Рішення № 19879280, 01.12.2011, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

___________

_______________

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "01" грудня 2011 р. Справа № 15/5007/128/11

Господарський суд Житомирської області у складі:

Судді Кравець С.Г. <Поле для тексту >

при секретарі Пастощук О.А.

за участю представників сторін

від позивача: ОСОБА_1. - представниказа довіреністю № 1138

від 07.10.2011р.,

від відповідача: ОСОБА_2 - представника за довіреністю від 22.11.2010р.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Комунального підприємства "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради (м. Житомир) <В особі(назва) ><Поле для тексту >

до Виробничо-торгівельного підприємства "Ренесанс" у формі товариства з обмеженою відповідальністю (м.Житомир) <Поле для тексту >

про стягнення 9333,49 грн. <Поле для тексту >

Відповідно до ст. 77 ГПК України, в судовому засіданні оголошувалась перерва з 22.11.2011р. до 01.12.2011р.

Комунальне підприємство "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради звернулось до господарського суду з позовом про стягнення на свою користь з Виробничо-торгівельного підприємства "Ренесанс" у формі товариства з обмеженою відповідальністю заборгованості по орендній платі в розмірі 9333,49грн.

Представник позивача в судовому засіданні 22.11.2011р. позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні 22.11.2011р. позовні вимоги визнав, просив суд відкласти розгляд справи з метою вирішення з позивачем питання щодо реструктуризації заборгованості.

В судовому засіданні 22.11.2011р. оголошувалась перерва до 01.12.2011р.

Після перерви, в судовому засідання 01.12.2011р., представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні 01.12.2011р. позовні вимоги визнав в повному обсязі. Подав заяву про розстрочку виконання рішення на три місяці та докази відшкодування позивачу судових витрат.

Представник позивача в судовому засіданні 01.12.2011р. проти розстрочки виконання рішення на три місяці не заперечував.

Заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши матеріали справи, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 01.02.2010р. між Комунальним підприємством “Агентство з управління майном” Житомирської міської ради (позивач/орендодавець) та Виробничо-торгівельним підприємством "Ренесанс" у формі товариства з обмеженою відповідальністю (відповідач/орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна № 946 від 01.02.2010р. (а.с. 6-7).

Пунктом 1.1 договору оренди нерухомого майна №946 визначено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежилі приміщення комунального житлового виробничого підприємства аварійних робіт під офіс за адресою: м.Житомир, вул. Л.Українки, 43-а, що знаходиться на балансі КЖВПАР, вартість яких визначена шляхом проведення незалежної оцінки і становить 140874грн. 00 коп. (Сто сорок тисяч вісімсот сімдесят чотири гривні 00 копійок) без ПДВ, загальною площею 66,3 кв.м. з орендною платою у розмірі 31 грн. 00 коп. (Тридцять одна гривня 10 копійок) за 1 кв. м. без ПДВ за базовий місяць розрахунку.

Згідно п. 2.1 договору № 946 від 01.02.2010р., вступ орендаря у користування приміщення настає одночасно з підписанням сторонами даного договору та акту прийому-передачі вказаного приміщення.

01.02.2010р. між балансоутримувачем - КЖВПАР та Виробничо-торгівельним підприємством "Ренесанс" у формі товариства з обмеженою відповідальністю було підписано акт прийому-передачі приміщення відповідно до якого, балансоутримувач передав, а орендар прийняв відповідно до договору № 946 від 01.02.2010р. в платне користування нежилі приміщення комунального житлового виробничого підприємства аварійних робіт під офіс за адресою: м.Житомир, вул. Л. Українки, 43-а, що знаходиться на балансі КЖВПАР, вартість яких визначена шляхом проведення незалежної оцінки і становить 140874грн. 00 коп. (Сто сорок тисяч вісімсот сімдесят чотири гривні 00 копійок) без ПДВ станом на 31.01.2007р., загальною площею 66,3 кв.м. (а.с. 8).

Пунктами 3.2, 3.3 договору №946 від 01.02.2010р. сторони погодили, що орендна плата визначається на підставі Положення про оренду, Методику розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності м.Житомира, затвердженої рішенням міської ради. Орендна плата по цьому договору становить 2061,93грн. (Дві тисячі шістдесят одна гривня 93 копійки) без ПДВ у місяць і вноситься орендарем згідно наданого рахунку, не пізніше 10 числа наступного за звітним місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції та податку на додану вартість.

Згідно із п. 8.1 договору № 946, даний договір діє з 01 лютого 2010 року по 01 січня 2013 року.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно із ст. 2 Закону України від 10.04.1992р., № 2269-XII "Про оренду державного та комунального майна", орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Пунктом 1 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідач свої зобов'язання за договором оренди нерухомого майна № 946 від 01.02.2010р. в частині своєчасного проведення розрахунків за користування орендованими приміщеннями належним чином не виконав.

Як вбачається з обґрунтованого розрахунку суми заборгованості по орендній платі (а.с. 12) та підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, відповідач не провів розрахунки з Комунальним підприємством "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради по сплаті орендних платежів на суму 9333,49грн. за договором оренди нерухомого майна №946 від 01.02.2010р. Зокрема, відповідачем частково не сплачено орендну плату за червень 2011 року в сумі 839,14грн., повністю не сплачено орендну плату за липень 2011 року в сумі 2860,32грн., за серпень 2011 року в сумі 2823,20грн., за вересень 2011 року в сумі 2810,83грн.

На час розгляду справи, непогашеною залишилась заборгованість відповідача перед КП "Агентство з управління майном "Житомирської міської ради по орендній платі за договором оренди нерухомого майна №946 від 01.02.2010р. в сумі 9333,49грн., про що свідчить підписаний між сторонами та скріплений печатками акт звірки взаємних розрахунків (а.с.22).

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

У відповідності до вимог ч.1 ст.173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч.1 ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Нормою ст. 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач позовні вимоги визнав, проте на час розгляду справи, не подав суду доказів проведення розрахунків з позивачем у повному обсязі.

За таких умов, вимоги позивача про стягнення на свою користь з відповідача заборгованості по договору оренди № 946 від 01.02.2010р. в сумі 9333,49грн. підлягають задоволенню.

Судові витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу сплачені відповідачем на користь позивача у повному обсязі, що підтверджується квитанцією № ПН752 від 25.11.2011р. (а.с.40).

У поданій до суду 01.12.2011р. заяві (а.с.35-36) відповідач просить розстрочити виконання рішення суду про стягнення з відповідача на користь КП "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради заборгованості в сумі 9333,49грн. строком на три місяці, згідно наступного графіку:

до 30.12.2011р. - 3111,16грн.,

до 31.01.2012р. - 3111,16грн.,

до 29.02.2012р. - 3111,17грн.,

КП "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради проти задоволення клопотання відповідача про розстрочку виконання судового рішення згідно наведеного графіку не заперечувало, про що зазначено у подані до суду заяві від 01.12.2011р. (а.с. 39).

Відповідно до п. 6 ст. 83 ГПК України, господарський суд, приймаючи рішення, має право відстрочити або розстрочити виконання рішення.

Заслухавши пояснення представників сторін, зважаючи на скрутне фінансове становище відповідача, а також враховуючи відсутність заперечень з боку позивача щодо розстрочки виконання рішення згідно наведеного графіку, господарський суд як виняток, задовольняє дане клопотання та вважає за необхідне розстрочити виконання рішення суду строком на три місяці зі сплатою: до 30.12.2011р. - 3111,16 грн.; до 31.01.2012р. - 3111,16 грн.; до 29.02.2012р. - 3111,17 грн.

На підставі ст. ст. 509, 525, 526 ЦК України, ч.1 ст. 173, ч. 1 ст. 193 ГК України, Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та керуючись ст.ст. 49, 82 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Виробничо-торгівельного підприємства "Ренесанс" у формі товариства з обмеженою відповідальністю (10029, м.Житомир, вул. Лесі Українки, 43-А, ідентифікаційний код 13566695)

на користь Комунального підприємства "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради (10014, м. Житомир, вул. Михайлівська, 10-а, ідентифікаційний код 34788934)

- 9333,49грн. заборгованості.

3. Розстрочити виконання рішення щодо стягнення з Виробничо-торгівельного підприємства "Ренесанс" у формі товариства з обмеженою відповідальністю 9333,49грн. заборгованості строком на три місяці, згідно до наступного графіку:

- до 30.12.2011р. - 3111,16 грн.;

- до 31.01.2012р. - 3111,16 грн.;

- до 29.02.2012р. - 3111,17 грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Кравець С.Г.

Повний текст рішення підписано: "05" грудня 2011 року

Віддрукувати:

1 - до справи,

2,3 - сторонам (рек.)