Рішення № 19345591, 10.11.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.11.11р.Справа № 18/5005/13435/2011 За позовом Колективного підприємства - центр "Жовтневий", м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,

м. Дніпропетровськ

про стягнення 20 447,88 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 дов. від 04.01.11р.

ОСОБА_3 дов.від 09.11.11р.

від відповідача: ОСОБА_1 (СПД)

СУТЬ СПОРУ:

Колективне підприємство - центр "Жовтневий" звернулось до господарського суду з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, у якому просить стягнути заборгованість по орендній платі у розмірі 9142,00 грн. та 11 305,00 грн. пені.

Позовні вимоги обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення №68/10 від 30.09.2010 року, укладеного між сторонами, в частині повної та своєчасної сплати орендних платежів, у зв"язку із чим у відповідача виникла заборгованість у розмірі 9142,00 грн. Оскільки відповідач у добровільному порядку заборгованість не сплатив, позивач за захистом свого порушеного права звернувся до господарського суду з позовом про стягнення заборгованості.

Відповідач позову визнає в частині заборгованості по орендній платі в розмірі 9142.00 грн.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

30.09.2010 року між Колективним підприємством - Жовтневий (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення №68/10, за умовами якого орендодавець здав, а орендар прийняв в оренду приміщення площею 150 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до п. 15 договору договір діє з 01.10.2010 року по 30.09.2011 року та може бути продовжений на один рік, якщо одна із сторін не заявить про його розірвання, а також розірваним достроково, якщо одна із сторін заявить про це, попередивши другу сторону за один місяць.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму(ч.1 ст. 762 ЦК України).

Пунктом 2 договору передбачено, що орендна плата приміщення за кв.м. 8,06 грн.. Сума в місяць складає 1206,00 грн. У літній період з 01.06.2010 року по 30.09.2010 року орендна плата встановлюється в розмірі 183,00 грн. (п.3 договору).

Відповідно до п.7 договору орендна плата щомісячно перераховується на рахунок орендодавця кожного 15 числа поточного місяця.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Причиною виникнення спору є неналежне виконання відповідачем умов договору в частині повної та своєчасної сплати орендної плати.

Позивач просить стягнути з орендаря заборгованість за користування нежитловим приміщенням за період з жовтня 2010 року по липень 2011 року в розмірі 9 142,00 грн.

Оскільки відповідач не надав доказів сплати заборгованості вимоги позивача про стягнення боргу за оренду приміщення підлягають задоволенню.

Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки. (ст. 611 ЦК України).

Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою. Одним із видів неустойки є пеня, яка обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п.7 договору за прострочку орендної плати нараховується пеня в розмірі 0,5% за кожний день прострочки від суми простроченого платежу.

Позивач просить стягнути пеню за порушення умов договору в частині повної та своєчасної сплати орендної плати за період з 15.11.2010 року по 28.09.2011 року в розмірі 11 305,88 грн.

Господарський суд, зробивши розрахунок встановив, що пеня за заявлений період становить 30,96 грн. Суд відмовляє в задоволенні позовних вимог в частині стягнення пені в повному обсязі, як необґрунтовано нарахованих.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в сумі 9172,96 грн.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (49017, АДРЕСА_1, свідоцтво №НОМЕР_1 від 27.06.2000 року) на користь Колективного підприємства - центр "Жовтневий" (49005, м. Дніпропетровськ, вул. О. Гончара,15-б, код 19087481, р/р26006000079163 в ПАТ "Укрсоцбанк", МФО 300023) заборгованість в сумі 9 142,00 грн. (дев'ять тисяч сто сорок дві грн. 00 коп.), 30,96 (тридцять грн. 96 коп.) пені, та судові витрати у розмірі 102,00 грн. (сто дві грн. 00 коп.) державного мита та 236 грн. (двісті тридцять шість грн.) на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В іншій частині позову - відмовити.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

СуддяВ.І. Петрова Повне рішення складено 15.11.2011 року.