Рішення № 19875817, 24.11.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24.11.11 р. Справа № 31/125пн

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Новікової В.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Відкритого акціонерного товариства „Інститут ЮЖНІІГІПРОГАЗ”, м. Донецьк

до відповідача: Краснолиманської міської ради Донецької області, м. Красний Лиман

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Криволуцької сільської ради, с. Крива Лука

про визнання права власності на обєкт нерухомості базу відпочинку „Ямпіль”, розташовану по вул. Хвойній, 33 в с. Іллічівка Краснолиманського району Донецької області

В присутності представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, ОСОБА_2. за довіреностями;

від відповідача: не з'явився ;

від третьої особи: не з'явився ;

ВСТАНОВИВ:

Відкрите акціонерне товариство „Інститут ЮЖНІІГІПРОГАЗ”, м. Донецьк звернувся з позовом до Краснолиманської міської ради Донецької області, м. Красний Лиман про визнання права власності на обєкт нерухомості базу відпочинку „Ямпіль”, розташовану по вул. Хвойній, 33 в с. Іллічівка Краснолиманського району Донецької області.

Ухвалою господарського суду Донецької області про порушення справи від 10.10.2011р. до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача було залучено Криволуцьку сільську раду.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що Краснолиманським виконком міської ради народних депутатів був виданий акт на право користування землею, відповідно до якого позивачу в постійне користування виділено земельну ділянку площею 4,5998га для забудови бази відпочинку на землях Криволуцької сільської ради. 18.01.2008р. на підставі рішення Краснолиманської міської ради між позивачем та Криволуцької сільською радою було укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки. В мажах даної земельної ділянки було побудовано базу відпочинку „Ямпіль”. 27.02.2009. позивач звернувся до відповідача із заявою з заявою про оформлення право власності на вказане майно, проте відповідач йому в цьому відмовив, що зумовило звернення позивача з даним позовом.

Відповідач у судові засідання не зявлявся, відзив на позовну заяву не надав. Заявою від 22.11.2011р. повідом суд про неможливість заявитися представника відповідача у судове засідання, просить суд розглянути справу без участі його представника та додатково повідомив, що проти позову не заперечує.

Третя особа у судові засідання не зявилася, заявою від 22.11.2011р. Криволуцька сільська рада просить справу розглядати буз участі представника третьої особи.

Технічне фіксування судового процесу не здійснювалося.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, присутніх в судовому засіданні, господарський суд встановив наступне.

Згідно державного акту Б №003212 від 1990року на право користування землею, який виданий Краснолиманським виконавчим комітетом міської ради народних депутатів Інституту „Южніігіпрогаз” в постійне користування було виділено земельну ділянку площею 4,5998га для будівництва бази відпочинку.

Рішенням виконавчого комітету Краснолиманської міської ради від 19.09.2009р. №364 „Про дозвіл на виконання проектно-вишукувальних робіт та будівництво бази відпочинку „Ямпіль” дозволено Відкритому акціонерному товариству „Інститут Южніігіпрогаз” виконувати проектно-вишукувальні роботи та будівництво бази відпочинку „Ямпіль” на землях Криволуцької сільської ради”.

Рішенням Краснолиманської міської ради від 20.12.2007р. №5/19-1300 затверджено технічну документацію по землеустрію відносно складання документів, які підтверджують право на земельну ділянку ВАТ „Інститут Южніігіпрогаз” для обслуговування бази відпочинку „Ямпіль” та вирішено передати в оренду земельну ділянку, загальною площею 4,5998га для обслуговування бази відпочинку.

На підставі даного рішення між Криволуцькою сільською радою (Орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством „Інститут Южніігіпрогаз” (Орендар) 18 лютого 2008р. було укладено договір оренди землі, відповідно до якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, загальною площею 4,5998га для обслуговування бази відпочинку „Ямпіль”, яка знаходиться на землях Криволуцької сільської ради. Договір укладено строком на 49 років.

КП „БТІ м. Словянськ” 31.10.2011р. був виготовлений технічний паспорт на будівлі та споруди бази відпочинку „Ямпіль” по вул. Хвойній в с. Іллічівка.

Згідно експертного висновку №11/151, складеного Малим приватним підприємством „Виробнича фірма „Науктехпроект” будівля корпусу А-2, що знаходиться за адресою: Донецька область, землі Криволуцької сільської ради, с. Іллічівка, вул. Хвойна, 33 бази відпочинку „Ямпіль” є обєктом нерухомості, знаходиться у задовільному технічному стані, має 100% ступінь будівельної готовності та придатне для його подальшої експлуатації.

Листом від 27.02.2009р. №12/05-957 позивач звернувся до відповідача з проханням оформити право власності на обєкти незавершеного будівництва базу відпочинку „Ямпіль”, яка знаходиться біля с. Іллічівка на землях Криволуцької сільської ради на що було отримано відповідь про відмову у реєстрації права власності, у звязку із тим, що даний обєкт не введено в експлуатацію.

Листом від 17.11.2011р. №12/04-5120 позивач звернувся до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Донецькій області із заявою прийняти в експлуатацію самовільно побудовану базу відпочину „Ямпіль” на яку позивачу було відмовлено із посиланням на те, що на сьогодні порядок прийняття до експлуатації самовільно побудованих обєктів (баз відповіднику) не врегульовано законодавством, тому для прийняття зазначеного обєкту до експлуатації у Інспекції не має законних підстав.

Господарський суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (ст.328 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Спірне майно, на яке позивач просить визнати право власності збудоване з метою, для якої позивачу була надана у користування земельна ділянка. Дане майно має ознаки самочинно збудованого, оскільки відсутній проект та дозвіл на ведення будівельних робіт.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує право інших осіб.

При розгляді справи було встановлено, що право власності на спірні обєкти не оспорюється третіми особами.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи, спірні обєкти знаходиться в межах земельної ділянки, яка надана позивачу відповідно до Державного Акту на право постійного користування земельною ділянкою Д№003212, на підставі договору оренди землі від 18.01.2008р., який укладено відповідно до рішення Краснолиманської міської ради від 20.12.2007р. №5/19-1300 згідно якого позивач є користувачем земельної ділянки площею 4,5998га у с. Крива Лука Краснолиманського району Донецької області, яка виділена йому для будівництва бази відпочинку „Ямпіль”.

Згідно експертного висновку база відпочину знаходиться у задовільному технічному стані, має 100% ступінь будівельної готовності та придатне для його подальшої експлуатації

На підставі вищевикладеного, господарський суд вважає, що позовні вимоги стосовно визнання права власності за ВАТ „Інститут Южніігіпрогаз” на обєкт нерухомості базу відпочинку „Ямполь”, розташовану по вул. Хвойній, 33 в с. Іллічівка Краснолиманського району Донецької області. підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі покладаються на позивача, оскільки з його вини виник спір.

Керуючись ст. 328, 376 Цивільного кодексу України, ст. 22, 33, 43, 49, 82- 85 ГПК України, господарський суд:

ВИРІШИВ:

Позов Відкритого акціонерного товариства „Інститут ЮЖНІІГІПРОГАЗ”, м. Донецьк до Краснолиманської міської ради Донецької області, м. Красний Лиман про визнання права власності на обєкт нерухомості базу відпочинку „Ямполь”, розташовану по вул. Хвойній, 33 в с. Іллічівка Краснолиманського району Донецької області задовольнити.

Визнати за Відкритим акціонерним товариством „Інститут ЮЖНІІГІПРОГАЗ” (83004, м. Донецьк, вул. Артема, 169-Г, код ЄДРПОУ 00158741) право власності на обєкт нерухомості базу відпочинку „Ямполь”, розташовану по вул. Хвойній, 33 в с. Іллічівка Краснолиманського району Донецької області.

Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня його прийняття. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

В судовому засіданні була оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Ушенко Л.В.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

Повний текст складений та підписаний 29 листопада 2011р.