Рішення № 19716371, 24.11.2011, Амур-Нижньодніпровський районний суд міста Дніпра (до 25.04.2025 - Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська)

РІШЕННЯ

Іменем України

24.11.2011 року Справа № 2-4303/11

Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська в складі: головуючого судді Щербини-Почтовик І.В.,

при секретарі Штонді О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Сведбанк»в особі Дніпропетровського відділення №4 АТ «Сведбанк»(публічне) до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що 20.01.2006 між акціонерним комерційним банком «ТАС-комерцбанк» правонаступником якого по всім правам та зобовязанням є Публічне акціонерне товариство «Сведбанк»та ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір №14, відповідно до якого відповідачці надано кредит в іноземній валюті в сумі 24000. 00 доларів США зі сплатою за користування ним щомісячно 16% річних за весь строк фактичного користування кредитом. Строк користування кредитом по 19.01.2026 рік включно. Згідно з іпотечним договором в забезпечення виконання зобовязання ОСОБА_2 було передано в іпотеку банку квартиру, що знаходиться у АДРЕСА_1, загальною площею 46.8 кв.м. та належить на праві власності ОСОБА_2. Як зазначив позивач, Банк виконав своє зобовязання та видав грошові кошти в сумі 24000 доларів США, однак всупереч наведеному відповідач не виконує свої зобовязання за Кредитним договором по поверненню кредиту та сплаті відсотків за користування кредитом, внаслідок чого станом на 28.04.2011 утворилася заборгованість відповідача перед позивачем, яка складається : заборгованість за кредитом 164182.00 гривень; заборгованість по процентам - 56505.00 гривень; пеня 68028.00 гривень. У звязку з наведеним позивач просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно) за іпотечним договором №14 від 20.01.2006 квартиру,що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, загальною площею 46.8 кв.м. та належить на праві власності ОСОБА_2; Здійснити реалізацію квартири, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, загальною площею 46.8 кв.м. шляхом її продажу спеціалізованою організацією на прилюдних торгах за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності; За рахунок коштів від реалізації Предмета іпотеки задовольнити вимоги Позивача Публічного акціонерного товариства «Сведбанк»в особі Дніпропетровського відділення №4 АТ «Сведбанк»(публічне) ( 49006 м. Дніпропетровськ пр. Пушкіна,10, МФО 300164, код ЄДРПОУ 19356840) за Кредитним договором №14 від 20.01.2006 станом на 28.04.2011 року в сумі 220687.95 гривень та пеня в розмірі 68028.86 гривень та, стягнути судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити.

В судовому засідання представник відповідача не заперечував проти наявності заборгованості та просив не розглядати справу, надавши можливість відповідачеві погасити заборгованість, наявність якої не оспорював. Також в судовому засіданні представник відповідача не заперечував, що неодноразові заяви, які містяться в матеріалах справи з клопотаннями про відкладення розгляду справи, були спрямовані на затягування розгляду справи з метою погашення заборгованості, що утворилася.

Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову частково виходячи з наступного.

Судом встановлено та як вбачається з матеріалів справи, 20.01.2006 року між Акцонерним комерційним банком «ТАС_Комерцбанк»та ОСОБА_2, укладено Кредитний договір №14, відповідно до п 1.1. банк зобовязувався передати Позичальникові грошові кошти у вигляді кредиту в сумі 24000.00 доларів США на строк з 20.01.2006 по 19.01.2026. Відповідно до п.1.3. Договору, Позичальник повинен сплачувати Банку проценти за користування кредитом в розмірі 16% річних за весь строк фактичного користування кредитом. Кредитні кошти призначалися на придбання житлової нерухомості. Відповідно до п.2.1., Забезпеченням виконання зобовязання по погашенню заборгованості за кредитом, сплаті процентів за користування кредитом, пені виступає Іпотека двокімнатної квартири що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, загальною площею 46.8 кв.м. Порука ОСОБА_3 (а.с.7)

Відповідно до умов Договору, а саме п.3.3. проценти за користування кредитом підлягають сплаті щомісяця в період з 01 по 20 число включно за попередній місяць та на момент повернення кредиту. П.3.9. Договору, передбачає право Банку, при порушенні умов Кредитного договору та Закону, дострокової вимоги виконання зобовязань, забезпечених іпотекою. Відповідно до п.3.10 Договору, зазначено, що вимога про виконання порушеного зобовязання надсилається банком Позичальнику у письмовому вигляді та підлягає виконанню у повному обсязі протягом 30 календарних днів.

Відповідно до п. 6.1.3 Банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до умов чинного законодавства України та умов іпотечного договору у випадку порушення Позичальником своїх зобовязань за цим Договором( а.с.8)

Як вбачається з матеріалів справи 20.01.2006 між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк»та ОСОБА_2 було укладено Іпотечний договір №14 (а.с.12-13), відповідно до якого, згідно з кредитним договором №14 від 20.01.2006, на забезпечення основного зобовязання, Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю належне йому на праві власності майно, а саме квартиру,що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, загальною площею 46.8 кв.м. згідно п.12, вказаного Договору, Іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на Предмет іпотеки в разі невиконання основного зобовязання, попередньо надіславши Іпотекодержавцю письмову вимогу про усунення порушення Основного зобовязання та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання вимоги, у тому числі і за рішенням суду. Іпотечний Договір №14 посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 20.01.2006 та зареєстровано в реєстрі №1 з накладенням заборони відчуження зазначеного в договорі майна (а.с. зворот 13).

Матеріали справи містять заяву на видачу готівки №613_64 від 20.01.2006 про отримання ОСОБА_2 24000 доларів США, що еквівалентно 121200.00 гривень (а.с.14).

Відповідно до Реєстру почтових відправлень-замовлених листів з повідомленням Дніпропетровського відділення АТ «Сведбанк»(публічне) пр. К.Маркса, 107-а, м. Дніпропетровськ, 49038 від 21.07.2009, ОСОБА_2 (№ листа 961590) надсилалося Повідомлення про зміну умов Кредитного договору №14 від 20.01.2006, із зазначенням про те, що прострочена заборгованість становить 2537.01 долар США. Вказаним повідомленням вимагалося усунення порушень по виконанню зобовязань (а.с.18- зворот).

Відповідно до п.1.2. Статуту Публічного Акціонерного товариства «Сведбанк», останній виступає правонаступником по всіх правах і зобовязаннях приватного акціонерного товариства «Сведбанк Інвест»(приватне акціонерне товариство «Сведбанк Інвест»зареєстроване із назвою АКБ «Сосьєте Женераль Україна»та зареєстрована зміна назви на Закрите Акціонерне товариство «ТАС Інвестбанк») (а.с.19-21)

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають із підстав, установлених ст. 11 цього Кодексу, зокрема: договорів та інших правочинів (ч. 2 ст. 509 ЦК України).

Зобов'язання перестає діяти в разі його припинення з підстав, передбачених договором або законом (ч. 1 ст. 598 ЦК України), та ці підстави зазначені в ст. ст. 599, 600, 601, 604 - 609 ЦК України, та за відсутності інших підстав припинення зобов'язання, передбачених договором або законом, зобов'язання припиняється його виконанням, проведеним належним чином (ст. 599 ЦК України).

Належним виконанням зобов'язання є виконання, прийняте кредитором, у результаті якого припиняються права та обов'язки сторін зобов'язання.

Як встановлено ч.1 ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а в разі порушення зобовязань, згідно ч.1 ст.611 ЦК України, настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно ж до ч.1 ст.1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором, а за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти, зазначене регулюється нормами ч.1 ст. 1054 ЦК України.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки; звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Таким чином, з огляду на наведене, та за урахуванням того, що на виконання ст. 625 ЦК боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню частково. Разом з тим, приймаючи рішення щодо заявлених позивачем вимог, суд враховує, що кредитний договір є дійсним і неоспореним, є актом волевиявлення сторін, що підтверджує їх згоду виконувати умови, які вони для себе передбачили уклавши та підписавши Кредитний Договір №14 від 20.01.2006 та Іпотечний договір №14 від 20.01.2006, суд дійшов до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову частково з врахуванням того, що борг відповідачки за основним зобовязанням є значним, наявна стабільна тенденція до збільшення суми заборгованості, яка не погашена та становить станом на 28.04.2011: заборгованість за кредитом - 164087.24 гривень (20600 доларів США); заборгованість по процентам 56473.33 гривень ( 7089.83 доларів США); пеня 68028.86 гривень, а всього 220560.57 гривень. ( Офіційний курс гривні до іноземної валюти станом на 28.04.2011 100 дол.США становить 796.5400 гривень).

Отже позивачем не наведено правого обґрунтування щодо заборгованості в сумі 220687.95 гривень.

Вирішуючи питання відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України питання про розподіл судових витрат, суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача судові витрати які складаються із судового збору в сумі в сумі 1700 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн.

Керуючись ст.ст.10,11, 57-60, 212-215,222,224-226, 88 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Сведбанк»в особі Дніпропетровського відділення №4 АТ «Сведбанк»(публічне) до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно) за іпотечним договором №14 від 20.01.2006 квартиру,що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, загальною площею 46.8 кв.м. та належить на праві власності ОСОБА_2.

Здійснити реалізацію квартири, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, загальною площею 46.8 кв.м. шляхом її продажу спеціалізованою організацією на прилюдних торгах за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності.

За рахунок коштів від реалізації Предмета іпотеки задовольнити вимоги Позивача Публічного акціонерного товариства «Сведбанк» в особі Дніпропетровського відділення №4 АТ «Сведбанк»(публічне) ( 49006 м. Дніпропетровськ пр. Пушкіна,10, МФО 300164, код ЄДРПОУ 19356840) за Кредитним договором №14 від 20.01.2006 станом на 28.04.2011 року в сумі 220560.57 гривень та пеня в розмірі 68028.86 гривень.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача Публічного акціонерного товариства «Сведбанк»в особі Дніпропетровського відділення №4 АТ «Сведбанк»(публічне) судові витрати, а саме судовий збір в сумі 1700 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 гривень.

В іншій частині позову залишити без задоволення.

Вступну та резолютивну частину рішення проголошено 24 листопада 2011 року, у повному обсязі буде складено 29 листопада 2011 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Амур-Нижньодніпровський районний суд міста Дніпропетровська. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяІ.В.Щербина-Почтовик