Рішення № 19346146, 14.11.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.11.11р.Справа № 32/5005/13383/2011 За позовом Прокурора Тернівського району м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

Третя особа: Комунальне підприємство "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг

про стягнення 1119,68 грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

Представники:

Від прокурора: не з'явився;

від позивача: не з'явився;

Від відповідача: не з'явився;

Від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Тернівського району м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради (позивач) звернувся з позовом до ФОП ОСОБА_1. ( відповідач ) про стягнення 1119, 68 грн. заборгованості ( з яких: 1077, 46 грн. основний борг та 42, 22 грн. пеня) за договором оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста №14/30 від 10.07.07р. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням прокурора на невиконання відповідачем умов договору щодо своєчасного внесення орендної плати.

УКВ міста виконавчого комітету Криворізької міської ради (позивач) та КП «Парковка та реклама»(третя особа) позовні вимоги прокурора підтримали у повному обсязі з підстав , наведених у позові.

ФОП ОСОБА_1 ( відповідач) відзив на позов та витребувані судом документи не надав, до судових засідань тричі не зявився, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань був своєчасно повідомлений ( про що свідчить наявне в матеріалах справи поштове повідомлення про вручення відповідачу 13.10.11р. копії ухвали суду про порушення провадження у справі, а.с.47 ). Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представників прокурора, сторін, третьої особи та відзиву на позов за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

10.07.07р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради ( орендодавець ) та ФОП ОСОБА_1 ( орендар ) було укладено договір оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста №14/30, відповідно до умов якого орендодавець передав орендарю у строкове платне користування нерухоме майно нежитлове приміщення загальною площею 14, 6 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1; для використання під розміщення майстерні з ремонту та пошиття одягу, балансоутримувачем якого є УКВМ.

Однією із істотних умов цього договору є обовязок орендаря ( відповідача ) сплачувати орендну плату за користування приміщенням. Згідно з п. 4.1. договору відповідач зобовязався сплачувати орендну плату у розмірі 5% від незалежної вартості обєкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 162, 01 грн. (базова) без ПДВ. Орендна плата перераховується на поточний рахунок КЖП №14, щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням цих коштів КЖП №14 до міського бюджету; при цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з липня місяця; індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України; розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. В п.4.7. договору, сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені, у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня (а.с.7)

27.08.07р., угодою №1 про внесення змін до вищезазначеного договору оренди , сторони п.4.1. виклали в наступній редакції «За користування обєктом оренди орендар сплачує оренду плату у розмірі 5% від незалежної вартості обєкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 49, 25 грн. за місяць без ПДВ».(а.с.9)

В подальшому сторони уклали додаткову угоду №2 про внесення змін до вищезазначеного договору оренди , в якій (поміж-іншим) в п.2.4. договору слова «…КЖП №14»замінено на слова «…КП «Парковка та реклама»; в пункті 4.1. речення «За користуванням обєктом оренди орендар сплачує річну оренду плату у розмірі 5% від незалежної вартості обєкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 49, 25 грн. (базова) без ПДВ. Орендна плата перераховується на поточний рахунок КЖП №14, щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням цих коштів КЖП №14 до міського бюджету»замінено реченнями «За користування обєктом оренди орендар сплачує річну орендну плату у розмірі 10% від незалежної вартості обєкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 145, 95 грн. (базова) без ПДВ. Оренда плата перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок «КП «Парковка та реклама»р/р 26000060109655 код ЄДРПОУ 34811376, філія КБ «ПриватБанк»МФО 305750 щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачуваного, з подальшим перерахування 70% коштів до міського бюджету». (а.с.11).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач в порушення прийнятих на себе зобовязань, не виконував умови вищезазначеного договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати. У звязку з чим ( відповідно до наявного в матеріалах справи розрахунку заборгованості) у нього виникла заборгованість по орендній платі за період з лютого 2011р. по травень 2011р. в сумі 1077, 46 грн. (а.с.20 ). Також прокурор відповідно до п.4.7 договору нарахував відповідачу 42, 22 грн. пені. Таким чином, загальна сума грошових коштів, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача складає 1119, 68 грн.

На час розгляду справи відповідач не надав доказів належного виконання обовязків за договором оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста щодо своєчасного та повного внесення орендної плати. Наведене є підставою для задоволення позовних вимог прокурора ,виходячи з наступного. Згідно з п.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. У відповідності із ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться ( ст.526 ЦК України ). Відповідно до приписів ст.33 ГПК України: кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

На підстав вищевикладеного , керуючись вимогами ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»; ст.ст.525,526 ЦК України; ст.ст.33, 49,75, 82-85 ГПК України, господарський суд ,-

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги прокурора задовольнити у повному обсязі.

2. Стягнути з відповідача : Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 ( 50047, АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь позивача Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1; код ЄДРПОУ 25522449):1 077, 46 грн. заборгованості з орендної плати та 42, 22 грн. пені, шляхом перерахування коштів на п/р №26000060109655 у Дніпропетровській філії КБ «ПриватБанк»м. Кривий Ріг, МФО 305750, ЄДРПОУ 34811376 .

3. Стягнути з відповідача : Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 ( 50047, АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровська ( рахунок №31118095700005 в УДКУ Дніпропетровській обл., МФО 805012, відділення банку УДКУ Дніпропетровській області, код 22090200, ЄДРПОУ 24246786): 102, 00 грн. - витрат на сплату держмита.

4. Стягнути з відповідача : Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 ( 50047, АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровська ( рахунок №31211259700005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області, МФО 805012, код 22050000, ЄДРПОУ24246786): 236, 00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати відповідні накази після набранням рішенням чинності.

СуддяО.Ю.Васильєв