Рішення № 19829189, 24.11.2011, Запорізький районний суд Запорізької області

Справа № 2-213 / 2011

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2011 року Запорізький районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Яркіної С.В.

при секретаріСоколовській Т.В.

За участю представника позивачаЛомовацької І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль” до ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості за кредитом, -

В С Т А Н О В И В:

У травні 2010 р. ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль»звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості за кредитом, в якому зазначив, що 20 грудня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством “Райффайзен Банк Аваль”, правонаступником якого за всіма правами та обовязками є Публічне акціонерне товариство “Райффайзен Банк Аваль” та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 014/17-39/1514-34, згідно з яким позичальнику надано кредит у розмірі 200 000,00 дол. США зі сплатою 13,0 % відсотків річних, на строк по 20.12.2021 р. для використання на будівництво власного житла.

Кредитний договір підписано обома сторонами та скріплений печаткою банку.

В забезпечення повернення кредитних коштів 20 грудня 2007 року між банком та ОСОБА_3, укладено договір іпотеки, посвідчений 20 грудня 2007 року ОСОБА_4, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 3390.

Предметом іпотеки за договором іпотеки є нерухоме майно, а саме: будинок, жилий, загальною площею 650,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка, загальною площею 0,1225 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до умов, викладених в пункті 1.1. Договору іпотеки, цей договір забезпечує вимоги Банку як Іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору № 014/17-39/1514-34 від 20 грудня 2007 року, укладеного між Іпотекодавцем та Банком (Іпотекодержателем), а також додаткових угод до нього, що можуть бути укладені в подальшому, за умовами якого Позичальник зобов'язується перед Банком повернути кредит у розмірі 200000,00 дол. США, сплатити відсотки за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи), в розміри, строки та у випадках передбачених Кредитним договором, а також виконати інші умови Кредитного договору та відшкодувати Іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов Кредитного договору.

Пунктом 3.6. Кредитного договору обумовлено, що кредит наданий Банком, забезпечується також всім належним Позичальнику майном, коштами та активами, що належать йому на праві власності, незважаючи на термін, коли і як вони були придбані, і на які може бути звернено стягнення, в порядку, встановленому законодавством України.

Пунктом 3.1. Кредитного договору обумовлено, що Банк надає Позичальнику кредит на умовах його забезпечення, строковості, повернення та плати за користування.

Кредитором виконано зобовязання за Кредитним договором надано кредитні кошти в розмірі, обумовленому Кредитним договором, що підтверджується меморіальними валютними ордерами: № К9/1 від 20.12.2007 року, № К6/1 від 24.12.2007 року, № 1 від 24.12.2007 року, № К5/1 від 27.12.2007 року.

Позичальником порушено умови Кредитного договору в частині:

- п. 1.3 Кредитного договору погашення кредиту здійснюється щомісячно згідно графіку погашення кредиту;

- п. 5.1. Кредитного договору - Позичальник зобов'язаний здійснювати безготівковим платежем або готівкою, в касу Банку: щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, часткове погашення кредиту згідно з Графіком та остаточне погашення отриманого кредиту до 20.12.2021 р. на рахунок, зазначений в п. 4.1. цього договору; щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, та при остаточному погашенні кредиту сплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів на рахунок в ЗОД “Райффайзен Банк Аваль” МФО 313827.

Впродовж користування кредитними коштами, через порушення вимог, передбачених п.п. 3.1., 5.1. Кредитного договору щодо своєчасності сплати відсотків за користування кредитом та сплати основної суми заборгованості, за ОСОБА_3 станом на 18 березня 2010 року утворилась заборгованість в сумі 236446,04 дол.США, тому 19 березня 2010 року на адресу відповідача направлено вимогу про повернення заборгованості по кредиту, у якій зазначено зміст порушених зобовязань та вимога про виконання порушеного зобовязання у 30-ти денний строк з моменту отримання цього повідомлення, однак зазначена вимога залишена без задоволення, в звязку з чим позивач вимушений був звернутись до суду із зазначеним позовом.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала повністю, просила суд його задовольнити у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявився, пояснень суду не надав, від отримання судових повідомлень ухиляється, тому як поштові конверти із судовими повістками повертаються із поміткою «за закінченням терміну зберігання», тобто відповідач навмисно не зявляється на пошту за отриманням поштових повісток, а тому суд вважає, що він належним чином повідомлений про день та час розгляду справи.

Суд, заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справ, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 20 грудня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством “Райффайзен Банк Аваль”, правонаступником якого за всіма правами та обовязками є Публічне акціонерне товариство “Райффайзен Банк Аваль” та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 014/17-39/1514-34, згідно з яким позичальнику надано кредит у розмірі 200 000,00 дол. США зі сплатою 13,0 % відсотків річних, на строк по 20.12.2021 р. для використання на будівництво власного житла.

Кредитний договір підписано обома сторонами та скріплений печаткою банку.

В забезпечення повернення кредитних коштів 20 грудня 2007 року між банком та ОСОБА_3, укладено договір іпотеки, посвідчений 20 грудня 2007 року ОСОБА_4, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 3390.

Предметом іпотеки за договором іпотеки є нерухоме майно, а саме: будинок, жилий, загальною площею 650,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка, загальною площею 0,1225 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Жилий будинок належить ОСОБА_3 на праві власності, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно /ЯЯЯ № 724090/, виданим Виконавчим комітетом Володимирівської сільської ради Запорізького району Запорізької області 23.05.2006 року, зареєстрованому в Електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером 14838629, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 10842465, виданим Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 05.06.20006 року.

Земельна ділянка належить ОСОБА_3 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 694444, виданим Запорізьким районним відділом земельних ресурсів 25.04.2007 року на підставі Рішення 10-ї сесії 5-го скликання Володимирівської сільської ради № 50 від 13.03.2007 року, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю.

Відповідно до умов, викладених в пункті 1.1. Договору іпотеки, цей договір забезпечує вимоги Банку як Іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору № 014/17-39/1514-34 від 20 грудня 2007 року, укладеного між Іпотекодавцем та Банком (Іпотекодержателем), а також додаткових угод до нього, що можуть бути укладені в подальшому, за умовами якого Позичальник зобов'язується перед Банком повернути кредит у розмірі 200000,00 дол. США, сплатити відсотки за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи), в розміри, строки та у випадках передбачених Кредитним договором, а також виконати інші умови Кредитного договору та відшкодувати Іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов Кредитного договору.

Пунктом 3.6. Кредитного договору обумовлено, що кредит наданий Банком, забезпечується також всім належним Позичальнику майном, коштами та активами, що належать йому на праві власності, незважаючи на термін, коли і як вони були придбані, і на які може бути звернено стягнення, в порядку, встановленому законодавством України.

Пунктом 3.1. Кредитного договору обумовлено, що Банк надає Позичальнику кредит на умовах його забезпечення, строковості, повернення та плати за користування.

Кредитором виконано зобовязання за Кредитним договором надано кредитні кошти в розмірі, обумовленому Кредитним договором, що підтверджується меморіальними валютними ордерами: № К9/1 від 20.12.2007 року, № К6/1 від 24.12.2007 року, № 1 від 24.12.2007 року, № К5/1 від 27.12.2007 року.

Позичальником порушено умови Кредитного договору в частині:

- п. 1.3 Кредитного договору погашення кредиту здійснюється щомісячно згідно графіку погашення кредиту;

- п. 5.1. Кредитного договору - Позичальник зобов'язаний здійснювати безготівковим платежем або готівкою, в касу Банку: щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, часткове погашення кредиту згідно з Графіком та остаточне погашення отриманого кредиту до 20.12.2021 р. на рахунок, зазначений в п. 4.1. цього договору; щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, та при остаточному погашенні кредиту сплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів на рахунок в ЗОД “Райффайзен Банк Аваль” МФО 313827.

Впродовж користування кредитними коштами, через порушення вимог, передбачених п.п. 3.1., 5.1. Кредитного договору щодо своєчасності сплати відсотків за користування кредитом та сплати основної суми заборгованості, за ОСОБА_3 станом на 18 березня 2010 року утворилась заборгованість в сумі 236446,04 дол.США, тому 19 березня 2010 року на адресу відповідача направлено вимогу про повернення заборгованості по кредиту, у якій зазначено зміст порушених зобовязань та вимога про виконання порушеного зобовязання у 30-ти денний строк з моменту отримання цього повідомлення, однак зазначена вимога залишена без задоволення.

Пунктом 3.1.4. Договору іпотеки обумовлено, що у випадку невиконання Іпотекодавцем зобов'язань за цим договором або за Кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 6 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

Згідно з п. 6.1. Договору іпотеки, у разі порушення умов Кредитного договору Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушення, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж 30-тиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, останній має право розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Право вибору способу задоволення вимог Іпотекодержателя, встановлених пунктом 6.6. цього договору та вибір способу задоволення таких вимог належить Іпотекодавцю.

В свою чергу п. 6.4. Договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду .

Статтею 12 Закону України “Про іпотеку” передбачено правові наслідки порушення обов'язків Іпотекодавця, а саме: у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 33 Закону України “Про іпотеку” визначено підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Зазначені положення статей Закону України “Про іпотеку”, також обумовлені статтями 589-590 Цивільного кодексу України.

Пунктом 6.3. Договору іпотеки встановлено, що у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених цим договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язань за Кредитним договором, а в разі їх невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, станом на 23 квітня 2010 року заборгованість ОСОБА_3 перед банком по Кредитному договору, згідно з розрахунком складає 1817455,61 (один мільйон вісімсот сімнадцять тисяч чотириста пятдесят пять гривень 61 коп.) грн., в тому числі:

1802350,22 грн. заборгованість по кредиту;

11552,01 грн. - нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом;

3553,37 грн. - пеня за простроченими платежами (розрахунок додається).

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 1046 ЦК України, за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобовязується повернути позикодавцеві траку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

У відповідності до вимог ч. 1, 2 ст. 533 ЦК України, грошове зобовязання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобовязанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

У відповідності до вимог ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичним особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 550 ЦК України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобовязання.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 577 ЦК України, якщо предметом застави є нерухоме майно, а також в інших випадках, встановлених законом, договір застави підлягає нотаріальному посвідченню.

У відповідності до вимог ч. 1. 2 ст. 589 ЦК України, вимог ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

У відповідності до вимог ч. 1, 4 ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі часткового виконання боржником зобовязання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 3 Закону України «Про іпотеку», іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Взаємні права і обовязки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення. Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобовязання або до закінчення строку дії іпотечного договору. У разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

У відповідності з вищевикладеним, суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, приходить до висновку про те, що оскільки між сторонами був укладений кредитний договір, виконання якого забезпечено іпотекою, а позичальник своєчасно та в повному обсязі не виконувала взяті на себе зобовязання щодо погашення кредиту та відсотків за користування ним, внаслідок чого виникла заборгованість, тому позовні вимоги позивача ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль»є законними, достатнім чином обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, та вважає за можливе винести заочне рішення.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 84, 130, 174, 215, 294, 367 ЦПК України, ст. ст. 525, 530, 533, 536, 550, 572, 275, 577, 589, 590, 625, 1046 ЦК України, ст. ст. 3, 36, 39 Закону України «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції АТ «Райффійзен Банк Аваль»задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: будинок, жилий, загальною площею 650,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, загальною площею 0,1225 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1; ІПН НОМЕР_1, проживає за адресою: АДРЕСА_1) та за рахунок коштів отриманих від реалізації предмету іпотеки задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль”, в особі Запорізької обласної дирекції АТ “Райффайзен Банк Аваль” (р/р № 2909334 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль”, МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) за кредитним договором № 014/17-39/1514-34 від 20 грудня 2007 року в сумі 1817455,61 (один мільйон вісімсот сімнадцять тисяч чотириста пятдесят пять гривень 61 коп.) грн.

Стягнути з ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1; ІПН НОМЕР_1, проживає за адресою: АДРЕСА_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль” в особі Запорізької обласної дирекції АТ “Райффайзен Банк Аваль”, юридична адреса: 69063, м. Запоріжжя, вул. Тургенєва, 29, р/р № 649972 в ЗОД “Райффайзен Банк Аваль” МФО 313827, код ЄДРПОУ 23794014 суму сплаченого державного мита в розмірі 1700 (одна тисяча сімсот) гривень 00 коп. та витрати по оплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи в суді в розмірі 120 (сто двадцять) гривень 00 копійок.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції в 10 денний строк з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

СуддяС.В.ЯРКІНА