Рішення № 19592578, 04.11.2011, Макарівський районний суд Київської області

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

08000, Київська область, смт. Макарів, вул. Фрунзе, 35

"04" листопада 2011 р. Справа № 2-64/11

4 листопада 2011 року

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Тандира О.В. при секретарі Лизі Л.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Макарові Київської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен банк Аваль»до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в:

ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Київської регіональної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»(далі - позивач)звернулосядо суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4,(далі - відповідачі), в якому з урахуванням уточнених вимог просило розірвати кредитний договір № 014/0983/85/56564 від 12.06.2007 року укладений між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»(правонаступник АТ «Райффайзен Банк Аваль») та ОСОБА_3. Стягнути з відповідача ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Київської регіональної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»заборгованість за кредитом в сумі 260524,19 грн., заборгованість за відсотками за користування кредитом 42366,27 грн., пеню за прострочення сплати кредиту 19056,62 грн., пеню за прострочення сплати відсотків 47191,72 грн., витрати по сплаті державного мита в сумі 1 700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 252,00 грн., а всього разом 371090,80 гривень.

В рахунок погашення боргу звернути стягнення на нерухоме майно, що належить ОСОБА_4, а саме земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,200 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер 3222781800:03:014:0013, яка належить ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯД № 902197 виданого Макарівським районним відділом земельних ресурсів Київської області 21.08.2007 року. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилалася на те, що 12.06.2007 р. між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль»та ОСОБА_3, було укладено кредитний договір № 014/0983/85/56564 про надання відповідачеві кредиту у вигляді невідновлювальної кредитної лінії в сумі 34 885,55 доларів США строком на 240 місяців з 12.06.2007 р. по 12.06.2027 р. зі сплатою 13,75% річних за користування кредитними коштами.

За умовами кредитного договору банк надав відповідачу кредитні кошти в сумі 34 885,00 доларів США.

В забезпечення виконання зобовязань по Кредитному договору між банком з однієї сторони та ОСОБА_4, з іншої сторони був укладений договір іпотеки, що посвідчений ОСОБА_2, приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області 12 червня 2007 року за реєстровим номером 4489.

За цим договором (п. 1.2 договору) банк прийняв в іпотеку нерухоме майно: земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,200 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер 3222781800:03:014:0013, яка належить відповідачу на підставі договору купівлі продажу від 12 червня 2007 року, та підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЯД № 902197 виданим Макарівським районним відділом земельних ресурсів Київської області 21.08.2007 року.

Відповідно до пункту 1.1 договору іпотеки він забезпечує вимогу іпотекодержателя, що випливає з кредитного договору № 014/0983/85/56564 від 12.06.2007 року за умовами якого позичальник зобовязаний до 12.06.2027 року повернути іпотекодержателю кредит у розмірі 34 885,00 доларів США, сплатити проценти за користування кредитними коштами, сплатити можливі штрафні санкції (штраф, пеня) передбачені кредитним договором.

Відповідно до пункту 1.3 договору іпотеки заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами в сумі 217 000,00 гривень.

Згідно умов п.п. 1.3 та 5.1 кредитного договору сплата кредиту здійснюється щомісячно в розмірі 1/240 від суми отриманого кредиту згідно графіку погашення кредиту; погашення відсотків за користування кредитом здійснюється щомісячно. Позичальник зобовязується здійснювати безготівковим платежами або готівкою в касу кредитора: погашення кредиту щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, згідно п. 1.3 кредитного договору; сплата відсотків за користування кредитом здійснюється щомісячно до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту.

За весь період дії кредитного договору залишок заборгованості по кредиту та сплата відсотків за користування кредитом відповідачем здійснювалася несвоєчасно та не в повному обсязі

На теперішній час існує прострочена заборгованість по сплаті кредиту та відсотків за користування кредитом.

Згідно з пунктом 9.1 кредитного договору за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом позичальник сплачує кредитору пеню у розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу, за кожен день прострочення.

Станом на 29.01.2010р. загальна сума заборгованості відповідача 1 складає 46135,43 дол. США, що еквівалентно (за курсом НБУ на 29.01.2010 р. (1 дол. США = 8,0012) 369138,80 грн, з яких:

-сума непогашеного кредиту 32560,64 дол. США, що еквівалентно (за курсом НБУ на 29.01.2010р.) 260524,19 грн.;

-заборгованість за відсотками 5294,99 дол. США, що еквівалентно (за курсом НБУ на 29.01.2010р.) 42366,27 грн.;

-пеня за порушення строків погашення кредиту 2381,72 дол. США, що еквівалентно (за курсом НБУ на 29.01.2010р.) 19056,62 грн.;

-пеня за порушення строків сплати відсотків 5898,08 дол. США, що еквівалентно (за курсом НБУ на 29.01.2010р.) 47191,72 грн.

Згідно п. 6.5 Кредитного договору, банк має право достроково стягнути заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та шрафні санкції, у випадках невиконання позичальником умов цього договору та/або договору застави чи інших договорів, що забезпечують виконання зобовязання.

Відповідачі повідомлялися про заборгованість листом № 09-14-01/09/927 від 26.01.2009 року. Проте, вимога позивача погасити заборгованість у тридцяти денний строк залишилася без задоволення.

Відповідно до пункту 3.1.4 договору іпотеки у випадку невиконання іпотекодавцем зобовязань за договором кредиту та за договором іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовільнити в повному обсязі свою вимогу, що визначається на момент фактичного задоволення включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязань.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Посилаючись на ст. ст. 525, 526, 589-591, 1050, 1054 ЦК України просив позовні вимоги задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача Бородуліна Г.О., позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідачі в судове засідання не зявились, причини неявки суду не повідомили, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, у звязку з чим суд ухвалив заочно розглянути справу на підставі наявних у ній доказів.

Заслухавши представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

12.06.2007 р. між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль»та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 014/0983/85/56564 (далі кредитний договір) про надання відповідачеві кредиту у вигляді невідновлювальної кредитної лінії в сумі 34 885,55 доларів США строком на 240 місяців з 12.06.2007 р. по 12.06.2027 р. зі сплатою 13,75% річних за користування кредитними коштами.

За умовами кредитного договору банк надав ОСОБА_3, кредитні кошти в сумі 34 885,00 доларів США.

В забезпечення виконання зобовязань по кредитному договору між банком з однієї сторони та ОСОБА_4, з іншої сторони був укладений договір іпотеки, що посвідчений ОСОБА_2, приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області 12.06.2007 р. за реєстровим номером 4489 (далі договір іпотеки).

За договором іпотеки (п. 1.2 договору) банк прийняв в іпотеку нерухоме майно, а саме земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,200 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер 3222781800:03:014:0013, яка належить ОСОБА_4, на підставі договору купівлі продажу від 12 червня 2007 року, укладеного між ним та ОСОБА_6, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області 12 червня 2007 року за реєстровим номером 4484. Право власності ОСОБА_4, на вказану земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЯД № 902197 виданим Макарівським районим відділом земельних ресурсів Київської області 21.08.2007 року.

Відповідно до пункту 1.1 договору іпотеки він забезпечує вимогу іпотекодержателя, що випливає з кредитного договору № 014/0983/85/56564 від 12.06.2007 року за умовами якого позичальник зобовязаний до 12.06.2027 року повернути іпотекодержателю кредит у розмірі 34 885,00 доларів США, сплатити проценти за користування кредитними коштами, сплатити можливі штрафні санкції (штраф, пеня) передбачені кредитним договором.

Відповідно до пункту 1.3 договору іпотеки заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами в сумі 217 000,00 гривень.

Згідно умов п.п. 1.3 та 5.1 кредитного договору сплата кредиту здійснюється щомісячно в розмірі 1/240 від суми отриманого кредиту згідно графіку погашення кредиту; погашення відсотків за користування кредитом здійснюється щомісячно. Позичальник зобовязується здійснювати безготівковим платежами або готівкою в касу Кредитора погашення кредиту щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, згідно п. 1.3 кредитного договору; відсотків за користування кредитом здійснюється щомісячно до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту.

За весь період дії кредитного договору залишок заборгованості по кредиту та сплаті відсотків за користування кредитом відповідачем здійснювалася несвоєчасно та не в повному обсязі.

Згідно з пунктом 9.1 кредитного договору за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом позичальник сплачує кредитору пеню у розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу, за кожен день прострочення.

Станом на 29.01.2010 р. загальна сума заборгованості ОСОБА_3, складає 46135,43 дол. США, що еквівалентно (за курсом НБУ на 29.01.2010 р. (1 дол. США = 8,0012) 369138,80 грн, з яких :

-сума непогашеного кредиту 32560,64 дол. США, що еквівалентно (за курсом НБУ на 29.01.2010р.) 260524,19 грн.;

-заборгованість за відсотками 5294,99 дол. США, що еквівалентно (за курсом НБУ на 29.01.2010р.) 42366,27 грн.;

-пеня за порушення строків погашення кредиту 2381,72 дол. США, що еквівалентно (за курсом НБУ на 29.01.2010р.) 19056,62 грн.;

-пеня за порушення строків сплати відсотків 5898,08 дол. США, що еквівалентно (за курсом НБУ на 29.01.2010р.) 47191,72 грн.

Згідно п. 6.5 Кредитного договору, банк має право достроково стягнути заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та шрафні санкції, у випадках невиконання позичальником умов цього договору та/або договору застави чи інших договорів, що забезпечують виконання зобовязання.

Відповідачам направлявся лист № 09-14-01/09/927 від 26.01.2009 року про дострокове погашення всієї суми кредиту та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання зобовязань, який залишився без задоволення.

Відкрите акціонерне товариство «Райффайзен Банк аваль»змінило назву на Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», що підтверджується витягом із статуту банку.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до пункту 3.1.4 договору іпотеки у випадку невиконання іпотекодавцем зобовязань за договором кредиту та за договором іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначається на момент фактичного задоволення включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязань.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя.

Статтею 41 Закону України «Про іпотеку»визначено, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.

У відповідності до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього кодексу. Одностороння відмова від зобовязань або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом. Якщо сума, одержана від реалізації предмета застави, не покриває вимоги заставодержателя, він має право отримати суму, якої не вистачає, з іншого майна боржника в порядку черговості відповідно до статті 112 ЦК України, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи викладене, а також те, що зобовязання відповідачами належним чином не виконані, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів солідарно на користь банку у розмірі 1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 15, 60, 79, 88, 207, 212-215, 223 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов Публічного акціонерного товариства «Райффайзен банк Аваль»до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Розірвати кредитний договір № 014/0983/85/56564 від 12.06.2007 року укладений між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»та ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Київської регіональної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»(01030, м. Київ, вул. Пирогова, 7-7б, МФО 322904, код ЄДРПОУ 23494105, рахунок 290945806) заборгованість за кредитом - 260524,19 грн., заборгованість за відсотками за користування кредитом - 42366,27 грн., пеню за прострочення сплати кредиту - 19056,62 грн., пеню за прострочення сплати відсотків - 47191,72 , витрати по сплаті державного мита в сумі 1 700,00 грн. та витрати на інфомаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 252,00 грн., а всього разом 371090,80 грн.

В рахунок погашення боргу звернути стягнення на нерухоме майно, а саме на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,200 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 3222781800:03:014:0013, яка належить ОСОБА_4, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯД № 902197, виданого Макарівським районим відділом земельних ресурсів Київської області 21.08.2007 року, з початковою ціною предмета іпотеки 217 000,00 грн.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Заочне рішення може бути переглянуте Макарівським районним судом Київської області за заявою відповідачів протягом 10 днів з моменту отримання ними копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст. 223 ЦПК України.

Головуючий /підпис/О.В.Тандир

З оригіналом згідно О.В. Тандир