Рішення № 19345128, 10.11.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.11.11р.Справа № 19/5005/14620/2011 За позовом Комунального підприємства "Парковка та реклама", м.Кривий Ріг

до Суб'єкту підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Кривий Ріг

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог - Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м.Кривий Ріг.

про стягнення 2 412,03 грн.

Суддя Петренко І.В.

при секретарі: Серенковій О.О.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 - дов. від 15.08.2011 р.

Від відповідача: не з'явився.

Від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач -Комунальне підприємство "Парковка та реклама", м.Кривий Ріг звернувся з позовом до відповідача - Суб'єкту підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Кривий Рігпро стягнення суми 1405,71 грн. заборгованості з орендної плати, суми 1006,32 грн. пені, а також судових витрат в повному обсязі.

Ухвалою господарського суду від 31.10.2011 р., згідно ст. 27 Господарського процесуального кодексу України залучено у якості третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м.Кривий Ріг

Позовні вимоги позивача обгрунтовані тим, що відповідач не виконав зобовязання належним чином та в установлений строк.

Представник позивача підтримує позовні вимоги та просить їх задовільнити.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, клопотання про відкладення розгляду справи не заявляв, витребувані судом документи не представив, про час та дату судового засідання повідомлений належним чином.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, клопотання про відкладення розгляду справи не заявляв, витребувані судом документи не представив, про час та дату судового засідання повідомлений належним чином, у звязку з чим справа розглядалась за наявними в ній документами (ст. 75 ГПК України).

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

29.07.2004 року між управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, яке згідно «Положення про управління комунальної власності міста виконкому міськради»та «Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста»затвердженого рішенням міської ради від 22.06.2005 р. виконує функції орендодавця комунального майна, та суб'єктом підприємницької діяльності фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, м.Кривий Рігбув укладений договір оренди № 2/31 на нежитлове приміщення загальною площею 115,8 кв. м. за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Миколаївське шосе, 21 для використання під розміщення торгівлі промтоварами.

Термін дії даного Договору становить з 29.07.2004р. по 30.06.2005р. Однак дія договору тривала до березня 2011 року, доки відповідач не звільнив приміщення відповідно до Акту комісійного обстеження приміщення.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»строки внесення орендної плати визначаються у договорі оренди.

Відповідно то п. п. 4.1 Договору Відповідач повинен щомісяця вносити оренду плату у розмірі 15 % від вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 329,84 грн. і щомісяця корегується па індекс інфляції та нарахований згідно чинного законодавства ПДВ, перераховується па спеціальний розрахунковий рахунок КЖП №-2.

Наказом Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області від 01.04.2009 р. № 4, Комунальне підприємство «Парковка та реклама»було визначено обслуговуючим комунальним підприємством, на поточний рахунок якого зараховується орендна плата за майно, яке перебуває на балансовому обліку УКВМ та УЖКГ і знаходиться в орендному користуванні.

Рішенням Криворізької міської ради № 3163 від 25.03.2009 р., зі змінами, внесеними рішенням Криворізької міськради № 3630 від 23.12.2009 р., було затверджено «Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста», відповідно до п. 8.1.1. якого плата за оренду спрямовується до місцевого бюджету через розрахункові рахунки обслуговуючого комунального підприємства з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету, 50% коштів отриманих за оренду комунальної власності міста, залишаються обслуговуючому комунальному підприємству як винагорода.

31.12.2009 та 30.12.2010 р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міськради та КП «Парковка та реклама»укладались Договори доручення, відповідно до пп.4.2., 4.3. якого, КП «Парковка та реклама»перераховує кошти, отримані від оренди комунального майна у розмірі 50% - до міського бюджету (без ПДВ), по мірі їх надходження на поточний рахунок, за винятком винагороди, яка складає 50 % від загальних надходжень коштів від оренди комунального майна, після оподаткування її податком на додану вартість.

Таким чином, правило щодо перерахування орендної плати орендарем на поточний рахунок КЖП втратило свою чинність, і відповідач про це був поінформований Листами від 13.07.2009 р. №3241 та 01.03.2010 р. №641.

Згідно Податкового кодексу України України КП «Парковка та реклама»є платником податку на додану вартість, тому до суми нарахованої орендної плати входить сума ПДВ, яку КП «Парковка та реклама»перераховує до державного бюджету.

Так, відповідачем були порушені умови договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати.

На дату подачі позовної заяви заборгованість, яка виникла внаслідок порушення відповідачем умов договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати по сплаті за Договором оренди комунального майна за період з січня 2011 р. по березень 2011 р., що становить 1405,71 грн., в тому числі 401,63 грн. -ПДВ.

Обов'язок орендаря - своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату, передбачений не лише умовами Договору, а й нормами чинного законодавства, а саме п. 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, відповідні норми також закріплені в ст. 284 Господарського кодексу України.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що: суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно з ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Однак, Відповідачем в порушення умов договору своєчасно та в повному обсязі не здійснено оплату, що призвело до виникнення заборгованості з орендної плати.

Статтею 610 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Крім того, згідно п. 4.7 Договору оренди, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ. Таким чином, договором встановлене інше правило щодо нарахування пені, ніж передбачене ст. 232 Господарського кодексу України щодо 6-місячного строку нарахування пені. Розмір пені становить 1006,32 грн.

Заборгованість відповідача підтверджується матеріалами справи.

Докази сплати заборгованості в добровільному порядку сторонами не представлені.

На підставі викладеного господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки відповідач належним чином не виконав свої, встановлені договором зобовязання перед позивачем з оплати орендної плати, а зобов'язання повинні виконуватись належним чином в установлені строки.

Судові витрати слід віднести на відповідача, так як позов задоволено.

Керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 610 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 284 Господарського кодексу України, Законом України “Про оренду державного та комунального майна”, ст. ст. 1, 2, 12, 21, 29, 32, 36, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Суб'єкту підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, 50067, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Комунального підприємства "Парковка та реклама", 50057, м.Кривий Ріг, майдан Праці, 1 ( р/р 26000060109655 Дніпропетровська філія КБ «Приватбанк»м. Кривий Ріг, МФО 305750, ЄДРПОУ 34811376) суму 1 405 (одна тисяча чотириста п'ять) грн. 71 коп. заборгованості по орендній платі, суму 1006 (одна тисяча шість) грн. 32 коп. пені, суму 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита та суму 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області набирає законної сили через 10 днів з дня його прийняття відповідно до ст. 85 ГПК України.

СуддяІ.В. Петренко