Рішення № 19833851, 15.12.2011, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 0907/2-7116/2011 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

1 грудня 2011 року Івано-Франківський міський суд, Івано-Франківської області

в складі головуючого-судді: Островського Л.Є.

секретаря: Уєвич Р.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Івано-Франківську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТзОВ “З.І.Р.” про звільнення нежитлового приміщення та стягнення заборгованості з орендної плати, суд,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звільнення нежитлового приміщення та стягнення заборгованості з орендної плати..

В судове засідання позивач не з”явився, подав заяву про слухання справи в його відсутності, в якій позов підтримав, з мотивів, викладених в позовній заяві. Просив позов задоволити.

Відповідач в судове засідання не з”явився, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Перевіривши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивач згідно договору оренди від 23.12.09 року передав ТзОВ “З.І.Р.” в строкове, платне користування належне йому нежитлове приміщення площею 213,1 кв.м., розташоване на цокольному поверсі будинку по АДРЕСА_1 з метою розміщення центру дозвілля, строк оренди 35 місяців. Згідно п. 5.1. договору оренди встановлена місячна орендна плата з врахуванням її індексації в сумі 500 грн.

Згідно п. 5.2. договору орендна плата повинна сплачуватись готівкою не пізніше 20 числа кожного наступного місяця, однак умови договору відповідач не виконує. Внаслідок чого допустив прострочення оплати 3-х місяців підряд , починаючи з січня 2011 року по квітень 2011 року. Позивач 25.05.11 року повідомляв листом про розірвання договору оренди приміщення та сплати заборгованості з орендної плати, однак відповідач добровільно звільнити та сплатити борг відмовляється. Станом на 25.07.11 року заборгованість по орендній платі складає 3500 грн.

Відповідно до вимог ст. 538 ЦК України, у разі невиконання однією з сторін у зобов”язанні свого обов”язку або за наявності очевидних підстав вважати, що вона не виконає свого обов”язку у встановлений строк або виконає його не в повному обсязі, друга сторона має право зупинити виконання свого обов”язку, відмовитися від виконання частково або в повному обсязі.

Ст. 782 ЦК України передбачено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Таким чином суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення.

На підставі наведеного та керуючись ст. 538, 782, 526 ЦК України, ст.ст. 215-218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити. Зобов”язати ТзОВ “З.І.Р.” (вул. Миколайчука 20г/24 м. Івано-Франківськ, код ЄДРПОУ 35517237) звільнити нежитлове приміщення площею 213,1 кв.м., розташоване на цокольному поверсі будинку АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1.

Стягнути з ТзОВ “З.І.Р.” (вул. Миколайчука 20г/24 м. Івано-Франківськ, (вул. Миколайчука 20г/24 м. Івано-Франківськ) на користь ОСОБА_1 заборгованість по договору оренди від 23.12.2009 року в сумі 3500 грн., 37 грн. На інформаційного-технчне забезпечення судового процесу та 9.50 грн. Державного мита.

Заочне рішення може бути переглянуте Івано-Франківським міським судом за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає за конної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга подається через Івано-Франківській міський суд до апеляційного суду Івано-Франківської області. .

Суддя: Л.Є. Островський