Рішення № 19860226, 30.11.2011, Лиманський міський суд Донецької області (до 25.04.2025 - Краснолиманський міський суд Донецької області)

Справа № 2-909/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2011 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Мороз Л.І.

при секретарі Колесник О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Красний Лиман без участі сторін, цивільну справу за позовом Краматорського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави, в особі Краснолиманської міської ради до Рубцівської сільської ради, ОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди землі та звільнення зайнятої земельної ділянки від 04.12.2001, суд, -

ВСТАНОВИВ:

10.10.2011 року Краматорський міжрайонний природоохоронний прокурор в інтересах держави, в особі Краснолиманської міської ради звернувся до суду з позовом до Рубцівської сільської ради, ОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди землі та звільнення зайнятої земельної ділянки від 04.12.2001.

В судове засідання Краматорський міжрайонний природоохоронний прокурор з”явився, позов підтримує в повному обсязі.

Представник Краснолиманської міської Рибалко Н. М. ради в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі.

Представник Рубцівської сільської ради в судове засідання не з”явився, про час та місце розгяду справи був належним чинном повідомлений.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з”явився, належним чинном повідомлений.

Судом встановлено, що Краматорською міжрайонною природоохоронною прокуратурою проведено перевірку додержання вимог земельного законодавства на території Рубцівської сільської ради.

В ході перевірки встановлено, що між Рубцівською сільською радою та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,0042 га який зареєстровано Краснолиманським районним відділом Донецької регіональної філії ДЗК 04.12.2001року.

Цей договір укладений з порушенням вимог діючого законодавства України та є недійсним з наступних підстав.

Вказаний договір оренди земельної ділянки, укладений між Рубцівською міською радою та ОСОБА_1, начебто, на підставі рішення № 98 від 28.11.2001. яким затверджений перелік громадян, яким передаються в оренду земельні ділянки строком на 25 років, і який, в свою чергу, є складовою частиною нього рішення (перелік громадян із вказаним рішенням буде надано до суду під час слухання справи). Перевіркою встановлено, що в цьому переліку ОСОБА_1, серед громадян, яким передаються в оренду земельні ділянки, не їжачиться.

Отже, рішення про передачу земельної ділянки в оренду ОСОБА_1 загалі не приймалося, що є порушенням ст. 124 Земельного кодексу України.

Згідно ст. 124 Земельного кодексу України від 25.10.2001, який набрав чинності 01.01.2002, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування піхяхом укладання договору оренди земельної ділянки.

Згідно ст. 16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України.

Також, згідно з ч. 1 ст. 123 Земельного кодексу України надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо виведення земельних ділянок або технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, якщо межі встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення.

Як встановлено перевіркою, договір оренди з ОСОБА_1 укладений нз підставі розробленої технічної документації із землеустрою щодо встановлення «еж земельної ділянки в натурі (на місцевості). При цьому встановлено, що проект відведення земельної ділянки взагалі не розроблявся.

Відповідно до п. 2 Порядку розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, затвердженого постановою КМУ від 26 травня 2004 р. N 677, проект відведення земельної ділянки не розробляється у разі, коли земельна ділянка, межі якої визначено в натурі (на місцевості), надається у користування або безоплатно передається у власність без зміни її цільового призначення.

Таким чином, технічна документація розроблена безпідставно, оскільки у ній відсутні будь-які плани чи схеми землевпорядкування, які можуть підтвердити факт встановлення меж земельної ділянки у натурі до моменту розроблення технічної документації.

Суд вважає, що за вказаними підставами, а саме відсутністю рішення про передачу земельної ділянки в оренду, відсутністю проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки до договору, вказаний договір оренди є недійсним, адже відповідно до ч. З ст. 215 ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний недійсним.

Керуючись ст. 45 ЦПК України, ст. ст. 123,124 ЗК України, ст. 215 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Краматорського міжрайонного природоохоронного прокурора - задовільнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 04.12.2001року, укладений між рубцівською сільською радою та ОСОБА_1 площею 0,0042 га.

Забов”язати ОСОБА_1 звільнити зайняту земельну ділянку площею 0,0042 га та знести збудовану на ній споруду.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в сумі 94,10 (дев"яносто чотири грн. 10 коп.) гривні на р/р 31211206700063, код доходів: 22030001, ОКПО: 34686673, МФО: 834016, банк утримувача: ГУДКУ у Донецькій області, одержувач: Державний бюджет.

На рішення може бути подана позивачем апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Краснолиманський міський суд протягом 10- днів з дня проголошення рішення.

Суддя -