Рішення № 19873901, 10.11.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.11.11 р. Справа № 41/153пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Гончарова С.А.

При секретарі судового засідання Прилуцьких М.І.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Комфорт ЯМЗ”, м. Ясинувата

до відповідача: Першотравневої районної державної адміністрації, смт. Мангуш

про визнання права на постійне користування земельною ділянкою; визнання права на оформлення документації на отримання державного акту; зобовязання розглянути питання про передачу позивачу земельної ділянки

При участі представників:

від позивача ОСОБА_1. довіреність від 04.05.2011року

від відповідач: ОСОБА_2. довіреність від 09.11.2011року

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Комфорт ЯМЗ”, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Першотравневої районної державної адміністрації про визнання права на постійне користування земельною ділянкою загальною площею 4,2995га, яка знаходиться по вул. Набережна, 98а, с. Юрївка Першотравневого району Донецької області; визнання права на оформлення документації на отримання державного акту на право постійного користування земельною ділянкою загальною площею 4,2995га, яка знаходиться по вул. Набережна, 98а, с. Юрївка Першотравневого району Донецької області; зобовязання Першотравневої районної державної адміністрації розглянути питання про передачу позивачу земельної ділянки загальною площею 4,2995га, яка знаходиться по вул. Набережна, 98а, с. Юрївка Першотравневого району Донецької області, в постійне користування.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що за ним у судовому порядку визнано право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: с. Юрївка Першотравневого району, вул. Набережна, 98а, загальною площею 2767,1 кв.м., та, з урахуванням чинного законодавства країни, наведені обставини щодо набуття права власності на нерухоме майно є підставою для виникнення між уповноваженими органами державної влади, місцевого самоврядування та позивачем відносин щодо володіння та користування земельною ділянкою, на якій розташовано обєкт нерухомості, проте, як стверджує позивач, відповідач неправомірно відмовив йому в переданні земельної ділянки в постійне користування Позивач стверджує, що згідно діючого законодавства України, відповідний територіальний орган Держкомзему України оформлює право на постійне користування земельною ділянкою з урахуванням рішень органів виконавчої влади або місцевого самоврядування, на підставі чого Держкомзем складає Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою. Враховуючи викладене, позивач стверджує що відповідач мав прийняти рішення про передачу земельної ділянки в постійне користування.

Відповідач в судове засідання зявився, проте, відзиву на позовну заяву не подав, заперечень щодо позовних вимог не навів.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, присутніх у судовому засіданні, суд ВСТАНОВИВ:

10.07.1998 року Ясинуватському машинобудівному заводу (ВАТ «Ясинуватський машзавод») Першотравневою районною радою народних депутатів видано Державний акт на право постійного користування землею серії ІІ-ДН №006363, відповідно до якого зазначеному землекористувачу відповідно до рішення Першотравневої районної ради народних депутатів від 10.12.1997 року надано в постійне користування 4,2995 га землі в межах згідно з планом землекористування.

Рішенням господарського суду Донецької області від 22.03.2011 року у справі №22/58пд задоволено позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Комфорт ЯМЗ” до Відкритого акціонерного товариства „Ясинуватський машинобудівний завод”; визнано дійсним договір купівлі-продажу від 24.02.2010 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю „Комфорт ЯМЗ” та Відкритим акціонерним товариством „Ясинуватський машинобудівний завод”.

Наведеним рішенням за Товариством з обмеженою відповідальністю „Комфорт ЯМЗ” визнано право власності на дитячий оздоровчий табір „Ласточка”, з наступними спорудами: крита естрада, резервуар для запасу чистої води, водонапірна вежа в п/л, танцмайданчик, доріжки пішохідні, огорожа табору та ворота, сходи з/б (спуск до моря), доріжки, трансформаторний кіоск, колодязі водоприймальні, павільйон, водопровідна мережа, каналізація фекальна, висвітлення в таборі, який знаходиться за адресою: Донецька область, Першотравневий район, с. Юрївка, вул. Набережна, 98а, загальною площею 2767,1 кв.м.

Наведене рішення про визнання за позивачем права власності на дитячий оздоровчий табір „Ласточка”, який знаходиться за адресою: Донецька область, Першотравневий район, с. Юрївка, вул. Набережна, 98а, загальною площею 2767,1 кв.м., прийнято, зокрема, на підставі того, що право власності на означене нерухоме майно набуто позивачем на підставі договору купівлі-продажу б/н від 24.02.2010 року, укладеного з ВАТ „Ясинуватський машинобудівний завод”.

Право власності ТОВ «Комфорт ЯМЗ» на дитячий оздоровчий табір «Ласточка», розташований в с. Юрївка Першотравневого району Донецької області по вул. Набережній, 98-а, зареєстровано Державним комунальним підприємством «Першотравневе бюро технічної інвентаризації», про що 05.09.2011 року видано витяг про державну реєстрацію прав № 31194576.

30.06.2011 позивач звернувся до голови Першотравневої районної ради з клопотанням розглянути питання про передачу ТОВ «Комфорт ЯМЗ» земельної ділянки загальною площею 4,2995 га, яка знаходиться під обєктом нерухомого майна, розташованим по вул.. Набережна, 98-а, с. Юрївка Першотравневого району Донецької області, в постійне користування та видачу державного акта на право постійного користування на вказану земельну ділянку. Наведене клопотання було вмотивовано тим, що на наведеній земельній ділянці, яка була надана в постійне користування ВАТ «Ясинуватський машинобудівний завод», розташовано нерухоме майно - дитячий оздоровчий центр «Ласточка», на який позивачем набуто право власності за рішенням суду.

Листом від 18.07.2011 року № до01-1948-26/01 Першотравневою районною державною адміністрацією повідомлено позивача про те, що райдержадміністрацією розглянуто питання щодо передачі ТОВ «Комфорт ЯМЗ» в постійне користування земельної ділянки, яка знаходиться під обєктом нерухомого майна - дитячим оздоровчим центром «Ласточка», який розташовано за адресою: с. Юрївка, вул. Набережна, 98а, та на який за позивачем визнано право власності за рішенням господарського суду До6нецької області від 22.03.2011 року по справі № 22/58пд.

Наведеним листом Першотравневою районною державною адміністрацією надано відповідачу відповідь, що законодавством передбачено вичерпний перелік осіб, які мають можливість отримати земельну ділянку в постійне користування, та запропоновано позивачу оформити земельні ділянки в межах чинного законодавства України.

Позивач звернувся до суду з вимогами, зокрема, про визнання за ним права на постійне користування земельною ділянкою загальною площею 4,2995га, яка знаходиться по вул. Набережна, 98а, с. Юрївка Першотравневого району Донецької області; права на оформлення документації на отримання державного акту на право постійного користування земельною ділянкою загальною площею 4,2995га, яка знаходиться по вул. Набережна, 98а, с. Юрївка Першотравневого району Донецької області.

Відповідно до ст. 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

За своїм загально правовим змістом вимоги позивача щодо визнання за ним права на постійне користування земельної ділянки, а також на оформлення документації на отримання державного акту є засобом захисту цивільного права у вигляді визнання права, передбаченого ст.16 Цивільного кодексу України, ст. 20 Господарського права України та закріпленого ст. 152 Земельного кодексу України.

Земельні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею регулюються, зокрема, Конституцією України та Земельним кодексом України.

Відповідно до ст. 13 Конституції України земля є об'єктом права власності Українського народу, від імені якого це право здійснюють органи державної влади і органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією, іншими законодавчими актами України.

Статтею 2 Земельного Кодексу України передбачено, що земельні відносини це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади.

Відповідно до статей 142, 143 Конституції України до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, крім інших об'єктів, належить земля, управління якою здійснюють територіальні громади через органи самоврядування в межах їх повноважень шляхом прийняття рішень.

Підстави набуття права на землю передбачені статтею 116 Земельного кодексу України. У цій статті врегульовані відносини щодо набуття громадянами та юридичними особами права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності. Підставою набуття права на землю у таких випадках є рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Порядок надання у постійне користування земельних ділянок встановлений статтею 123 Земельного кодексу України. Так, згідно ч. 1 цієї статті надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Стаття 17 Земельного кодексу України встановлює повноваження сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин. Зокрема, до їх повноважень належить розпорядження землями державної власності в межах, визначених цим Кодексом.

Судом встановлено, що земельна ділянка площею 4,2995га, яка знаходиться по вул.Набережна, 98а, с. Юрївка Першотравневого району Донецької області надавалась в постійне користування ВАТ „Ясинуватський машинобудівний завод” згідно Державного акту на право постійного користування землею серії ІІ-ДН №006363, виданого 10.07.1998 року.

В подальшому, за договором купівлі-продажу позивачем було придбано у ВАТ «Ясинуватський машинобудівний завод», нерухоме майно - дитячий оздоровчий центр «Ласточка», який розташовано на зазначеній земельній ділянці.

Статтею 120 Земельного кодексу України встановлено, що, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Враховуючи викладене, з урахуванням набуття позивачем права власності на нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці загальною площею 4,2995га, яка знаходиться по вул. Набережна, 98а, с. Юрївка Першотравневого району Донецької області, та яка була раніше надана в постійне користування попередньому власнику зазначеного нерухомого майна, суд робить висновок про наявність у позивача права на постійне користування земельною ділянкою загальною площею 4,2995га, яка знаходиться по вул. Набережна, 98а, с. Юрївка Першотравневого району Донецької області.

Відповідно до ч. 3 ст. 126 Земельного кодексу України право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою.

Тобто, встановлена судом наявність у позивача права на постійне користування земельною ділянкою загальною площею 4,2995га, яка знаходиться по вул. Набережна, 98а, с. Юрївка Першотравневого району Донецької області, обумовлює наявність у позивача права на оформлення документації на отримання державного акту на право постійного користування цією земельною ділянкою.

З огляду на наведене, суд дійшов висновку про правомірність захисту цивільного права позивача у заявлений ним спосіб, визнавши за ним, як превентивної міри захисту прав та охоронюваних законом інтересів позивача, право на постійне користування земельною ділянкою загальною площею 4,2995га, яка знаходиться по вул. Набережна, 98а, с. Юрївка Першотравневого району Донецької області; права на оформлення документації на отримання державного акту на право постійного користування земельною ділянкою загальною площею 4,2995га, яка знаходиться по вул. Набережна, 98а, с. Юрївка Першотравневого району Донецької області.

Позивачем до суду заявлено також вимоги про зобовязання Першотравневої районної державної адміністрації розглянути питання про передачу позивачу земельної ділянки загальною площею 4,2995га, яка знаходиться по вул. Набережна, 98а, с. Юрївка Першотравневого району Донецької області, в постійне користування.

Як зазначалось, позивач звертався до голови Першотравневої районної ради з клопотанням розглянути питання про передачу ТОВ «Комфорт ЯМЗ» земельної ділянки загальною площею 4,2995 га, яка знаходиться під обєктом нерухомого майна, розташованим по вул.. Набережна, 98-а, с. Юрївка Першотравневого району Донецької області, в постійне користування та видачу державного акта на право постійного користування на вказану земельну ділянку.

Листом від 18.07.2011 року № до01-1948-26/01 Першотравневою районною державною адміністрацією повідомлено позивача про те, що райдержадміністрацією розглянуто питання щодо передачі ТОВ «Комфорт ЯМЗ» в постійне користування земельної ділянки, яка знаходиться під обєктом нерухомого майна - дитячим оздоровчим центром «Ласточка», який розташовано за адресою: с. Юрївка, вул. Набережна, 98а, та на який за позивачем визнано право власності за рішенням господарського суду До6нецької області від 22.03.2011 року по справі № 22/58пд.

Наведеним листом Першотравневою районною державною адміністрацією надано відповідачу відповідь, що законодавством передбачено вичерпний перелік осіб, які мають можливість отримати земельну ділянку в постійне користування, та запропоновано позивачу оформити земельні ділянки в межах чинного законодавства України.

Тобто, як вбачається з матеріалів справи, відповідачем вже було розглянуто питання, про зобовязання розглянути яке звернувся позивач з позовною вимогою до відповідача.

Враховуючи викладене, суд робить висновок про відсутність предмет спору в частині зобовязання Першотравневої районної державної адміністрації розглянути питання про передачу позивачу земельної ділянки загальною площею 4,2995га, яка знаходиться по вул. Набережна, 98а, с. Юрївка Першотравневого району Донецької області, в постійне користування.

Відповідно до п. 11 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

З урахуванням викладеного, провадження у справі в частині зобовязання Першотравневої районної державної адміністрації розглянути питання про передачу позивачу земельної ділянки загальною площею 4,2995га, яка знаходиться по вул. Набережна, 98а, с. Юрївка Першотравневого району Донецької області, в постійне користування, підлягає припиненню в порядку п. 11 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України у звязку з відсутністю предмету спору.

Господарські витрати покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог

На підставі викладеного та керуючись ст. 13, 142, 143 Конституції України, ст.ст. 2, 17, 116, 120, 123, 126, 152 Земельного кодексу України, ст.ст. 16, 377 Цивільного кодексу України, ст. 20 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 13, 27, ст.ст.1, 2, 22, 32, 33, 43, 49, п. 11 ст. 80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Комфорт ЯМЗ” до Першотравневої районної державної адміністрації про визнання права на постійне користування земельною ділянкою загальною площею 4,2995га, яка знаходиться по вул. Набережна, 98а, с. Юрївка Першотравневого району Донецької області; визнання права на оформлення документації на отримання державного акту на право постійного користування земельною ділянкою загальною площею 4,2995га, яка знаходиться по вул. Набережна, 98а, с. Юрївка Першотравневого району Донецької області; зобовязання Першотравневої районної державної адміністрації розглянути питання про передачу позивачу земельної ділянки загальною площею 4,2995га, яка знаходиться по вул. Набережна, 98а, с. Юрївка Першотравневого району Донецької області, в постійне користування задовольнити частково.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Комфорт ЯМЗ” (86000, м. Ясинувата, вул. Артема, 31, ЄДРПОУ 36479381) право на постійне користування земельною ділянкою загальною площею 4,2995га, яка знаходиться по вул. Набережна, 98а, с. Юрївка Першотравневого району Донецької області.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Комфорт ЯМЗ” (86000, м. Ясинувата, вул. Артема, 31, ЄДРПОУ 36479381) право на оформлення документації на отримання державного акту на право постійного користування земельною ділянкою загальною площею 4,2995га, яка знаходиться по вул. Набережна, 98а, с. Юрївка Першотравневого району Донецької області.

Провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Комфорт ЯМЗ” до Першотравневої районної державної адміністрації в частині позовних вимог про зобовязання Першотравневої районної державної адміністрації розглянути питання про передачу позивачу земельної ділянки загальною площею 4,2995га, яка знаходиться по вул. Набережна, 98а, с. Юрївка Першотравневого району Донецької області, в постійне користування припинити.

Суддя Гончаров С.А.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

< Текст >