Рішення № 19646691, 03.11.2011, Оріхівський районний суд Запорізької області

Оріхівський районний суд Запорізької області

03.11.2011 Справа № 2-819-1236/11

РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

11.11.2011 17:49:39

рішення

Іменем України

03 листопада 2011 рокум. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючогосуддіГалчанського С.В.,

при секретаріФедоренко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про про звернення стягнення,

встановив:

Як указано в позовній заяві, 08 травня 2007 року між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір №ZPS0G100000046. Згідно з умовами договору відповідачу надано кредит у розмірі 24500 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07 травня 2027 року.

Відповідно до умов договору відповідач зобовязався повернути суму кредиту, сплатити відсотки, комісійну винагороду, а також інші витрати.

Для забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та відповідачем 08 травня 2007 року укладено договір іпотеки відповідно до умов якого позичальник, іпотекодавець надав в іпотеку належну йому на праві власності нерухоме майно: 3-х кімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Відповідач порушує умови договору, свої зобовязання за договором належним чином не виконав, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 07 вересня 2011 року з урахуванням відсотків, комісії, пені становить 37093 доларів США.

Позивач просить: 1) в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у розмірі 37093 доларів США, що за курсом 7,9717 відповідно до службового розпорядження НБУ №205-337 від 05.09.2011 року складає 295694,27 грн. звернути стягнення на квартиру загальною площею 71,58 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки б/н від 08 травня 2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; 2) виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживають у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Запоріжжя: 3) стягнути з відповідача на свою користь суму сплачених судових витрат.

У судове засідання представник позивача не зявився, до суду надіслав заяву, в якій просить суд розглянути справу без його участі, а також зазначив, що позов підтримує повністю.

У судове засідання, належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання, відповідач не зявився, про причину неявки суду не повідомив. Тому, відповідно до вимог ч.4 ст.169 ЦПК України суд вирішує справу без участі відповідача на підставі наявних у ній доказів.

Суд, дослідивши докази, а саме: копії розрахунку заборгованості, службового розпорядження, повідомлення, кредитного договору, договору іпотеки, листа-претензії, списку поштових відправлень, паспорту, реєстраційних документів юридичної особи, платіжні доручення, приходить до наступних висновків.

У судовому засіданні встановлено, що 08 травня 2007 року між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір №ZPS0G100000046, згідно з умовами якого відповідачу надано кредит у розмірі 24500 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07 травня 2027 року.

Відповідно до умов кредитного договору відповідач взяв на себе зобовязання з повернення суми кредиту, сплати відсотків, комісійної винагороди, пені. Позивачем умови кредитного договору виконані повністю. Взяті на себе зобовязання відповідачем не виконані. Розмір заборгованості підтверджується розрахунком заборгованості.

Відповідно до відомостей договору іпотеки 08 травня 2007 року сторони уклали договір іпотеки відповідно до умов якого позичальник, іпотекодавець надав в іпотеку належну йому на праві власності нерухоме майно: 3-х кімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Таким чином, суд вважає за необхідне позов задовольнити частково.

Задоволенню підлягають вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення відповідача з квартири, яка є предметом іпотеки зі зняттям з реєстраційного обліку та стягнення з відповідача судових витрат.

Не підлягає задоволенню вимога позивача про виселення інших осіб, які зареєстровані і проживають у квартирі, яка є предметом іпотеки, зі зняттям з реєстраційного обліку, оскільки не зазначено, які саме особи мають бути виселені.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати кошти (кредит) позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.1 ст.1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ч.1 ст.12 ЗУ «Про іпотеку»у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст.33 ЗУ «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст.39 ЗУ «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до ч.3 ст.109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.526, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.109 ЖК України, ст.ст.6, 12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.60, 88, 169, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, Суд,

Вирішив:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у розмірі 37093 доларів США, що за курсом 7,9717 відповідно до службового розпорядження НБУ №205-337 від 05.09.2011 року складає 295694,27 грн. звернути стягнення на квартиру загальною площею 71,58 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки б/н від 08 травня 2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити відповідача ОСОБА_1 з квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Запоріжжя.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПРИВАТБАНК» сплачені державне мито в розмірі 1708,50 грн., витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької областіС.В.Галчанський