Рішення № 19239209, 07.11.2011, Берегівський районний суд Закарпатської області

Справа № 2-511/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2011 року м. Берегово

Берегівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого судді - Ільтьо І. І. ,

при секретарі - Куні О. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в місті Берегово цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю “ОТП Факторинг Україна” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

ТОВ “ОТП Факторинг Україна” звернулося до Берегівського районного суду з позовною заявою до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, яку в процесі розгляду справи уточнило, мотивуючи її тим, що 17.09.2008 року між банком та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № ML-802/043/2008, згідно якого останньому надано кредит в сумі 248 800 тис. доларів США терміном до 17.09.2021 із сплатою відсотків за його користування. Взяті на себе зобовязання Позичальник належним чином не виконує і станом на 12.05.2011 р. заборгованість по кредитному договору складає 4063351,63 грн.

Представник Позивача ТОВ “ОТП Факторинг Україна” ОСОБА_3 подав до суду заяву, в якій уточнені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд: звернути стягнення на предмет іпотеки згідно Договору іпотеки № PМL-802/043/2008 (майнова порука) від 17.09.2008р., а саме: будинок, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Верховинський район, смт. Верховина, вул.. І.Франка, 50 «В»(правовстановлюючий документ Свідоцтво про право власності на нерухоме майно №35, видане 01.08.2008 р. на підставі рішення Виконавчого комітету Верховинської селищної ради) та земельна ділянка, загальною площею 0,0686 га, що знаходиться за адресою: смт. Верховина, вул. Франка, № 50 «В»Івано-Франківська область, Верховинський район (правовстановлюючий документ Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 846487, виданий на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 12.02.2008р. за реєстровим № 153, приватним нотаріусом Верховинського районного нотаріального округу Івано-Франківської області ОСОБА_4, який зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010830000697), що належать ОСОБА_2 (Адреса: АДРЕСА_1, Ідентифікаційний код: НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3 виданий Жовтневим РВ УМВС України в Запорізькій області 08.06.2002 р., дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження: АДРЕСА_2 місце роботи: невідоме) з метою погашення заборгованості перед ТОВ «ОТП Факторинг Україна»за кредитним договором № ML-802/043/2008 від 17.09.2008р. шляхом надання права ТОВ «ОТП Факторинг Україна»на укладення від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем за ціною продажу не нижче 1465324 (один мільйон чотириста шістдесят пять тисяч триста двадцять чотири) гривні та стягнути з ОСОБА_1 (Адреса: АДРЕСА_3 Ідентифікаційний код: НОМЕР_2, паспорт серії НОМЕР_4, виданий Берегівським РВ УМВС України в Закарпатській області 01.04.1997 р., дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_2., місце народження: м. Берегово Закарпатської області, місце роботи: невідоме) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна»(04210, м. Київ, вул. Фізкультури, 28-Д, Ідентифікаційний код: 36789421) заборгованість за кредитним договором № ML-802/043/2008 від 17.09.2008р. у розмірі 2598 027 (два мільйони пятсот девяносто вісім тисяч двадцять сім) гривень; 1 700,00 грн. витрат по сплаті держмита та 120,00 грн. - витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справи. Справу просив розглянути в його відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 подав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнає частково, просить суд розглянути справу в його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не зявився, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений своєчасно і належним чином.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до висновку, що уточнена позовна заява підлягає до задоволення з виходячи з наступного:

29.06.2010 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк»та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна»у відповідності до ст.ст. 512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України було укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю №б/н. «07»липня 2010 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк»та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна»договору відступлення права вимоги №б/н.

Згідно з умовами вищевказаних договорів Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк»у відповідності ст.ст. 512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України відступило, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна»прийняло право вимоги за кредитним договором № ML-802/043/2008 від 17.09.2008р., Договором іпотеки № PМL-802/043/2008 (майнова порука) від 17.09.2008р., укладеним між ЗАТ «ОТП Банк»(правонаступником усіх прав та обовязків якого є АТ «ОТП Банк») та ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги), згідно з ст. 514 вказаного кодексу до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав. Таким чином, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна»перейшли всі права Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк»щодо права вимоги до Відповідача за кредитним договором № № ML-802/043/2008 від 17.09.2008р., Договором іпотеки № PМL-802/043/2008 (майнова порука) від 17.09.2008р., укладеним між ЗАТ «ОТП Банк»(правонаступником усіх прав та обовязків якого є АТ «ОТП Банк») та ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Згідно ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк та інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно ч.2 цієї статті до відносин за кредитним договором застосовуються положення які регулюють відносини кредиту, і не випливає із суті кредитного договору. Зі змістом ст. 1048 ЦК України позикодавець (тобто в даному випадку кредитор) має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором. Згідно ч.1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самі кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до п.4.1.1. Кредитного договору1 за порушення прийнятих на себе зобовязань стосовно повернення кредитних коштів, сплати відсотків за користування кредитними коштами у визначені Кредитним договором строки, Відповідач зобовязаний сплатити Позивачу пеню 1% від суми несвоєчасно виконаного зобовязання за кожний день прострочки. Зазначена пеня сплачується додатково до інших сум.

Відповідно до п.1.9.1. Кредитного договору кредитор має право вимагати дострокового виконання боргових зобовязань в цілому або у визначеній банком частині у випадку невиконання позичальником своїх боргових та інших зобовязань за договором. З приводу невиконання зобовязання по кредитному договору Позивач письмово звернувся до відповідача з вимогою дострокового виконання умов кредитних договорів.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що Позичальник ОСОБА_1 взяті на себе зобовязання щодо повернення суми кредиту та відсотків за його користування належним чином не виконує. Вимоги банку від 06.07.2009 року про повернення суми кредиту залишена без задоволення.

З розрахунку заборгованості вбачається, що станом на 12.05.2011 р., заборгованість Відповідача1 перед Позивачем за Кредитним договором складає 4063351,63 гривень (за курсом НБУ станом на 12.05.2011 року (1 долар США=7,97 грн.) становить 298917,93 доларів США та 1681454,00 гривень, в тому числі заборгованість за кредитом 247331,44 доларів США, сума нарахованих відсотків 51586,49 доларів США).

Як вбачається з матеріалів справи, для забезпечення виконання Відповідачем1 його зобовязань за Кредитним договором 17.09.2008 р. між банком та ОСОБА_2 був укладений Договір іпотеки №PМL-802/043/2008 (майнова порука), що посвідчений у цей день приватним нотаріусом Верховинського районного нотаріального округу Івано-франківської області ОСОБА_4 за реєстраційним номером 1967. Предметом договору іпотеки є нерухоме майно, а саме: будинок, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Верховинський район, смт. Верховина, вул.. І.Франка, 50 «В»(правовстановлюючий документ Свідоцтво про право власності на нерухоме майно №35, видане 01.08.2008 р. на підставі рішення Виконавчого комітету Верховинської селищної ради) та земельна ділянка, загальною площею 0,0686 га, що знаходиться за адресою: смт. Верховина, вул. Франка, № 50 «В»Івано-Франківська область, Верховинський район (правовстановлюючий документ Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 846487, виданий на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 12.02.2008р. за реєстровим № 153, приватним нотаріусом Верховинського районного нотаріального округу Івано-Франківської області ОСОБА_4, який зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010830000697).

Згідно Договору іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити із вартості предмета застави всі фактичні вимоги негайно після несплати Іпотекодавцем Іпотекодержателю суми у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку як встановлено в кредитному договорі.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку»та ст.589 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 7 Закону України «Про іпотеку»та п.6.1. Договору іпотеки передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст.38 Закону України «Про іпотеку»передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, якщо таке право надано рішенням суду за умов дотримання процедури передбаченої даним Законом.

Відповідно до п.6.4 Договору іпотеки «Іпотекодержателю належить право від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу». Таким чином, між сторонами врегульовано право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

У відповідності до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»при зверненні стягнення на предмет іпотеки шляхом застосування процедури передбаченої ст. 38 даного закону, суд встановлює початкову ціну реалізації предмета іпотеки. У відповідності до ч.6 ст. 38 З/У «Про іпотеку» «Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна».

Ринкова вартість обєктів іпотеки визначена субєктом оціночної діяльності приватним підприємцем ОСОБА_5 Згідно висновку про вартість майна станом на 30.06.2011 року ринкова вартість Предмета іпотеки, а саме будинку, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Верховинський район, смт. Верховина, вул.. І.Франка, 50 «В»(правовстановлюючий документ Свідоцтво про право власності на нерухоме майно №35, видане 01.08.2008 р. на підставі рішення Виконавчого комітету Верховинської селищної ради) та земельної ділянки, загальною площею 0,0686 га, що знаходиться за адресою: смт. Верховина, вул. Франка, № 50 «В»Івано-Франківська область, Верховинський район (правовстановлюючий документ Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 846487, виданий на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 12.02.2008р. за реєстровим № 153, приватним нотаріусом Верховинського районного нотаріального округу Івано-Франківської області ОСОБА_4, який зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010830000697) становить 1465 324,00 грн.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, ч.4 ст. 169, 212, 213, 215, 224, 226 ЦПК України, ст.ст. 11, 15, 16, 202, 257, 509, 525, 526, 530, 553, 554, 589 Цивільного кодексу України, ст.ст. 7, 4, 33, 38 Закону України «Про іпотеку, суд, -

вирішив:

Уточнену позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю „ОТП Факторинг Україна” до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки згідно Договору іпотеки № PМL-802/043/2008 (майнова порука) від 17.09.2008р., а саме: будинок, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Верховинський район, смт. Верховина, вул.. І.Франка, 50 «В» (правовстановлюючий документ Свідоцтво про право власності на нерухоме майно №35, видане 01.08.2008 р. на підставі рішення Виконавчого комітету Верховинської селищної ради) та земельна ділянка, загальною площею 0,0686 га, що знаходиться за адресою: смт. Верховина, вул. Франка, № 50 «В» Івано-Франківська область, Верховинський район (правовстановлюючий документ Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 846487, виданий на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 12.02.2008р. за реєстровим № 153, приватним нотаріусом Верховинського районного нотаріального округу Івано-Франківської області ОСОБА_4, який зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010830000697), що належать ОСОБА_2 (Адреса: АДРЕСА_1, Ідентифікаційний код: НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3 виданий Жовтневим РВ УМВС України в Запорізькій області 08.06.2002 р., дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження: АДРЕСА_2 місце роботи: невідоме) з метою погашення заборгованості перед ТОВ «ОТП Факторинг Україна» за кредитним договором № ML-802/043/2008 від 17.09.2008р. шляхом надання права ТОВ «ОТП Факторинг Україна» на укладення від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем за ціною продажу не нижче 1465324 (один мільйон чотириста шістдесят пять тисяч триста двадцять чотири) гривні.

Стягнути з ОСОБА_1 (Адреса: АДРЕСА_3 Ідентифікаційний код: НОМЕР_2, паспорт серії НОМЕР_4, виданий Берегівським РВ УМВС України в Закарпатській області 01.04.1997 р., дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_2., місце народження: м. Берегово Закарпатської області, місце роботи: невідоме) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (04210, м. Київ, вул. Фізкультури, 28-Д, Ідентифікаційний код: 36789421) заборгованість за кредитним договором № ML-802/043/2008 від 17.09.2008р. у розмірі 2598 027 (два мільйони пятсот девяносто вісім тисяч двадцять сім) гривень; 1 700,00 грн. витрат по сплаті держмита та 120,00 грн. - витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: І. І. Ільтьо