Рішення № 19832994, 01.11.2011, Гірницький районний суд м. Макіївки

Справа № 2-1016/2011

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2011 року Гірницький районний суд м. Макіївки суд Донецької області у складі:

головуючого судді: Апалькової О.М.

при секретарі: Мирошниченко О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Макіївка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційного Банку «Приватбанк»до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,третя особа, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки ,

встановив:

21.03.2011 року позивач, ПАТ КБ «Приватбанк »звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,третя особа, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обгрунтування позову позивач послався на ту обставину, що 18.04.2007 року між Публічним акціонерним товариством КБ «Приватбанк»та ОСОБА_5 укладено договір кредиту № DOMOGA00000023,відповідно до якого банк надав ОСОБА_5 кредит у сумі 24200,00 доларів США строком до 17.04.2017 року із сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 % річних.

Проте ОСОБА_5 умови кредитного договору не виконав, суму кредиту не сплатив , заборгованість за кредитним договором станом на 11.03.2011 складає у сумі 26723,53 доларів США. та складає з наступного:

заборгованість за кредитом 20220,40 доларів США; заборгованість по процентам за користування кредитом 4192,50 доларів США;

заборгованість по комісії за користування кредитом-308,00 доларів США;пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором -700,06 доларів США;а також штрафи відповідно до Договору:

штраф(фіксована частина)-31,53 доларів США;штраф(процентна складова)-1271,05 доларів США;

18.04.2007 року, в забезпечення зобовязань за кредитним договором,між банком та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 був укладений договір іпотеки № 83 ,посвідчений приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ,за реєстровим номером № 1151.

Згідно із договором іпотеки в іпотеку банку була передана двокімнатна квартира АДРЕСА_1.

Тому просить суд визнати дійсним договір іпотеки № 83 від 18.04.2007 року, укладений між Публічним Акціонерним товариством Комерційним Банком »Приватбанк»та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 .

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DOMOGA00000023 від 18.04.2007 року в розмірі 26723,53 доларів США звернути стягнення на квартиру,загальною площею 44.11 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ,шляхом продажу , вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки № 83 від 18.04.2007 року) Публічним Акціонерним товариством Комерційний Банк »Приватбанк»,виселити відповідачів та інших осіб зареєстрованих у вищезазначеної квартири, а також судові витрати: судовий збір в сумі 1708,50 грн. та 120 грн. витрати на інформаційне технічне обслуговування судового процесу.Представник позивача в судове засідання не зявився, хоча належним чином сповіщений судовою повісткою, надав суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю, просить задовольнити, не заперечує проти розгляду справи заочно.

Відповідачі, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилися, хоча належним чином були повідомлені про день та час розгляду справи , надали до суду заяви ,висловивши свою думку про те,що проти позову не заперечують.

Суд, за згодою позивача, прийняв рішення про заочний розгляд справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні фактичні обставини:

-18.04.2007 між Публічним акціонерним товариством КБ «Привтанк»та ОСОБА_5 укладено кредитний договір№ DOMOGA00000023 , згідно з яким кредитор - «ПриватБанк» надав ОСОБА_5 кредит у сумі 24200,00 долларів США, з умовою сплати 11,04% річних та строком погашення до 17.04.2017 (а. с. ) ;

- 18.04.2011 року в забезпечення зобовязань за кредитним договором між ПАТ «Приватбанк»та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 укладено договір іпотеки № 83, посвідчений приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ,за реєстровим номером № 1151 (а. с. );

згідно з довідкою розрахунку заборгованості станом на 11.03.2011 року (а. с. ), складає у сумі 26723,53 доларів США. та складає з наступного:

заборгованість за кредитом 20220,40 доларів США;

заборгованість по процентам за користування кредитом 4192,50 доларів США;заборгованість по комісії за користування кредитом-308,00 доларів США;пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором -700,06 доларів США;а також штрафи відповідно до Договору:

штраф(фіксована частина)-31,53 доларів США;штраф(процентна складова)-1271,05 доларів США;

Згідно за змістом 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу,інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.. 589 ЦК України в разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою , заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна,а також вимог,понесених у звязку із предявленням вимоги,якщо інше не встановлено договором.Відповідно до частини 1 статей 33 і 39 ЗУ «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки; передбачено звернення стягнення на предметіпотеки на підставі рішення суду.

При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки,або шляхом проведення прилюдних торгів,або шляхом застосування процедури ,встановленої статтею 38 ЗУ «Про іпотеку».

Оскільки відповідачем зобовязання за кредитним договором не виконувались належним чином, то суд першої інстанції правильно прийшов до висновку про звернення стягнення на предмет іпотеки.Визначення способу звернення стягнення на предмет іпотеки належить позивачу.Що стосується виселення відповідачів, то відповідно до ч.2 ст. 40 ЗК »Про іпотеку»,після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотеко держателя або нового власника ,добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги.Якщо мешканці не звільняють житловий будинок чи житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно,їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Вказана вимога закону закріплена і в частині 3 статті 109 ЖК України.

Таким чином,аналізуючи всі надані докази у їх сукупності,суд приходить до висновку про обгрунтованність вимог позивача і вважає , що позов підлягає задоволенню частково.Згідно з ч.1,3 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Тому з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПАТ КБ «ПриатБанк», належить стягнути солідарно судові витрати по оплаті державного мита на суму 1700,00 грн. (одну тисячу сімсот гривень) (а. с. ),а також солідарно витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 120 грн. (сто двадцять гривень).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.209,212-215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 526,589 ЦК України, ч. 1 ст.,33 і 39 ЗУ »Про іпотеку»суд

ВИРІШИВ:

позов Публічного акціонерного товариства Комерційного банка «Приватбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в частині звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити частково.

Визнати дійсним договір іпотеки № 83 від 18.04.2007 року,укладений між Публічним акціонерним товариством Комерційного банка «Приватбанк»(49094 м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна Перемоги,50,код ЄДРПОУ 14360570) та ОСОБА_5(АДРЕСА_1, ІПН: НОМЕР_1), ОСОБА_3(АДРЕСА_1, ІПН: НОМЕР_2), ОСОБА_4(АДРЕСА_1, ІПН:НОМЕР_3). В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DOMOGA00000023 від 18.04.2007 р. у розмірі 26723,53 доларів США звернути стягнення на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 ,загальною площею 44,11 кв. м. ,яка розташована за адресою : АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки № 83 від 18.04.2007 року) Публічним Акціонерним Товариством Комерційний Банк »Приватбанк»(49094,м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги,50,код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 договору купівлі продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем,з отриманням з Державного реєстру прав власності , а також ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх повноважень ,необхідних для здійснення продажу .

В решті частини позову відмовити.Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПАТ КБ «ПриатБанк», судові витрати по оплаті державного мита на суму 1700,00 грн. (одну тисячу сімсот гривень) на р/р64993919400001, МФО № 305299,код ЄДРПОУ 14360570.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПАТ КБ «ПриатБанк» витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 120 грн.(сто двадцять гривень ) на р/р 64993919400001, МФО № 305299,код ЄДРПОУ 14360570.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: