Рішення № 1965882, 18.06.2008, Господарський суд Чернігівської області

18.06.08

Україна

Господарський суд Чернігівської області

Іменем України

Р І Ш Е Н Н Я

17 червня 2008 р. Справа № 13/123

Позивач: Закрите акціонерне товариство "Антал-Експерт",

14000 м. Чернігів, пр-т Перемоги, 39,

Відповідач: Фізична особа - підприємець ОСОБА_1,

АДРЕСА_1

Предмет спору: про стягнення заборгованості 82627,3 грн.

Суддя Фетисова І.А.

Представники сторін:

представник позивача: Асауленко В.М. директор

представник позивача: Мінченко М.П. довіреність № 52 від 04.06.2008 р.

представник відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивачем подано позов про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі з урахуванням пені 28627,3 грн. по договору оренди нежитлового приміщення № 1066 від 26.03.2008 р.

Відповідач відзив на позов не надав, повноважного представника в судове засідання не направив. Заяв та клопотань від відповідача до суду не надходило. Наданим законом правом участі в судовому засіданні не скористався.

Позивачем подано заяву про часткове припинення провадження у справі в частині стягнення орендної плати в сумі 13000 грн. в зв'язку з оплатою відповідачем, просить стягнути заборгованість по орендній платі за квітень 2008 р. 21865,00 грн. , травень 2008 р. 41915,00 грн., всього 63780 грн., відшкодування комунальних послуг за квітень 2008 р. в сумі 3601,63 грн., пеню за період з 11.01.08 р. по 18.05.08 р. в сумі 1968,54 грн., 3 % річних в сумі 277,13 грн.

Враховуючи, що в матеріалах справи є докази належного повідомлення відповідача про час і місце розгляду справи, суд приходить до висновку про розгляд справи за наявними документами та без участі представників відповідача.

Рішення приймається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши повноважного представника позивача, зясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд встановив:

Прийняти до розгляду подану позивачем заяву про часткове припинення провадження у справі в частині стягнення орендної плати в сумі 13000 грн. в зв'язку з оплатою відповідачем, в зв'язку з чим провадження по справі в цій частині припинити на підставі п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

06.03.2007 р. між сторонами укладено господарський договір оренди (найму) не житлового приміщення № 1066.

Відповідно до умов договору орендодавець (позивач) передає, а орендар приймає в строкове платне користування не житлове приміщення -приміщення бару “Піна”, що належить орендодавцю на праві власності та розташоване за адресою м. Чернігів, пр. Миру, 33 загальною площею 201,6 кв. м, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0408 га в т.ч. 0,0186 га без реального виділення (під'їзд загального користування 0,0026 га, вентиляція -0,0005 га, підвальне приміщення -0,0045 га та 1-й поверх -0,011 га) яка належить орендодавцю на підставі Державного акту на право постійного користування землею серія ІІ-ЧН № 001675-801, виданого 31.08.1999 р. виконавчим комітетом Чернігівської міської ради Чернігівської області.

Відповідно до п. 1.4 договору строк оренди встановлюється з дати підписання акту приймання-передачі приміщення до 31.03.2012 року.

31.03.2007 р. між сторонами підписано акт приймання-передачі не житлових приміщень та майна згідно з договором оренди від 26.03.2007 р., згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування не житлове приміщення -приміщення бару “Піна”, що належить орендодавцю на праві власності та розташоване за адресою м. Чернігів, пр. Миру, 33 загальною площею 201,6 кв. м разом з розташованим в ньому майном.

Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата є платежем, який вносить орендар вносить орендодавцю незалежно від наслідків господарської діяльності. Розмір орендної плати на місяць за все приміщення встановлюється з дати підписання акту приймання-передачі приміщення по 31 серпня 2007 р. 8416,67 грн. всього 10100 грн. при офіційному курсі НБУ 5,05 грн. за один долар США, з 01.09.2007 р. 34929,17 грн. крім того ПДВ 6985,83 грн. всього 41915 грн. при офіційному курсі НБУ 5,05 грн. за один долар США.

Відповідно до п. 3.2 договору орендна плата підлягає індексації у випадку збільшення офіційного курсу долару США відносно української гривні.

Відповідно до п. 3.3 договору орендну плату за поточний місяць з урахуванням індексації орендар зобов'язаний перераховувати на поточний рахунок орендодавця щомісяця, не пізніше 10 числа поточного місяця згідно з рахунком орендодавця.

Відповідно до п. 3.4 договору до орендної плати не входить плата за користування комунальними послугами з постачання електричної енергії, з холодного водопостачання та водовідведення, постачання теплової енергії, що відшкодовуються орендарем на підставі наданих орендодавцем окремих рахунків протягом 5 робочих днів з дня отримання рахунку від орендодавця

Позивачем виставлялись відповідачу рахунки на оплату орендної плати за квітень-травень2008 року, в т.ч. шляхом направлення поштою.

Відповідачем частково було оплачено орендну плату за квітень 2008 року в сумі 20050 грн., що підтверджується матеріалами справи, неоплаченими залишились рахунки частково за квітень 2008 р. в сумі 21865 грн. та травень 2008 р. в сумі 41915 грн., всього 63780 грн., що підтверджується матеріалами справи та підлягає задоволенню.

Між сторонами складено акт зняття показань приладів обліку електроенергії та холодної води на 01.05.2008 р. електролічильник 31501 к Вт. Год., лічильник холодної води 07270 куб. м.

Позивачем виставлено рахунок на оплату комунальних послуг за квітень 2008 року на суму 3601,63 грн., який відповідачем оплачено не було.

Позивач просить стягнути заборгованість по комунальним платежам за квітень 2008 р. в сумі 3601,63 грн., яка є обґрунтованою та підлягає задоволенню з урахуванням встановленого обов'язку відповідача на оплату комунальних послуг ( п.3.4.).

Відповідно до п. 7.3 договору за прострочення сплати орендних платежів або за користування комунальними послугами орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої на момент нарахування пені, від суми несплаченого в строк платежу за кожен день прострочення.

Позивач просить стягнути пеню ,згідно п. 7.3 договору за прострочення орендної плати за період з 11.01.08 р. по 18.05.08 р., в сумі 1968,54 грн., яка є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України просить стягнути 277,13 грн. 3 % річних, які є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідачем не надані заперечення по заявленому позову та докази оплати орендної плати, комунальних платежів по договору.

Згідно діючого законодавства зобов'язання повинні виконувати належним чином та в установлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Оскільки відповідач в порушення ст.526,525,615 Цивільного кодексу України, взяті на себе зобов'язання не виконав, позовні вимоги позивача, з урахуванням поданої позивачем заяви, є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню повністю, а саме борг по орендній платі в сумі 63780 грн., комунальні платежі в сумі 3601,63 грн., пеня в сумі 1968,54 грн., 3 % річних в сумі 277,13 грн.

Керуючись ст.ст. 526,525,615,625,759,760,762, Цивільного кодексу України, ст.ст.22,33,49,75,п. 1-1 ст. 80, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Припинити провадження по справі в частині стягнення орендної плати в сумі 13000 грн. на підставі п. 1-1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

2. Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 р/рНОМЕР_1 в ТОВ “Укрпромбанк” м.Чернігів код 353661 ) на користь Закритого акціонерного товариства “Антал-Експерт” (14000 м. Чернігів, пр. Перемоги, 39 р/р 26003100126 в Полі комбанку м. Чернігова код банку 353100 код 14237421) борг по орендній платі сумі 63780 грн., комунальні платежі в сумі 3601,63 грн., пеню в сумі 1968,54 грн., 3 % річних в сумі 277,13 грн., 696,27 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.А.Фетисова