Рішення № 19243058, 09.11.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.11.11 Справа № 31/5009/5738/11

Господарський суд Запорізької області у складі судді Хуторного В.М., при секретарі Ломейко Н.І.

За участю представників: від позивача ОСОБА_1, довіреність №01/278 від 29.11.10 р.; від відповідача не зявився;

Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи №31/5009/5738/11

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя (скорочено РВФДМ України по Запорізькій області);

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлант Тур», м. Запоріжжя (скорочено ТОВ «Атлант Тур»);

про стягнення заборгованості

Ухвалою господарського суду від 28.09.2011 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі №31/5009/5738/11, справу до розгляду в засіданні господарського суду призначено на 12.10.11 р., розгляд справи відкладався до 09.11.2011 р.

За клопотанням представника позивача, розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

У відповідності до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Сутність спору:

РВФДМ України по Запорізькій області заявлено позов про стягнення з ТОВ «Атлант Тур»заборгованості по орендній платі в сумі 75087,07 грн. за договором оренди від 30.05.2006 р. №2001 (з урахуванням договору про розірвання від 20.09.2010 р. №438/2001).

Позовні вимоги мотивовані обставинами, викладеними у позовній заяві та обґрунтовані ст. ст. 526, 530, 598 Цивільного кодексу України та ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Представник позивача наполягає на заявлених позовних вимогах, з підстав, що зазначені в позові.

ТОВ «Атлант Тур», відповідач у справі, відзиву не надало, своїм правом на участь в судовому процесі не скористалось, про дату, час та місце розгляду справи було повідомлено належним чином. Ухвали господарського суду Запорізької області від 28.09.2011 р. та від 12.10.11 р. було надіслано за адресою відповідача, що вказана у позовній заяві, згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 24.10.11 р., записи про зміну даних відносно відповідача в реєстрі відсутні. Згідно довідки Головного управління статистики у Запорізькій області від 19.10.11 р. № 15-09/4313 місцезнаходженням ТОВ «Атлант Тур»є адреса: 69091, м. Запоріжжя, вул. Нижньодніпровська, 6 Б, кв. 104.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

30.05.2006 р. РВ ФДМУ по Запорізькій області (орендодавець) та ТОВ «Атлант Тур»(орендар) укладено договір № 2001 оренди цілісного майнового комплексу бази відпочинку «Титан»структурного підрозділу Казенного підприємства «Запорізькій титано-магнієвий комбінат»(далі договір №2001) з наступними змінами та доповненнями, внесеними відповідними договорами про зміни.

За умовами договору № 2001, позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування цілісний майновий комплекс - базу відпочинку «Титан»- структурний підрозділ Казенного підприємства «Запорізькій титано-магнієвий комбінат»(майновий комплекс), склад і вартість якого визначено відповідно до Акта оцінки вартості цілісного майнового комплексу, протоколу про результати інвентаризації передавального балансу та інвентарного опису основних засобів, складених станом на 31.03.2006 р., вартість яких становить 2066765 грн.

Згідно з п. 1.3 договору №2001, майновий комплекс розташований за адресою: 72100, Запорізька область, м. Приморськ, вул. Курортна, 39.

Факт передачі в оренду цілісного майнового комплексу бази відпочинку «Титан»підтверджується Актом прийому-передачі від 20.07.2007 р., який підписано і скріплено печатками позивача і відповідача, відповідно до якого майновий комплекс передавався в належному стані, без зауважень і претензій.

Згідно пунктів 3.1-3.2 договору №2001 в редакції договору про зміни № 2 від 20.07.2007 р. орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.1995 р. із змінами та доповненнями, і, на момент укладення Договору про зміни відповідно до цільового призначення, складає без ПДВ 65952,83 грн. за рік. Розмір орендної плати за перший місяць оренди (липень 2007 року) становить 6391,93 грн. без ПДВ.

Згідно п. 5.3. договору №2001 відповідач зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

Пунктом 10.1 договору №2001 сторони узгодили, що договір укладений з 30.05.06 р. по 30.05.11 р.

Відповідно до п. 10.3 договору №2001 та на підставі листа відповідача від 12.08.2010 р. №12/08-1 дія договору №2001 була припинена за згодою сторін з 30.09.2010 р. на підставі договору про розірвання від 20.09.2010 р. №438/2001.

Згідно наданого позивачем розрахунку за відповідачем рахується заборгованість з орендної плати за травень - серпень 2011 року в розмірі 75087,07 грн.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, заслухавши учасників процесу, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Правовідносини сторін є господарськими та такими, що виникли на підставі договору оренди.

Згідно ч. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 3 ст. 760 ЦК України особливості найму окремих видів майна встановлюється цим Кодексом та іншим законом.

Спірні правовідносини сторін виникли з договору оренди державного майна, відповідно спеціальними нормами, що підлягають застосуванню є положення Закону України «Про оренду державного та комунального майна»від 10 квітня 1992 року № 2269-XII (далі Закон про оренду державного та комунального майна).

Статтею 27 Закону про оренду державного та комунального майна встановлено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря, він зобовязаний повернути орендодавцеві обєкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Згідно п. 3 договору про розірвання № 438/2001 від 20.09.2010 р., відповідач зобов'язався сплачувати плату у розмірі орендної плати за останній місяць оренди (вересень 2010 ), що збільшується на індекс інфляції за кожний наступний місяць, починаючи з жовтня 2010 до дати підписання Акту приймання - передачі цілісного майнового комплексу бази відпочинку «Титан»включно. Сплата проводиться до Державного бюджету України щомісяця до 15 числа наступного місяця.

Сторонами не надано доказів повернення обєкту договору №2001 за актом приймання-передачі, відповідно, нарахування позивачем орендної плати по договору про розірвання від 20.09.2010 р. № 438/2001 за травень - серпень 2011 року в розмірі 75087,07 грн. є правомірним. Розрахунок позивача судом перевірено та визнано обґрунтованим.

Отже, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати, у відповідності до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлант-Тур», (69091, м. Запоріжжя, вул. Нижньодніпровська, буд. 6-Б, кв. 104, код ЄДР 32242951) на користь Державного бюджету України (одержувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, код ЄДР 34677145, банк одержувача: УДК в Запорізькій області, рахунок №31112092700007, МФО 813015, стягувач: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, 69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50, код ЄДР 20495280) 75087,07 грн. заборгованості з орендної плати.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлант-Тур», (69091, м. Запоріжжя, вул. Нижньодніпровська, буд. 6-Б, кв. 104, код ЄДР 32242951) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача: Головне управління державного казначейства України у Запорізькій області; МФО 813015; код ЄДР 34677145; рахунок №31119095700007; код бюджетної класифікації: 22090200; символ звітності банку - 095) 750,87 грн. державного мита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлант-Тур», (69091, м. Запоріжжя, вул. Нижньодніпровська, буд. 6-Б, кв. 104, код ЄДР 32242951) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача: Головне управління державного казначейства України у Запорізькій області; МФО 813015; код ЄДР 34677145; рахунок №31218264700007; код бюджетної класифікації 22050003; символ звітності банку - 264) 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.М. Хуторной

Повний текст рішення складено 11.11.11 р.