Рішення № 19665820, 07.12.2011, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 1519/2-4697/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2011 року м. Одеса

Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Жуган Л.В.,

при секретарі судового засідання Повалій М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом Заступника прокурора м. Одеси в інтересах держави в особі: Одеської міської ради до Управління Держкомзему у м. Одесі, ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

До Малиновського районного суду м. Одеси 07.04.2011 р. звернувся Заступник прокурора м. Одеси в інтересах держави в особі: Одеської міської ради до Управління Держкомзему у м. Одесі, ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, зазначаючи, що рішенням Київського районного суду м. Одеси від 18.11.2008 року за ОСОБА_2 було визнане право власності на житлову будівлю та земельну ділянку площею 0,0904 га за адресою АДРЕСА_1.

Згідно зазначеного судового рішення ОСОБА_2 видано державний акт про право власності на земельну ділянку, однак в подальшому ОСОБА_2 зазначену земельну ділянку продав за договором купівлі-продажу ОСОБА_1

Рішенням Апеляційного суду Одеської області від 04.01.2011 року рішення Київського районного суду м. Одеси від 18.11.2008 року скасоване і постановлено нове рішення, яким в задоволенні позову ОСОБА_2 відмовлено повністю. Враховуючи скасування рішення суду, позивач просить витребувати у ОСОБА_1 на користь Одеської міської ради земельну ділянку площею 0,0904 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0940 га за адресою АДРЕСА_1.

Відповідачі та третя особа у судове засідання не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, про причину неявки суд не повідомили, заяву про розгляд справ за їх відсутності суду не надали. У звязку з неявкою відповідачів та неповідомлення про поважні причини такої неявки в судове засідання, зі згоди позивача, суд ухвалив провести розгляд справи в заочному порядку та постановити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши подану заяву, надавши оцінку поданим доказам, вислухавши учасників процесу, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 18.11.2008 року ОСОБА_2 15.10.2009 року видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою АДРЕСА_1, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №010950500696.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.01.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 земельну ділянку 0,0904 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1, кадастровий №5110137300:68:002:0028.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 14.01.2011 року, рішення Київського районного суду м. Одеси від 18.11.2008 року, щодо визнання права власності ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку скасовано, у задоволенні позовних вимог відмовлено повністю.

Згідно ч.1,2 ст. 83 та п. 12 розділу Х (Перехідні положення) Земельного кодексу України землями в межах населених пунктів мають право розпоряджатись виключно відповідні міські ради, а відповідно до п. 34 ч.2 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»питання регулювання земельних відносин вирішуються виключно на пленарних засіданнях відповідної ради.

Згідно ст. 387 ЦК України власник майна має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Згідно п. 10 Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними»норма частини першої статті 216 ЦК не може застосовуватись як підстава позову про повернення майна, переданого на виконання недійсного правочину, яке було відчужене третій особі. Не підлягають задоволенню позови власників майна про визнання недійсними наступних правочинів щодо відчуження цього майна, які були вчинені після недійсного правочину.

У цьому разі майно може бути витребувано від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача - з підстав, передбачених частиною першою статті 388.

Відповідно до ст. 388 ЦК України якщо майно відчужено особою, яка не мала на це права, власник має право витребувати його у добросовісного набувача за умови, що майно вибуло з володіння власника не з його волі.

Таким чином, суд вважає, що вимоги в частині витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Власника майна, права якого порушені внаслідок видання правового акту органом державної влади чи органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акту.

Враховуючи викладене, суд задовольняє позов - витребує від ОСОБА_1 на користь Одеської міської ради спірну земельну ділянку та скасовує державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку площею 0,0904 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, кадастровий № 5110137300:68:0028.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 378, 387, 388, 393 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Заступника прокурора м. Одеси в інтересах держави в особі: Одеської міської ради до Управління Держкомзему у м. Одесі, ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку задовольнити.

Витребувати від ОСОБА_1 на користь Одеської міської ради земельну ділянку площею 0,0904 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер № 5110137300:68:002:0028.

Державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0904 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер №5110137300:68:002:0028 скасувати.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Л.В. Жуган