Рішення № 19838179, 31.10.2011, Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №2-937/11 року

31 жовтня 2011 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючої судді Флоряк Д.В.

секретаря Левкуна Д.Д..,

з участю представника позивача Траско І.В.,

відповідача ОСОБА_2,

представника відповідача адвоката ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Надвірна справу за позовом КП «Надвірнянський житловик»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території ,-

в с т а н о в и в :

КП «Надвірнянський житловик»звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території в сумі 599,15 грн.

Позовні вимоги позивач мотивує тим, що відповідач проживає і є власником квартири в м.Надвірна, АДРЕСА_1. Однак, всупереч вимог положень житлового законодавства, договір на утримання будинку і прибудинкової території укладати відмовляється і оплату за житлово-комунальні послуги не проводить, в звязку з чим утворилася заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги, яка станом на 20.08.2011 року становить 599,15 грн. Добровільно погасити заборгованість відповідач відмовляється, тому підприємство змушено звернутися з даним позовом в суд і зазначену суму боргу по оплаті просить стягнути з відповідача в примусовому порядку.

Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала та уточнила, зменшивши суму позову на 107,08 грн. і просить позов задоволити в сумі 492,07 грн.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні заявлений позов не визнав, суду пояснив, що дійсно квартира, в якій він проживає по АДРЕСА_1 в м.Надвірна, є його власністю. Однак, даний житловий будинок був знятий з балансу Надвірнянського ВЖРЕП і на даний час йому не було відомо, з яких саме підстав він знаходиться на балансі КП «Надвірнянський житловик», тому за комунальні послуги він не сплачував, оскільки все побутове сміття він, як і більшість жильців даного будинку, спалював та утилізував на земельній ділянці, яка закріплена за даним будинком, а сміттєвими баками, які знаходяться на відстані від їх будинку, він не користується. Окрім того, він має укладений договір із КП «Надвірнакомунсервіс»на вивезення і знешкодження твердих побутових відходів, в звязку з чим сам вивозить відходи на сміттєзвалище. Договору із позивачем він не укладав. Інших послуг по обслуговуванню житлового будинку комунальне підприємство не надавало взагалі. Тому просить в задоволенні позову відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5 та дослідивши докази, представлені сторонами на виконання вимог ст.60 ЦПК України і які вони вважають достатніми для обґрунтування і заперечення позовних вимог та зясувавши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити частково з наступних підстав.

Згідно із ст. 67 ЖК України, комунальні послуги зобовязаний сплачувати користувач в установленому порядку. В силу ст. 68 ЖК України така оплата проводиться щомісячно. Матеріальне становище користувачів не звільняє їх від виконання зобов”язань. А відповідно до вимог ст.901,903 ЦК України за договором надання послуг одна сторона зобовязується за завданням замовника надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобовязується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобовязаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Так, в суді достовірно встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 загальною площею 46,4 м.кв. та є користувачем житлово-комунальних послуг з обслуговування будинку і прибудинкової території по місцю свого проживання, про що свідчить відкритий особовий рахунок.

У відповідності до ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»та Постанови КМ України №572 від 08.04.1992 року власники приватизованого житла зобовязані нести витрати по утриманню будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Однак право на вимогу щодо участі відповідача у витратах на утримання будинку і прибудинкової території виникає у власника будинку з моменту укладення між сторонами угоди про участь у таких витратах.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень сторін, хоч відповідач і не укладав договір на участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території по місцю свого проживання, із заявою про відмову у наданні послуг не звертався, однак користувався наданими послугами, не відмовившись від них, тому в силу ст. 11 ЦК України дії сторін породжують цивільні права та обовязки.

Той факт, що відповідачу надавалися позивачем ряд житлово-комунальних послуг підтверджується поясненнями представника позивача, матеріалами справи, а саме: утилізація твердих побутових відходів, вивезення твердих побутових і негабаритних відходів. Доказів того, що такі послуги не надавалися, відповідач суду не представив. Суд не може взяти до уваги посилання відповідача на договір про надання послуг на вивіз і користування місцями знешкодження твердих побутових відходів, укладений 01.08.2006 року із КП «Надвірнаконмунсервіс», оскільки даний договір укладений не з відповідачем, а з СПД ОСОБА_6 на вивезення та знешкодження ТПВ із обєкту стоматкабінету по АДРЕСА_2 в м.Надвірна, а не житлового будинку по АДРЕСА_1 в м.Надвірна.

Також не знайшло свого підтвердження посилання відповідача на той факт, що житловий будинок по АДРЕСА_1 знятий із балансу позивача. Як встановлено в судовому засіданні, в документах Надвірнянської міської ради, зокрема рішенні виконкому від 28.11.2002 року № 1286, на яке посилається відповідач, не зазначено перелік будинків, які зняті з балансу Надвірнянським ВЖРЕП. Разом з тим, відповідно до рішення сесії Надвірнянської міської ради від 29.05.2008 року № 1612-ХХІУ/2008 від ліквідатора КП «Надвірнянське ВЖРЕП»прийнято на баланс Надвірнянської міської ради рухоме і нерухоме майно територіальної громади міста, що перебувало на балансі підприємства-банкрута Надвірнянське ВЖРЕП на підставі актів прийому-передачі. Згідно переліку будинків житлового фонду, а також акту прийому-передачі житлових будинків з вбудованими і прибудованими нежитловими приміщеннями від 02.06.2008 року житловий будинок по АДРЕСА_1 переданий на баланс КП «Надвірнянський житловик».

Однак, позивачем не доведено належним чином факт проведення в 2008-2011 роках поточного ремонту житлового фонду, обслуговування димовентиляційних каналів, освітлення місць загального користування (без заміни ламп), а також підготовку житлового будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період.

Згідно нарахованого тарифу з вересня 2008 року по серпень 2011 року надані послуги по утилізації твердих побутових відходів та вивезенню твердих побутових і негабаритних відходів становлять: за 2008 рік 39,70 грн., за 2009 рік 134,73 грн.; за 2010 рік 134,73 грн.; 8 місяців 2011 року 78,59 грн. Загальна сума становить 387,75 грн., які слід стягнути з відповідача.

Розмір місячних нарахувань за послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території нараховані згідно рішень Надвірнянської міської ради від 26.06.2008 року «Про тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій»та від 30.10.2008 року «Про перегляд тарифів на деякі послуги з утримання будинків та прибудинкових територій».

Таким чином, з врахуванням всіх обставин справи, суд прийшов до висновку про часткове задоволення позову.

Також у відповідності до ст.88 ЦПК України з відповідача слід стягнути судові витрати по справі.

Враховуючи наведене, на підставі п.5 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ №572 від 08.04.1992 року, ст.67, 68 ЖК України, ст.11, 257, 526, 527, 901,903 ЦК України та керуючись ст.ст. 88, 213-215, 218 ЦПК України , суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити частково.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь КП «Надвірнянський житловик»(р/р 26002148120980 в ПАТ «Банк Форум», МФО 336235 код ЄДРПОУ 34976634) - 387 грн. 75 коп. заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території та 30 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.

В решта позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави 51 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Флоряк Д.В.