Рішення № 19763224, 10.11.2011, Полтавський районний суд Полтавської області

Справа № 2-01276/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" листопада 2011 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого – судді Нечволод В.В.

при секретарі - Розсоха Я.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк»Фінанси та Кредит»в особі філії «Полтавського РУ»АТ «Банк»Фінанси та Кредит»до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

          Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки, обґрунтовуючи це тим, що між ним та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 2743 від 06.09.2007 року. Згідно якого відповідачу був наданий кредит в сумі 31500 (тридцять одна тисяча п’ятсот ) доларів США з оплатою за процентною ставкою 10,7 %. Відповідно додаткової угоди до кредитного договору № 1 від 01.07.2008 року відсоткова ставка по кредитному договору № 2743 від 06.09.2007 року становила 13,5%. У відповідності до договору про внесення змін № 1 від 11.07.2008 року до кредитного договору № 2743 від 06.09.2007 року кредитні кошти видані відповідачу ОСОБА_2 становили суму 44100 доларів США (сорок чотири тисячі сто).

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився надавши суду заяву про проведення справи за її відсутності та заяви якою уточнив позовні вимоги та просив їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі –ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилися з невідомих суду причин, хоча належним чином, своєчасно був повідомлений про дату, час і місце проведення судового засідання в порядку, передбаченому ст. 74 ЦПК України.

Відповідно до ст. 224 ч.1 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідачів, які належним чином повідомлені і від яких не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що справу можливо розглянути при заочному розгляді.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав:

06.09.2007 року відповідач –ОСОБА_2 уклав кредитний договір з ПАТ «Банк»Фінанси та Кредит» № 2743 від 06.09.2007 року. Кредитні ресурси за договором № 2743 в сумі 44100 доларів США , були видані відповідачу –ОСОБА_2 згідно заяви на видачу готівки № 456 від 06.09.2007 року в сумі 31500 доларів США та № 44 від 11.07.2008 року в сумі 12600 доларів США.

Згідно п. 3.2 Кредитного договору позичальник зобов’язався щомісячно в строк до 10 числа кожного місяця проводити погашення заборгованості за кредитними ресурсами у розмірі 175 доларів США.

Відповідно до п. 3.2 кредитного договору відповідач ОСОБА_2 зобов’язався повернути Кредитні ресурси в строк до 05 вересня 2022 року.

У відповідності до п. 4.7 Кредитного договору позичальник ОСОБА_2 зобов’язався щомісяця в строк до 10 числа кожного місяця сплачувати комісійну винагороду в сумі 318 грн. 15 копійок.

Відповідач ОСОБА_2 не своєчасно та не в повному обсязі здійснював зарахування коштів на погашення по кредиту , чим порушив умови кредитного договору.

Станом на 10.11.2011 року заборгованість за кредитним договором № 2743 від 06.09.2007 року відповідачів перед банком становить: заборгованість за кредитом –41999,95 доларів США; заборгованість за простроченими відсотками 16470,14 доларів США; заборгованість за комісійною винагородою –10817,10 грн.; нарахована пеня –570099,75 грн.

Всього заборгованість відповідачів склала станом на 10.11.2011р. суму - 58470, 09 доларів США , що по курсу НБУ становить 466632,25 грн. та 580916,85 грн.

В якості забезпечення повернення кредитних ресурсів виданих відповідачу ОСОБА_2 за кредитним договором № 2743 від 06.09.2007 року із гр. ОСОБА_1 , був укладений іпотечний договір № 2743 , згідно якого відповідач ОСОБА_1 передала в іпотеки банку нерухоме майно , а саме земельну ділянку площею 0,15 га. , що знаходиться за адресою: с. Соснівка Полтавського району Полтавської області , якій присвоєно кадастровий номер 5324081911:11:002:0046, цільове призначення якої –для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,15 га , що знаходиться за адресою: с. Соснівка Полтавського району Полтавської області, якій присвоєно кадастровий номер 5324081911:11:002:0047, цільове призначення якої –для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно п. 4 Іпотечного договору узгодженого сторонами вартість предмету іпотеки становить 227250 грн. 00 коп.

Відповідно до п. 5 Іпотечного договору зазначена нерухомість передається в іпотеку , як забезпечення повернення кредитних ресурсів , виданих за кредитним договором № 2743 від 06.09.2007 року укладеного з ОСОБА_2 на суму 31500 доларів США до 05.09.2022 року, а також процентів за користування кредитними ресурсами , згідно основного зобов’язання , враховуючи відшкодування збитків, завданих про строчкою платежів за основним зобов’язанням , відшкодування витрат по зверненню стягнення на предмет іпотеки в повному обсязі, визначеному на момент фактичного задоволення вимог, із 11.07.2008 року у відповідності до Договору про внесення змін № 1 до іпотечного договору № 2743 від 06.09.2007 року –предмет іпотеки земельну ділянку площею 0,15 га. , що знаходиться за адресою: с. Соснівка Полтавського району Полтавської області , якій присвоєно кадастровий номер 5324081911:11:002:0046, цільове призначення якої –для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,15 га , що знаходиться за адресою: с. Соснівка Полтавського району Полтавської області , якій присвоєно кадастровий номер 5324081911:11:002:0047, цільове призначення якої –для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд –передається в заставу як забезпечення повернення кредитних ресурсів в сумі 44100 доларів США строком до 05.09.2022 року під 13,5 відсотків річних.

Згідно п. 8.4.3 Іпотечного договору передбачено право Іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі , коли в момент настання терміну виконання боржником зобов’язання , забезпечених іпотекою за цим договором , вони не будуть виконані чи будуть виконані належним чином.

Згідно п. 8.4.8 Іпотечного договору передбачене право позивача достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у разі несвоєчасної чи неповної сплати платежів, несвоєчасного повернення суми основного зобов’язання в тому числі кредит, процентів, комісійної винагороди, неустойки.

Згідно до п. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов’язків встановлених іпотечним договором, іпотеко держатель має право вимагати достроково виконання основного зобов’язання , а в разі його не виконання –звернути стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до положень ч. 1 ст. 35 ЗУ «Про іпотеку »у разі порушеня основного зобов’язання та умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом встановлено строку вимоги іпотеко держателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до ЗУ «Про іпотеку».

Відповідно до ст. 1048 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст.ст. 1050 ч.2, 1054 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами(з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідності до ч. 2 ст. 625 ЦК України , згідно якої боржник , кий прострочив виконання грошового зобов’язання на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановлення індексу інфляції за весь час прострочення, а також проценти , встановлені договором.

Відповідно ст. 590 ЦК України , якою встановлено , що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом

На підставі викладеного та враховуючи те, що відповідач належним чином зобов’язання за кредитним договором не виконує, дане зобов’язання забезпечене договором іпотеки нерухомого майна, земельну ділянку площею 0,15 га. , що знаходиться за адресою: с. Соснівка Полтавського району Полтавської області, якій присвоєно кадастровий номер 5324081911:11:002:0046, цільове призначення якої –для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,15 га , що знаходиться за адресою: с. Соснівка Полтавського району Полтавської області, якій присвоєно кадастровий номер 5324081911:11:002:0047, цільове призначення якої –для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, суд приходить до висновку про необхідність звернути стягнення на предмет іпотеки.

Суд вважає, встановленим, що вимогою про стягнення всієї суми боргу за кредитним договором фактично припиняються договірні відносини між сторонами.

Відповідно до положень ст. 88 ч.1 ЦПК України з відповідача на користь позивача повинно бути стягнуто понесені ним судові витрати, які складаються з судового збору в розмірі 1700 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 120 грн., так як позовні вимоги задовольняються в повному обсязі на користь позивача.          

На підставі викладеного та керуючись ст. 526, 530, 611, 1046-1050 ЦК України, ст. 33, 39 ЗУ «Про іпотеку», ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 10, 11, 60, 61, 85, 88, 209, 212-215, 218, 224,226 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 2743 від 06.09.2007 року:

- земельну ділянку площею 0,15 га. , що знаходиться за адресою: с. Соснівка Полтавського району Полтавської області , якій присвоєно кадастровий номер 5324081911:11:002:0046, цільове призначення якої –для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,15 га , що знаходиться за адресою: с. Соснівка Полтавського району Полтавської області , якій присвоєно кадастровий номер 5324081911:11:002:0047, цільове призначення якої –для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, власником яких є ОСОБА_1 , ідентифікаційний № НОМЕР_1, місце реєстрації: м. Полтава, вул. Р.Люксембург, 20 «а», кВ. 15 - на користь ПАТ «Банк»«Фінанси та Кредит»в особі філії «Полтавське РУ»ПАТ «Банк»Фінанси та Кредит» (м. Полтава, вул. Жовтнева, 77 ідентифікаційний код ЄДРПОУ 26435422, рах. 290970000162 в філії Полтавське РУ ПАТ «Банк»Фінанси та Кредит»МФО 331832), а саме заборгованість 58470, 09 доларів США, що по курсу НБУ станом на 10.11.2011 рік становить 466632,25 грн. та 580916,85 грн.

Визнати за ПАТ «Банк»Фінанси та Кредит»в особі філії «Полтавське РУ»ПАТ «Банк»Фінанси та Кредит»право від свого імені продати будь-якій особі покупцеві предмет іпотеки , а саме:

-          земельну ділянку площею 0,15 га. , що знаходиться за адресою: с. Соснівка Полтавського району Полтавської області , якій присвоєно кадастровий номер 5324081911:11:002:0046, цільове призначення якої –для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд.

-          земельну ділянку площею 0,15 га , що знаходиться за адресою: с. Соснівка Полтавського району Полтавської області , якій присвоєно кадастровий номер 5324081911:11:002:0047, цільове призначення якої –для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Визнати за ПАТ «Банк»Фінанси та Кредит»в особі філії «Полтавське РУ»ПАТ «Банк»Фінанси та Кредит»для реалізації право: підпису договору купівлі-продажу предмета іпотеки в якості продавця, одержання дублікатів правовстановлюючих документів, отримання ОСОБА_4 з реєстру права власності на дане нерухоме майно, отримання довідок та документів , що будуть необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу (у тому числі, довідку про відсутність (наявність) обмежень (обтяжень) за даними Державного земельного кадастру; витяг з Поземельної книги; довідку про нормативну-грошову оцінку; довідку про відсутність забудови та/або наявність забудови).

Визнати за ПАТ «Банк»Фінанси та Кредит»в особі філії «Полтавське РУ»ПАТ «Банк»Фінанси та Кредит»право подання від імені іпотекодавця документів , необхідних для здійснення державної реєстрації права власності на предмет іпотеки, а також подавати відповідні заяви та отримувати інші документи від імені іпотекодерджателя.

Зобов’язати нотаріуса за місцем посвідчення договору купівлі-продажу предмету іпотеки земельних ділянок під кадастровими номерами 5324081911:11:002:0046, 5324081911:11:002:0047, вилучити записи про вказане нерухоме майно з Єдиного реєстру заборони відчуження нерухомого майна та з Єдиного реєстру іпотек за заявою повідомленням Іпотекодержателя одноособово в момент посвідчення договору купівлі-продажу.

Стягнути солідарно з відповідачів - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит»судові витрати, а саме: - судового збору –1700 грн. та інформаційно - технічне забезпечення -120 грн. на загальну суму –1820(одна тисяча вісімсот двадцять) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення, якщо рішення було ухвалено без участі особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:ОСОБА_4