Рішення № 19628682, 08.12.2011, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

Справа №2-3716 /2011

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

8 грудня 2011 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Чернишова Ю.В.

при секретарі - Гречко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська справу за позовом ПАТ комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

ВСТАНОВИВ:

До Слов'янського міськрайонного суду звернулось ПАТ КБ «ПриватБанк»з позовом до ОСОБА_1 в якому просило суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 31к від 20.08.2002 року в сумі 7349,08 дол. США, звернути стягнення на житловий будинок, загальною площею 84,50 та земельну ділянку розташовані за адресою :Донецька обл., м. Слов’янськ, пров. Арматурний, 28 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки №б/н від 20.08.2002 р.) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк», з укладанням від імені відповідача договору купівлі –продажу будь-яким способом з іншою особою –покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, крім того просить виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку(предмет іпотеки), розташованому за адресою : Донецька область, м. Слов’янськ, пров. Арматурний, 28, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якогго входить питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку та стягнути з відповідача судові витрати по справі: судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 594,22 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу у розмірі 120,00 грн.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 уточнив позовні вимоги, просив суд звернути стягнення на житловий будинок, загальною площею 84,50 та земельну ділянку розташовані за адресою :Донецька обл., м. Слов’янськ, пров. Арматурний, 28 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки №б/н від 20.08.2002 р.) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»,з укладанням від імені відповідача договору купівлі –продажу будь-яким способом з іншою особою –покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Позивач обґрунтував вимоги тим, що з метою забезпечення виконання зобов’язань по кредитному договору №31к від 20.08.2002 року, було укладено 20.08.2002 року договір іпотеки між ПАТ КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_1, за яким ОСОБА_3 як іпотекодавець, передав в іпотеку нерухоме майно - житловий будинок № 28 по пров. Арматурному м. Слов”янська Донецької області .

Зазначений договір було посвідчено нотаріально. Враховуючи, що за основним договором кредиту, позичальник - ОСОБА_1 не виконує свого зобов’язання, не повертає кредит та відсотки за користування, позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на майно, за договором іпотеки.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про місце та час судового засідання належним чином були повідомлені, про що свідчить розписка про вручення рекомендованого поштового відправлення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливим розглянути справу відповідно до вимог ст.224 ЦПК України, тобто провести заочний розгляд справи.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази, суд приходить до переконання, що позов ПАТ КБ „ПриватБанк” підлягає задоволенню.

Так в судовому засіданні з вірогідністю встановлено наступне, що 20.08.2002 р. між ЗАТ КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 31к за яким банк надавав відповідачу ОСОБА_1 кредит в сумі 5000 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 18% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повергнення 26.07.2007 року.

На виконання умов цього договору, між ЗАТ КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_1, було укладено договір іпотеки №б/н від 20.08.2002 р, за яким ОСОБА_1, який є власником будинку № 28 по пров. Арматурному м. Слов”янська Донецької області, передав в іпотеку у якості забезпечення виконання зобов’язання за вищеозначеним кредитним договором, будинок № 28 по пров. Арматурному м. Слов”янська Донецької області.

          Відповідно до наданого ПАТ КБ «ПриватБанк»розрахунку заборгованість за кредитом станом на 27.09.2011 р. становила 7349 дол. США, яка складалася з суми заборгованості за кредитом –2158,29 дол. США, заборгованості по процентам за користування кредитом –3018,98 дол. США, пені –2171,81 дол. США. Погашення кредиту до теперішнього часу відповідачем не відбувалось.

          Судом встановлено, що між сторонами склалися цивільно-правові відносини, які регулюються Законом України „Про іпотеку”, ст.ст. 1048, 1049, 1054, 526, 527, 530 ЦК України.

Відповідно до Закону України «Про іпотеку», іпотека—вид забезпечення виконання зобов’язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов’язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

          Згідно з п. 2.2 Договору іпотеки, який був укладений між ЗАТ КБ „ПриватБанком” та ОСОБА_1, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання позичальником якого-небудь із зобов’язань за кредитним договором у випадках порушення позичальником якого-небудь із зобов’язань, передбачених умовами договору.

В суді також встановлено, що відповідач - ОСОБА_1 в порушення умов договору кредиту, перестав сплачувати кредит та відсотки за користування, передбачені умовами договору.

Зазначені обставини свідчать про те, що відповідач порушив умови договору кредиту стосовно строків сплати кредиту та відсотків за ним, передбачені договором кредиту і таким чином настали підстави передбачені п. 2.2 (порушення Позичальником якого-небудь із зобов’язань, передбачених умовами Кредитного договору) вищезазначеного договору іпотеки, за яких позивач як кредитор та іпотекодержатель має право на звернення стягнення на предмет іпотеки.

          Відповідно до іпотечного договору від 20.08.2002 року, укладеного між позивачем та ОСОБА_1, останній передав в іпотеку позивачу у якості забезпечення виконання за кредитним договором, нерухоме майно, а саме: будинок за № 28 по пров. Арматурному у місті Слов’янську Донецької області, що знаходиться на земельній ділянці. Вартість предмету іпотеки –вказаного будинку становить 32828.00 грн. (п.1.3 Договору іпотеки).

          Згідно п. 1.2 договору іпотеки, іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, розташовану на пров. Арматурному, 28, на якій розташований будинок та яка належить ОСОБА_1 на праві власності.

          Відповідно до п.1.3 іпотечного договору, сторони визначили, що вартість предмету іпотеки складає 32828.00 грн.

Реалізація предмету іпотеки здійснюється шляхом продажу предмета іпотеки іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому ст. 38 Закону України „Про іпотеку” або шляхом продажу з прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження.

          Згідно з ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов’язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат понесених у зв’язку із пред’явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

          Відповідно з ч.1 ст. 591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом.

          Таким чином, реалізація заставленого (іпотечного) майна може бути реалізована відповідно до вимог ст.. 38 Закону України „Про іпотеку”.

          Вимоги ПАТ КБ „ПриватБанк” про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню. Слід звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № б/н від 20.08.2002 р., укладеним між ЗАТ КБ „Приватбанк” та ОСОБА_1, посвідченим 20 серпня 2002 р. приватним нотаріусом Слов’янського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованим в реєстрі за № 57, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 31к від 20.08.2002 р., укладеним між ЗАТ КБ „Приватбанк” та ОСОБА_1 в розмірі 7349,08 дол. США, шляхом звернення стягнення на житловий будинок, загальною площею 84,50 та земельну ділянку розташовані за адресою :Донецька обл., м. Слов’янськ, пров. Арматурний, 28 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки №б/н від 20.08.2002 р.) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»,з укладанням від імені відповідача договору купівлі –продажу будь-яким способом з іншою особою –покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

На підставі ст. 88 ЦПК України підлягають задоволенню тільки вимоги позивача про стягнення з відповідача понесених ним судових витрат в сумі 594,22 грн. Заявлені вимоги позивача про стягнення витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120 грн., не підлягають задоволенню, оскільки згідно зі ст. 79 ЦПК України, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, не належать до витрат пов’язаних з розглядом судової справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. 16, 526, 589, 591, 1054 ЦК України, ст.9, 33,38, 39,40 Закону України «Про іпотеку», ст. 10,11,88, 209,212,214-215,218, 224-226 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

          Позовні вимоги ПАТ комерційного банку «ПриватБанк»задовольнити.

          В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №31к від 20.08.2002 року, в розмірі 7349,08 дол. США :

- звернути стягнення на житловий будинок, загальною площею 84,50 та земельну ділянку розташовані за адресою :Донецька обл., м. Слов’янськ, пров. Арматурний, 28 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки №б/н від 20.08.2002 р.) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк»( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі –продажу будь-яким способом з іншою особою –покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що мешкає за адресою: АДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку „ ПриватБанк” на р/р 64993919400001 МФО 305299 судовий збір в сумі 594,22 грн.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Донецької області через Слов'янський міськрайонный суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Роз'яснити, що відповідно до вимог ст. 228,229 ЦПК України, заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті.

Суддя Слов'янського міськрайонного суду

Донецької області ОСОБА_5