Рішення № 19807194, 21.11.2011, Комсомольський районний суд м.Херсона

Справа № 2-2469/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2011 року Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого Стамбули Н.В.

при секретарі Тавожнянській А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Херсоні цивільну справу за позовом Закритого Акціонерного Товариства «Комерційний банк «Приватбанк»в особі Херсонської філії до ОСОБА_1, Служби громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в Херсонській області про звернення стягнення,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 08.10.2008 року був укладений кредитний договір, згідно якого банк надав відповідачу кредит у сумі 82400 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 27,96 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08.10.2009 року.

В порушення умов кредитного договору та вимог цивільного законодавства, відповідач свої зобовязання за вказаним договором належним чином не виконала. Станом на 6 березня 2009 року заборгованість відповідача становить 93370,52 грн, з яких: заборгованість за кредитом 82400,00 грн., заборгованість по процентам за користування кредитом 8751,50 грн., пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 2219,02 грн.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПриватБанк і відповідач ОСОБА_1 08.10.2008 року уклали договір іпотеки № НЕН2GR000000004. Згідно договору іпотеки, відповідач ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру загальною площею 34,40 кв.м., житловою площею 17,30 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Просить в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед Закритим Акціонерним Товариством «Комерційний банк «Приватбанк»за кредитним договором № НЕН2GR000000004 від 08.10.2008 року в розмірі 93370,52 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки: однокімнатну квартиру загальною площею 34,40 кв.м., житловою площею 17,30 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094, м.Дніпропетровськ, ул.Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована та проживає в квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1; зобовязати відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Херсонській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 а також стягнути з ОСОБА_1 на користь Закритого Акціонерного Товариства «Комерційний банк «Приватбанк»сплачений судовий збір у розмірі 982,89 грн. та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю. Просить позов задовольнити в повному обсязі за обставинами, викладеними в позовній заяві.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час і місце слухання справи повідомлялися належним чином. Суд вважає можливим слухати справу у відсутність відповідачів, за матеріалами справи.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обємі.

У відповідності із ст. ст. 526, 530 ЦК України зобовязання повинно виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно договору.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № НЕН2GR000000004 від 08.10.2008 року, відповідач ОСОБА_1 отримала кредит у сумі 82400 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 27,96 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08.10.2009 року.

Відповідно до умов договору, погашення заборгованості здійснюється у наступному порядку: щомісяця в період сплати з 25 по 30 число кожного місяця позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) у сумі 8276,62 грн. для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також інші витрати.

В порушення умов кредитного договору та вимог цивільного законодавства, відповідач свої зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України, наслідками порушення відповідачем зобовязань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Станом на 6 березня 2009 року заборгованість відповідача становить 93370,52 грн, з яких: заборгованість за кредитом 82400,00 грн., заборгованість по процентам за користування кредитом 8751,50 грн., пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 2219,02 грн.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПриватБанк і відповідач ОСОБА_1 08.10.2008 року уклали договір іпотеки № НЕН2GR000000004. Згідно договору іпотеки, відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру загальною площею 34,40 кв.м., житловою площею 17,30 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.Майно належить відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі продажу від 07.12.2007 року.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та с. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Таким чином, відповідач ОСОБА_1 підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»встановлено, що реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються всі комунальні послуги та інше. Наявність осіб, зареєстрованих у квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,169,212,213,215 ЦПК України, ст.ст.526,527,530,1050,1054 ЦК України, ст.109 ЖК України, ст.ст.12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд

В и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед Закритим Акціонерним Товариством «Комерційний банк «Приватбанк»за кредитним договором № НЕН2GR000000004 від 08.10.2008 року в розмірі 93370,52 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки: однокімнатну квартиру загальною площею 34,40 кв.м., житловою площею 17,30 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094, м.Дніпропетровськ, ул.Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована та проживає в квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1.

Зобовязати відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Херсонській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Закритого Акціонерного Товариства «Комерційний банк «Приватбанк»сплачений судовий збір у розмірі 982,89 грн. та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу

На рішення протягом 10 днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

СуддяН. В. Стамбула