Рішення № 197949, 11.10.2006, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" жовтня 2006 р.

Справа № 32/229-06-8018

За позовом: Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, м. Одеси

до відповідача: ТОВ “ТРК “Лаванда”, м. Одеса

про стягнення неустойки 16 436,18 грн.

Суддя Грабован Л.І.

Представники сторін

Від позивача: Севостьянова С.О. за довіреністю №01-13/9 від 5.01.2006р.

Від відповідача: не з’явився

Суть спору: про стягнення неустойки 16 436,18 грн.

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача неустойки в сумі 16 436,18 грн. за володіння та користування з 4.04.2006р. по 19.06.2006р. майном комунальної власності територіальної громади м. Одеси без належних на то підстав, в порушення умов договору оренди нежитлового приміщення №26/4 від 12.10.2004р.

Відповідач у засідання суду не з’явився, незважаючи на те, що про дату, місце та час судового засідання його було належним чином повідомлено, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення №157873 від 19.08.2006р.,№168963 від 21.09.2006р.

Відповідач відзив на позов на вимогу суду не надав, у зв’язку з чим справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до вимог ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд встановив:

Відповідно до договору оренди нежитлового приміщення №26/4 від 12.10.2004р., укладеного між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (орендодавець) та ТОВ “ТРК “Лаванда” (орендар), орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Успенська,83/85 (підвал, загальною площею 382,2 м.кв. (п.1.1. договору).

Сторонами погоджено (п.1.2. договору оренди №26/4 від 12.10.2004р.), що строк дії договору оренди нежитлового приміщення встановлюється з 12.10.2004р. до 1.08.2005р.

За умовами п.4.7. договору оренди нежитлового приміщення №26/4 від 12.10.2004р. після закінчення строку дії договору, орендар зобов’язаний у 15 –денний термін передати орендодавцю приміщення за актом. У випадку припинення дії цього договору у зв’язку із закінченням строку орендар сплачує орендну плату по день підписання акта приймання-передачі приміщення (п.4.10. договору оренди).

У зв’язку із закінченням строку дії договору оренди нежитлового приміщення №26/4 від 12.10.2004р. Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради 16.08.2005р. надіслано ТОВ “ТРК “Лаванда” повідомлення про це, із вказанням про те, що зазначений договір на новий строк продовжуватись не буде та проханням у термін до 15.08.2005р. передати орендоване приміщення орендодавцю відповідно до умов договору.

Рішенням господарського суду Одеської області від 24.03.2006р. у справі №1/27-06-260 виселено ТОВ “ТРК “Лаванда” з приміщення підвалу загальною площею 382,20 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Успенська,83/85, стягнуто з ТОВ “ТРК “Лаванда” на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради 26 403,69 грн. заборгованості, 4824,84 грн. пені, 42 872,28 грн. неустойки за неналежне виконання умов договору оренди нежитлового приміщення №26/4 від 12.10.2004р. На виконання вказаного рішення, після набрання ним законної сили, 4.04.2006р. видано відповідні накази.

З акту державного виконавця Другої державної виконавчої служби у Приморському районі м. Одеси від 19.09.2006р. наказ господарського суду Одеської області від 24.03.2006р. у справі №1/27-06-260 про виселення ТОВ “ТРК “Лаванда” із приміщення підвалу загальною площею 382,20 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Успенська,83/85, виконано повністю.

За ст.526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Частина 1 статті 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у зобов’язує орендаря у разі закінчення строку дії договору оренди повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до вимог частини 2 статті 785 ЦК України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Дослідивши правовідносини, які склались між сторонами, керуючись положеннями Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, Цивільного кодексу України, з огляду на те, що вимоги позивача нормативно обґрунтовані та документально підтверджені, суд задовольняє позовні вимоги про стягнення з відповідача неустойки в сумі 16 436,18 грн.

Витрати по сплаті держмита та витрати по сплаті послуг на ІТЗ судового процесу віднести за рахунок відповідача згідно ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84 - 85 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст., суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з ТОВ “ТРК “Лаванда” (м. Одеса, вул. Троїцька,36, кв.4, код ЄДРПОУ 32574727, п/р 2600103377 у ОФ АКБ “Укргазбанк”, МФО 328750) на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Артилерійська,1, код ЄДРПОУ 26302595, р/р 37326027001909 в УДК в Одеській області, МФО 328011) 16 436 (шістнадцять тисяч чотириста тридцять шість) гривень 18 коп. неустойки, 164 (сто шістдесят чотири) гривні 36 коп. витрат по державному миту та 118 (сто вісімнадцять) гривень витрат на послуги з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає чинності відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Наказ видати у відповідності зі ст.116 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Грабован Л.І.