Рішення № 19791200, 26.10.2011, Комсомольський районний суд м.Херсона

Справа № 2-3244/11

Рішення

іменем України

26 жовтня 2011 року Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого Стамбули Н.В.

при секретарі Тавожнянській А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Херсоні цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства «Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що 25.03.2008 року між сторонами був укладений кредитний договір, згідно якого відповідач отримав кредит у розмірі 31100,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.03.2028 року.

Однак зазначені умови відповідачем не виконуються належним чином, в зв»язку з чим станом на 06.07.2011 року виникла заборгованість у сумі 47433,16 доларів США (378042,25 грн.).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором сторони 25.03.2008 року уклали договір іпотеки № б/н. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 59,2 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу.

Також іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку , на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Просить в рахунок погашення заборгованості відповідача за кредитним договором в сумі 47433,16 доларів США (378042,25 грн.) звернути стягнення на будинок та земельну ділянку площею 59,2 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 25.03.2008 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІИНИИ БАНК «ПРИВАТБАНК»з укладанням від імені відповіадча договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх повноважень, необхідних для здіиснення продажу; виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживають у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Берислав. Також просить стягнути судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю. Просить позов задовольнити в повному обсязі за обставинами, викладеними в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Суд вважає можливим слухати справу у відсутність відповідача, за матеріалами справи.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обємі.

У відповідності із ст. ст. 526, 530 ЦК України зобовязання повинно виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно договору.

Судом встановлено, що, відповідно до укладеного договору №HECFGK0000000112 від 25.03.2008 року, відповідач отримав кредит у розмірі 31100,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.03.2028 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості, щомісяця в період сплати Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до ч.2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 Цивільного кодексу України, наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 06.07.2011 року має заборгованість 47433,16 доларів США (що станом на 07.07.2011 року еквівалентно 378042,25 грн.), яка складається з наступного: 25331,08 доларів США - заборгованість за кредитом; 10646,05 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 338,63 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 8828,80 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором;а також штрафи відповідно до умов кредитного договору: 31,37 доларів США - штраф (фіксована частина); 2257,23. - штраф (процентна складова), що підтверджується наданим розрахунком.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і відповідач 25.03.2008 року уклали договір іпотеки № б/н. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 59,2 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу.

У відповідності до ст 6 Закону України „Про іпотеку", іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку , на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки

Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212,213,215,224-228 ЦПК України, ст.ст.526,530,1050,1054 ЦК України, ст..109 ЖК України, ст.ст.12033,39,40 Закону України «Про іпотеку», суд

В и р і ш и в :

Позов Публічного Акціонерного Товариства «Комерційний банк «Приватбанк» задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № №HECFGK0000000112 від 25.03.2008 року в сумі 47433,16 доларів США (378042,25 грн.) звернути стягнення на будинок та земельну ділянку площею 59,2 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 25.03.2008 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІИНИИ БАНК «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх повноважень, необхідних для здіиснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані і проживають у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Берислав.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного Акціонерного Товариства «Комерційний банк «Приватбанк» судові витрати: судовий збір у сумі 1700 грн. та витрати за інформаційно-технічне забезпечення у сумі 120 грн.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н.В.Стамбула