010р. до договору оренди № 2106/д, термін договору продовжено до 03.09.2011р. 12.04.2011р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та Товариством з обмеженою відповідальністю „Спортивний клуб „Олком" укладено договір про розірвання № 473/2106/д договору оренди від 25.09.2006р. № 2106/д державного нерухомого майна. 12.07.2011р. сторонами підписано акт приймання-передавання державного нерухомого майна, за яким ТОВ „Спортивний клуб „Олком" передало балансоутримувачу орендоване майно за договором оренди № 2106/д від 25.09.2006р. Пунктом 2 договору про розірвання № 473/2106/д договору оренди № 2106/д державного нерухомого майна визначено, що орендар зобов'язується сплатити орендну плату, пеню та штраф по договору до дати підписання акта приймання-передавання орендованого майна. Окрім того, пунктом 3.5. договору (у редакції договору про зміни № 3 від 27.03.2008р. (п. 1.1.) до договору оренди № 2106/д) встановлено, що сплата орендних платежів до державного бюджету проводиться щомісячно до 10 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінету Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Частиною 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі, що передбачено і п. 5.2. договору оренди № 2106/д від 25.09.2006р. Однак, як зазначив позивач, ТОВ „Спортивний клуб „Олком", підписавши 12.07.2011р. акт приймання-передавання державного нерухомого майна, не розрахувалось з орендної плати за грудень 2010р. - липень 2011р. У зв'язку з чим, виникла заборгованість з орендної плати у розмірі 6021,52 грн. У пункті 3.6. договору визначено, що орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.4. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Як стверджує позивач, на підставі вищевикладеного та у зв'язку з тим, що орендар несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував орендну плату за договором, Товариству з обмеженою відповідальністю „Спортивний клуб „Олком" нарахована пеня за період з 13.01.2011р. по 12.07.2011р. у сумі 180,29 грн. Окрім того, сторонами у п. 3.9. договору (у редакції договору про зміни № 3 від 27.03.2008р. (п.1.2.) до договору оренди № 2106/д) встановлено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар додатково до пені сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості. Оскільки ТОВ „Спортивний клуб „Олком" має заборгованість з орендної плати за договором оренди № 2106/д від 25.09.2006р. перед державним бюджетом більше ніж три місяці, орендарю - ТОВ „Спортивний клуб „Олком", на підставі п. 3.9. договору оренди, нарахований штраф в розмірі 602,15 грн. 02.06.2011р. на адресу відповідача орендодавцем направлена претензія № 11-01-03381 про стягнення заборгованості з орендної плати, пені та штрафу за договором оренди. На підставі вищевикладеного, позивач просить стягнути з відповідача 6021,52 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди, 180,29 грн. пені та 602,15 грн. штрафу.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, витребувані судом матеріали не надані. Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином. Згідно до п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України № 15-09/3657 від 13.09.2011р. адресою Товариства з обмеженою відповідальністю “Спортивний клуб “Олком” є: 72312, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Фрунзе, буд. 31. Саме на цю адресу направлялась кореспонденція.

Зазначене свідчить, що судом були вжиті всі заходи повідомлення відповідача про розгляд справи.

Згідно ст. 22 ГПК України, сторони зобовязані добросовісно користуватися належними їх процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та обєктивного дослідження всіх обставин справи.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

За клопотанням представника позивача судовий процес вівся без застосування засобів технічної фіксації.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Розгляд справи закінчено 23.11.2011р. оголошенням вступної та резолютивної частин рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

25.09.2006р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (надалі орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Спортивний клуб “Олком” (надалі орендар) був укладений договір оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Мелітопольського професійного ліцею сервісу № 2106/д (з наступними змінами і додатками) (надалі договір).

Відповідно до п. 1.1. договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: вбудовані нежитлові приміщення (літера Д-1, приміщення № 2-17 включно, вбудована шафа площею 0,2 кв.м.) загальною площею по внутрішньому обміру 326,1 кв.м., (надалі майно) відповідно до плану та експлікації приміщень з технічного паспорту нежитлового будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Лютнева, 194 (додаток № 3). Орендоване майно знаходиться на балансі Мелітопольського професійного ліцею сервісу (надалі балансоутримувач). Технічні та обємно-планувальні характеристики орендованого майна відображені у звіті про незалежну оцінку, виконаному субєктом оціночної діяльності ПП «Інформ служба»станом на 31.03.2006р.

Згідно із п. 1.2. договору, майно передається в оренду з метою розміщення спортивного клубу «Олком».

Пунктом 1.3. договору передбачено, що на дату оцінки 31.03.2006р. вартість орендованого майна згідно звіту про незалежну оцінку та висновку про його вартість становить 67423,00 грн. без ПДВ.

Як передбачено п. 2.1. договору, вступ орендаря у користування майном наступає одночасно з підписанням сторонами договору та акта прийому-передачі орендованого майна (додаток № 2).

25.09.2006р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області передало, а Товариство з обмеженою відповідальністю “Спортивний клуб “Олком” прийняло в оренду передбачене договором, державне нерухоме майно, що підтверджується актом прийому-передачі від 25.09.2006р.

У відповідності до п. 2.5. договору, у разі припинення цього договору майно повертається орендарем орендодавцю або балансоутримувачу (за вказівкою орендодавця) аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю. Майно вважається поверненим орендодавцеві (балансоутримувачу) з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі. Обовязок по складанню акта прийому-передачі покладається на сторону, яка передає майно.

Згідно із розділом 3 договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786 із змінами та доповненнями і на момент укладення Договору, відповідно до цільового призначення, визначеного в пункті 1.2, складає без ПДВ 6742,30 грн. за рік (п. 3.1. договору).

28.02.2007р. сторонами був укладений договір про зміни № 1 до договору оренди від 25.09.2006р. № 2106/д державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Мелітопольського професійного ліцею сервісу. Зазначеним договором про зміни № 1 сторони узгодили викласти деякі пункти договору оренди від 25.09.2006р. № 2106/д в новій редакції, зокрема п. 3.1. договору, в наступній редакції: річна орендна плата за новими ставками приймається в розмірі 17% від вартості орендованого майна відповідно до його цільового призначення розміщення спортивного клубу «Олком»і складає 11461,91 грн.

Розмір орендної плати за перший місяць оренди (за вересень 2006 р.) становить без ПДВ 568,04 грн., збільшений на індекс інфляції за вересень місяць 2006 р. (Додаток №1) (п. 3.2. договору).

Договором про зміни № 1 від 28.02.2007р. пункт 3.2. договору був викладений у наступній редакції. Розмір орендної плати за базовий місяць січень 2007р., становить без ПДВ 1043,45 грн., який в подальшому підлягає коригуванню орендарем на індекс інфляції за кожний наступний місяць. Перерахунок орендної плати проводиться з 01.01.2007р.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується орендарем самостійно шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюються у порядку, визначеному чинним законодавством України (п. 3.3.).

Орендна плата спрямовується: 50 відсотків від розміру орендної плати за кожний місяць - до державного бюджету. Оплата здійснюється через органи державного казначейства. 50 відсотків розміру орендної плати за кожний місяць Балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок. Розрахунок орендної плати за вищевказаними відсотками здійснюється орендарем самостійно (п. 3.4.).

Сплата орендних платежів до державного бюджету проводиться щомісячно до 07 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті, а на рахунок балансоутримувача відповідно до угоди між ним та орендарем. Платіжні документи на перерахування орендних платежів до державного бюджету та балансоутримувачу подаються орендарем установам банку до настання терміну платежу (п. 3.5. договору).

27.03.2008р. сторонами був укладений договір про зміни № 3, яким сторони узгодили п. 3.5. договору викласти в наступній редакції. Сплата орендних платежів до державного бюджету проводиться щомісячно до 10 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін, в разі зміни розміру орендної ставки, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України (п. 3.7.).

Зайво перерахована до державного бюджету та балансоутримувачу сума орендної плати зараховується в рахунок наступних платежів (п. 3.8.).

12.04.2011р. сторонами був укладений договір про розірвання договору оренди від 25.09.2006р. № 2106/д державного нерухомого майна, що перебуває на балансі державного навчального закладу «Мелітопольський професійний ліцей»№ 473/2106/д.

Відповідно до п. 1 зазначеного договору, згідно зі ст. ст. 654, 653 ЦК України, ст. 188 ГК України, п. 10.3. договору оренди від 25.09.2006 № 2106/д (надалі - договір), на підставі листа орендаря від 21.03.2011 № 11 щодо розірвання договору. Орендар і орендодавець прийшли до згоди розірвати договір, предметом якого є: строкове платне користування державним нерухомим майном - вбудованими нежитловими приміщеннями (літера Д-1, приміщення №2-17 включно, вбудована шафа площею 0,2 кв.м.) загальною площею 326,1 кв. м. (надалі - майно), розміщеними за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Лютнева, 194. Орендоване майно перебуває на балансі державного навчального закладу „Мелітопольський професійний ліцей" ідентифікаційний код ЄДРПОУ 02544052 (надалі - балансоутримувач).

Згідно п. 2 договору № 473/2106/д, зобов'язання, виконання яких сторонами почалося до укладення цього договору про розірвання, повинні бути виконані в наступному порядку: орендар зобов'язується: сплатити орендну плату, пеню та штраф по договору до дати підписання акта приймання - передавання орендованого майна включно; повернути орендоване майно відповідно до акта приймання - передавання балансоутримувачу згідно з п. 2.5 договору оренди; надати до регіонального відділення примірник підписаного орендарем та балансоутримувачем акта приймання - передавання; надати до регіонального відділення копію платіжного доручення про сплату орендної плати, пені та штрафу нарахованих до лаги підписання акта приймання - передавання.

Відповідно до акту приймання передавання державного нерухомого майна орендованого по договору оренди від 25.09.2006р. № 2106/д ТОВ «Спортивний клуб «Олком»передав, а позивач за участю третьої особи прийняв з строкового платного користування державне нерухоме майно вбудовані нежитлові приміщення (літера Д-1, приміщення №2-17 включно, вбудована шафа площею 0,2 кв.м.) загальною площею 326,1 кв.м., розміщені за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Лютнева, 194.

У зазначеному акті датою передачі відповідач та третя особа зазначили 01.01.2011р., однак позивач датою отримання майна з оренди зазначив 12.07.2011р.

Як зазначено у п. 2 договору про розірвання договору оренди від 25.09.2006р. № 2106/д державного нерухомого майна, що перебуває на балансі державного навчального закладу «Мелітопольський професійний ліцей»№ 473/2106/д, орендар зобовязався повернути орендоване майно відповідно до акта приймання передавання балансоутримувачу згідно з п. 2.5. договору оренди.

Пунктом 2.5. договору передбачено, що у разі припинення цього договору майно повертається орендарем орендодавцю або балансоутримувачу (за вказівкою орендодавця) аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю. Майно вважається поверненим орендодавцеві (балансоутримувачу) з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі. Обовязок по складанню акта прийому-передачі покладається на сторону, яка передає майно.

Доказів існування вказівки позивача щодо повернення майна балансоутримувачу сторонами не надано.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що відповідачем орендоване майно було повернуто 12.07.2011р.

Отже, відповідач повинен був сплатити орендну плату до 12.07.2011р. включно.

Відповідач сплату орендних платежів за період з грудня 2010р. по липень 2011р. здійснив лише частково, сплативши 405,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 277 від 16.02.2011р., внаслідок чого, позивач просить стягнути з відповідача 6021,52 грн. заборгованості з орендної плати.

Проаналізувавши норми законодавства, оцінивши докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню на таких підставах.

Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Згідно ст. 193 ГК України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ст. ст. 11, 509 ЦК України підставою виникнення цивільних прав і обовязків (зобовязань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору є договір.

Приписами ст. 629 цього Кодексу встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

При перевірці здійсненого позивачем розрахунку орендної плати, судом встановлено, що за липень 2011 позивачем взято невірний індекс інфляції (100,4), оскільки правильним індексом інфляції за липень 2011р. є 98,7. У звязку із зазначеним, позивачем невірно розраховано орендну плату за липень 2011р.

На підставі викладеного, позовні вимоги в частині стягнення орендної плати підлягають задоволенню частково, а саме стягненню підлягає 6015,19 грн. заборгованості з орендної плати. В іншій частині стягнення заборгованості з орендної плати, позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Також позивач просить стягнути з відповідача 602,15 грн. штрафу.

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Статтею 230 ГК України передбачено, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання.

Згідно ч. 2 ст. 549 ЦК України, штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Вимоги щодо стягнення штрафу позивач обґрунтовує п. 2 договору про розірвання договору оренди від 25.09.2006р. № 2106/д державного нерухомого майна, що перебуває на балансі державного навчального закладу «Мелітопольський професійний ліцей» № 473/2106/д, яким передбачено, що орендар зобовязався сплатити оренду плату, пеню та штраф по договору до дати підписання акта приймання передавання орендованого майна включно. А також, пунктом 3.9. договору оренди № 2106/д від 25.09.2006р. (в редакції договору про зміни № 3 від 27.03.2008р.), яким передбачено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар додатково до пені сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Оскільки, стягненню підлягає сума 6015,19 грн. заборгованості з орендної плати, відповідно судом зроблено розрахунок штрафу на зазначену суму. Судом встановлено, що стягненню підлягає 601,52 грн. штрафу. В іншій частині стягнення штрафу позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 180,29 грн. пені за період з 13.01.2011р. по 12.07.2011р.

Вимоги щодо стягнення пені позивач обґрунтовує п. 2 договору № 473/2106/д від 12.04.2011р. та п. 3.6. договору оренди № 2106/д від 25.09.2006р., яким передбачено, що орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.4. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Судом перевірено правильність нарахування пені позивачем та встановлено, що розрахунок позивачем виконаний невірно, а саме невірно розпочато нарахування пені з 13.01.2011р., адже відповідно до вимог пункту 6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Відповідно до п. 3.5. договору оренди № 2106/д від 25.09.2006р. (в редакції договору про зміни № 3 від 27.03.2008р.), сплата орендних платежів до державного бюджету проводиться щомісячно до 10 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

З урахуванням викладеного, правильним періодом нарахування пені в даному випадку є період з 11.01.2011р. по 11.07.2011р. (182 дні).

На підставі зазначеного та у звязку із тим, що суд не може виходити за рамки заявлених вимог судом перераховано пеню за період з 13.01.2011р. по 11.07.2011р. та встановлено, що стягненню за цей період підлягає 187,88 грн. пені. Однак, враховуючи, що відповідачем 16.02.2011р. було сплачено 10,00 грн. пені, що підтверджується платіжним дорученням № 278 від 16.02.2011р. стягненню підлягає 177,88 грн. пені. В іншій частині стягнення пені позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області до Товариства з обмеженою відповідальністю “Спортивний клуб “Олком” задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Спортивний клуб “Олком” (72312, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Фрунзе, буд. 31, код ЄДРПОУ 31370094) на користь державного бюджету (одержувач: Державний бюджет Мелітопольського району, 22080200; код ЄДРПОУ 34676932, банк одержувача: УДК у Запорізькій області, МФО 813015, р/р № 31116093700013) 6 015 (шість тисяч пятнадцять) грн. 19 коп. заборгованості з орендної плати, 177 (сто сімдесят сім) грн. 88 коп. пені, 601 (шістсот одну) грн. 52 коп. штрафу, за вимогами Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 20495280). Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Спортивний клуб “Олком” (72312, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Фрунзе, буд. 31, код ЄДРПОУ 31370094) в доход Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р 31119095700007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22090200, символ банку 095) 101 (сто одну) грн. 86 коп. державного мита. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Спортивний клуб “Олком” (72312, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Фрунзе, буд. 31, код ЄДРПОУ 31370094) в доход Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області; МФО 813015; код ЄДРПОУ 34677145; р/р 31218264700007; код бюджетної класифікації 22050003; символ звітності банку 264) 235 (двісті тридцять пять) грн. 68 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову відмовити.

Суддя О.В. Ярешко

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підпису.

Рішення оформлене і підписане згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 07.12.2011р.

07.12.2011