Рішення № 19745121, 20.06.2011, Якимівський районний суд Запорізької області

                                                                       Справа №2-407/11

РІШЕННЯ

20.06.2011 р. Якимівський районний суд Запо різької області у складі:

головуючого судді - Федорець С.В.

при секретарі - Шеліповій Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Родем Азов», ОСОБА_2 селищної ради, КП «Якимівське БТІ», третя особа –ОСОБА_3, про визнання права власності та зобов’язання здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, суд

                              В С Т А Н О В И В:

          ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 селищної ради, КП «Якимівське БТІ» про визнання права власності та зобов’язання здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, за наступними підставами.

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Родем АЗОВ» (ідентифікаційний код юридичної особи 37129687) юридична адреса 69121, АДРЕСА_1 є власником земельної ділянки загальною площею 1,3867 га, кадастровий номер земельної ділянки: 2320355400:01:005:0026, цільове призначення –рекреаційного призначення, розташованої за адресою: смт. Кирилівка, вул. Коса Пересип, 68, Запорізька обл., Якимівський район. Позивачем, з дозволу відповідачів ТОВ «Родем Азов»було самочинно здійснено реконструкцію та будівництво 24/100(двадцять чотири соті) частки бази відпочинку «Родем», які складаються з: Їдальня (літ.Є-1) основною площею 1043,5 кв.м., загальною площею 893,3 кв.м., мансарда четвертого поверху корпусу для відпочинку №2 (літ.К-4), яка складається з кімнат 88-112, загальною площею 228,6 кв.м.; другий поверх корпусу для відпочинку №3 (літ.Ж-2), яка складається з кімнат 29-42, загальною площею 117,9 кв.м.; торгівельний павільйон з літньою площадкою (літ.У-1), основною площею 159,0 кв.м, загальною площею 44,3 кв.м., за адресою Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Пересип, 68. Позивач зазначає, що він звернувся до відповідача - ОСОБА_2 селищної ради з заявою про введення в експлуатацію і видачу свідоцтва про право власності на завершене будівництво самочинно збудовані 24/100(двадцять чотири соті) частки бази відпочинку «Родем», які складаються з: Їдальня (літ.Є-1) основною площею 1043,5 кв.м., загальною площею 893,3 кв.м., мансарда четвертого поверху корпусу для відпочинку №2 (літ.К-4), яка складається з кімнат 88-112, загальною площею 228,6 кв.м.; другий поверх корпусу для відпочинку №3 (літ.Ж-2), яка складається з кімнат 29-42, загальною площею 117,9 кв.м.; торгівельний павільйон з літньою площадкою (літ.У-1), основною площею 159,0 кв.м, загальною площею 44,3 кв.м., за адресою Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Пересип, 68. Однак у прийнятті заяви та видачі свідоцтва про право власності було відмовлено, письмової відмови надано не було, підстав відмови не повідомлено. Відповідачами ОСОБА_2 селищною радою, ОСОБА_4, Товариство з обмеженою відповідальністю «Родем АЗОВ», КП “Якимівське бюро технічної інвентаризації” не визнається право власності Позивача на вищезазначені об’єкти. Позивач звернувся до відповідача –Комунального підприємства “Якимівське бюро технічної інвентаризації” з клопотанням про реєстрацію права власності на цілу частину завершеного будівництвом і введеного в експлуатацію самочинно збудованих 24/100(двадцять чотири соті) частки бази відпочинку «Родем», які складаються з: Їдальня (літ.Є-1) основною площею 1043,5 кв.м., загальною площею 893,3 кв.м., мансарда четвертого поверху корпусу для відпочинку №2 (літ.К-4), яка складається з кімнат 88-112, загальною площею 228,6 кв.м.; другий поверх корпусу для відпочинку №3 (літ.Ж-2), яка складається з кімнат 29-42, загальною площею 117,9 кв.м.; торгівельний павільйон з літньою площадкою (літ.У-1), основною площею 159,0 кв.м, загальною площею 44,3 кв.м., за адресою Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Пересип, 68. Комунальним підприємством “Якимівським бюро технічної інвентаризації” проведено обстеження і виготовлено технічну документацію на вищезазначені об’єкти.

На підставі викладеного, позивач просить визнати за нею право власності на завершені і введені в експлуатацію самочинно збудовані 24/100(двадцять чотири соті) частки бази відпочинку «Родем», які складаються з: Їдальня (літ.Є-1) основною площею 1043,5 кв.м., загальною площею 893,3 кв.м., мансарда четвертого поверху корпусу для відпочинку №2 (літ.К-4), яка складається з кімнат 88-112, загальною площею 228,6 кв.м.; другий поверх корпусу для відпочинку №3 (літ.Ж-2), яка складається з кімнат 29-42, загальною площею 117,9 кв.м.; торгівельний павільйон з літньою площадкою (літ.У-1), основною площею 159,0 кв.м, загальною площею 44,3 кв.м., за адресою Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Пересип, 68; та зобов’язати відповідача - Комунальне підприємство “Якимівське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати за позхивачкою право власності на завершені і введені в експлуатацію самочинно збудовані 24/100 частки бази відпочинку «Родем».

          Позивач у судовє засідання не з’явилася, надавши суду заяву з проханням слухати справу у її відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та на задоволенні позову наполягає.

Представник відповідача – ТОВ «Родем Азов» - у судове засідання не зґявився, від нього надійшло клопотання про слухання справи у його відсутність, заперечень проти позову не надав.          

          Представник відповідача – ОСОБА_2 селищної ради - у судове засідання не зґявився, від нього надійшло клопотання про слухання справи у його відсутність, заперечень проти позову не надав.          

          Представник відповідача –КП «Якимівське БТІ» у судовє засідання не зґявився надавши суду заяву з проханням слухати справу у його відсутності, заперечень проти позову не надав.

          Вивчивши матеріали справи, враховуючи думку сторін по справі, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ №144964 (а.с. 6) відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Родем АЗОВ» (ідентифікаційний код юридичної особи 37129687) юридична адреса 69121, АДРЕСА_1 є власником земельної ділянки загальною площею 1,3867 га, кадастровий номер земельної ділянки: 2320355400:01:005:0026, цільове призначення –рекреаційного призначення, розташованої за адресою: смт. Кирилівка, вул. Коса Пересип, 68, Запорізька обл., Якимівський район.

Як вбачається з пексту позовної заяви, позивачем, з дозволу відповідачів ТОВ «Родем Азов»було самочинно здійснено реконструкцію та будівництво 24/100(двадцять чотири соті) частки бази відпочинку «Родем», які складаються з: Їдальня (літ.Є-1) основною площею 1043,5 кв.м., загальною площею 893,3 кв.м., мансарда четвертого поверху корпусу для відпочинку №2 (літ.К-4), яка складається з кімнат 88-112, загальною площею 228,6 кв.м.; другий поверх корпусу для відпочинку №3 (літ.Ж-2), яка складається з кімнат 29-42, загальною площею 117,9 кв.м.; торгівельний павільйон з літньою площадкою (літ.У-1), основною площею 159,0 кв.м, загальною площею 44,3 кв.м., за адресою Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Пересип, 68.

Позивач, згідно викладених обставин в обґрунтування позовних вимог, зауважив, що звернувся до відповідача - ОСОБА_2 селищної ради з заявою про введення в експлуатацію і видачу свідоцтва про право власності на завершене будівництво самочинно збудовані 24/100(двадцять чотири соті) частки бази відпочинку «Родем», які складаються з: Їдальня (літ.Є-1) основною площею 1043,5 кв.м., загальною площею 893,3 кв.м., мансарда четвертого поверху корпусу для відпочинку №2 (літ.К-4), яка складається з кімнат 88-112, загальною площею 228,6 кв.м.; другий поверх корпусу для відпочинку №3 (літ.Ж-2), яка складається з кімнат 29-42, загальною площею 117,9 кв.м.; торгівельний павільйон з літньою площадкою (літ.У-1), основною площею 159,0 кв.м, загальною площею 44,3 кв.м., за адресою Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Пересип, 68. Однак у прийнятті заяви та видачі свідоцтва про право власності було відмовлено, письмової відмови надано не було, підстав відмови не повідомлено. Відповідачами ОСОБА_2 селищною радою, ОСОБА_4, Товариство з обмеженою відповідальністю «Родем АЗОВ», КП “Якимівське бюро технічної інвентаризації” не визнається право власності Позивача на вищезазначені об’єкти. Позивач звернувся до відповідача –Комунального підприємства “Якимівське бюро технічної інвентаризації” з клопотанням про реєстрацію права власності на цілу частину завершеного будівництвом і введеного в експлуатацію самочинно збудованих 24/100(двадцять чотири соті) частки бази відпочинку «Родем», які складаються з: Їдальня (літ.Є-1) основною площею 1043,5 кв.м., загальною площею 893,3 кв.м., мансарда четвертого поверху корпусу для відпочинку №2 (літ.К-4), яка складається з кімнат 88-112, загальною площею 228,6 кв.м.; другий поверх корпусу для відпочинку №3 (літ.Ж-2), яка складається з кімнат 29-42, загальною площею 117,9 кв.м.; торгівельний павільйон з літньою площадкою (літ.У-1), основною площею 159,0 кв.м, загальною площею 44,3 кв.м., за адресою Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Пересип, 68. Комунальним підприємством “Якимівським бюро технічної інвентаризації” проведено обстеження і виготовлено технічну документацію на вищезазначені об’єкти.

Як вбачається з матеріалів справи, викладені позивачем обставини підтверджуються державним актом на право власності на земельну ділянку (а.с. 6-8); копією технічного паспорт на об’єкт (а.с. 9-18), технічним висновком щодо дослідження основних несучих конструкцій корпусу К-4, технічним висновком щодо дослідження основних несучих конструкцій корпусу Ж-2, технічним висновком щодо дослідження основних несучих конструкцій корпусу У-1, технічним висновком щодо дослідження основних несучих конструкцій корпусу Е-1 (а.с.19 –56).

Відповідно до ст.331 ЦК України –право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ч.3 т.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Згідно з п.1.6, пп.а) п.6.1, п.6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, із змінами і доповненнями, внесениминаказами Міністерства юстиції Українивід 3 червня 2002 року N 45/5,від 28 січня 2003 року N 6/5,від 3 березня 2004 року N 20/5,від 17 травня 2004 року N 36/5,від 19 травня 2005 року N 49/5 - Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади фізичним особам на новозбудовані об'єкти нерухомого майна за наявності рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.

Оскільки у судовому засіданні встановлено, що на земельній ділянці, самочинно збудовані споруди, при цьому права і законні інтереси інших осіб порушені не були.

Таким чином, є всі підстави для визнання права власності за позивачем на вищевказане самочинно перебудоване нерухоме майно та його реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 331, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

          Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, НОМЕР_2, виданий Ленінським РВ УМВС України в Запорізькій області 03 березня 1998 року), проживаючою: 69121, АДРЕСА_1 право власності на завершені і введені в експлуатацію самочинно збудовані 24/100(двадцять чотири соті) частки бази відпочинку «Родем», які складаються з: Їдальня (літ.Є-1) основною площею 1043,5 кв.м., загальною площею 893,3 кв.м., мансарда четвертого поверху корпусу для відпочинку №2 (літ.К-4), яка складається з кімнат 88-112, загальною площею 228,6 кв.м.; другий поверх корпусу для відпочинку №3 (літ.Ж-2), яка складається з кімнат 29-42, загальною площею 117,9 кв.м.; торгівельний павільйон з літньою площадкою (літ.У-1), основною площею 159,0 кв.м, загальною площею 44,3 кв.м., за адресою Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Пересип, 68.

Зобов’язати відповідача - Комунальне підприємство “Якимівське бюро технічної інвентаризації”, юридична адреса Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Молодих Патріотів 13 зареєструвати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, НОМЕР_2, виданий Ленінським РВ УМВС України в Запорізькій області 03 березня 1998 року), проживаючий: 69121, АДРЕСА_1 право власності на завершені і введені в експлуатацію самочинно збудовані 24/100(двадцять чотири соті) частки бази відпочинку «Родем», які складаються з: Їдальня (літ.Є-1) основною площею 1043,5 кв.м., загальною площею 893,3 кв.м., мансарда четвертого поверху корпусу для відпочинку №2 (літ.К-4), яка складається з кімнат 88-112, загальною площею 228,6 кв.м.; другий поверх корпусу для відпочинку №3 (літ.Ж-2), яка складається з кімнат 29-42, загальною площею 117,9 кв.м.; торгівельний павільйон з літньою площадкою (літ.У-1), основною площею 159,0 кв.м, загальною площею 44,3 кв.м., за адресою Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Пересип, 68.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Запорізької області безпосередньо або через Якимівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення –у той же строк з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ: