Рішення № 19561443, 25.10.2011, Олександрівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Запоріжжя)

25.10.2011

Р І Ш Е Н Н Я справа № 2-30/11

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2011 р. Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі

головуючого судді Смолки І.О.,

при секретарі Котовій С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк»в особі Донецької обласної філії акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк»до ЗАТ «Океан», ОСОБА_1, третя особа: ТОВ «Мега Девелопмент»про звернення стягнення на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що 24.12.2007 р. між акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк»та ТОВ «Мега Девелопмент» було укладено кредитний договір № 103, згідно з яким банк зобов»язався надати позичальнику кредитні кошти у сумі 875000,00 доларів США під 12% річних з порядком повернення заборгованості за кредитом відповідно до Графіку, що міститься в додатку № 2 до кредитного договору -1, з кінцевим терміном погашення заборгованості до 23.12.2010 р.

В якості забезпечення позичальником виконання своїх зобов»язань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, комісій, можливих штрафних санкцій 24.12.2007 р. між акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», ОСОБА_1 та ЗАТ «Океан»укладений іпотечний договір № 103/1і у відповідності до якого іпотекодавці передали у якості забезпечення виконання зобов»язань за договором кредиту 1 наступне нерухоме майно: магазин А-2, А1-2, А2-1, перший поверх літ. А2-2 загальною площею 3024,6 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та належать 21/50 часток Закритому акціонерному товариству «Океан»та 29/50 часток ОСОБА_2.

Зобов»язання позивача за договором кредиту 1, а саме, зобов»язання по наданню кредиту, виконано в повному обсязі, що підтверджується листом-заявкою на кредит №1 від 24.12.2007 р. та меморіальним валютним ордером від 24.12.2007 р. Цими ж документами підтверджується і факт отримання кредиту позичальником.

Додатковою угодою №2 від 27.05.2008 р. до кредитного договору 1 передбачено порядок повернення кредиту рівними частинами в сумі 25000,00 доларів США в останній банківський день кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому було надано кредит.

Позичальником допущено прострочення з оплати кредиту та процентів за користування кредитом більш ніж як 30 календарних днів. Остання проплата за кредитним договором була здійснена позичальником 11.06.2008 р.

У відповідності до п.3.2.4 договору кредиту 1 кредитор має право у разі неповернення позичальником кредиту у строки, передбачені договором, несплати процентів, комісій в строки, передбачені договором, звернути стягнення на засоби забезпечення виконання зобов»язань за договором кредиту 1.

Станом на 14.09.2009 р. заборгованість складає:

5755596,23 грн., з яких:

- заборгованість за кредитом 4998375,00 грн.;

- заборгованість за процентами 555652,71 грн.;

- пеня за несвоєчасну сплату кредиту за період з 24.12.2009 р. по 14.09.2009 р. 157572,90 грн.;

- пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 06.01.2009 р. по 14.09.2009 р. 43995,62 грн.

25.12.2007 р. між позивачем і ТОВ «Мега Девелопмент»укладений договір про надання мультивалютної відновлювальної кредитної лінії № 104, згідно з яким банк зобов»язався надати позичальнику кредитні кошти в межах максимального ліміту заборгованості до 7700,00 доларів США. під 14,5% річних в гривнях та 12% річних в доларах США з порядком повернення заборгованості за кредитом відповідно до Графіку змін максимального ліміту заборгованості, що міститься в кредитному договорі, з кінцевим терміном погашення заборгованості до 24.12.2010 р. Згідно додаткової угоди № 4 до кредитного договору 2, змінено розміри відсоткової ставки до 20% річних в гривнях та 15 % річних в доларах США.

В якості забезпечення позичальником виконання своїх зобов»язань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, комісій, можливих штрафних санкцій 25.12.2007 р. між акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», ОСОБА_1 та ЗАТ «Океан»укладений іпотечний договір № 104/1і у відповідності до якого іпотекодавці передали у якості забезпечення виконання зобов»язань за договором кредиту 1 наступне нерухоме майно: магазин А-2, А1-2, А2-1, перший поверх літ. А2-2 загальною площею 3024,6 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та належать 21/50 часток Закритому акціонерному товариству «Океан»та 29/50 часток ОСОБА_2.

Заставна вартість предмету іпотеки становить 24773280, 00 грн. відповідно до договорів іпотеки 1 та 2, Вартість погоджена сторонами.

Згідно другого кредитного договору, банк надав позичальнику кредит у сумі 2240212,01 доларів США та 9376503,85 доларів США.

ТОВ «Мега Девелопмент»зобов»язалося повернути кредитні кошти та сплачувати нараховані проценти. Остання проплата ТОВ була здійснена 28.11.2008 р. Станом на 14.09.2009 р. заборгованість за договором кредиту - 2 складає 31072773,97 грн., з яких :

-17915871,53 грн. заборгованість за кредитом, отриманим в доларах США;

-9376503,85 грн. заборгованість за кредитом, отриманим в гривнях;

-2060325,22 грн. заборгованість по процентам за доларовий кредит;

-1437730,59 грн. заборгованість за процентами по гривневому кредиту;

-163870,00 грн. пеня за несвоєчасну сплату процентів за доларовим кредитом;

--118472,78 грн. пеня за несвоєчасну сплату процентів за гривневим кредитом.

Загальна сума заборгованості за двома кредитними договорами складає станом на 14.09.2009 р. 36828370,20 грн.

Позивач просить суд :

звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на магазин А-2, А1-2, А2-1, перший поверх літ. А2-2 загальною площею 3024,6 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та належать 21/50 часток Закритому акціонерному товариству «Океан»та 29/50 часток ОСОБА_2, шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації 24773280,00 грн., з метою погашення заборгованості ТОВ «Мега Девелопмент»перед Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк»в особі Донецької обласної філії АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк»по договору кредиту № 103 від 24.12.2007 р. та Договору про надання мультивалютної відновлювальної кредитної лінії № 104 від 25.12.2007 р. в загальному розмірі 36828370,20 грн., в тому числі: заборгованість по кредиту 32290750,38 грн., заборгованість по процентах 4053708,52 грн., пеня за прострочення строків повернення кредиту 175572,90 грн., пеня за прострочення строків сплати процентів 326338,40 грн.;

стягнути солідарно з закритого акціонерного товариства «Океан»та ОСОБА_2 на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк»в особі Донецької обласної філії АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк»судовий збір у сумі 1700 грн. та 120 грн. за інформаційно - технічне забезпечення слухання справи.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав.

Відповідачі і третя особа у судове засідання не з»явилися. хоча належним чином були сповіщені про судове засідання, про що свідчать поштові повідомлення, причину неявки суду не повідомили, з клопотанням про відкладення справи слуханням або про розгляд справи у їх відсутності до суду не звернулись, заперечень на позов не надали.

Виходячи з наведеного і зі згоди представника позивача, суд розглядає справу у відсутності відповідачів і третьої особи.

Заслухавши пояснення представника позивача, ознайомившись з матеріалами справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав:

судом встановлено, що 24.12.2007 р. між акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк»та ТОВ «Мега Девелопмент»було укладено кредитний договір № 103, згідно з яким банк зобов»язався надати позичальнику кредитні кошти у сумі 875000,00 доларів США під 12% річних з порядком повернення заборгованості за кредитом відповідно до Графіку, що міститься в додатку № 2 до кредитного договору -1, з кінцевим терміном погашення заборгованості до 23.12.2010 р.

В якості забезпечення позичальником виконання своїх зобов»язань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, комісій,можливих штрафних санкцій 24.12.2007 р. між акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», ОСОБА_1 та ЗАТ «Океан»укладений іпотечний договір № 103/1і у відповідності до якого іпотекодавці передали у якості забезпечення виконання зобов»язань за договором кредиту 1 наступне нерухоме майно: магазин А-2, А1-2, А2-1, перший поверх літ. А2-2 загальною площею 3024,6 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та належать 21/50 часток Закритому акціонерному товариству «Океан»та 29/50 часток ОСОБА_2.

Зобов»язання позивача за договором кредиту 1, а саме, зобов»язання по наданню кредиту, виконано в повному обсязі, що підтверджується листом-заявкою на кредит №1 від 24.12.2007 р. та меморіальним валютним ордером від 24.12.2007 р. Цими ж документами підтверджується і факт отримання кредиту позичальником.

Додатковою угодою №2 від 27.05.2008 р. до кредитного договору 1 передбачено порядок повернення кредиту рівними частинами в сумі 25000,00 доларів США в останній банківський день кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому було надано кредит.

Позичальником допущено прострочення з оплати кредиту та процентів за користування кредитом більш ніж як 30 календарних днів. Остання проплата за кредитним договором була здійснена позичальником 11.06.2008 р.

Станом на 14.09.2009 р. заборгованість складає:

5755596,23 грн., з яких:

- заборгованість за кредитом 4998375,00 грн.;

- заборгованість за процентами 555652,71 грн.;

- пеня за несвоєчасну сплату кредиту за період з 24.12.2009 р. по 14.09.2009 р. 157572,90 грн.;

- пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 06.01.2009 р. по 14.09.2009 р. 43995,62 грн.

25.12.2007 р. між позивачем і ТОВ «Мега Девелопмент»укладений договір про надання мультивалютної відновлювальної кредитної лінії № 104, згідно з яким банк зобов»язався надати позичальнику кредитні кошти в межах максимального ліміту заборгованості до 7700,00 доларів США. під 14,5% річних в гривнях та 12% річних в доларах США з порядком повернення заборгованості за кредитом відповідно до Графіку змін максимального ліміту заборгованості, що міститься в кредитному договорі, з кінцевим терміном погашення заборгованості до 24.12.2010 р. Згідно додаткової угоди № 4 до кредитного договору 2 змінено розміри відсоткової ставки до 20% річних в гривнях та 15 % річних в доларах США.

В якості забезпечення позичальником виконання своїх зобов»язань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, комісій, можливих штрафних санкцій 25.12.2007 р. між акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», ОСОБА_1 та ЗАТ «Океан»укладений іпотечний договір № 104/1і у відповідності до якого іпотекодавці передали у якості забезпечення виконання зобов»язань за договором кредиту 1 наступне нерухоме майно: магазин А-2, А1-2, А2-1, перший поверх літ. А2-2 загальною площею 3024,6 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та належать 21/50 часток Закритому акціонерному товариству «Океан»та 29/50 часток ОСОБА_2.

Заставна вартість предмету іпотеки становить 24773280, 00 грн. відповідно до договорів іпотеки 1 та 2, Вартість погоджена сторонами.

Згідно другого кредитного договору, банк надав позичальнику кредит у сумі 2240212,01 доларів США та 9376503,85 доларів США.

ТОВ «Мега Девелопмент»зобов»язалося повернути кредитні кошти та сплачувати нараховані проценти. Остання проплата ТОВ була здійснена 28.11.2008 р. Станом на 14.09.2009 р. заборгованість за договором кредиту -2 складає 31072773,97 грн., з яких :

-17915871,53 грн. заборгованість за кредитом, отриманим в доларах США;

-9376503,85 грн. заборгованість за кредитом, отриманим в гривнях;

-2060325,22 грн. заборгованість по процентам за доларовий кредит;

-1437730,59 грн. заборгованість за процентами по гривневому кредиту;

-163870,00 грн. пеня за несвоєчасну сплату процентів за доларовим кредитом;

--118472,78 грн. пеня за несвоєчасну сплату процентів за гривневим кредитом.

Загальна сума заборгованості за двома кредитними договорами складає станом на 14.09.2009 р. 36828370,20 грн.

Відповідно до ст..525 ЦК України, одностороння відмова від зобов»язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов»язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України.

У відповідності до п.3.2.4 договору кредиту 1, п.3.2.7 договору кредиту - 2 кредитор має право у разі неповернення позичальником кредиту у строки, передбачені договором, несплати процентів, комісій в строки, передбачені договором, звернути стягнення на засоби забезпечення виконання зобов»язань за договором кредиту 1, що оформлені відповідно до договорів іпотеки згідно п.1.3 Договору кредиту 1, п.1.1 Договору кредиту 2.

У відповідності до ст..33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в тому числі на підставі рішення суду.

Позов доказано договором кредиту № 103, договором про надання мультивалютної відновлювальної кредитної лінії № 104, додатковими угодами, меморіальними валютними ордерами, розрахунком боргу, іншими матеріалами справи.

Таким чином, позов обґрунтований, доказаний, вимоги законні, тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.10,11,212-215 ЦПК України, ст..ст.525,526,611 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на магазин А-2, А1-2, А2-1, перший поверх літ. А2-2 загальною площею 3024,6 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та належать 21/50 часток Закритому акціонерному товариству «Океан»та 29/50 часток ОСОБА_2, шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації 24773280,00 грн., з метою погашення заборгованості ТОВ «Мега Девелопмент»перед Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк»в особі Донецької обласної філії АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк»по договору кредиту № 103 від 24.12.2007 р. та Договору про надання мультивалютної відновлювальної кредитної лінії № 104 від 25.12.2007 р. в загальному розмірі 36828370,20 грн., в тому числі: заборгованість по кредиту 32290750,38 грн., заборгованість по процентах 4053708,52 грн., пеня за прострочення строків повернення кредиту 175572,90 грн., пеня за прострочення строків сплати процентів 326338,40 грн.

Стягнути солідарно з закритого акціонерного товариства «Океан»та ОСОБА_2 на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк»в особі Донецької обласної філії АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк»судовий збір у сумі 1700 грн. та 120 грн. за інформаційно - технічне забезпечення слухання справи.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду запорізької області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення, особами, які були відсутні у судовому засіданні протягом 10 днів, з дня отримання копії рішення.

Суддя Смолка І.О.