Ухвала суду № 19283810, 16.11.2011, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

УХВАЛА

"16" листопада 2011 р. Справа № 2/036-11

за позовом 1) товариства з обмеженою відповідальністю «Арка-Інвестмент», м. Харків

2) товариства з обмеженою відповідальністю «Накфа», м. Харків

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Акрополь-К», м. Київ

за участю третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - компанії «STIFENADO LTD» місто Нікосія, Кіпр

про визнання права власності

Суддя О.В. Конюх

О Б С Т А В И Н И С П Р А В И :

ухвалою від 16.11.2011р. порушено провадження у справі № 2/036-11 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Арка-Інвестмент», м. Харків, товариства з обмеженою відповідальністю «Накфа», м. Харків до відповідача –товариства з обмеженою відповідальністю «Акрополь-К», м. Київ, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача –компанії «STIFENADO LTD»м. Нікосія, Кіпр, про визнання права власності позивачів на ряд земельних ділянок, які знаходяться в селищі Козин Київській області.

Позовна заява обґрунтована тим, що 01.12.2008р. між позивачами та відповідачем було укладено договір простого товариства № 12/2008 про спільну діяльність на основі об’єднання вкладів учасників. На виконання вказаного договору та додаткової угоди до нього учасник 1 –ТОВ «Арка Інвестмент»та учасник 2 –ТОВ «Накфа» передали у спільне користування простого товариства право користування та право на забудову земельних ділянок, які належать їм на праві власності.

Так, учасник 1 –ТОВ «Арка Інвестмент»передало право користування та право на забудову земельних ділянок, які належать учаснику 1 на підставі Державних актів на право власності на землю: ЯГ № 181249, виданого 13.07.2006р. на земельну ділянку площею 6,6150 га,

а саме ділянки №1, кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0028;

№2 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0029;

№3 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0030;

№4 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0031;

№5 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0032

ЯГ № 181247, виданого 13.07.2006р. на земельну ділянку площею 4,4019 га,

а саме ділянки №1, кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0034;

№2 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0035;

№3 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0036;

№4 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0037;

№5 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0038;

№6 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0039;

ЯГ № 181250, виданого 13.07.2006р. на земельну ділянку площею 3,3916 га,

а саме ділянки №1, кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0030;

№2 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0031;

№3 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0032;

№4 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0033;

№5 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0034;

№6 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0033;

ЯГ № 181248, виданого 13.07.2006р. на земельну ділянку площею 1,8692 га,

а саме ділянки №1, кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0040;

№2 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0041;

№3 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0042;

№4 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0043.

Учасник 2 –ТОВ «НАКФА»передало право користування та право на забудову земельних ділянок, які належать учаснику 2 на підставі Державних актів на право власності на землю: ЯГ № 159220, виданого 07.07.2006р. на земельну ділянку площею 8,9526 га,

а саме ділянки №1, кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0012;

№2 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0021;

№3 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0018;

№4 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0014;

№5 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0013

№6 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0016;

№7 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0017;

№8 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0019

№9 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0015;

№10 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0020;

ЯЕ № 575873, виданого 02.10.2007р. на земельну ділянку площею 0,1197 га,

кадастровий номер 322 315 5400:04:015:0004;

ЯЕ № 575872, виданого 02.10.2007р. на земельну ділянку площею 0,1000 га,

кадастровий номер 322 315 5400:03:038:0007.

Позивачі твердять, що відповідно до договору від 01.12.2008р. № 12/2008 право власності на зазначені земельні ділянки до учасника 3 –ТОВ «Акрополь-К»не переходило. Однак відповідач вважає себе власником зазначених земельних ділянок, тобто права власності позивачів не визнає. Відповідно, позивачі просять суд визнати за ними право власності на вказані земельні ділянки.

Крім того, позивач звернувся до господарського суду із заявою про вжиття заходів забезпечення позову, в якій просить суд в порядку ст. 66, 67 ГПК України вжити заходів до забезпечення позову шляхом заборони відповідачу –ТОВ «Акрополь-К»та іншим особам вчиняти будь-які дії щодо відчуження, реєстрації, перереєстрації права власності на земельні ділянки, а саме кадастрові номери:

322 315 5400:04:013:0028; 322 315 5400:04:013:0029; 322 315 5400:04:012:0030;

322 315 5400:04:012:0031; 322 315 5400:04:012:0032; 322 315 5400:04:015:0004;

322 315 5400:04:012:0034; 322 315 5400:04:012:0035; 322 315 5400:04:012:0036; 322 315 5400:04:012:0037; 322 315 5400:04:012:0038; 322 315 5400:04:012:0039; 322 315 5400:04:013:0030; 322 315 5400:04:013:0031; 322 315 5400:04:013:0032; 322 315 5400:04:013:0033; 322 315 5400:04:013:0034; 322 315 5400:04:012:0033; 322 315 5400:04:012:0040; 322 315 5400:04:012:0041; 322 315 5400:04:012:0042; 322 315 5400:04:012:0043 322 315 5400:04:013:0012; 322 315 5400:04:013:0021; 322 315 5400:04:013:0018; 322 315 5400:04:013:0014; 322 315 5400:04:013:0013; 322 315 5400:04:013:0016; 322 315 5400:04:013:0017; 322 315 5400:04:013:0019 322 315 5400:04:013:0015; 322 315 5400:04:013:0020; 322 315 5400:03:038:0007.

Заява обґрунтована тим, що вважаючи себе власником зазначених земельних ділянок, відповідач має намір укласти договір купівлі-продажу цих земельних ділянок з третьою особою - компанією «STIFENADO LTD»м. Нікосія, Кіпр. Позивачі твердять, що в результаті укладення такого договору вони можуть бути реально позбавлені права власності на спірні земельні ділянки до вирішення по суті даної справи.

На підтвердження вказаних вимог позивачами подана копія попереднього договору купівлі-продажу земельних ділянок, укладеного 23.06.2011р. між ТОВ «Акрополь-К»(продавець) та компанією «STIFENADO LTD»(покупець). Згідно зазначеного договору сторони зобов’язуються в майбутньому укласти і належним чином оформити договір купівлі-продажу земельних ділянок загальною площею 25,45 га, що знаходяться в смт. Козин Обухівського району Київської області та території Козинської селищної ради, а саме кадастрові номери земельних ділянок:

322 315 5400:04:013:0028; 322 315 5400:04:013:0029; 322 315 5400:04:012:0030;

322 315 5400:04:012:0031; 322 315 5400:04:012:0032; 322 315 5400:04:012:0034;

322 315 5400:04:012:0035; 322 315 5400:04:012:0036; 322 315 5400:04:012:0037;

322 315 5400:04:012:0038; 322 315 5400:04:012:0039; 322 315 5400:04:015:0004;

322 315 5400:04:013:0030; 322 315 5400:04:013:0031; 322 315 5400:04:013:0032; 322 315 5400:04:013:0033; 322 315 5400:04:013:0034; 322 315 5400:04:012:0033; 322 315 5400:04:012:0040; 322 315 5400:04:012:0041; 322 315 5400:04:012:0042; 322 315 5400:04:012:0043 322 315 5400:04:013:0012; 322 315 5400:04:013:0021; 322 315 5400:04:013:0018; 322 315 5400:04:013:0014; 322 315 5400:04:013:0013; 322 315 5400:04:013:0016; 322 315 5400:04:013:0017; 322 315 5400:04:013:0019 322 315 5400:04:013:0015; 322 315 5400:04:013:0020; 322 315 5400:03:038:0007.

Розглянувши подану заяву про вжиття заходів забезпечення позову, суд вважає її обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони або із своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду. Відповідно до пункту 3 Роз'яснення ВАСУ від 23.08.1994, № 02-5/611 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення. Отже найдоцільніше вирішувати питання забезпечення позову на стадії попередньої підготовки справи до розгляду. Втім, не виключається можливість вжиття заходів до забезпечення позову й після порушення провадження у справі.

Стаття 67 ГПК України передбачає лише винесення ухвали про забезпечення позову і не містить припису про обов'язковість проведення у зв'язку з цим судового засідання; відтак відповідне питання вирішується самим господарським судом з урахуванням обставин конкретної справи. Строк розгляду заяви про вжиття заходів до забезпечення позову процесуальним законом не встановлено; отже, суду слід виходити з того, що цей строк має бути розумно необхідним для ефективного запобігання тим негативним явищам, про які йдеться у пункті 3 згаданого роз'яснення президії Вищого арбітражного суду України.

Згідно ст. 67 ГПК України позов забезпечується в тому числі шляхом заборони відповідачеві вчиняти певні дії; заборони іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору. Відповідно до пункту 2 Листа ВГСУ від 12.12.2006, № 01-8/2776 "Про деякі питання практики забезпечення позову" адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення права (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

Оскільки позивачами доведено суду, що вони можуть бути реально позбавлені права власності на спірні земельні ділянки до вирішення по суті даної справи, а також враховуючи, що заборона відчуження земельних ділянок та заборона вчинення дій щодо реєстрації, перереєстрації права власності на вказані земельні ділянки не позбавляє сторони права користуватися ними, в тому числі у відповідності до укладеного між ними договору простого товариства від 01.12.2008р № 12/2008 про спільну діяльність на основі об’єднання вкладів учасників, суд вважає адекватним та обґрунтованим обраний позивачами вид забезпечення позову та задовольняє заяву про забезпечення позову.

Беручи наведене вище до уваги, керуючись пунктом 3 Роз'яснення ВАСУ від 23.08.1994р. № 02-5/611 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову", пунктом 2 Листа ВГСУ від 12.12.2006, № 01-8/2776 "Про деякі питання практики забезпечення позову", ст. 66, 67, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Арка-Інвестмент»та товариства з обмеженою відповідальністю «Накфа»про вжиття заходів забезпечення позову задовольнити.

2. Заборонити товариству з обмеженою відповідальністю «Акрополь-К»(03150, м. Київ, вул. Предславинська, 34-Б, код ЄДРПОУ 33498244) та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо відчуження, реєстрації, перереєстрації права власності на земельні ділянки, що знаходяться в смт. Козин Обухівського району Київської області та території Козинської селищної ради, а саме:

ділянки №1, кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0028, площею 0,9070 га;

№2 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0029, площею 0,2411 га;

№3 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0030, площею 0,2411 га;

№4 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0031, площею 4,9847 га;

№5 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0032, площею 0,2411 га;

ділянки №1, кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0034, площею 0,8504 га;

№2 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0035, площею 0,3683 га;

№3 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0036, площею 0,7200 га;

№4 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0037, площею 0,7270 га;

№5 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0038, площею 1,3762 га;

№6 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0039, площею 0,3600 га;

ділянки №1, кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0030, площею 0,2401 га;

№2 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0031, площею 1,2849 га;

№3 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0032, площею 0,3598 га;

№4 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0033, площею 0,2414 га;

№5 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0034, площею 0,7854 га;

№6 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0033, площею 0,4800 га;

ділянки №1, кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0040, площею 0,1200 га;

№2 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0041, площею 1,1494 га;

№3 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0042, площею 0,2399 га;

№4 кадастровий номер 322 315 5400:04:012:0043, площею 0,3599 га;

ділянки №1, кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0012, площею 1,5590 га;

№2 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0021, площею 0,5000 га;

№3 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0018, площею 1,2400 га;

№4 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0014, площею 1,4403 га;

№5 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0013, площею 0,6000 га

№6 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0016, площею 1,0611 га;

№7 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0017, площею 0,9321 га;

№8 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0019, площею 0,2000 га;

№9 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0015, площею 1,3201 га;

№10 кадастровий номер 322 315 5400:04:013:0020, площею 0,1000 га;

ділянка кадастровий номер 322 315 5400:04:015:0004; площею 0,1197 га

ділянка кадастровий номер 322 315 5400:03:038:0007, площею 0,1000 га.

Ухвалу направити сторонам.

Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту її винесення.

Суддя О.В.Конюх