Рішення № 19279836, 04.11.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.11.11р.Справа № 8/5005/11602/2011 За позовом Відкритого акціонерного товариства "Електроважхімпрект",

до Приватного підприємства "ДНЕПРТЕХСТРОЙ", (м. Дніпропетровськ)

про стягнення заборгованості за договором № А284 від 01.12.2009р. оренди нерухомого майна у загальному розмірі 4 984,04 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 - представник (дов. б/№ від 26.09.11р.)

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Відкрите акціонерне товариство "Електроважхімпроект" (далі-позивач) звернулося до господарського суду із позовом до Приватного підприємства "ДНЕПРТЕХСТРОЙ" (далі-відповідач) про стягнення заборгованості за договором № А284 від 01.12.2009р. оренди нерухомого майна у загальному розмірі 4 984,04 грн.

Сума позову складається з наступних сум: 4 626,47 грн. - основний борг, 357,57 грн. - пеня, 102,00 грн. - витрат по сплаті державного мита, 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги порушенням відповідачем заборгованості орендної плати за період з квітня 2011р. по жовтень 2010р. в загальному розмірі 4 984,04 грн.

Розгляд справи відкладався з 29.09.11р. на 03.11.11р.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, витребувані судом документи не надав, але був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання, що підтверджується поштовим повідомленням, яке знаходиться в матеріалах справи.

За таких обставин господарський суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом на участь представника у судовому засіданні.

Статтею 22 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

При цьому, суд вважає достатніми матеріали справи для слухання справи у відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи представника позивача, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.12.2009р. між Відкритим акціонерним товариством "Електроважхімпроект", як орендодавцем, та Приватним підприємством "ДНЕПРОТЕХСТРОЙ", як орендарем, було укладено договір оренди нерухомого майна № А284 (далі-договір).

Згідно п. 1 договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно в корпусі А будівлі А-624, площею 19,1 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 41.

Строк чинності даного договору встановлений сторонами діє з 01.12.2009 року по 31.10.2010 року, даний договір припиняє свою дію по закінченню строку дії договору, у зв'язку, якщо орендар письмово за два тижня до закінчення строку дії договору оренди не повідомив орендодавця про намір орендувати приміщення в подальшому, даний договір оренди вважається розірваним з дня його закінчення (п. 7.1., 7.4., 7.6. договору).

На виконання умов договору орендодавець передав орендарю в оренду майно згідно по акту приймання-передачі майна, який підписаний одночасно з договором.

Відповідно до договору оренди, кімната № А-624 була прийнята відповідачем за актом приймання-передачі від 01.12.2009 року на строк до 31.10.2010 року, як зазначено в п. 7.1. договору.

Згідно п. 3.2., 3.3. договору, орендна плата за місяць складає у розмірі 590,24 грн., орендна плата сплачується щомісячно до 5 числа поточного місяцю за який проводиться сплата.

Ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який розповсюджується на спірні правовідносини, встановлює обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Позивач свої умови згідно договору виконав в повному обсязі.

Відповідач вказане зобов'язання порушив, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість перед позивачем за орендну плату та експлуатаційних витрат у розмірі 4 626,47 грн.

Позивач листами від 27.09.10р. за № 268 (а. с. 24), від 18.10.10р. за № 297 (а. с. 26) та від 23.11.10р. за № 336 (а. с. 28) звертався до відповідача з вимогою сплати заборгованості за орендну плату.

Відповідач на звернення позивача не відреагував, відповіді не надав, орендну плату не сплатив.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Приймаючи рішення, господарський суд виходить з наступного.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (ст. 174 Господарського кодексу України).

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно п. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Згідно ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає, або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк .

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 1 статті 763 Цивільного кодексу України передбачено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

У разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі згідно ст. 785 Цивільного кодексу України.

Викладене є підставою для задоволення позову в частині стягнення основного боргу.

За ст.ст. 611, 549, 551 ЦК України, у разi порушення зобов'язання настають правовi наслiдки, встановленi договором або законом, зокрема - сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або iнше майно, якi боржник повинен передати кредиторовi у разi порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме i нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмiр встановлюється договором або актом цивiльного законодавства.

Відповідно до п. 3.6. договору, у випадку несвоєчасного або не в повному обсязі перерахування платежів п.п. 3.1.-3.5. даного договору орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожен день прострочення оплати (у відповідності з вимогами ст. 551 ЦКУ).

При викладених обставинах вимогу позивача щодо стягнення пені у розмірі 357,57 грн. слід визнати обґрунтованою і такою, що підлягає задоволенню.

Викладене є підставою для задоволення позову в повному обсязі. Судові витрати по справі слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 549, 551, 599, 610, 611, 759, 762, 763 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 193, 218 Господарського кодексу України, ст.ст. 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Приватного підприємства "ДНЕПРТЕХСТРОЙ" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Кутузова, б. 8, кв. 24; код 33972361, свідоцтво А00 № 420587, р/р 26009060057536 у КБ "ПриватБанк", МФО 305299) на користь Відкритого акціонерного товариства "Електроважхімпроект" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 41; п/р 2600000019099 у ДФ АТ "Укрхімбанк" м. Дніпропетровськ, МФО 305675, ЗКПО 01416777, ІНН 01416774656) - 4 626 (чотири тисячі шістсот двадцять шість) грн. 47 коп. основного боргу, 357 (триста п'ятдесят сім) грн. 57 коп. пені, 102 (сто дві) грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяІ.Ю. Дубінін