Ухвала суду № 19880856, 01.11.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

УХВАЛА

про припинення провадження у справі

01.11.11 справа № 2/5009/5891/11

Суддя Мойсеєнко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Комунальної установи “Запорізька обласна клінічна лікарня”, м. Запоріжжя,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “МЦ Євромед”, м. Запоріжжя,

про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням шляхом виселення,

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 (довіреність № 3976 від 02.06.2011 р.);

від відповідача: ОСОБА_2 (довіреність б/н від 18.10.2011 р.);

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Запорізької області звернулася Комунальна установа “Запорізька обласна клінічна лікарня”, м. Запоріжжя, з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “МЦ Євромед”, м. Запоріжжя, в якому просить усунути перешкоди в користуванні нежитловим приміщенням загальною площею 23.9 кв.м., розташованим в радіологічному корпусі лікарні, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Оріхівське шосе, 10, що знаходиться на балансі КУ «Запорізька обласна клінічна лікарня»шляхом виселення.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що 13.09.2011 р. закінчився термін дії укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна № 6-О/08, що є підставою для припинення дії договору та повернення орендованого приміщення згідно з п. 2 ст. 26, п. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 291 Господарського кодексу України. 21.09.2011 р. відповідач отримав вимогу про звільнення орендованого приміщення, однак не звільнив приміщення у добровільному порядку, що стало підставою для звернення позивача до суду з даним позовом.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 30.09.2011 р. порушено провадження у справі та призначено судове засідання на 01.11.2011 р.

В судовому засіданні 01.11.2011 р. були присутніми представники обох сторін, за їх заявою фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалася.

Представники сторін в судовому засіданні подали спільну письмову заяву про припинення провадження у справі у звязку з відсутністю предмета спору, оскільки відповідач повернув орендоване приміщення за актом прийому-передачі від 01.11.2011 р.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне.

Розпорядженням голови Запорізької обласної ради від 23.09.2008 р. № ІІІ-ов надано Комунальній установі “Запорізька обласна клінічна лікарня” дозвіл бути орендодавцем нерухомого майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, та на укладення договору оренди нерухомого майна площею 23,9 кв.м. з Товариством з обмеженою відповідальністю “МЦ Євромед”. Термін дії дозволу з 15.09.2008р. по 13.09.2011 р.

15.09.2008 р. Комунальною установою “Запорізька обласна клінічна лікарня” (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “МЦ Євромед” (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна 6-О/08 спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, що знаходиться на балансі КУ “Запорізька обласна клінічна лікарня”.

Згідно з п. п. 1.1, 1.2, 1.3 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області (надалі майно): нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Оріхівське шосе, 10, яке знаходиться на балансі КУ “Запорізька обласна клінічна лікарня”, вартість якого визначена відповідно до акта оцінки вартості нерухомого майна і становить 25467,00 грн. за станом на 15.09.2009 р. Приміщення загальною площею 23,9 кв.м., розташоване в радіологічному корпусі лікарні. Призначення приміщення: розміщення субєкта господарювання, що діє на основі приватної власності і провадить господарську діяльність з медичної практики.

Пунктом 2.1 договору передбачено, що вступ орендаря в користування майном настає одночасно із підписанням сторонами цього договору та акта приймання-передачі вказаного майна.

Як вбачається з матеріалів справи, 15.09.2008 р. орендодавець передав орендарю нежитлове приміщення за актом приймання-передачі.

Відповідно до умов 2.4 договору у разі припинення цього договору майно повертається орендарем орендодавцю. Орендар повертає майно орендодавцю аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю за цим договором. Вартість майна, що повертається орендарем орендодавцю, визначається на підставі його оцінки, звіреної з актом приймання-передачі в оренду. Майно вважається поверненим орендодавцеві з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Згідно з п. 2.5 договору обовязок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору.

У п. 10.1 договору визначено, що цей договір діє з 15 вересня 2008 р. по 13 вересня 2011р. включно.

Згідно з п. 10.5 договору за місяць до закінчення строку дії договору сторони повинні письмово визначитись щодо проводження або припинення договору. Якщо сторони мають намір продовжити дію договору на новий строк, орендодавець, після попереднього погодження з Управлінням охорони здоровя облдержадміністрації, звертається до виконавчого апарату обласної ради для отримання дозволу на продовження догвоору оренди на новий строк. Відсутність відповідного дозволу бути орендодавцем на новий термін припиняє дію договору після закінчення терміну його дії.

Оскільки сторони не визначились у встановленому порядку щодо продовження договору оренди на новий термін, позивач надіслав відповідачу лист від 20.09.2011 р. № 6260 з вимогою звільнити орендоване приміщення за закінченням терміну дії договору оренди. Вимогу отримано відповідачем 21.09.2011р., що підтверджуєтсья повідомленням про вручення поштового відправлення від 21.09.2011 р.

Частиною 2 ст. 26 Закону України від 10.04.1992 р. N 2269-XII «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що договір оренди припиняється, зокрема, в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно з ч. 2 ст. 17 вказаного Закону, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

На підставі викладеного, враховуючи подану позивачем протягом місяця після закінчення строку дії договору заяву про припинення договору, договір оренди є таким, що припинився 13.09.2011р. внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

За приписами ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

У звязку з закінченням дії договору відповідач зобовязаний повернути обєкт оренди на умовах, визначених в договорі, зокрема за актом приймання-передачі.

На час звернення позивача до суду з позовом відповідач вимогу щодо звільнення приміщення не виконав, орендоване майно не повернув.

Майно було повернуто відповідачем позивачу за актом приймання-передачі лише 01.11.2011 р., після звернення позивача до суду з позовом.

Отже, на час розгляду справи предмет спору відсутній.

Пунктом 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України передбачено, що господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

За таких обставин провадження у справі підлягає припиненню.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 49, п. 1-1 ч. 1. ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Припинити провадження у справі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “МЦ Євромед” (вул. Патріотична, б. 49, кім. 38, м. Запоріжжя, 69005, код ЄДРПОУ 35888743, МФО 313731, р/р 2600802346001 в Філії «Запорізького РУ»ВАТ «Фінанси та Кредит») на користь Комунальної установи “Запорізька обласна клінічна лікарня” (Оріхівське шосе, 10, м. Запоріжжя, 69600, код ЄДРПОУ 02006716) 85,00 грн. (вісімдесят пять грн. 00 коп.) державного мита та 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя Т.В.Мойсеєнко