Судовий наказ № 19334968, 14.11.2011, Господарський суд Херсонської області

<ДУБЛІКАТ >

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

______________________________

Н А К А З № 5024/1616/2011

про примусове виконання рішення

На підставі рішення господарського суду від 04.11.2011, яке набрало законної сили 31.10.2011

Наказ виданий 14.11.2011

н а к а з у ю:

Зобов'язати Херсонську міську раду укласти з ТОВ "Снабсудосервіс", м.Херсон, код ЄДРПОУ 31848251, договір оренди земельної ділянки, виклавши його у наступній редакції:"

ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

м. Херсон, першого квітня дві тисячі одинадцятого року

Орендодавець ХЕРСОНСЬКА МІСЬКА РАДА в особі міського голови Сальдо Володимира Васильовича, діючого на підставі ст. 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»та частини 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, з одного боку, та Орендар ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «Снабсудосервіс»в особі директора ОСОБА_1 (юридична адреса: АДРЕСА_1) з другого, уклали, цей договір про нижченаведене:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1 .Орендодавець на підставі рішення міської ради від 29.01.2010 № 1398 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення під культурно-діловий центр, яка знаходиться у м. Херсоні, по просп. Ушакова, 56-а, із земель, раніше наданих в оренду.

ОБ'ЄКТ ОРЕНДИ

2.В оренду передається земельна ділянка, загальною площею 0,7234га, у тому числі: площею 0,0989га - під капітальною одно та двоповерховою забудовою; площею 0,0052га - під спорудами; площею 0,1180га - під проїздами, проходами та площадками; площею 0,1381га - під зеленими насадженнями; площею 0,3632 - інші.

3.На земельній ділянці розміщені об'єкти нерухомого майна, які належать Орендарю на підставі договору купівлі - продажу від 28.12.2002, а також інші об'єкти інфраструктури:

немає.

4.Земельна ділянка передається в оренду разом - немає.

5.Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 2011 рік становить 3431447,90 грн. (три мільйони чотириста тридцять одна тисяча чотириста сорок сім гривень дев'яносто копійок), яка діє до 31.05.2011. До 01.06.2011 отримати витяг з технічної документації з нормативної грошової"" оцінки земель міста Херсона для перерахунку розміру плати за земельну ділянку, відповідно до рішення міської ради від 31.03.2011 № 178.

6.Земельна ділянка, що передається в оренду, не має недоліків, які можуть впливати на ефективність передбаченого договором її використання.

7.Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини немає

СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

8.Договір укладено на 5 (п'ять) років. Термін дії договору з 07.09.2009 року (момент закінчення строку дії попереднього договору оренди) до 07.09.2014 року, після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

ОРЕНДНА ПЛАТА

9.Орендна плата вноситься Орендарем з моменту державної реєстрації договору у грошовій формі, у розмірі 5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (згідно з рішенням міської ради від 31.01.2008 № 717). Розрахунок розміру орендної плати додається.

Орендна плата справляється також у випадках, якщо Орендар з поважних причин тимчасово не використовує земельну ділянку за умовами договору. У разі визнання договору оренди недійсним, одержана Орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди земельної ділянки не повертається.

10.Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням інфляції.

Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, які заповнюються під час укладання або зміни умов Договору оренди чи його дії.

11.Орендна плата вноситься Орендарем у міський бюджет м. Херсона на № 33215812700002, код платежу 130502000, код ОКПО 24104230 в УДК у Херсонській області, МФО 852010, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. 12.Передача продукції та надання послуг у розрахунок орендної плати не проводиться.

13.Розмір орендної плати переглядається у разі:

- змін умов господарювання, передбачених договором;

-зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

-погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, яке підтверджено документами;

-в інших випадках, передбачених чинним законодавством. У цьому разі Орендар повинен протягом 30 днів з моменту внесення відповідних змін звернутися з цим питанням до Орендодавця з метою їх виконання.

14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня за кожний день прострочення, згідно з чинним законодавством України.

Умови використання земельної ділянки

15.Земельна ділянка передається під культурно-діловий центр.

16.Цільове використання земельної ділянки: категорія земель - землі житлової громадської забудови,

17.Умови збереження стану об'єкта оренди: забороняється самовільна забудова земельної ділянки, використання земельної ділянки всупереч умовам цього договору.

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

18.Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту

землеустрою.

Підставою розроблення проекту землеустрою земельної ділянки -немає.

Організація розроблення проекту землеустрою земельної ділянки і витрати, пов'язані з цим, покладаються на орендаря.

19. Інші умови передачі земельної ділянки в оренду - заборона зміни цільового призначення земельної ділянки, без права капітальної забудови..

20. Передача земельної ділянки Орендарю здійснюється у тижневий строк з дати державної реєстрації договору за актом приймання-передачі.

Умови повернення земельної ділянки

21. Після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому в порівнянні з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець, у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

22. Здійснені Орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

23.Поліпшення стану земельної ділянки, проведені Орендарем за письмовою згодою з Орендодавцем землі, не підлягають відшкодуванню.

24. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних внаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

- фактичні втрати, яких Орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору Орендодавцем, а також витрати, які Орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

-доходи, які Орендар міг би реально отримати в разі належного виконання Орендодавцем умов договору.

25. Розмір фактичних витрат Орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних. ОБМЕЖЕННЯ (ОБТЯЖЕННЯ) ЩОДО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

26.На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження), та інші права третіх осіб - немає.

27.Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку. ІНШІ ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

28.Права Орендодавця. Херсонська міська рада має право вимагати від ТОВ «Снабсудосервіс»:

-використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; -дотримання екологічної безпеки землекористування, дотримання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;

-дотримання режиму санітарно - захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;

-своєчасного внесення орендної плати;

-вільного доступу до переданої в оренду земельної ділянки для контролю за додержанням Орендарем умов цього договору; -усунення порушень умов даного договору;

-розірвання цього договору згідно з чинним законодавством;

-збільшення розмірів орендної плати у випадках, передбачених у п.13 цього договору.

29.Обов 'язки Орендодавця. Херсонська міська рада зобов'язана:

-передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;

-при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки. 30.Права Орендаря. ТОВ «Снабсудосервіс»має право:

-самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

-за письмовою згодою Орендодавця зводити в установленому законодавством порядку будівлі і споруди;

-за письмовою згодою Орендодавця передавати у користування орендовану земельну ділянку або її частину іншій особі (суборенда) у випадках та на умовах, передбачених законом.

31.Обов'язки орендаря. ТОВ «Снабсудосервіс»зобов'язане:

-приступити до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

-виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

-у разі переходу права власності на майно, яке розташовано на орендованій земельній ділянці, повідомити про це Орендодавця в місячний строк з дати відчуження, з метою переоформлення договору оренди;

- у п'ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки державної або комунальної власності надати копію договору відповідному органу державної податкової служби;

-у відповідності з п.11 цього договору своєчасно вносити орендну плату;

-використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до мети, визначеної п.15 цього договору, дотримуючись при цьому вимог чинного земельного і екологічного законодавства, державних і місцевих, стандартів, норм і правил щодо використання землі;

-проводити прибирання сміття на орендованій ділянці та прилеглій території;

-повернути Орендодавцю у.належному санітарному та придатному для подальшого використання стані земельну ділянку після закінчення строку дії договору;

-дотримуватися вимог рішення міської радії від 28.05.04 № 548 „Про встановлення Правил благоустрою території, забезпечення чистоти і порядку в м. Херсоні";

-своєчасно доглядати газони та зелені зони, що знаходяться на орендованій ділянці та прилеглій території, вживати заходи щодо ліквідації бур'янів;

-оригінал договору або завірена нотаріально копія повинна постійно знаходиться на об'єкті згідно поштової адреси орендованої земельної ділянки;

-звернутися протягом 30 днів, з моменту внесення змін до чинного законодавства, до Орендодавця, щодо зміни розміру орендної плати, з метою їх виконання.

РИЗИК ВИПАДКОВОГО ЗНИЩЕННЯ АБО ПОШКОДЖЕННЯ ОБ'ЄКТА ОРЕНДИ ЧИ ЙОГО ЧАСТИНИ

32. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе Орендар.

СТРАХУВАННЯ ОБ'ЄКТА ОРЕНДИ

33 Згідно з цим договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ І ПРИПИНЕННЯ ЙОГО ДІЇ

34.Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору, спір розв'язується у судовому порядку.

35.Дія договору припиняється у разі:

-закінчення строку, на який його було укладено;

-придбання Орендарем земельної ділянки у власність;

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності у порядку, встановленому законом;

-ліквідації юридичної особи - Орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

36.Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: - взаємною згодою сторін;. - рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

37. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

У разі розірвання договору оренди землі з ініціативи Орендаря Орендодавець має право на отримання орендної плати на землях несільськогосподарського призначення за рік, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки на тих самих умовах.

38. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - Орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Перехід права власності на будівлі і споруди, розташовані на орендованій земельній ділянці, до другої особи не є підставою для зміни умов договору, але потребує переоформлення договору оренди землі.

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА НЕВИКОНАННЯ АБО НЕНАЛЕЖНЕ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ

39.За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

40.Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

.і-

ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

41.Договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря, третій - в органі, який провів його державну реєстрацію.

Невід'ємними частинами договору є:

-акт перенесення в натуру меж земельної ділянки;

-план зовнішніх меж земельної ділянки;

-кадастровий план земельної ділянки;

-розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку;

-акт про передачу та прийом земельної ділянки в натурі."

Наказ може бути пред'явлений до виконання протягом 1-го року з наступного дня, після набрання рішенням законної сили.

Суддя Н.О. Задорожна

<ДУБЛІКАТ >

КОПІЯ

Н А К А З № 5024/1616/2011

про примусове виконання рішення

На підставі рішення господарського суду від 04.11.2011, яке набрало законної сили 31.10.2011

Наказ виданий 14.11.2011

н а к а з у ю:

Зобов'язати Херсонську міську раду укласти з ТОВ "Снабсудосервіс", м.Херсон, код ЄДРПОУ 31848251, договір оренди земельної ділянки, виклавши його у наступній редакції:"

ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

м. Херсон, першого квітня дві тисячі одинадцятого року

Орендодавець ХЕРСОНСЬКА МІСЬКА РАДА в особі міського голови Сальдо Володимира Васильовича, діючого на підставі ст. 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»та частини 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, з одного боку, та Орендар ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «Снабсудосервіс»в особі директора ОСОБА_1 (юридична адреса: АДРЕСА_1) з другого, уклали, цей договір про нижченаведене:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1 .Орендодавець на підставі рішення міської ради від 29.01.2010 № 1398 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення під культурно-діловий центр, яка знаходиться у м. Херсоні, по просп. Ушакова, 56-а, із земель, раніше наданих в оренду.

ОБ'ЄКТ ОРЕНДИ

2.В оренду передається земельна ділянка, загальною площею 0,7234га, у тому числі: площею 0,0989га - під капітальною одно та двоповерховою забудовою; площею 0,0052га - під спорудами; площею 0,1180га - під проїздами, проходами та площадками; площею 0,1381га - під зеленими насадженнями; площею 0,3632 - інші.

3.На земельній ділянці розміщені об'єкти нерухомого майна, які належать Орендарю на підставі договору купівлі - продажу від 28.12.2002, а також інші об'єкти інфраструктури:

немає.

4.Земельна ділянка передається в оренду разом - немає.

5.Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 2011 рік становить 3431447,90 грн. (три мільйони чотириста тридцять одна тисяча чотириста сорок сім гривень дев'яносто копійок), яка діє до 31.05.2011. До 01.06.2011 отримати витяг з технічної документації з нормативної грошової"" оцінки земель міста Херсона для перерахунку розміру плати за земельну ділянку, відповідно до рішення міської ради від 31.03.2011 № 178.

6.Земельна ділянка, що передається в оренду, не має недоліків, які можуть впливати на ефективність передбаченого договором її використання.

7.Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини немає

СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

8.Договір укладено на 5 (п'ять) років. Термін дії договору з 07.09.2009 року (момент закінчення строку дії попереднього договору оренди) до 07.09.2014 року, після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

ОРЕНДНА ПЛАТА

9.Орендна плата вноситься Орендарем з моменту державної реєстрації договору у грошовій формі, у розмірі 5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (згідно з рішенням міської ради від 31.01.2008 № 717). Розрахунок розміру орендної плати додається.

Орендна плата справляється також у випадках, якщо Орендар з поважних причин тимчасово не використовує земельну ділянку за умовами договору. У разі визнання договору оренди недійсним, одержана Орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди земельної ділянки не повертається.

10.Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням інфляції.

Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, які заповнюються під час укладання або зміни умов Договору оренди чи його дії.

11.Орендна плата вноситься Орендарем у міський бюджет м. Херсона на № 33215812700002, код платежу 130502000, код ОКПО 24104230 в УДК у Херсонській області, МФО 852010, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. 12.Передача продукції та надання послуг у розрахунок орендної плати не проводиться.

13.Розмір орендної плати переглядається у разі:

- змін умов господарювання, передбачених договором;

-зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

-погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, яке підтверджено документами;

-в інших випадках, передбачених чинним законодавством. У цьому разі Орендар повинен протягом 30 днів з моменту внесення відповідних змін звернутися з цим питанням до Орендодавця з метою їх виконання.

14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня за кожний день прострочення, згідно з чинним законодавством України.

Умови використання земельної ділянки

15.Земельна ділянка передається під культурно-діловий центр.

16.Цільове використання земельної ділянки: категорія земель - землі житлової громадської забудови,

17.Умови збереження стану об'єкта оренди: забороняється самовільна забудова земельної ділянки, використання земельної ділянки всупереч умовам цього договору.

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

18.Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту

землеустрою.

Підставою розроблення проекту землеустрою земельної ділянки -немає.

Організація розроблення проекту землеустрою земельної ділянки і витрати, пов'язані з цим, покладаються на орендаря.

19. Інші умови передачі земельної ділянки в оренду - заборона зміни цільового призначення земельної ділянки, без права капітальної забудови..

20. Передача земельної ділянки Орендарю здійснюється у тижневий строк з дати державної реєстрації договору за актом приймання-передачі.

Умови повернення земельної ділянки

21. Після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому в порівнянні з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець, у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

22. Здійснені Орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

23.Поліпшення стану земельної ділянки, проведені Орендарем за письмовою згодою з Орендодавцем землі, не підлягають відшкодуванню.

24. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних внаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

- фактичні втрати, яких Орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору Орендодавцем, а також витрати, які Орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

-доходи, які Орендар міг би реально отримати в разі належного виконання Орендодавцем умов договору.

25. Розмір фактичних витрат Орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних. ОБМЕЖЕННЯ (ОБТЯЖЕННЯ) ЩОДО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

26.На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження), та інші права третіх осіб - немає.

27.Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку. ІНШІ ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

28.Права Орендодавця. Херсонська міська рада має право вимагати від ТОВ «Снабсудосервіс»:

-використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; -дотримання екологічної безпеки землекористування, дотримання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;

-дотримання режиму санітарно - захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;

-своєчасного внесення орендної плати;

-вільного доступу до переданої в оренду земельної ділянки для контролю за додержанням Орендарем умов цього договору; -усунення порушень умов даного договору;

-розірвання цього договору згідно з чинним законодавством;

-збільшення розмірів орендної плати у випадках, передбачених у п.13 цього договору.

29.Обов 'язки Орендодавця. Херсонська міська рада зобов'язана:

-передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;

-при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки. 30.Права Орендаря. ТОВ «Снабсудосервіс»має право:

-самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

-за письмовою згодою Орендодавця зводити в установленому законодавством порядку будівлі і споруди;

-за письмовою згодою Орендодавця передавати у користування орендовану земельну ділянку або її частину іншій особі (суборенда) у випадках та на умовах, передбачених законом.

31.Обов'язки орендаря. ТОВ «Снабсудосервіс»зобов'язане:

-приступити до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

-виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

-у разі переходу права власності на майно, яке розташовано на орендованій земельній ділянці, повідомити про це Орендодавця в місячний строк з дати відчуження, з метою переоформлення договору оренди;

- у п'ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки державної або комунальної власності надати копію договору відповідному органу державної податкової служби;

-у відповідності з п.11 цього договору своєчасно вносити орендну плату;

-використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до мети, визначеної п.15 цього договору, дотримуючись при цьому вимог чинного земельного і екологічного законодавства, державних і місцевих, стандартів, норм і правил щодо використання землі;

-проводити прибирання сміття на орендованій ділянці та прилеглій території;

-повернути Орендодавцю у.належному санітарному та придатному для подальшого використання стані земельну ділянку після закінчення строку дії договору;

-дотримуватися вимог рішення міської радії від 28.05.04 № 548 „Про встановлення Правил благоустрою території, забезпечення чистоти і порядку в м. Херсоні";

-своєчасно доглядати газони та зелені зони, що знаходяться на орендованій ділянці та прилеглій території, вживати заходи щодо ліквідації бур'янів;

-оригінал договору або завірена нотаріально копія повинна постійно знаходиться на об'єкті згідно поштової адреси орендованої земельної ділянки;

-звернутися протягом 30 днів, з моменту внесення змін до чинного законодавства, до Орендодавця, щодо зміни розміру орендної плати, з метою їх виконання.

РИЗИК ВИПАДКОВОГО ЗНИЩЕННЯ АБО ПОШКОДЖЕННЯ ОБ'ЄКТА ОРЕНДИ ЧИ ЙОГО ЧАСТИНИ

32. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе Орендар.

СТРАХУВАННЯ ОБ'ЄКТА ОРЕНДИ

33 Згідно з цим договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ І ПРИПИНЕННЯ ЙОГО ДІЇ

34.Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору, спір розв'язується у судовому порядку.

35.Дія договору припиняється у разі:

-закінчення строку, на який його було укладено;

-придбання Орендарем земельної ділянки у власність;

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності у порядку, встановленому законом;

-ліквідації юридичної особи - Орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

36.Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: - взаємною згодою сторін;. - рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

37. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

У разі розірвання договору оренди землі з ініціативи Орендаря Орендодавець має право на отримання орендної плати на землях несільськогосподарського призначення за рік, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки на тих самих умовах.

38. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - Орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Перехід права власності на будівлі і споруди, розташовані на орендованій земельній ділянці, до другої особи не є підставою для зміни умов договору, але потребує переоформлення договору оренди землі.

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА НЕВИКОНАННЯ АБО НЕНАЛЕЖНЕ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ

39.За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

40.Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

.і-

ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

41.Договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря, третій - в органі, який провів його державну реєстрацію.

Невід'ємними частинами договору є:

-акт перенесення в натуру меж земельної ділянки;

-план зовнішніх меж земельної ділянки;

-кадастровий план земельної ділянки;

-розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку;

-акт про передачу та прийом земельної ділянки в натурі."

Наказ може бути пред'явлений до виконання протягом 1-го року з наступного дня, після набрання рішенням законної сили.

Суддя Н.О. Задорожна

З оригіналом згідно

помічник судді Ю.Д.Просоєдова