Рішення № 19506739, 02.12.2011, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

02.12.2011

Справа № 2-3540-2011

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

02 грудня 2011 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі

                    головуючого –судді Кузнецова Р.В.

                    при секретарі –Дручиніній О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки , -

В С Т А Н О В И В:

          01.11.2011 року представник позивача звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що між позивачем та відповідачем укладено кредитний договір № DOSWG140000012 від 28.08.2007 року, про надання кредиту у розмірі 7350 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27.08.2032 року.

          В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором № DOSWG140000012 між позивачем та відповідачем укладено договір іпотеки, згідно якого відповідача передав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок, загальною площею 79,9 кв.м., який розташований за адресою: Донецька область, Слов’янський район, с. Краснопілля, вул. Ворошилова, буд. 11, що належить на праві власності ОСОБА_1

          Однак відповідач свої зобов’язання за кредитним договором не виконував належним чином, тому виникла заборгованість, що станом на 15.08.2011 року становить 8543,52 долари США, яка складається з наступного:

-          5569,94 доларів США – заборгованість за кредитом;

-          1471,73 доларів США – заборгованість по процентам за користування кредитом;

-          235,83 доларів США –заборгованість по комісії за користування кредитом;

-          799,44 доларів США –пеня за несвоєчасність виконання зобов’язання за договором, а також штрафи відповідно до умов кредитного договору;

-          62,74 доларів США –штраф (фіксована частина);

-          403,85 доларів США грн. –штраф (процентна складова).

          Тому просить суд, в рахунок погашення заборгованості за договором кредиту № DOSWG140000012 від 28.08.2007 року звернути стягнення на предмет договору іпотеки, а саме: житловий будинок, загальною площею 79,9 кв.м., який розташований за адресою: Донецька область, Слов’янський район, с. Краснопілля, вул. Ворошилова, буд. 11, що належить на праві власності ОСОБА_1 й виселити його із вказаного будинку, а також стягнути з відповідача на користь ПАТ КБ «ПриватБанк»понесені судові витрати.

Представник позивача у судове засідання не з’явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, проте надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з’явився, хоча був повідомлений належним чином про дату, час на котре було призначено слухання по справі. Згідно ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказі, а на підставі ст. ст. 224, 225, 226 ЦПК України, суд в праві постановити заочне рішення.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні з достовірністю встановлено, що 28 серпня 2007 року між позивачем і відповідачем був укладений кредитний договір № DOSWG140000012 про надання кредиту у розмірі 7350 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27 серпня 2032 року.

Згідно ч. 1 ст. 546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором № DOSWG140000012 від 28 серпня 2007 року між позивачем та відповідачем укладено договір іпотеки. Відповідно до умов вищенаведеного договору відповідачем передано в заставу банку нерухоме майно –житловий будинок, загальною площею 79,9 кв.м., який розташований за адресою: Донецька область, Слов’янський район, с. Краснопілля, вул. Ворошилова, буд. 11, що належить йому на праві власності.

Позичальник своє зобов'язання за кредитним договором щодо сплати процентів та суми кредиту не виконує. Як вбачається з розрахунку заборгованості станом на 15.08.2011 року, погашення кредиту здійснювалось з порушенням встановленого кредитним договором строку, кредит погашався не щомісячно, внаслідок чого виникла прострочена заборгованість в сумі 8543,52 долари США, яка складається з наступного:

-          5569,94 доларів США – заборгованість за кредитом;

-          1471,73 доларів США – заборгованість по процентам за користування кредитом;

-          235,83 доларів США –заборгованість по комісії за користування кредитом;

-          799,44 доларів США –пеня за несвоєчасність виконання зобов’язання за договором, а також штрафи відповідно до умов кредитного договору;

-          62,74 доларів США –штраф (фіксована частина);

403,85 доларів США грн. –штраф (процентна складова).

Пунктом 5.2.4 кредитного договору передбачено, зобов’язання відповідача погасити кредит в порядку, і в строки, що передбачені договором.

Згідно зі ст.ст. 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У силу ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення Відповідачем зобов’язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами, у разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення кредиту та сплати процентів, що залишилися за договором.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

          Згідно договору іпотеки від 28.08.2007 року передбачено, що у випадку, якщо в момент настання терміну виконання будь-якого зобов’язання за кредитним договором (сплата процентів та /або повернення кредиту), зобов’язання іпотекодавцем в повному обсязі або в частині виконано не буде, іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: за рахунок коштів, виручених від реалізації предмета іпотеки, одержати задоволення своїх вимог на свій розсуд переважно перед іншими кредиторами або залишити у своїй власності предмет іпотеки шляхом погашення заборгованості за кредитним договором за рахунок власних коштів у відповідності з цим договором.

          Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь –якій особі –покупцеві.          

У відповідності до умов Договору іпотеки у разі порушення іпотекодавцем умов кредитного договору, іпотекодержатель має право на дострокове виконання всіх зобов’язань за кредитним договором, а в разі не виконання –звернути стягнення на предмет іпотеки.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, передбачений договором іпотеки від 28 серпня 2007 року, а саме житловий будинок, загальною площею 79,9 кв.м., який розташований за адресою: Донецька область, Слов’янський район, с. Краснопілля, вул. Ворошилова, буд. 11.

Згідно ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Також ч. 1 ст. 40 вищенаведеного Закону передбачено, що звернення стягнення на переданий в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Що ж стосується вимоги щодо виселення відповідача та інших осіб зі спірного будинку, що є предметом договору іпотеки, суд приходить до висновку щодо передчасності зазначеної вимоги, та в цій частині позову слід відмовити.

В п. 1 ст. 88 ЦПК України зазначено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Отже з відповідача підлягають стягненню на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 689,42 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120 гривень.

Керуючись ст.ст. 526, 527, 530, 536, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10,131,169,213,215,224-226 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

          Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки –задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DOSWG140000012 від 28 серпня 2007 року звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 79,9 кв.м., який розташований за адресою: Донецька область, Слов’янський район, с. Краснопілля, вул. Ворошилова, буд. 11, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством Комерційним Банком «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

          Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, який мешкає за адресою: Донецька область, м. Слов’янськ, вул. Доватора, буд. 30, на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», розташованого м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, на рах. 64993919400001, МФО 305299, код ЕДРПОУ 14360570, судовий збір у розмірі 689 (шістсот вісімдесят дев’ять) гривень 42 копійки та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 120 (сто двадцять) гривень

Рішення може бути оскаржене позивачем в судову палату по цивільним справам апеляційного суду Донецької області, шляхом подачі апеляційної скарги до Слов'янського міськрайонного суду протягом десяти днів, з дня його проголошення. Дане заочне рішення може бути оскаржене відповідачем за його письмовою заявою, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії даного рішення.

Суддя/підпис/

«З оригіналом згідно»

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду                                                   ОСОБА_2