Рішення № 19284222, 27.10.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27.10.11

Справа № 5021/2297/2011.

За позовом Прокурора Краснопільського району в інтересах держави в особі Самотоївської сільської ради, с. Самотоївка, Краснопільського району, Сумської області

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Транснафтопродукт», с.Самотоївка, Краснопільського району, Сумської області

про стягнення 32 831 грн. 72 коп.

Суддя Лугова Н.П.

Представники:

від позивача Перерва І.М. - голова сільської ради

від відповідача не з“явився

Прокурор Яковенко В.В.

У судовому засіданні брали участь: секретар судового засідання Кириченко – Шелест А.Г.

Суть спору: прокурор в інтересах держави в особі позивача просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 32 831 грн. 72 коп. боргу по орендним платежам за період з травня по серпень 2011р. згідно укладеного між сторонами у справі договору оренди землі від 13.10.2007р.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, в засідання суду не з’явився, повноважного представника не направив, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, тому справа розглядається за наявними матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, оцінивши надані докази, суд встановив:

13.10.2007р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди землі, зареєстрований у Краснопільському районному відділенні Сумської регіональної філії ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 12.12.2007р. за № 040762904016, відповідно до п.1 якого орендодавцем (позивачем) було надано в строкове платне користування орендареві (відповідачеві) земельну ділянку для комерційного використання, що знаходиться в с. Самотоївка (в. Корчаківка), Краснопільського району, Сумської області.

Пунктом 2 вищевказаного договору визначено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,7002 га, категорія земель запасу (забудовані землі).

Зокрема, у відповідності до п. 3 договору, на земельній ділянці знаходяться об“єкти нерухомого майна, які належать орендареві та інші об“єкти інфраструктури.

У відповідності до п. 10 зазначеного договору, орендна плата вноситься орендарем (відповідачем) у грошовій формі у розмірі 1 % нормативної грошової оцінки землі у вигляді податку на землю, що складає 6 364,00 грн.

При цьому, згідно п. 11 договору, обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з врахуванням індексів інфляції.

Слід зазначити, що орендна плата вноситься щомісячно (п. 12 договору).

Згідно п. 15 договору, земельна ділянка передається в оренду для будівництва терміналу по перевантаженню нафтопродуктів.

Умовами договору, а саме, п. 20 передбачено, що передача земельної ділянки орендарю (відповідачеві) здійснюється у 10-ти денний строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання - передачі.

Як свідчать матеріали справи, 30.10.2006р. було проведено прийомку виконаних робіт із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, надану на умовах оренди ТОВ «Суминафтопродукт» на території Самотоївської сільської рад і за межами населеного пункту, про що складено акт від 30.10.2006р.

Також, згідно акту прийому - передачі в оренду земельної ділянки, що надається в оренду від 13.10.2007р. позивачем було передано в оренду відповідачеві земельну ділянку несільськогосподарського призначення, що знаходиться на території Самотоївської сільської ради, загальною площею 2,7002 га, в т.ч. забудовані землі 2,7002 га.

01.01.2010р. між сторонами у справі було укладено додаткову угоду № 20 до договору оренди землі від 13.10.2007р., за реєстр. № 041062900248 від 27.04.2010р., згідно якої було внесено зміни до п. 5 договору у відповідності до якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 3 283 173,18 грн.; до п. 10 договору, згідно якого орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 98 495,20 грн. на рік; до п. 12 договору, згідно якого орендна плата вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на рахунок орендодавця не пізніше 20 числа наступного за звітним місяцем.

Згідно зі ст. 93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідне орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст. 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Статтею 96 вказаного Кодексу передбачено, що землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

При цьому, згідно ст. 24 Закону України “Про оренду землі”, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Слід зазначити, що згідно до ст. 2 Закону України “Про плату за землю”, використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушення зобов‘язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов‘язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання на лежним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбаченим цим Кодексом.

Аналогічна норма щодо виконання зобов`язань міститься в статті 526 Цивільного кодексу України.

У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Умовами договору, а саме, п. 28 передбачено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, а п. 31 обов“язок орендаря своєчасно сплачувати орендну плату за орендовану земельну ділянку.

Станом на 22.09.2011р. за відповідачем рахується недоїмка по сплаті до місцевого бюджету по сплаті орендних платежів за земельну ділянку за період з 01.05.2011р. по 31.08.2011р. в сумі 32 731,72 грн., в т.ч. за травень – 8 107,93 грн., за червень – 8 207,93 грн., за липень - 8 207,93 грн., за серпень – 8 207,93 грн., що підтверджується інформацією наданою Самотоївською сільською радою від 22.09.2011р.

Суд вважає за доцільне зазначити, що згідно рішення господарського суду Сумської області від 30.06.2011р. по справі № 5021/1219/2011 за позовом Прокурора Краснопільського району в інтересах держави в особі Самотоївської сільської ради до відповідача ТОВ «Транснафтопродукт», з відповідача у справі було стягнуто 22786 грн. 27 коп. боргу по орендній платі за договором оренди земельної ділянки від 13.10.2007р., стягнення за яким є предметом спору у дані справі.

Обставини справи встановлені рішенням суду у вказаній справі, підтверджують факт неналежного виконання відповідачем договірних зобов“язань за договором від 13.10.2007р. та свідчить про систематичну несплату відповідачем орендних платежів

Факт заборгованості відповідача в сумі 32 731,72 грн. підтверджено матеріалами справи, зокрема, інформацією від 22.09.2011р.

Доказів сплати боргу в сумі 32 731,72 грн. відповідач не подав, не подав і аргументованого заперечення, тому борг в сумі 32 731,72 грн. підлягає примусовому стягненню з відповідача.

Відповідно до ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягають стягненню в доход державного бюджету м.Суми 327 грн. 31 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Транснафтопродукт» (42440, Сумська область, Краснопільський район, с. Самотоївка, вул. Калініна, 135, код 33724534) на користь Самотоївської сільської ради (42440, Сумська область, Краснопільський район, с. Самотоївка, вул. Калініна, 135, код 04389408) 32 731,72 грн. боргу.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Транснафтопродукт» (42440, Сумська область, Краснопільський район, с. Самотоївка, вул. Калініна, 135, код 33724534) в доход державного бюджету м.Суми (код 22090200) 327 грн. 31 коп. – державного мита.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Транснафтопродукт» (42440, Сумська область, Краснопільський район, с. Самотоївка, вул. Калініна, 135, код 33724534) в доход Держбюджету м.Суми (р/р 31215259700002, код ЄДРПОУ 23636315, банк одержувача ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013) 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.Видати накази після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ Н.П. ЛУГОВА

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення підписано 27.10.2011р.