Рішення № 19875518, 08.11.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.11.11 р. Справа № 31/112пн

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Новіковій В.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою: Приватного підприємства „Кокс”, м. Словянськ

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Славкокс”, м. Словянськ

про спонукання повернути вбудоване адміністративне приміщення, розташованого по вул. Жовтневої революції, 16, м. Словянськ.

В присутності представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю;

від відповідача: ОСОБА_2 за довіреністю;

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Приватне підприємство „Кокс”, м. Словянськ звернувся з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Славкокс”, м. Словянськ про спонукання повернути вбудоване адміністративне приміщення, розташованого по вул. Жовтневої революції, 16, м. Словянськ.

.

Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що на даний час ПП „Кокс” визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру”, у звязку із чим ліквідатор для здійснення ліквідаційної процедури та задоволення вимог кредиторів неодноразово направляв запити на адресу відповідача щодо повернення вбудованої адміністративної будівлі, яка є власністю позивача, для її реалізації. Жодних відповідей на запити позивача отримано не було, приміщення на сьогоднішній день не повернено, у звязку із чим позивач звернувся з відповідним позовом до суду.

Відповідач у відзиві на позовну заяву проти позову заперечує у повному обсязі та зазначає, що він є користувачем спірного приміщення на підставі договору найму від 08.11.2010р. укладеного із позивачем строком на 5 років (до 04.08.2015р.).

Технічне фіксування судового процесу не здійснювалось за клопотанням сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд встановив наступне:

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.07.2004р. вбудоване адміністративне приміщення, що знаходиться за адресою: м. Словянськ, вул. Жовтневої революції, 16, загальною площею 146,6кв.м. є приватною власністю Приватного підприємства „Кокс” на підставі рішення виконкому Словянської міської ради від 21.07.2004р.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП „Бюро технічної інвентаризації” м. Словянськ було зареєстровано право приватної власності позивача на вбудовану адміністративну будівлю за адресою: м. Словянськ, вул. Жовтневої революції, 16, номер запису 713 в книзі 8.

КП „БТІ м. Словянськ” видано позивачу інвентаризаційну справу на спірне майно, відповідно до якої по вул. Жовтневої революції, 16 знаходиться нежитлове вбудоване адміністративне приміщення, літ. А-6 площею 146,6кв.м.

Постановою господарського суду Донецької області від 24.03.2011р. по справі №42/152б Приватне підприємство „Кокс” м. Словянськ (код ЄДРПОУ 13515237) визнане банкрутом внаслідок його фінансової неспроможності, відкрито ліквідаційну процедуру строком на 6 місяців до 24.09.2011р., ліквідатором призначено арбітражного керуючого Пашкову Т.Ю.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 05.10.2011р. строк ліквідаційної процедури ПП „Кокс” продовжено на 6 місяців до 24.03.2012р.

20 червня 2011р. ліквідатор ПП. „Кокс” звернувся до відповідача з повідомленням №42/152б, у якому зазначив, що постановою суду ПП „Кокс” визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, у звязку із чим ліквідатор просить відповідача звільнити вбудоване адміністративне приміщення, яке належить позивачеві на праві власності та включено до ліквідаційної маси банкрута задля подальшого його реалізації та задоволення кредиторських вимог. Як доказ направлення даного повідомлення позивачем надано поштове повідомлення та поштову квитанцію від 21.06.2011р.

05 серпня 2011р. ліквідатор вдруге звернувся із повідомлення до відповідача щодо звільнення вбудованого адміністративного приміщення. Як доказ направлення даного повідомлення позивачем надано поштове повідомлення та поштову квитанцію від 05.08.2011р.

Жодних відповідей на звернення позивача відповідачем надано не було, приміщення на сьогоднішній день не звільнено.

Господарський суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з огляду на наступне.

За приписом ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно із ст. 317, 319 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, він володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності зі ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Як вбачається з матеріалів справи вбудоване нежитлове адміністративне приміщення, що знаходиться за адресою: м. Словянськ, вул. Жовтневої революції, 16, загальною площею 146,6кв.м. є власністю позивача, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 28.07.2004р. та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №4280344.

Постановою господарського суду Донецької області від 24.03.2011р. по справі №42/152б Приватне підприємство „Кокс” м. Словянськ (код ЄДРПОУ 13515237) визнано банкрутом в наслідок його фінансової неспроможності та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Пашкову Т.Ю.

За приписами п. 1 ст. 25 даного закону ліквідатор з дня свого призначення очолює ліквідаційну комісію та формує ліквідаційну масу, вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб, реалізує майно банкрута для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом, тощо.

Арбітражним керуючим було виявлено майно банкрута, а саме вбудоване адміністративне приміщення, яке знаходиться в користуванні без законних підстав.

Відповідачем в обґрунтування правомірності зайняття вбудованого адміністративного приміщення, яке належить позивачу на праві власності, наданий договір майнового найму № 08/11-10 від 08.11.2010р., згідно якого ПП „Кокс” передало ТОВ „Слав кокс” строком на 5 років за плату приміщення кімнату в офісі площею 100 кв.м. по вул. Жовтневої революції, 16 м. Словянська.

Договір укладений в простій письмовій формі.

Суд не приймає зазначений договір до уваги, так як він є нікчемним в силу закону, оскільки відповідно до ст. 793, 794 ЦК України, договір оренди (найму) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), який укладається на три і більше роки підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до п. 4 ст. 203 ЦК України, правочин має вчинятись у формі, встановленій законом.

За приписами ст. 210 ЦК України, правочин, що підлягає державній реєстрації, є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

За наданою відповідачем копії договору найму приміщення, він не є укладеним в розумінні закону, оскільки не дотримані вимоги щодо його нотаріального посвідчення та його державної реєстрації як правочину.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання .

Кожна сторона має право звернутися до суду за захистом свого порушеного майнового права, обравши спосіб захисту , передбачений п.2 ст.16 ЦК України або іншим способом, що встановлений договором або законом.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майно (ст.391 ЦК України).

Матеріалами справи підтверджується право власності позивача на спірну адміністративну будівлю. У звязку із визнанням ПП „Кокс” банкрутом та відкриттям ліквідаційної процедури його підприємницька діяльність завершилася, а ліквідатором на виконання вимог закону вживаються заходи щодо виявлення та повернення майна банкрута для подальшого його продажу та задоволення вимог кредиторів. Відмова відповідача щодо повернення ним адміністративної будівлі, яку він займає без належних правових підстав, унеможливлює здійснення у повному обсязі ліквідатором передбачених законом заходів для здійснення та завершення ліквідаційної процедури. Відтак суд дійшов висновку, що адміністративна будівля, яка є власністю позивача, повинна бути повернута власнику для здійснення ліквідаційної процедури та задоволення вимог кредиторів, у звязку із чим заявлені позовні вимоги про зобовязання відповідача повернути вбудоване адміністративне приміщення, що розташоване по вул. Жовтневої революції, 16, м. Словянськ підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись Законом України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”, ст.ст. 321, 386, 387, 392 Цивільного кодексу України, ст.25, 32, 33, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Приватного підприємства „Кокс”, м. Словянськ до Товариства з обмеженою відповідальністю „Славкокс”, м. Словянськ про зобовязання повернути вбудоване адміністративного приміщення, розташованого по вул. Жовтневої революції, 16, м. Словянськ задовольнити.

Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю „Славкокс” (84112, м. Словянськ, вул Жовтневої революції, 16, код ЄДРПОУ 33534465) повернути вбудоване адміністративне приміщення, яке розташоване за адресою: м. Словянськ, вул. Жовтневої революції, 16, Приватному підприємству „Кокс” (84112, м. Словянськ, вул. Жовтневої революції, 16, код ЄДРПОУ 13515237).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Славкокс” (84112, м. Словянськ, вул Жовтневої революції, 16, код ЄДРПОУ 33534465) на користь Приватного підприємства „Кокс» (84112, м. Словянськ, вул. Жовтневої революції, 16, код ЄДРПОУ 13515237) державне мито у розмірі 590,38грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236,00грн.

Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня його прийняття. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

В судовому засіданні була оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Ушенко Л.В.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

Повний текст рішення складено та підписано 14 листопада 2011 року