Рішення № 198301, 17.10.2006, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" жовтня 2006 р. Справа № 15/351-06

вх. № 12122/3-15

Суддя господарського суду Лаврова Л.С.

при секретарі судового засідання Плешивцев В.О.

за участю представників сторін:

позивача - Колядинський Р.М. (директор) відповідача - Білоконь О.Ю. дов б/н від 17.10.2006 року

розглянувши справу за позовом ТОВ "Старус - 7", м. Х-в

до ТОВ "Укрбуднова - 2006", м. Х-в

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "Старус-7" ( позивач) просить суд визнати право власності на земельні ділянки № 436,435,425,423,424,437,420,437, 415,416,418,419,417 за адресою :с.Цикуни на відділенні "Кутузівка" на території Циркунівської селищної ради, Харківського району, Харківської області за собою.

ТОВ "Укрбуднова-2006" (відповідач) в судовому засіданні визнав позовні вимоги в повному обсязі, однак у зв*язку з фінансовою неспроможністю останній не має можливості сплатити за нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу № 1 від 01.09.2006 року. Відповідач посилається в своєму відзиві на ст. 220 ЦК України відповідно до якої, суд може визнати договор дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, навіть при ухиленні однієї із сторін від нотаріального посвідчення договору.

Відповідач не заперечує проти визнання права власності на земельні ділянки за договором купівлі-продажу №1 від 01.-9.2006 року.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача та відповідача, судом встановлено наступне, що 13.06.2006 року фізична особа-підприємець Лаптій В.О. , який діяв на підставі свідоцтва про державну реєстрацію, код 2261300818, доручення від 17.04.2006 року (продавець) та ТОВ "Укрбуднова-2006" (покупець) уклали договір предметом якого є продаж земельних ділянок які розташовані за адресою : с.Циркуни, на відділенні Циркунівської селищної ради,Харківського раойну,Харківської області, а саме, ділянка № 436 держ.акт ХР-25-97-089030,ділянка № 435 держ акт № ХР-25-97-08902, ділянка № 425, держ.акт ХР-2597-0890, ділянка № 423 держ.акт №ХР-25-97-08901,ділянка № 424 держ.акт № ХР-25-97-089020, ділянка № 437,держ.акт № ХР-25-97-0890,ділянка №420 держ.акт № ХР-25-97-08901,ділянка №430 держ.акт № ХР-25-97-089024, ділянка № 415 держ.акт серія ЯА № 643249,ділянка №416 держ.акт серія ЯБ № 433329, ділянка №418 держ.акт ЯБ № 433330, ділянка №419 держ.акт ЯБ № 43331,13 ділянка № 417 державний акт № ХР-25-97-089013.

За умовами даного договору продавець ( СПФО Лаптій В.Л.) зобов*язався передати у власність покупця ТОВ "Укрбуднова-2006 " , а останній сплатити за отримані земельні діляники грошові кошти. ( п.2.1. договора).

Факт передачі майна оформлений актом приймання- передачі майна. Відповідно до п.3.3 договора продавець зобов*язався переоформити державні акти на землю в 10-денний строк від дня підписання договору. Оплата здійснюється грошовими коштами або іншим передбаченим шляхом не протирічащим діючому законодавству України.

13.07.2006 року фізична -особа підприємець Лаптій В.О та ТОВ "Укрбуднова-2006" підписали акт прийому-передачі майна до договору купівлі-продажу б/н від 13.06.2006 року. Відповідно до п.1 даного акту продавець передав , а покупець прийняв вищезазначені земельні ділянки. Сторони встановили, що вартість передаваємого майна станвоить 5180 грн ,ПДВ не передбачено.01.09.2006 року ТОВ "Укрбуднова-2006" (продавець) та ТОВ"Старус-7" (покупець) домовились про наступне, що продавець продає, а покупець купує майно: земеьні ділянки, які розиашовані за адресою: с.Циркуни на відділенні "Кутузівка" на території Циркунівської селищної ради, Харківського района,Харківської області, а саме: ділянка № 436 держ.акт ХР-25-97-089030,ділянка № 435 держ акт № ХР-25-97-08902, ділянка № 425, держ.акт ХР-2597-0890, ділянка № 423 держ.акт №ХР-25-97-08901,ділянка № 424 держ.акт № ХР-25-97-089020, ділянка № 437,держ.акт № ХР-25-97-0890,ділянка №420 держ.акт № ХР-25-97-08901,ділянка №430 держ.акт № ХР-25-97-089024, ділянка № 415 держ.акт серія ЯА № 643249,ділянка №416 держ.акт серія ЯБ № 433329, ділянка №418 держ.акт ЯБ № 433330, ділянка №419 держ.акт ЯБ № 43331,13 ділянка № 417 державний акт № ХР-25-97-089013.

Загальна вартість майна складає 7600 грн. Передача майна оформляється актом прийому-передачі . Дата підписання акту майна являється моментом виникнення у покупця права власності на нього.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. ( ст. 657 ЦК України).

У відповідності до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбуловся повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального поствідчення, суд може визнати ткий договір дійсним. У цьому разі наступне натаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі викладеного та керуючись ст. 1, 2,33,44,82-84 гпк уКПАЇНИ, СТ. 220 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Визнати право власності на земельні ділянки №№ 436,435,425,423,424,437,420,430,415,416,418,419,417 за адресою с.Циркуни, на відділені "Кутузівка" на території Циркунівської селищної ради,Харківського району,Харківської області за ТОВ "Старус-7" (м.Харків, проспект Московський, буд 259) код 34390972.

Суддя Лаврова Л.С.

Рішення підписане 23.10.2006 року.