Рішення № 19788397, 22.11.2011, Ковпаківський районний суд м. Суми

Справа № 1806/2-1372/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/заочно/

22.11.2011 року Ковпаківський районний суд м. Суми у складі : головуючого - судді Кондратенко М.В., при секретарі Безкровній К.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Всеукраїнський Акціонерний Банк (ПАТ «ВіЕйБі Банк») до ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно в рахунок погашення боргу по кредитному договору -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом і останні уточнені позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до укладеного кредитного договору № 33 від 14.02.2007 року ОСОБА_3 отримала кредит на поточні потреби у розмірі 25000 доларів США, з сплатою відсотків за користування ним у розмірі 14 % річних, з кінцевим терміном повернення коштів 14.02.2012 року. Однак позичальник свої зобовязання по поверненню коштів, з сплатою відсотків за користування ними, не виконує і станом на 31.08.2010 року має заборгованість у сумі 21053,59 доларів США /в гривневому еквіваленті по курсу НБУ на 28.07.2010р. складає 192221,30 грн./.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, 14.02.2007р. ВАТ Всеукраїнський Акціонерний Банк і відповідачка ОСОБА_2 та яка виступає майновим поручителем за ОСОБА_3, уклали договір іпотеки і згідно умов якого позичальник надав в іпотеку належне йому майно - земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 згідно рішення ВК СМР № 20 від 23.01.2007р.), загальною площею 0,0515 га., кадастровий номер 5910136600:17:032:0054, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що належить ОСОБА_2.

Відповідно до п.п. 2.3 і 2.4.4 кредитного договору, ОСОБА_3 зобовязався щомісячно, відповідно до встановленого графіку погашення заборгованості здійснювати погашення кредиту з відсотками.

Пунктом 4.2 вищезазначеного кредитного договору передбачено, що несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів позичальник сплачує банку пеню, у розмірі подвійної процентної ставки , визначеної в п. 1.1.3 кредитного договору, за кожен день прострочення виконання зобовязання.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» , у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.5.1.6 Іпотечного договору іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадку, якщо при настанні строку виконання зобовязання (або тієї чи іншої його частини) , воно не буде виконано.

Враховуючи зазначене, просить ухвалити рішення, яким :

1. В рахунок відшкодування заборгованості за кредитним договором № 33 від 14.02.2007 року ОСОБА_3 у розмірі 192221,30 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 згідно рішення ВК СМР № 20 від 23.01.2007р.), загальною площею 0,0515 га., кадастровий номер 5910136600:17:032:0054, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та яка належить ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Всеукраїнський Акціонерний Банк шляхом її реалізації на прилюдних торгах в процесі виконавчого провадження.

2. Стягнути з відповідача судові витрати і що становить: 1700 грн. судового збору, а також 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу /а.с. 1-2/.

Представник позивача Лазарько О.А. в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала з вищезазначених підстав та просила задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 будучи повідомленою судовою кореспонденцією про час і день судового засідання до суду не прибула, про причини неявки не повідомила, не подавши ніяких заяв чи клопотань щодо своєї участі у справі. Тому суд вважає за можливим розглянути справу у її відсутність, з ухваленням заочного рішення у відповідності до вимог ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши доводи представника позивача, вивчивши і оцінивши матеріали справи, надані докази вважає, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступні обставини.

Встановлено, що відповідно до умов укладеного між Банком і позичальником кредитного договору № 33 14.02.2007 р. ОСОБА_3 отримала кредит на поточні потреби у розмірі 25000 доларів США, з сплатою відсотків за користування ним у розмірі 14 % річних, з кінцевим терміном повернення коштів 14.02.2012 року /а.с.7-8/.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України, зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Однак позичальник свої зобовязання по поверненню коштів, з сплатою відсотків за користування ними, не виконує і станом на 31.08.2010 року має заборгованість у сумі 21053,59 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ на 28.07.2010 р. складає 192221,30 грн. /а.с. 6/.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, 14.02.2007р. ВАТ Всеукраїнський Акціонерний Банк і відповідачка ОСОБА_2 та яка виступає майновим поручителем за ОСОБА_3, уклали договір іпотеки - на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 згідно рішення ВК СМР № 20 від 23.01.2007р.), загальною площею 0,0515 га., кадастровий номер 5910136600:17:032:0054, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що належить ОСОБА_2 / а.с.10-13 /.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» , у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Враховуючи зазначене, суд вважає за можливим ухвалити рішення, яким обернути стягнення на предмет іпотеки у вигляді земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 згідно рішення ВК СМР № 20 від 23.01.2007р.), загальною площею 0,0515 га, кадастровий номер 5910136600:17:032:0054, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та яка належить ОСОБА_2, в рахунок сплати заборгованості позичальника ОСОБА_3 за кредитним договором.

З метою повного та всебічного розгляду справи відповідачкою ОСОБА_2 подане через канцелярію суду клопотання про залучення до даної справи копії рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 30.03.2011 р. по справі № 1806/2-147/ 11 р. про припинення зазначеного вище іпотечного договору.

Однак суд не може давати оцінку даному судовому рішенню щодо безпідставності заявлених вимог про обернення стягнення на предмет іпотеки , тому що ухвалою колегії суддів з розгляду справ цивільного судочинства Апеляційного суду Сумської області від 16.07.2011 р. зазначене вище рішення Ковпаківського районного суду м. Суми скасоване, а у позові ОСОБА_2 до ПАТ « Всеукраїнський акціонерний банк « про припинення іпотечного договору відмовлено.

Між сторонами виникли правовідносини щодо виконання позичальником своїх зобовязань

по поверненню коштів за кредитним договором. Так як права кредитодавця на отримання належних коштів порушені, вони підлягають судовому захисту, з відшкодуванням у повному обсязі понесених по справі судових витрат у розмірі 120 грн. за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, сплати судового збору 1700 грн.

Керуючись статтями 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 ЦК України, ст. 5, 18, 33 , 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 11, 60, 88, 208, 213- 215, 218,224 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства Всеукраїнський Акціонерний Банк (ПАТ «ВіЕйБі Банк») - задовольнити .

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором № 33 від 14.02.2007 р. і на підставі умов договору іпотеки від 14.02.2007 року, звернути стягнення на належну ОСОБА_2 земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 згідно рішення ВК СМР № 20 від 23.01.2007р.), загальною площею 0,0515 га, кадастровий номер 5910136600:17:032:0054, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд шляхом продажу нерухомого майна Публічним акціонерним товариством Всеукраїнський Акціонерний Банк (ПАТ «ВіЕйБі Банк»), з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, а також наданням ПАТ «ВіЕйБі Банку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Всеукраїнський Акціонерний Банк (ПАТ «ВіЕйБі Банк») понесені позивачем судові витрати і що становить : 1700 грн. судового збору , а також 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Копію рішення надіслати сторонам для відома.

ОСОБА_2 розяснити, що заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за її заявою, яка може бути поданою до суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом 10 днів з дня його проголошення.

СуддяМ.В. Кондратенко