Рішення № 19813356, 15.03.2011, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 2018/2-1876/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" березня 2011 р.           м. Харків

Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого Зуба Г.А.,

за участю секретаря Моргун А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом приватного підприємства „ІМПЕКОН” до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 про зобов’язання вчинити певні дії, -

встановив:

          04 березня 2011 року представник позивача звернувся до суду з вищезазначеним позовом в якому просить:

1. Зобов’язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 (61003, м. Харків, вул. Сумська, 74) виключити з Державного реєстру іпотек наступні записи (обтяження):.

- зареєстроване 24.07.2007р. за №5359585, обтяження –іпотека, підстава обтяження - іпотечний договір ВЕТ №257663, ВЕТ №257664, 24.07.2007, приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257665, ВЕТ №257666; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «Б-2»загальною площею 883,0 кв.м., номер за РПВН: 2120973, Харківська обл., м. Харків, вулиця Слов’янська, будинок, 10; іпотекодержатель –Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код 19017842, місто Київ, вул. Зоологічна, б.5; майновий поручитель –Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; строк виконання зобов’язання –23.07.2009р.;

- зареєстроване 24.07.2007р. за №5359645, обтяження - іпотека, підстава обтяження - іпотечний договір, ВЕТ №257673, ВЕТ №257674, 24.07.2007р., Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257671, ВЕТ №257672, р. №627; об’єкт обтяження –нежитлова будівля, літ. Б-2 заг. пл. 311,0 кв.м., номер за РПВН: 2998770, Харківська обл., м. Харків, вул. Морозова, будинок 11; іпотекодержатель –Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код: 19017842, м. Київ, вулиця Зоологічна, буд. №5; майновий поручитель - Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; строк виконання зобов’язання –23.07.2009;

- зареєстроване 24.07.2007р. за №5359707, обтяження –іпотека, підстава обтяження - іпотечний договір, ВЕТ №257667, ВЕТ №257668, 24.07.2007р., Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257669, ВЕТ №257670, р. №625; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «А-1»загальною площею 3224,9 кв.м., номер за РПВН: 1367947, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; іпотекодержатель - Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код: 19017842, м. Київ, вулиця Зоологічна, буд. №5; майновий поручитель - Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; строк виконання зобов’язання –23.07.2009р.;

- зареєстроване 21.08.2008р. за №7783158, обтяження –іпотека, підстава обтяження - іпотечний договір, реєстровий №2147, 21.08.2008р., Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910207, ВКР №910208, ВКР №910209, ВКР №910210; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «Б-2»загальною площею 883,0 кв.м., номер за РПВН: 2120973, Харківська обл., м. Харків, вулиця Слов’янська, будинок 10; майновий поручитель - Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; іпотекодержатель –Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код 19017842, місто Київ, вул. Зоологічна, б.5; Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі банк»; строк виконання зобов’язання –20.08.2010р.

- зареєстроване 21.08.2008р. за №7783658, обтяження –іпотека, підстава обтяження - іпотечний договір, реєстровий №2144, 21.08.2008р., Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910211, ВКР №910212, ВКР №910213, ВКР №910214; об’єкт обтяження –нежитлова будівля, літ. Ю-2 заг. пл. 311,0 кв.м., номер за РПВН: 2998770, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; нежитлова будівля літ. «А-1»загальною площею 3224,9 кв.м., номер за РПВН: 1367947, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; майновий поручитель –Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; іпотекодержатель - Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код: 19017842, м. Київ, вулиця Зоологічна, будинок 5; Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі банк»; строк виконання зобов’язання –20.08.2010;

2. Зобов’язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 (61003, м. Харків, вул. Сумська, 74) вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна наступні записи (заборони):

- зареєстровану 24.07.2007р. за №5359697, обтяження – заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, ВЕТ №257673, ВЕТ №257674, 24.07.2007, Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257671, ВЕТ №257672; об’єкт обтяження –нежитлова будівля, літ. Ю-2 заг. пл. 311,0 кв.м., номер за РПВН: 2998770, Харківська обл., м. Харків, вул. Морозова, будинок 11; власник –Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код 30136279, Харківська область, місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; заявник - ХФ ВАТ Всеукраїнський акціонерний банк;

- зареєстровану 24.07.2007р. за №5359744, обтяження – заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, ВЕТ №257667, ВЕТ №257668, 24.07.2007, Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257669, ВЕТ №257670; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «А-1»загальною площею 3224,9 кв.м., номер за РПВН: 1367947, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; власник - Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код 30136279, Харківська область, місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; заявник –ХФ ВАТ Всеукраїнський акціонерний банк;

- зареєстровану 24.07.2007р. за №5359621, обтяження –заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, ВЕТ №257663, ВЕТ №257664, 24.07.2007р., Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257665, ВЕТ №257666, р. №623; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «Б-2»загальною площею 883,0 кв.м., номер за РПВН: 2120973, Харківська обл., м. Харків, вулиця Слов’янська, будинок 10; власник - Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код 30136279, Харківська область, місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; заявник - ХФ ВАТ Всеукраїнський акціонерний банк.

- зареєстровану 21.08.2008р. за №7783397, обтяження –заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, реєстровий №2144, 21.08.2008, приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910211, ВКР №910212, ВКР №910213, ВКР №910214; об’єкт обтяження –нежитлова будівля, літ. «Ю-2»аг. пл. 311,0 кв.м., номер за РПВН: 2998770, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; власник –Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; заявник –Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі Банк».

- зареєстровану 21.08.2008р. за №7783505, обтяження –заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, реєстровий №2144, 21.08.2008, Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910211, ВКР №910212, ВКР №910213, ВКР №910214; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «А-1»загальною площею 3224,9 кв.м., номер за РПВН: 1367947, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; заявник –Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі Банк»;

- зареєстровану 21.08.2008р. за №7783292 обтяження –заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, реєстровий №2147, 21.08.2008р., Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910207, ВКР №910208, ВКР №910209, ВКР №910210; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «Б-2»загальною площею 883,0 кв.м., номер за РПВН: 2120973, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; заявник –Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі Банк».

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що 23 листопада 2010 р. на прилюдних торгах по реалізації арештованого нерухомого майна Приватним підприємством «Імпекон»було придбано нежитлову будівлю літ. «А-1»цегляну зі всіма об’єктами, функціонально пов’язаними з цим майном, загальною площею 3224,9 кв.м., нежитлову будівлю Літ. «Ю-2», цегляну зі всіма об’єктами, функціонально пов’язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 311,0 кв.м. (Протокол №219034 по проведенню прилюдних торгів по реалізації арештованого нерухомого майна –предмету іпотеки, яке належить ТОВ «Український торгівельний будинок») та нежитлову будівлю літ. «Б-2»цегляна зі всіма об’єктами, функціонально пов’язаними з нерухомим майном, загальною площею 883,0 кв.м. (Протокол №219035 по проведенню прилюдних торгів по реалізації арештованого нерухомого майна –предмету іпотеки, яке належить ТОВ «Український торгівельний будинок»).

Грошові кошти за придбане майно були сплачені у повному обсязі, у зв’язку з чим, відповідно до ст.66 Закону України «Про виконавче провадження»та на підставі актів №12294637 та №12291581 державного виконавця про реалізацію предмету іпотеки, затверджених в.о. начальника підрозділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Харківській області від 06.12.2010р., Свідоцтвом про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону) від 08.12.2010 року (зареєстровано) в реєстрі за №4372 та Свідоцтвом про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону) від 08.12.201 р. (зареєстровано в реєстрі за №4369) було посвідчено право власності ПП «Імпекон»на нежитлову будівлю літ. «А-1», цегляну зі всіма об’єктами, функціонально пов’язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 3224,9 кв.м., нежитлову будівлю Літ. «Ю-2», цегляну зі всіма об’єктами, функціонально пов’язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 311,0 кв.м. та нежитлову будівлю літ. «Б-2»цегляну зі всіма об’єктами, функціонально пов’язаними з нерухомим майном, загальною площею 883,0 кв.м. Вищезазначені Свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону) були 20.12.2010р. зареєстровані КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” (реєстраційний номер №32423940 та №2120973 відповідно.)

Таким чином, з моменту реєстрації, тобто з 20.12.2010р. Приватне підприємство «ІМПЕКОН»є власником нежитлової будівлі Літ. Б-2 цегляної зі всіма об’єктами, функціонально пов’язаними з нерухомим майном, загальною площею 883 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Слов’янська, 10, а також нежитлових будівель Літ. «А-1»та Літ. «Ю-2»цегляних зі всіма об’єктами, функціонально пов’язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 3224,9 кв.м. та 311,0 кв.м. відповідно, що знаходяться за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Морозова, 11.

Як стало відомо позивачу з Витягів з державного реєстру іпотек (№30079218 та №3007981) та Витягів з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна (№30078948 та №30079280) до цього часу в вищезазначених реєстрах наявні наступні записи:

1) нежитлова будівля літ. Б-2, розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Слов’янська, 10:

Згідно витягу державного реєстру іпотек №30079218 від 24.01.2011р.:

- 24.07.2007р. зареєстровано за №5359585 обтяження –іпотека, відповідно до іпотечного договору ВЕТ №257663, ВЕТ №257664, 24.07.2007, приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257665, ВЕТ №257666, іпотекодержатель –Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код 19017842, місто Київ, вул. Зоологічна, буд.5; строк виконання зобов’язання –23.07.2009р.;

- 21.08.2008р. зареєстровано за №7783158 обтяження –іпотека, відповідно до іпотечного договору, реєстровий №2147, 21.08.2008р., Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910207, ВКР №910208, ВКР №910209, ВКР №910210, іпотекодержатель –Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код 19017842, місто Київ, вул. Зоологічна, будинок 5; Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі банк»; строк виконання зобов’язання –20.08.2010р.

Згідно витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна №30079280 від 24.01.2011р.:

- 24.07.2007р. зареєстровано за №5359621 обтяження –заборона на нерухоме майно на підставі іпотечного договору, ВЕТ №257663, ВЕТ №257664, 24.07.2007р., Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257665, ВЕТ №257666, р. №623, заявник - ХФ ВАТ Всеукраїнський акціонерний банк;

- 21.08.2008р. зареєстровано за №7783292 обтяження –заборона на нерухоме майно на підставі іпотечного договору, реєстровий №2147, 21.08.2008р., Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910207, ВКР №910208, ВКР №910209, ВКР №910210, заявник –Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі Банк».

2) нежитлові будівлі Літ. «А-1»та Літ. «Ю-2», розташовані за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Морозова, 11:

Згідно витягу державного реєстру іпотек №30079081 від 24.01.2011р.:

- 24.07.2007р. зареєстровано за №5359645 обтяження - іпотека, відповідно до іпотечного договору, ВЕТ №257673, ВЕТ №257674, 24.07.2007р., Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257671, ВЕТ №257672, р. №627, іпотекодержатель – Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код: 19017842, м. Київ, вулиця Зоологічна, буд. №5; строк виконання зобов’язання –23.07.2009;

- 24.07.2007р. зареєстровано за №5359707 обтяження –іпотека, відповідно до іпотечного договору, ВЕТ №257667, ВЕТ №257668, 24.07.2007р., Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257669, ВЕТ №257670, р. №625, іпотекодержатель - Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код: 19017842, м. Київ, вулиця Зоологічна, буд. №5; строк виконання зобов’язання –23.07.2009р.;

- 21.08.2008р. зареєстровано за №7783658 обтяження –іпотека, відповідно до іпотечного договору реєстровий №2144, 21.08.2008р., Приватний нотаріус ОСОБА_3, ВКР №910211, ВКР №910212, ВКР №910213, ВКР №910214, іпотекодержатель - Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код: 19017842, м. Київ, вулиця Зоологічна, будинок 5; Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі банк»; строк виконання зобов’язання –20.08.2010;

Згідно витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна №30078948 від 24.01.2011р.:

- 24.07.2007р. зареєстровано за №5359697 обтяження –заборона на нерухоме майно, відповідно до іпотечного договору, ВЕТ №257673, ВЕТ №257674, 24.07.2007, Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257671, ВЕТ №257672; заявник –ХФ ВАТ Всеукраїнський акціонерний банк;

- 24.07.2007р. зареєстровано за №5359744 обтяження –заборона на нерухоме майно, відповідно до іпотечного договору, ВЕТ №257667, ВЕТ №257668, 24.07.2007, Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257669, ВЕТ №257670; заявник –ХФ ВАТ Всеукраїнський акціонерний банк;

- 21.08.2008р. зареєстровано за №7783397 обтяження –заборона на нерухоме майно, відповідно до Іпотечного договору, реєстровий №2144, 21.08.2008, приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910211, ВКР №910212, ВКР №910213, ВКР №910214.

- 21.08.2008р. зареєстровано за №7783505 обтяження –заборона на нерухоме майно, відповідно до іпотечного договору, реєстровий №2144, 21.08.2008, Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910211, ВКР №910212, ВКР №910213, ВКР №910214.

«18»лютого 2011р. позивач звернувся до відповідача с заявою (Вих. №16/02-1 від 16.02.2011р.) в якій просив:

1. Виключити з Державного реєстру іпотек наступні записи:

1.1. 24.07.2007р. зареєстровано за №5359585 обтяження –іпотека, підстава обтяження - іпотечний договір ВЕТ №257663, ВЕТ №257664, 24.07.2007, приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257665, ВЕТ №257666; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «Б-2»загальною площею 883,0 кв.м., номер за РПВН: 2120973, Харківська обл., м. Харків, вулиця Слов’янська, будинок, 10; іпотекодержатель –Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код 19017842, місто Київ, вул. Зоологічна, б.5; майновий поручитель –Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; строк виконання зобов’язання –23.07.2009р.;

1.2. 24.07.2007р. зареєстровано за №5359645 обтяження - іпотека, підстава обтяження - іпотечний договір, ВЕТ №257673, ВЕТ №257674, 24.07.2007р., Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257671, ВЕТ №257672, р. №627; об’єкт обтяження –нежитлова будівля, літ. Б-2 заг. пл. 311,0 кв.м., номер за РПВН: 2998770, Харківська обл., м. Харків, вул. Морозова, будинок 11; іпотекодержатель –Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код: 19017842, м. Київ, вулиця Зоологічна, буд. №5; майновий поручитель - Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; строк виконання зобов’язання –23.07.2009;

1.3. 24.07.2007р. зареєстровано за №5359707 обтяження –іпотека, підстава обтяження - іпотечний договір, ВЕТ №257667, ВЕТ №257668, 24.07.2007р., Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257669, ВЕТ №257670, р. №625; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «А-1»загальною площею 3224,9 кв.м., номер за РПВН: 1367947, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; іпотекодержатель - Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код: 19017842, м. Київ, вулиця Зоологічна, буд. №5; майновий поручитель - Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; строк виконання зобов’язання –23.07.2009р.;

1.4. 21.08.2008р. зареєстровано за №7783158 обтяження –іпотека, підстава обтяження - іпотечний договір, реєстровий №2147, 21.08.2008р., Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910207, ВКР №910208, ВКР №910209, ВКР №910210; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «Б-2»загальною площею 883,0 кв.м., номер за РПВН: 2120973, Харківська обл., м. Харків, вулиця Слов’янська, будинок 10; майновий поручитель - Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; іпотекодержатель –Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код 19017842, місто Київ, вул. Зоологічна, б.5; Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі банк»; строк виконання зобов’язання –20.08.2010р.;

1.5. 21.08.2008р. зареєстровано за №7783658 обтяження –іпотека, підстава обтяження - іпотечний договір, реєстровий №2144, 21.08.2008р., Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910211, ВКР №910212, ВКР №910213, ВКР №910214; об’єкт обтяження –нежитлова будівля, літ. Ю-2 заг. пл. 311,0 кв.м., номер за РПВН: 2998770, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; нежитлова будівля літ. «А-1»загальною площею 3224,9 кв.м., номер за РПВН: 1367947, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; майновий поручитель –Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; іпотекодержатель - Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код: 19017842, м. Київ, вулиця Зоологічна, будинок 5; Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі банк»; строк виконання зобов’язання –20.08.2010;

2. Вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна наступні записи:

2.1. 24.07.2007р. зареєстровано за №5359697 обтяження –заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, ВЕТ №257673, ВЕТ №257674, 24.07.2007, Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257671, ВЕТ №257672; об’єкт обтяження –нежитлова будівля, літ. Ю-2 заг. пл. 311,0 кв.м., номер за РПВН: 2998770, Харківська обл., м. Харків, вул. Морозова, будинок 11; власник –Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код 30136279, Харківська область, місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; заявник - ХФ ВАТ Всеукраїнський акціонерний банк;

2.2. 24.07.2007р. зареєстровано за №5359744 обтяження –заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, ВЕТ №257667, ВЕТ №257668, 24.07.2007, Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257669, ВЕТ №257670; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «А-1»загальною площею 3224,9 кв.м., номер за РПВН: 1367947, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; власник - Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код 30136279, Харківська область, місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; заявник –ХФ ВАТ Всеукраїнський акціонерний банк;

2.3. 24.07.2007р. зареєстровано за №5359621 обтяження –заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, ВЕТ №257663, ВЕТ №257664, 24.07.2007р., Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257665, ВЕТ №257666, р. №623; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «Б-2»загальною площею 883,0 кв.м., номер за РПВН: 2120973, Харківська обл., м. Харків, вулиця Слов’янська, будинок 10; власник - Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код 30136279, Харківська область, місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; заявник - ХФ ВАТ Всеукраїнський акціонерний банк;

2.4. 21.08.2008р. зареєстровано за №7783397 обтяження –заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, реєстровий №2144, 21.08.2008, приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910211, ВКР №910212, ВКР №910213, ВКР №910214; об’єкт обтяження –нежитлова будівля, літ. «Ю-2»аг. пл. 311,0 кв.м., номер за РПВН: 2998770, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; власник –Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; заявник –Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі Банк».

2.5. 21.08.2008р. зареєстровано за №7783505 обтяження –заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, реєстровий №2144, 21.08.2008, Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910211, ВКР №910212, ВКР №910213, ВКР №910214; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «А-1»загальною площею 3224,9 кв.м., номер за РПВН: 1367947, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; заявник –Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі Банк»;

2.6. 21.08.2008р. зареєстровано за №7783292 обтяження – заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, реєстровий №2147, 21.08.2008р., Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910207, ВКР №910208, ВКР №910209, ВКР №910210; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «Б-2»загальною площею 883,0 кв.м., номер за РПВН: 2120973, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; заявник –Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі Банк».

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 21 лютого 2011 року (Вих. №01-16/13 від 21.02.2011р.) відповідач відмовив позивачу у вилученні та виключенні заборон щодо відчуження вищезазначеного нерухомого майна з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек.

У судове засідання представник позивача не з’явився, подав до канцелярії Київського районного суду м. Харкова заяву в якій просить розглянути справу в його ї відсутність

Відповідач у судове засідання не з’явився, подав до канцелярії Київського районного суду м. Харкова заяву в якій просить розглядати справу в його відсутність з врахуванням доводів, викладених у Постанові про відмову у вчиненні нотаріальних дій.

Суд вивчивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що23 листопада 2010 р. на прилюдних торгах по реалізації арештованого нерухомого майна Приватним підприємством «Імпекон»було придбано нежитлову будівлю літ. «А-1»цегляну зі всіма об’єктами, функціонально пов’язаними з цим майном, загальною площею 3224,9 кв.м., нежитлову будівлю Літ. «Ю-2», цегляну зі всіма об’єктами, функціонально пов’язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 311,0 кв.м. (Протокол №219034 по проведенню прилюдних торгів по реалізації арештованого нерухомого майна –предмету іпотеки, яке належить ТОВ «Український торгівельний будинок») та нежитлову будівлю літ. «Б-2»цегляна зі всіма об’єктами, функціонально пов’язаними з нерухомим майном, загальною площею 883,0 кв.м. (Протокол №219035 по проведенню прилюдних торгів по реалізації арештованого нерухомого майна –предмету іпотеки, яке належить ТОВ «Український торгівельний будинок»).

Грошові кошти за придбане майно були сплачені у повному обсязі, у зв’язку з чим, відповідно до ст.66 Закону України «Про виконавче провадження»та на підставі актів №12294637 та №12291581 державного виконавця про реалізацію предмету іпотеки, затверджених в.о. начальника підрозділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Харківській області від 06.12.2010р., Свідоцтвом про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону) від 08.12.2010 року (зареєстровано) в реєстрі за №4372 та Свідоцтвом про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону) від 08.12.201 р. (зареєстровано в реєстрі за №4369) було посвідчено право власності ПП «Імпекон»на нежитлову будівлю літ. «А-1», цегляну зі всіма об’єктами, функціонально пов’язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 3224,9 кв.м., нежитлову будівлю Літ. «Ю-2», цегляну зі всіма об’єктами, функціонально пов’язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 311,0 кв.м. та нежитлову будівлю літ. «Б-2»цегляну зі всіма об’єктами, функціонально пов’язаними з нерухомим майном, загальною площею 883,0 кв.м. Вищезазначені Свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону) були 20.12.2010р. зареєстровані КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” (реєстраційний номер №32423940 та №2120973 відповідно.)

Таким чином, з моменту реєстрації, тобто з 20.12.2010р. Приватне підприємство «ІМПЕКОН»є власником нежитлової будівлі Літ. Б-2 цегляної зі всіма об’єктами, функціонально пов’язаними з нерухомим майном, загальною площею 883 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Слов’янська, 10, а також нежитлових будівель Літ. «А-1»та Літ. «Ю-2»цегляних зі всіма об’єктами, функціонально пов’язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 3224,9 кв.м. та 311,0 кв.м. відповідно, що знаходяться за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Морозова, 11.

Як стало відомо позивачу з Витягів з державного реєстру іпотек (№30079218 та №3007981) та Витягів з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна (№30078948 та №30079280) до цього часу в вищезазначених реєстрах наявні наступні записи:

1) нежитлова будівля літ. Б-2, розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Слов’янська, 10:

Згідно витягу державного реєстру іпотек №30079218 від 24.01.2011р.:

- 24.07.2007р. зареєстровано за №5359585 обтяження –іпотека, відповідно до іпотечного договору ВЕТ №257663, ВЕТ №257664, 24.07.2007, приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257665, ВЕТ №257666, іпотекодержатель –Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код 19017842, місто Київ, вул. Зоологічна, буд.5; строк виконання зобов’язання –23.07.2009р.;

- 21.08.2008р. зареєстровано за №7783158 обтяження –іпотека, відповідно до іпотечного договору, реєстровий №2147, 21.08.2008р., Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910207, ВКР №910208, ВКР №910209, ВКР №910210, іпотекодержатель –Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код 19017842, місто Київ, вул. Зоологічна, будинок 5; Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі банк»; строк виконання зобов’язання –20.08.2010р.

Згідно витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна №30079280 від 24.01.2011р.:

- 24.07.2007р. зареєстровано за №5359621 обтяження –заборона на нерухоме майно на підставі іпотечного договору, ВЕТ №257663, ВЕТ №257664, 24.07.2007р., Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257665, ВЕТ №257666, р. №623, заявник - ХФ ВАТ Всеукраїнський акціонерний банк;

- 21.08.2008р. зареєстровано за №7783292 обтяження –заборона на нерухоме майно на підставі іпотечного договору, реєстровий №2147, 21.08.2008р., Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910207, ВКР №910208, ВКР №910209, ВКР №910210, заявник –Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі Банк».

2) нежитлові будівлі Літ. «А-1»та Літ. «Ю-2», розташовані за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Морозова, 11:

Згідно витягу державного реєстру іпотек №30079081 від 24.01.2011р.:

- 24.07.2007р. зареєстровано за №5359645 обтяження - іпотека, відповідно до іпотечного договору, ВЕТ №257673, ВЕТ №257674, 24.07.2007р., Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257671, ВЕТ №257672, р. №627, іпотекодержатель – Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код: 19017842, м. Київ, вулиця Зоологічна, буд. №5; строк виконання зобов’язання –23.07.2009;

- 24.07.2007р. зареєстровано за №5359707 обтяження –іпотека, відповідно до іпотечного договору, ВЕТ №257667, ВЕТ №257668, 24.07.2007р., Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257669, ВЕТ №257670, р. №625, іпотекодержатель - Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код: 19017842, м. Київ, вулиця Зоологічна, буд. №5; строк виконання зобов’язання –23.07.2009р.;

- 21.08.2008р. зареєстровано за №7783658 обтяження –іпотека, відповідно до іпотечного договору реєстровий №2144, 21.08.2008р., Приватний нотаріус ОСОБА_3, ВКР №910211, ВКР №910212, ВКР №910213, ВКР №910214, іпотекодержатель - Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код: 19017842, м. Київ, вулиця Зоологічна, будинок 5; Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі банк»; строк виконання зобов’язання –20.08.2010;

Згідно витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна №30078948 від 24.01.2011р.:

- 24.07.2007р. зареєстровано за №5359697 обтяження –заборона на нерухоме майно, відповідно до іпотечного договору, ВЕТ №257673, ВЕТ №257674, 24.07.2007, Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257671, ВЕТ №257672; заявник –ХФ ВАТ Всеукраїнський акціонерний банк;

- 24.07.2007р. зареєстровано за №5359744 обтяження –заборона на нерухоме майно, відповідно до іпотечного договору, ВЕТ №257667, ВЕТ №257668, 24.07.2007, Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257669, ВЕТ №257670; заявник –ХФ ВАТ Всеукраїнський акціонерний банк;

- 21.08.2008р. зареєстровано за №7783397 обтяження –заборона на нерухоме майно, відповідно до Іпотечного договору, реєстровий №2144, 21.08.2008, приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910211, ВКР №910212, ВКР №910213, ВКР №910214.

- 21.08.2008р. зареєстровано за №7783505 обтяження –заборона на нерухоме майно, відповідно до іпотечного договору, реєстровий №2144, 21.08.2008, Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910211, ВКР №910212, ВКР №910213, ВКР №910214.

«18»лютого 2011р. позивач звернувся до відповідача с заявою (Вих. №16/02-1 від 16.02.2011р.) в якій просив:

1. Виключити з Державного реєстру іпотек наступні записи:

1.1. 24.07.2007р. зареєстровано за №5359585 обтяження –іпотека, підстава обтяження - іпотечний договір ВЕТ №257663, ВЕТ №257664, 24.07.2007, приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257665, ВЕТ №257666; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «Б-2»загальною площею 883,0 кв.м., номер за РПВН: 2120973, Харківська обл., м. Харків, вулиця Слов’янська, будинок, 10; іпотекодержатель –Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код 19017842, місто Київ, вул. Зоологічна, б.5; майновий поручитель –Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; строк виконання зобов’язання –23.07.2009р.;

1.2. 24.07.2007р. зареєстровано за №5359645 обтяження - іпотека, підстава обтяження - іпотечний договір, ВЕТ №257673, ВЕТ №257674, 24.07.2007р., Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257671, ВЕТ №257672, р. №627; об’єкт обтяження –нежитлова будівля, літ. Б-2 заг. пл. 311,0 кв.м., номер за РПВН: 2998770, Харківська обл., м. Харків, вул. Морозова, будинок 11; іпотекодержатель –Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код: 19017842, м. Київ, вулиця Зоологічна, буд. №5; майновий поручитель - Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; строк виконання зобов’язання –23.07.2009;

1.3. 24.07.2007р. зареєстровано за №5359707 обтяження –іпотека, підстава обтяження - іпотечний договір, ВЕТ №257667, ВЕТ №257668, 24.07.2007р., Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257669, ВЕТ №257670, р. №625; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «А-1»загальною площею 3224,9 кв.м., номер за РПВН: 1367947, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; іпотекодержатель - Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код: 19017842, м. Київ, вулиця Зоологічна, буд. №5; майновий поручитель - Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; строк виконання зобов’язання –23.07.2009р.;

1.4. 21.08.2008р. зареєстровано за №7783158 обтяження –іпотека, підстава обтяження - іпотечний договір, реєстровий №2147, 21.08.2008р., Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910207, ВКР №910208, ВКР №910209, ВКР №910210; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «Б-2»загальною площею 883,0 кв.м., номер за РПВН: 2120973, Харківська обл., м. Харків, вулиця Слов’янська, будинок 10; майновий поручитель - Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; іпотекодержатель –Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код 19017842, місто Київ, вул. Зоологічна, б.5; Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі банк»; строк виконання зобов’язання –20.08.2010р.;

1.5. 21.08.2008р. зареєстровано за №7783658 обтяження –іпотека, підстава обтяження - іпотечний договір, реєстровий №2144, 21.08.2008р., Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910211, ВКР №910212, ВКР №910213, ВКР №910214; об’єкт обтяження –нежитлова будівля, літ. Ю-2 заг. пл. 311,0 кв.м., номер за РПВН: 2998770, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; нежитлова будівля літ. «А-1»загальною площею 3224,9 кв.м., номер за РПВН: 1367947, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; майновий поручитель –Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; іпотекодержатель - Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код: 19017842, м. Київ, вулиця Зоологічна, будинок 5; Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі банк»; строк виконання зобов’язання –20.08.2010;

2. Вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна наступні записи:

2.1. 24.07.2007р. зареєстровано за №5359697 обтяження –заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, ВЕТ №257673, ВЕТ №257674, 24.07.2007, Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257671, ВЕТ №257672; об’єкт обтяження –нежитлова будівля, літ. Ю-2 заг. пл. 311,0 кв.м., номер за РПВН: 2998770, Харківська обл., м. Харків, вул. Морозова, будинок 11; власник –Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код 30136279, Харківська область, місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; заявник - ХФ ВАТ Всеукраїнський акціонерний банк;

2.2. 24.07.2007р. зареєстровано за №5359744 обтяження –заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, ВЕТ №257667, ВЕТ №257668, 24.07.2007, Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257669, ВЕТ №257670; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «А-1»загальною площею 3224,9 кв.м., номер за РПВН: 1367947, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; власник - Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код 30136279, Харківська область, місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; заявник –ХФ ВАТ Всеукраїнський акціонерний банк;

2.3. 24.07.2007р. зареєстровано за №5359621 обтяження –заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, ВЕТ №257663, ВЕТ №257664, 24.07.2007р., Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257665, ВЕТ №257666, р. №623; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «Б-2»загальною площею 883,0 кв.м., номер за РПВН: 2120973, Харківська обл., м. Харків, вулиця Слов’янська, будинок 10; власник - Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код 30136279, Харківська область, місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; заявник - ХФ ВАТ Всеукраїнський акціонерний банк;

2.4. 21.08.2008р. зареєстровано за №7783397 обтяження –заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, реєстровий №2144, 21.08.2008, приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910211, ВКР №910212, ВКР №910213, ВКР №910214; об’єкт обтяження –нежитлова будівля, літ. «Ю-2»аг. пл. 311,0 кв.м., номер за РПВН: 2998770, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; власник –Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; заявник –Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі Банк».

2.5. 21.08.2008р. зареєстровано за №7783505 обтяження –заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, реєстровий №2144, 21.08.2008, Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910211, ВКР №910212, ВКР №910213, ВКР №910214; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «А-1»загальною площею 3224,9 кв.м., номер за РПВН: 1367947, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; заявник –Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі Банк»;

2.6. 21.08.2008р. зареєстровано за №7783292 обтяження – заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, реєстровий №2147, 21.08.2008р., Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910207, ВКР №910208, ВКР №910209, ВКР №910210; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «Б-2»загальною площею 883,0 кв.м., номер за РПВН: 2120973, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; заявник –Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі Банк».

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 21 лютого 2011 року (Вих. №01-16/13 від 21.02.2011р.) відповідач відмовив позивачу у вилученні та виключенні заборон щодо відчуження вищезазначеного нерухомого майна з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек.

Відповідно до ст.17 Закону України «Про іпотеку»від 5 червня 2003 року N 898-IV, іпотека припиняється у разі:

- припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору;

- реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону;

- набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки;

- визнання іпотечного договору недійсним;

- знищення (втрати) переданої в іпотек у будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її.

Як встановлено ст.50 закону України «Про іпотеку», після продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах або продажу предмета іпотеки відповідно до статті 38 цього Закону припиняються будь-які права та вимоги інших осіб на нерухоме майно, що було предметом іпотеки, які виникли після державної реєстрації іпотеки за іпотечним договором, згідно з яким було звернене стягнення на предмет іпотеки. Це правило не застосовується у разі придбання предмета іпотеки іпотекодавцем.

Згідно ст.593 ЦК України, право застави припиняється у разі: 1) припинення зобов'язання, забезпеченого заставою; 2) втрати предмета застави, якщо заставодавець не замінив предмет застави; 3) реалізації предмета застави; 4) набуття заставодержателем права власності на предмет застави. Право застави припиняється також в інших випадках, встановлених законом. У разі припинення права застави на нерухоме майно до державного реєстру вносяться відповідні дані.

Відповідно до ст.74 Закону України «Про нотаріат»від 2 вересня 1993 року N 3425-XII, одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, нотаріус або посадова особа виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно п.253 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом ОСОБА_4 юстиції України 03.03.2004р. №20/5, зареєстрованої в ОСОБА_4 юстиції України 03.03.2004р. за №283/8882, нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, за заявою: банку, іншої юридичної особи про погашення позики (кредиту); заставодавця (іпотекодавця) та заставодержателя (іпотекодержателя) про припинення договору застави (іпотеки) або лише заставодавця (іпотекодавця) у разі подання ним безспірних доказів виконання зобов'язання;

Відповідно до п.2 Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 31.03.2004р. №410,

Державний реєстр іпотек (далі - Реєстр) - єдина комп'ютерна база даних про обтяження і зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою, відступлення прав за іпотечним договором, передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної;

держатель Реєстру - Мін'юст, що забезпечує ведення Реєстру;

адміністратор Реєстру - державне підприємство "Інформаційний центр" Мін'юсту, що відповідає за збереження єдиної комп'ютерної бази даних Реєстру;

реєстратори - державні нотаріальні контори, приватні нотаріуси, які згідно з договорами, укладеними з адміністратором Реєстру, здійснюють державну реєстрацію іпотек, відомостей про обтяження чи зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою, відступлення прав за іпотечним договором, передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної на підставі повідомлення іпотекодержателя або уповноваженої ним особи чи рішення суду, приймають запити, видають завірені витяги з Реєстру та виконують інші функції, передбачені цим Порядком;

Згідно до п.4 вищезазначеного порядку, державна реєстрація відомостей про обтяження чи зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою, відступлення прав за іпотечним договором та передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної здійснюється шляхом внесення запису до Реєстру, а також змін і додаткових відомостей до запису, виключення запису з Реєстру.

Як зазначено у ОСОБА_4 юстиції України 07.09.2010 N10621-0-4-10-19 «Щодо надання роз'яснення деяких питань законодавства, пов'язаних з державною реєстрацією іпотеки», Тимчасовим порядком (410-2004-п) не передбачено обов'язкового внесення змін та виключення запису з Державного реєстру іпотек тільки реєстратором, який вносив відомості про обтяження майна іпотекою, чи реєстратором, який вносив відомості про відступлення прав за іпотечним договором.

Відповідно до п.1.5. Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об’єкта нерухомого майна, затвердженого наказом ОСОБА_4 юстиції №31/5 від 09.06.99р., Зареєстрованого в ОСОБА_4 юстиції України 10 червня 1999 р. за N 364/3657, реєстраторами Реєстру заборон (далі - Реєстратор) є: державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з Адміністратором і мають повний доступ до Реєстру заборон через комп'ютерну мережу; державне підприємство "Інформаційний центр" ОСОБА_4 юстиції України та його регіональні філії. Реєстратори приймають заяви про реєстрацію обтяження об'єкта нерухомого майна від державних нотаріальних контор та приватних нотаріусів, які не є Реєстраторами, судів, слідчих органів та інших осіб, визначених цим Положенням; уносять та вилучають записи до (з) Реєстру заборон про заборони, арешти щодо нерухомого майна; отримують (видають) витяги з Реєстру заборон. Згідно до п.2.1. Положення про єдиний реєстр заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, затвердженого Наказом ОСОБА_4 юстиції України 09.06.1999р. №31/5 (у редакції наказу ОСОБА_4 юстиції України від 18.08.2004р. №85/5), зареєстрованого в ОСОБА_4 юстиції України 10 червня 1999р. за №364/3657, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об'єкти нерухомого майна є: 2.1.1. Накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом - Реєстратором заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно до п.1 ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Як встановлено ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Оцінюючи зібрані докази по справі суд знаходить вимоги позивача законними та обґрунтованими, які підлягають задоволенню.

Рішення виноситься у межах заявлених вимог, на підставі пред’явлених доказів.

Керуючись ст. ст. 10,11, 61, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 16, 182, 210, 316, 37, 319, 321, 386, 391, 593 ЦК України, ст.ст.17, 50 Закону України «Про іпотеку»від 5 червня 2003 року N 898-IV, Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об’єкта нерухомого майна, затвердженого наказом ОСОБА_4 юстиції №31/5 від 09.06.99р., Зареєстрованого в ОСОБА_4 юстиції України 10 червня 1999 р. за N 364/3657, Тимчасовим порядком державної реєстрації іпотек, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 31.03.2004р. №410, суд, -

вирішив :

Позов приватного підприємства „ІМПЕКОН” до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 про зобов’язання вчинити певні дії –задовольнити.

1. Зобов’язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 (61003, м. Харків, вул. Сумська, 74) виключити з Державного реєстру іпотек наступні записи (обтяження):.

- зареєстроване 24.07.2007р. за №5359585, обтяження –іпотека, підстава обтяження - іпотечний договір ВЕТ №257663, ВЕТ №257664, 24.07.2007, приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257665, ВЕТ №257666; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «Б-2»загальною площею 883,0 кв.м., номер за РПВН: 2120973, Харківська обл., м. Харків, вулиця Слов’янська, будинок, 10; іпотекодержатель –Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код 19017842, місто Київ, вул. Зоологічна, б.5; майновий поручитель –Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; строк виконання зобов’язання –23.07.2009р.;

- зареєстроване 24.07.2007р. за №5359645, обтяження - іпотека, підстава обтяження - іпотечний договір, ВЕТ №257673, ВЕТ №257674, 24.07.2007р., Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257671, ВЕТ №257672, р. №627; об’єкт обтяження –нежитлова будівля, літ. Б-2 заг. пл. 311,0 кв.м., номер за РПВН: 2998770, Харківська обл., м. Харків, вул. Морозова, будинок 11; іпотекодержатель –Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код: 19017842, м. Київ, вулиця Зоологічна, буд. №5; майновий поручитель - Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; строк виконання зобов’язання –23.07.2009;

- зареєстроване 24.07.2007р. за №5359707, обтяження –іпотека, підстава обтяження - іпотечний договір, ВЕТ №257667, ВЕТ №257668, 24.07.2007р., Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257669, ВЕТ №257670, р. №625; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «А-1»загальною площею 3224,9 кв.м., номер за РПВН: 1367947, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; іпотекодержатель - Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код: 19017842, м. Київ, вулиця Зоологічна, буд. №5; майновий поручитель - Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; строк виконання зобов’язання –23.07.2009р.;

- зареєстроване 21.08.2008р. за №7783158, обтяження –іпотека, підстава обтяження - іпотечний договір, реєстровий №2147, 21.08.2008р., Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910207, ВКР №910208, ВКР №910209, ВКР №910210; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «Б-2»загальною площею 883,0 кв.м., номер за РПВН: 2120973, Харківська обл., м. Харків, вулиця Слов’янська, будинок 10; майновий поручитель - Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; іпотекодержатель –Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код 19017842, місто Київ, вул. Зоологічна, б.5; Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі банк»; строк виконання зобов’язання –20.08.2010р.

- зареєстроване 21.08.2008р. за №7783658, обтяження –іпотека, підстава обтяження - іпотечний договір, реєстровий №2144, 21.08.2008р., Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910211, ВКР №910212, ВКР №910213, ВКР №910214; об’єкт обтяження –нежитлова будівля, літ. Ю-2 заг. пл. 311,0 кв.м., номер за РПВН: 2998770, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; нежитлова будівля літ. «А-1»загальною площею 3224,9 кв.м., номер за РПВН: 1367947, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; майновий поручитель –Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; іпотекодержатель - Відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк»(ВАТ «ВіЕйБі Банк»), код: 19017842, м. Київ, вулиця Зоологічна, будинок 5; Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі банк»; строк виконання зобов’язання –20.08.2010;

2. Зобов’язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 (61003, м. Харків, вул. Сумська, 74) вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна наступні записи (заборони):

- зареєстровану 24.07.2007р. за №5359697, обтяження – заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, ВЕТ №257673, ВЕТ №257674, 24.07.2007, Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257671, ВЕТ №257672; об’єкт обтяження –нежитлова будівля, літ. Ю-2 заг. пл. 311,0 кв.м., номер за РПВН: 2998770, Харківська обл., м. Харків, вул. Морозова, будинок 11; власник –Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код 30136279, Харківська область, місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; заявник - ХФ ВАТ Всеукраїнський акціонерний банк;

- зареєстровану 24.07.2007р. за №5359744, обтяження – заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, ВЕТ №257667, ВЕТ №257668, 24.07.2007, Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257669, ВЕТ №257670; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «А-1»загальною площею 3224,9 кв.м., номер за РПВН: 1367947, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; власник - Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код 30136279, Харківська область, місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; заявник –ХФ ВАТ Всеукраїнський акціонерний банк;

- зареєстровану 24.07.2007р. за №5359621, обтяження –заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, ВЕТ №257663, ВЕТ №257664, 24.07.2007р., Приватний нотаріус ОСОБА_2, ВЕТ №257665, ВЕТ №257666, р. №623; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «Б-2»загальною площею 883,0 кв.м., номер за РПВН: 2120973, Харківська обл., м. Харків, вулиця Слов’янська, будинок 10; власник - Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код 30136279, Харківська область, місто Харків, вул. Морозова, буд. №11; заявник - ХФ ВАТ Всеукраїнський акціонерний банк.

- зареєстровану 21.08.2008р. за №7783397, обтяження –заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, реєстровий №2144, 21.08.2008, приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910211, ВКР №910212, ВКР №910213, ВКР №910214; об’єкт обтяження –нежитлова будівля, літ. «Ю-2»аг. пл. 311,0 кв.м., номер за РПВН: 2998770, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; власник –Товариство з обмеженою відповідальністю «Український торгівельний будинок», код: 30136279, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; заявник –Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі Банк».

- зареєстровану 21.08.2008р. за №7783505, обтяження –заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, реєстровий №2144, 21.08.2008, Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910211, ВКР №910212, ВКР №910213, ВКР №910214; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «А-1»загальною площею 3224,9 кв.м., номер за РПВН: 1367947, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; заявник –Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі Банк»;

- зареєстровану 21.08.2008р. за №7783292 обтяження –заборона на нерухоме майно, підстава обтяження - іпотечний договір, реєстровий №2147, 21.08.2008р., Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3, ВКР №910207, ВКР №910208, ВКР №910209, ВКР №910210; об’єкт обтяження –нежитлова будівля літ. «Б-2»загальною площею 883,0 кв.м., номер за РПВН: 2120973, Харківська обл., м. Харків, вулиця Морозова, будинок 11; заявник –Харківська філія ВАТ «ВіЕйБі Банк».

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий