Рішення № 19228488, 01.11.2011, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2011 рокуСправа № 09/5026/2074/2011

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого - судді Курченко Н.М., при секретарі - Лавріненко С.І., за участю представника позивача - ОСОБА_1. за довіреністю, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області до приватного підприємства "Черкаський інститут сучасного розвитку економічних процесів" про стягнення 8975,24 грн.

ВСТАНОВИВ:

Подано позовну заяву, у якій позивач просить стягнути з відповідача 8975,24 грн. з наступним зарахуванням до Державного бюджету України, у тому числі: 8608,25 грн. боргу з орендної плати та 366,99 грн. пені.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі Договору №369 оренди державного майна від 30.01.2006 року, який укладений між позивачем та відповідачем, останньому передано в оренду державне майно - частину приміщення на другому поверсі адмінбудівлі по просп.Хіміків, 50, у м.Черкаси. Відповідно до п.3.3 Договору оренди відповідач повинен сплачувати до державного бюджету 70% орендної плати. В порушення умов вказаного договору відповідач зобовязання виконував неналежним чином, внаслідок чого станом на 20.09.2011 року утворився борг з орендної плати в сумі 8608,25 грн.; за прострочення виконання грошових зобов'язань нарахована договірна пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за період прострочення з 11.01.2011 по 20.09.2011 року, яка становить 366,99 грн.

Відповідач письмовий відзив на позовну заяву не подав, представника у судове засідання не направив, ухвала суду, направлена відповідачу за адресою вказаною у позовній заяві, повернута поштою з довідкою "За закінченням терміну зберігання".

До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Відомості про місцезнаходження відповідача, зазначені у позовній заяві, є правильними, підтверджені Спеціальним витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. Отже судом належним чином виконаний обов'язок щодо повідомлення відповідача про дату та час судового засідання.

Неподання відповідачем письмового відзиву на позовну заяву та незявлення його представника у судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила задовольнити їх у повному обсязі.

Згідно ст. 85 ГПК України у судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази, наявні у матеріалах справи, судом встановлені наступні обставини.

30 січня 2006 року регіональне відділення Фонду державного майна України по Черкаській області (орендодавець, позивач у справі) та приватне підприємство "Черкаський інститут сучасного розвитку економічних процесів" (орендар, відповідач у справі) уклали Договір оренди державного майна №369 (далі - Договір), відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене нерухоме державне майно - частину приміщення на другому поверсі адмінбудівлі, що знаходиться на балансі Черкаського державного житлово-побутового підприємства "Житлосервіс" (балансоутримувач), площею 54,25 кв.м, розміщене за адресою: м.Черкаси, просп.Хіміків, 50, вартість якого за незалежною оцінкою 70800 грн. станом на 01.08.2005 року. Майно передано в оренду з метою проведення курсів перукарського мистецтва .

У розділі 3 Договору сторони встановили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - грудень 2005 року - 610,31 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди - січень 2006 року визначається орендарем самостійно шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за січень 2006 року. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується орендарем самостійно щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, у співвідношенні: 70% - 427,22 грн. до державного бюджету на відповідний рахунок Держказначейства за місцезнаходженням об'єкту оренди; 30% -183,09 грн. на розрахунковий рахунок балансоутримувача.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п.3.5 Договору).

Договір укладено строком на 11 місяців, що діє з 30 січня 2006 року по 29 грудня 2006 року включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місця, Договір вважається поновленим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором (п.п.10.1, 10.6 Договору).

По акту приймання-передачі будівлі від 30 січня 2006 року балансоутримувач передав відповідачу приміщення на другому поверсі адмінбудівлі, площею 54,25 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Черкаси, просп.Хіміків, 50.

Договором №1 про внесення змін від 26 квітня 2007 року позивач та відповідач внесли зміни до Договору оренди державного майна №369 від 30.01.2006 року, змінили розмір орендної плати з 01.01.2007 року, визначивши базовим місяцем - січень 2007 року та суму орендної плати - 1021,89 грн.

Договором №2 про внесення змін від 27 жовтня 2007 року позивач та відповідач внесли зміни до Договору оренди державного майна №369 від 30.01.2006 року, визначивши строк його дії - 2 роки, з 30 вересня 2009 року до 29 вересня 2011 року.

В порушення умов Договору відповідач не в повному обсязі сплачував в доход державного бюджету 70% орендної плати, внаслідок чого станом на 20.09.2011 року утворилась заборгованість в сумі 8608,25 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості з грудня 2010 року по серпень 2011 року.

Листом від 10 жовтня 2011 року №11-04-3898 позивач повідомив відповідачу про припинення дії договору оренди та вимагав протягом десяти днів сплатити 8608,25 грн. боргу, 433,79 грн. пені та повернути орендоване майно балансоутримувачу.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги підлягаючими задоволенню, з огляду на наступне.

Предметом спору у справі є стягнення з відповідача боргу за оренду державного майна та договірної пені за прострочення виконання грошового зобов'язання.

Сторонами спірних правовідносин є сторони договору, юридичні особи, учасники відносин у сфері господарювання в розумінні ст.2 Господарського кодексу України (далі - ГК України).

Відповідно до ч. 1 статті 283 Господарського Кодексу України (ГК України) за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 6 статті 283 ГК України).

Згідно ст.286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об'єкта оренди. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Договір, на підставі якого виникли зобов'язання сторін і на підставі якого позивач просить стягнути заборгованість, є господарським договором оренди державного майна.

Загальні положення оренди державного майна, встановлені ст.287 ГК України, згідно якої орендодавцями щодо державного та комунального майна є Фонд державного майна України, його регіональні відділення - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке є державною власністю, а також іншого майна у випадках, передбачених законом. Організаційні та майнові відносини, пов'язані з передачею в оренду цілісних майнових комплексів державного сектора економіки, а також цілісних майнових комплексів, що є комунальною власністю, регулюються законодавством відповідно до цього Кодексу.

Організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств, установ та організацій та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що перебуває в державній та комунальній власності та майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, врегульовані спеціальним Законом України "Про оренду державного та комунального майна" від 10 квітня 1992 року №2269-XII (в редакції Закону України від 14 березня 1995 року №98/95-ВР зі змінами та доповненнями) (далі - ЗУ №2269).

Так, згідно ст.3 ЗУ №2269 відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Частиною 3 ст.18 ЗУ №2269 встановлено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ст.19 ЗУ №2269 орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об'єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим (для об'єктів, що належать Автономній Республіці Крим), та органами місцевого самоврядування (для об'єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об'єктів, що перебувають у державній власності. Орендна плата, встановлена за відповідною методикою, застосовується як стартова під час визначення орендаря на конкурсних засадах. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

В порушення зазначених норм ГК України, ЗУ №2269 та умов Договору оренди відповідач свої зобов'язання зі сплати орендної плати виконував неналежним чином, з порушенням договірних строків та не у повному обсязі.

Згідно зі статтями 193, 202 ГК України та статтями 525, 526, 530 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства; одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

Отже, враховуючи наведені норми законодавства та докази, наявні у матеріалах справи, суд вважає доведеним право позивача на стягнення з відповідача із наступним зарахуванням до Державного бюджету України - 8608,25 боргу з орендної плати (70% згідно Договору).

Відповідно до ст. 29 ЗУ №2269 за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

У Договорі сторони визначили, що Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п.3.5 Договору)

Відповідно до частини 2 статті 193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Статтею 218 ГК України визначено, що підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання. Учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Відповідач не довів, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Пеню в сумі 366,99 грн. позивач нарахував з врахуванням строків щомісячних платежів із застосуванням обмеження подвійною обліковою ставкою НБУ, з врахуванням дат та сум часткового внесення орендної плати, та зазначених умов Договору. Розрахунок пені судом перевірено, він зроблений вірно.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач не скористався своїм правом подати письмовий відзив на позовну заяву, не спростував доводів позивача щодо наявності заборгованості.

З огляду на викладені норми законодавства та докази, наявні у матеріалах справи, суд вважає доведеним право позивача на стягнення з відповідача із наступним зарахуванням до Державного бюджету України - 8608,25 грн. боргу з орендної плати та 366,99 грн. пені.

Відповідно до ст. 49 ГПК України з відповідача в доход Державного бюджету України підлягають стягненню 102,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства "Черкаський інститут сучасного розвитку економічних процесів" (юридична адреса: м.Черкаси, вул. Ордожнікідзе, 1, кв.27, адреса орендованого приміщення: м.Черкаси, проспект Хіміків, 50, ідентифікаційний код 33684172):

- на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області (м.Черкаси, бул.Шевченка, 185, ідентифікаційний код 21368158) з наступним зарахуванням до Державного бюджету України - 8608,25 грн. боргу з орендної плати, 366,99 грн. пені;

- в доход Державного бюджету України через Державну податкову інспекцію у місті Черкаси, м. Черкаси, вул. Хрещатик, 235, для зарахування на реєстраційний рахунок УДК в м. Черкаси №31117095700002 банк - ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, код 22809222, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 - 102,00 грн. державного мита;

- в доход Державного бюджету України через територіальне управління Державної судової адміністрації України у Черкаській області, м.Черкаси, вул.Гоголя, 316, для зарахування на реєстраційний рахунок №31216264700002 в ГУДКУ у Черкаській області, МФО 854018, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 095 - 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом 10 днів з дня складення повного рішення.

СУДДЯ Н.М. Курченко

Повне рішення складено 04 липня 2011 року.