Рішення № 19879482, 14.11.2011, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.11.2011р. Справа № 5008/1287/2011

14/5008/1287/2011 12397/2011

За позовом Виконавчого комітету Мукачівської міської ради, м. Мукачево

та Управління комунальної власності Виконавчого комітету Мукачівської міської ради, м. Мукачево

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, с. Старе Давидково Мукачівського району

про зобов”язання фізичної особи підприємця ОСОБА_1 повернути територіальній громаді міста Мукачева в особі Виконавчого комітету Мукачівської міської ради земельну ділянку площею 8,16 кв.м., розташованої у м. Мукачево, на розі вулиць Ужгородська, б/н та Філатова, б/н, на якій розташований торгівельний кіоск, який належить фізичній особі підприємцю ОСОБА_1 та про зобов”язання фізичної особи підприємця ОСОБА_1 за власні кошти провести демонтаж кіоску з продажу кондитерських виробів, розташованого у АДРЕСА_1,

Суддя В.І. Карпинець

За участю представників сторін:

від позивача 1: ОСОБА_2 - головний спеціаліст юридичного відділу Виконавчого комітету Мукачівської міської ради за дов. від 30.11.2009р.

від позивача 2: ОСОБА_2 представник Управління комунальної власності Виконавчого комітету Мукачівської міської ради (головний спеціаліст юридичного відділу Виконавчого комітету Мукачівської міської ради) за дов. від 18.10.2011р.

від відповідача: фізична особа підприємець ОСОБА_1

СУТЬ СПОРУ: Виконавчий комітет Мукачівської міської ради, м. Мукачево (далі - позивач 1) та Управління комунальної власності Виконавчого комітету Мукачівської міської ради, м. Мукачево (далі - позивач 2) звернулися до господарського суду з позовом до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, с. Старе Давидково Мукачівського району (далі відповідач) про зобов”язання фізичної особи підприємця ОСОБА_1 повернути територіальній громаді міста Мукачева в особі Виконавчого комітету Мукачівської міської ради земельну ділянку площею 8,16 кв.м., розташованої у АДРЕСА_1, на якій розташований торгівельний кіоск, який належить фізичній особі підприємцю ОСОБА_1 та про зобов”язання фізичної особи підприємця ОСОБА_1 за власні кошти провести демонтаж кіоску з продажу кондитерських виробів, розташованого у м. Мукачево, на розі вулиць Ужгородська, б/н та Філатова, б/н.

Представником позивачів позовні вимоги підтримано в повному обсязі, з підстав зазначених, як позивачем 1 у позовній заяві (а.с.2-4), так і позивачем 2 у листі від 18.10.2011р. (а.с.55). В обґрунтування позовних вимог посилаються на ті обставини, що після закінчення строку дії Договору від 06.10.2006р. сервітутного землекористування укладеного строком на 1 рік, між Виконавчим комітетом Мукачівської міської ради (далі - Власником земельної ділянки) в особі начальника Управління комунальної власності Виконавчого комітету Мукачівської міської ради ОСОБА_3 та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1, як Користувачем та яким (Користувачем даної земельної ділянки) не було виконано положення р.3 даного Договору щодо письмового повідомлення Власника не пізніше ніж за 30 календарних днів до закінчення строку дії договору про намір продовження дії даного договору. Крім того, п.5.4 р.5 вказаного Договору передбачено обов”язок Користувача після закінчення договору продовжити його дію або повернути Власнику земельну ділянку у належному стані.

Отже, з огляду на викладене, на думку позивачів, у відповідача відсутні правові підстави щодо подальшого користування земельною ділянкою, яка була предметом Договору від 06.10.2006р. сервітутного землекористування, та вказана земельна ділянка підлягає поверненню територіальній громаді міста Мукачева в особі Виконавчого комітету Мукачівської міської ради та відповідно підлягає проведенню відповідачем за власні кошти демонтаж кіоску з продажу кондитерських виробів, який розташований на вказаній земельній ділянці.

Відповідачем в даному судовому засіданні усно зазначено обставину того, що у нього відсутні будь-які докази щодо продовження дії Договору від 06.10.2006р. сервітутного землекористування, після закінчення строку його дії, або щодо укладення нового Договору сервітутного землекористування на земельну ділянку площею 8,16 кв.м., розташованої у АДРЕСА_1, для подальшого розміщення на даній земельній ділянці - торгівельного кіоску з продажу кондитерських виробів та який йому належить на праві власності.

Розгляд справи відкладався відповідно до вимог ст. 77 ГПК України.

У судовому засіданні 14.11.2011р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ч.2 ст.85 ГПК України.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивачів та відповідача , суд констатує такі висновки:

Як вбачається з матеріалів справи, Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 було подано на ім”я міського голови м. Мукачево до Виконавчого комітету Мукачівської міської ради заяву від 07.04.2005р. про надання дозволу на встановлення кіоску з продажу кондитерських виробів на АДРЕСА_1 (а.с.11).

Пунктом 2 Розпорядження Мукачівського міського голови №284 від 28.04.2005р. „Про розміщення об”єктів торгівлі” було надано дозвіл ФОП ОСОБА_1 на встановлення кіоску з продажу кондитерських виробів затвердженого типу по АДРЕСА_1 та п.7 даного Розпорядження було передбачено, що встановлення кіоску дозволяється після заключення договору сервітутного землекористування (а.с.12).

Рішенням 41 сесії Мукачівської міської ради 4-го скликання від 28.04.2005р. було доповнено Додаток №3 „Тимчасового положення про порядок сервітутного використання земель комунальної власності територіальної громади м. Мукачева” „Річні розміри плати сервітутного землекористування” новими абзацами щодо розмірів річної плати сервітутного землекористування (а.с.39).

Пунктом 1 Рішення 45 сесії Мукачівської міської ради 4-го скликання від 16.08.2005р., було затверджено „Тимчасове положення про порядок сервітутного використання земель комунальної власності територіальної громади м. Мукачева (нова редакція)” додаток №1 (а.с.40-45).

Рішенням 4 сесії Мукачівської міської ради 5-го скликання №65 від 27.07.2006р. №65 було внесено зміни і доповнення до Рішення 45 сесії Мукачівської міської ради 4-го скликання від 16.08.2005р., зокрема п.3.4 було встановлено, що рішення міськвиконкому або розпорядження міського голови про надання дозволу на сервітутне користування земельною ділянкою є підставою для укладення сервітутного договору (а.с.46).

Пунктом 1 Розпорядження міського голови від 27.09.2006р. №820 було надано дозвіл Управлінню комунальної власності на укладання договорів сервітутного землекористування згідно переліку (додатку) (а.с.38). Як вбачається з витягу з переліку та умов укладання договорів сервітутного землекористування, під номером 18 зазначено ФОП ОСОБА_1, адресу земельної ділянки - АДРЕСА_1, площа земельної ділянки 8,16кв. м., функціональне використання мала архітектурна форма, обслуговування високохудожнього торгівельного кіоску, грошова оцінка 1 кв. м. 439,33грн., коефіцієнт 10%, сума оплати на рік 358,49грн. та термін дії договору 1 рік (на звороті а.с.38).

Як вбачається з матеріалів справи, на основі рішення 41 сесії Мукачівської міської ради 4-го скликання від 28.04.2005р., рішення 45 сесії Мукачівської міської ради 4-го скликання від 16.08.2005р., рішення 4 сесії Мукачівської міської ради 5-го скликання від 27.07.2006р. №65 та розпорядження міського голови від 27.09.2006р. №820, між Виконавчим комітетом Мукачівської міської ради, як Власником земельної ділянки, в особі начальника Управління комунальної власності Виконавчого комітету Мукачівської міської ради ОСОБА_3, діючого на підставі доручення міського голови від 15.08.2006р. №1014/01-16, та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1, як Користувачем, було укладено Договір від 06.10.2006р. сервітутного землекористування (далі - Договір сервітутного землекористування, а.с.13-15).

Предметом даного укладеного Договору сервітутного землекористування була передача Власником та приймання Користувачем у сервітутне користування земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1.

Розділом 2 Договору сервітутного землекористування передбачено, що об”єктом договору є земельна ділянка загальною площею 8,16кв.м. (п.п.2.1 р.2 Договору); категорія земельної ділянки землі житлової та громадської забудови (п.2.2 р.2 Договору); функціональне призначення земельної ділянки - обслуговування високохудожнього торгівельного кіоску (п.п.2.3 р.2 Договору); нормативна грошова оцінка всієї земельної ділянки 3 584,49грн. (п.п.2.4 р.2 Договору).

Розділом 3 Договору сервітутного землекористування передбачено, що сервітутний договір укладається строком на 1 рік. Після закінчення строку договору Користувач має переважне право на поновлення його на новий строк або ініціювати інші форми землекористування у відповідність до нормативних актів. В цьому разі Користувач повинен не пізніше ніж за 30 календарних днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово власника про намір продовжити дію.

Пунктом 5.4 розділу 5 Договору сервітутного землекористування передбачено обов”язки Користувача, зокрема зазначено те, що обов”язок Користувача, після закінчення строку договору, продовження терміну дії даного Договору або повернення Власнику земельної ділянки у належному стані.

Як вбачається з матеріалів справи та про що було усно зазначено відповідачем в даному судовому засіданні, відповідачем, як Користувачем земельної ділянки, яка була об”єктом Договору сервітутного землекористування, не було вирішено питання з власником земельної ділянки щодо продовження дії Договору від 06.10.2006р. сервітутного землекористування, в тому числі шляхом письмового повідомлення Власника не пізніше ніж за 30 календарних днів до закінчення строку дії даного договору про намір продовження дії даного договору, або щодо укладення нового Договору сервітутного землекористування на земельну ділянку площею 8,16 кв.м., розташованої у АДРЕСА_1, для подальшого розміщення на даній земельній ділянці - торгівельного кіоску з продажу кондитерських виробів та який йому належить на праві власності.

Порядок користування земельною ділянкою, яка належить власнику, регулюється нормами Земельного кодексу України (далі ЗК України), зокрема главою 16 даного кодексу „Право земельного сервітуту”.

Вимогами ст. 98 ЗК України передбачено „Зміст права земельного сервітуту” та, зокрема вимогами п.1 даної статті передбачено, що право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками) та у п.2 зазначено, що земельні сервітути можуть бути постійними і строковими.

Статтею 99 ЗК України, передбачено види права земельного сервітуту, зокрема у пункті „з” зазначено такий вид земельного сервітуту, як інші земельні сервітути.

Вимогами ст. 100 ЗК України зазначено „Порядок встановлення земельних сервітутів” та, зокрема п.2 даної статті передбачено, що земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки та такий Договір про встановлення земельного сервітуту підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно.

У статті 102 ЗК України зазначено випадки Припинення дії земельного сервітуту та вимогами п.п. „г” п.1 даної статті зазначено, що дія земельного сервітуту підлягає припиненню у випадку - закінчення терміну, на який було встановлено земельний сервітут.

Аналогічне правило передбачено вимогами статтей 401, 402, 403, 404, 406 Цивільного кодексу України.

Як було зазначено вище, термін дії Договору від 06.10.2006р. сервітутного землекористування на земельну ділянку площею 8,16 кв.м., розташовану у АДРЕСА_1, надану ФОП ОСОБА_1, як користувачеві для розміщення на даній земельній ділянці - торгівельного кіоску з продажу кондитерських виробів, був сторонами визначений - 1 рік, після підписання сторонами та його реєстрації (даний Договір сервітутного землекористування був укладений та підписаний сторонами 06.10.2006р. та проведено державну реєстрацію даного Договору 06.10.2006р. в Управлінні комунальної власності міста Мукачево під №194-06) та з урахуванням тієї обставини, що, як було зазначено вище, відповідачем, як Користувачем земельної ділянки, яка була об”єктом Договору сервітутного землекористування, не було вирішено питання з власником земельної ділянки щодо продовження дії Договору від 06.10.2006р. сервітутного землекористування або щодо укладення нового Договору сервітутного землекористування на земельну ділянку площею 8,16 кв.м., розташованої у АДРЕСА_1, для подальшого розміщення на даній земельній ділянці - торгівельного кіоску з продажу кондитерських виробів та який йому належить на праві власності, тому Управлінням комунальної власності Виконавчого комітету Мукачівської міської ради було запропоновано ФОП ОСОБА_1 , як Користувачеві земельної ділянки, яка була об”єктом Договору сервітутного землекористування, в добровільному порядку повернути територіальній громаді міста Мукачева в особі Виконавчого комітету Мукачівської міської ради, як Власнику - земельну ділянку площею 8,16 кв.м. у належному стані та за власні кошти провести демонтаж кіоску з продажу кондитерських виробів, розташованого на даній земельній ділянці - у АДРЕСА_1.

Оскільки ФОП ОСОБА_1 , як Користувачем земельної ділянки, яка була об”єктом Договору сервітутного землекористування, після закінчення терміну дії даного Договору, не було в добровільному порядку вирішено питання щодо повернення територіальній громаді міста Мукачева в особі Виконавчого комітету Мукачівської міської ради, як Власнику - земельної ділянки площею 8,16 кв.м. у належному стані та не було здійснено проведення, за власні кошти, демонтажу кіоску з продажу кондитерських виробів, розташованого на даній земельній ділянці - у АДРЕСА_1, тому вищезазначені обставині і були підставою для звернення позивачами до суду з відповідним позовом.

За вищенаведених обставин, заявлені позовні вимоги щодо зобов”язання фізичну особу підприємця ОСОБА_1 повернути Виконавчому комітету Мукачівської міської ради, як Власнику земельну ділянку площею 8,16 кв.м., розташовану у АДРЕСА_1, на якій розташований торгівельний кіоск, який належить фізичній особі підприємцю ОСОБА_1 та щодо зобов”язання фізичну особу підприємця ОСОБА_1 за власні кошти провести демонтаж кіоску з продажу кондитерських виробів, розташованого у АДРЕСА_1 є такими, що належним чином відповідно до вимог ст.ст. 32, 33, 34 ГПК України обґрунтовані та підтверджені матеріалами справи та фактичними обставинами, та не спростовані відповідачем, а тому позов підлягає судом до задоволення в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, суд покладає на відповідача відшкодування на користь позивача - Виконавчого комітету Мукачівської міської ради суми 85грн. понесених витрат по сплаті державного мита та суми 236грн. понесених витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 98, 99, 100, 102 Земельного кодексу України, ст.ст. 401, 402, 403, 404, 406 Цивільного кодексу України та ст.ст. 4, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 69, 75, 77, 8285, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити повністю.

2. Зобов”язати фізичну особу підприємця ОСОБА_1 /АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1/ повернути Виконавчому комітету Мукачівської міської ради /м. Мукачево, вул. Пушкіна, 2, ідентифікаційний код 04053743, р/р 35424010000515 в ГУДКУ в Закарпатській області, МФО 812016/ - земельну ділянку площею 8,16 кв.м., розташовану у АДРЕСА_1, на якій розташований торгівельний кіоск, який належить фізичній особі підприємцю ОСОБА_1

3. Зобов”язати фізичну особу підприємця ОСОБА_1 /АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1/ провести за власні кошти демонтаж кіоску з продажу кондитерських виробів, розташованого на земельній ділянці площею 8,16 кв.м. - у м. Мукачево,вулиця Ужгородська Філатова (біля МТІ).

4. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 /АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1/ на користь Виконавчого комітету Мукачівської міської ради /м. Мукачево, вул. Пушкіна, 2, ідентифікаційний код 04053743, р/р 35424010000515 в ГУДКУ в Закарпатській області, МФО 812016/ суму 85грн. у відшкодування витрат по сплаті держмита та суму 236грн. у відшкодування витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

5. Видати накази на примусове виконання даного рішення суду за наявності письмової заяви Виконавчого комітету Мукачівської міської ради.

Дане рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку передбаченому вимогами ст. 93 цього ж Кодексу.

Суддя В.І. Карпинець

Рішення суду виготовлено в повному обсязі та підписано 16.11.2011р.