Рішення № 19216402, 19.10.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 211

РІШЕННЯ

Іменем України

19.10.2011Справа №5002-8/3604-2011 За позовом Комунального підприємства "Красноперекопський міський ринок" Красноперекопської міської ради, м. Красноперекопськ

до відповідача - фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м. Красноперекопськ

про розірвання договору та спонукання до виконання певних дій.

Суддя Чумаченко С.А.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача ОСОБА_1 представник по довіреності від 05.09.11р. №01-9\153

Від відповідача ОСОБА_2, представник по довіреності від 23.09.11р.

Суть спору: Комунальне підприємство "Красноперекопський міський ринок" Красноперекопської міської ради звернулось до господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, просить суд визнати розірваним договір про закріплення торгового місця № 24 б\н від 01 вересня 2009 року та зобов'язати відповідача негайно звільнити торгове місце № 24 на території Красноперекопського міського ринку.

Представник позивача уточнив позовну заяву та просить суд:

-розірвати договір від 01 вересня 2009 року про закріплення торгівельного місця №24 за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3;

-зобов'язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_3 негайно звільнити торгове місце № 24 на території Красноперекопського міського ринку.

В ході судового розгляду справи, представник позивача надав суду клопотання, відповідно до якого відмовляє від позовних вимог в частині розірвання договору від 01 вересня 2009 року про закріплення торгівельного місця №24 за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3, просить суд провадження по справі в даної частині позову припинити на підставі ч.1 п.4 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

Представник відповідача по заявленим позовним вимогам заперечує, просить в задоволенні позову відмовити.

Справа слуханням відкладалась в порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухав представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Так, предметом спору по справі №5002-8/3604-2011 є розірвати договору від 01 вересня 2009 року про закріплення торгівельного місця №24 за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 та зобов'язання відповідача негайно звільнити торгове місце № 24 на території Красноперекопського міського ринку.

В ході судового розгляду справи, представник позивача надав суду клопотання, відповідно до якого відмовляє від позовних вимог в частині розірвання договору від 01 вересня 2009 року про закріплення торгівельного місця №24 за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3, просить суд провадження по справі в даної частині позову припинити на підставі ч.1 п.4 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ч.1 п.4 ст.80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

За вищевикладеними підставами суд припиняє провадження по справі №5002-8/3604-2011 в частині розірвання договору від 01 вересня 2009 року про закріплення торгівельного місця №24 за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3, на підставі ч.1 п.4 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

Таким чином, на розгляді суду залишилися позовні вимоги щодо зобов'язання відповідача негайно звільнити торгове місце № 24 на території Красноперекопського міського ринку.

01 січня 2009 року між комунальним підприємством “Красноперекопський міський ринок” (ринок) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (підприємець) укладений договір про закріплення торгівельного місця № 24.

Відповідно до пункту 1.1 договору від 01 вересня 2009 року ринок зобовязався надати підприємцю місце №24, площею 17,50кв.м., в тимчасове використання для торгівлі товарами продовольчої групи.

Згідно з пунктом 1.2 договору за право зайняття торгівельного місця підприємець оплачує ринковий збір, в порядку, визначеному рішеннями міської ради. Сума ринкового збору, що підлягає оплаті, на момент укладення договору, складає 156,00грн на місяць, 12,00грн на день.

За користування торгівельним місцем підприємець оплачує на розрахунковий рахунок в банку або до каси ринка плату за тарифами, затвердженими (погодженими) рішеннями виконавчого комітету Красноперекопської міської ради в розмірі, на умовах передоплати за один місяць 328,90грн, на умовах оплати в день торгівлі 12,65грн (пункт 1.3 договору).

Оригінали документів, що підтверджують внесення платежів, передбачених пунктами 1.2, 1.3 договору, повинні находитися безпосередньо на торговому місці. Їх надання за вимогою співробітників ринку, представників контролюючих органів є обовязковим.

Пунктом 2.2.5 договору встановлене право ринку, у разі невиконання підприємцем зобовязань за договором , недотримання норм та правил діючого законодавства, у разі систематичного порушення підприємцем (два та більш протягом року) Правил торгівлі на ринках, - достроково розірвати цій договір, попередивши підприємця не пізніше, чим за три дня до його розірвання. Факт порушення при цьому повинен оформлюватися актом або протоколом про адміністративне правопорушення.

Пунктом 2.3.1 договору передбачений обовязок підприємця при розрахунках через установи банку надавати в адміністрацію ринка копію платіжного документа із зазначенням прізвища, імя та по-батькові підприємця, номер торгівельного місця, періоду, за який проводиться оплата, місцезнаходження ринку в строк до початку торгівлі за один день.

Пунктом 5.1 договору від 01 вересня 2009 року сторони погодили, що розмір ринкового збору та плати за торгівельне місце може корегуватися у випадках, передбачених законодавчими актами, зміни калькуляції.

Договір набирає чинності зі дня його укладення та діє до 31 грудня 2012 року (пункт 3.1 договору).

Так, за твердженням позивача, у зв'язку зі збільшенням матеріальних, енергетичних затрат, орендної плати за землю, 01 березня 2011 року був проведений перерахунок калькуляції вартості послуг ринку та збільшені тарифи за користування торгівельним місцем та розмір оплати за користування торгівельним місцем №24, що орендується відповідачем, склав на умовах передоплати за один місяць 388,70грн, на умовах оплати в день торгівлі 14,95грн.

25 січня 2011 року за погодженням з Красноперекопським міськім головою, комунальним підприємством “Красноперекопський міській ринок” затверджена калькуляція вартості послуг надання квадратного метра торгівельного місця на центральному речовому ринку.

З метою приведення у відповідність з вищевказаними документами договору про закріплення торгівельного місця №24 від 01 січня 2009 року, з огляду на зміну калькуляції, позивач 01 березня 2011 року надав відповідачу додаткову угоду до цього договору, відповідно до умов якої пропонувалося внести зміни до пункту 1.3 договору та з 01 березня 2011 року вносити плату за 1 кв.м. послуг ринку в розмірі 1.30 грн., тобто 14,95грн в день, та, відповідно 388,70грн на місяць; плата за 1 кв.м. відповідального зберігання - 11.00 грн, тобто в місяць 126,50грн.

Однак, відповідач, фізична особа-підприємець ОСОБА_3, від підписання додаткової угоди з вказаними умовами відмовилася та запропонувала позивачу свій проект додаткової угоди (а.с. 12).

Як стверджує позивач, відповідачем систематично порушувалися умови договору про закріплення торгового місця №24 від 01 вересня 2009 року в частині своєчасної та повної оплати за користування торговим місцем, у звязку з чим були складені акти про порушення ОСОБА_3 умов вищевказаного договору.

При цьому, відповідач з цими актами не погодилася, про що в нижньої частині актів нею були зроблені приписи.

19 липня 2011 року відповідачу було вручено попередження про те, що якщо нею не будуть усунути порушення умов договору про закріплення торгового місця в частині своєчасної та повної оплати за користування торговим місцем договір №24 від 01 вересня 2009 року в порядку його п. 2.2.5 буде розірваний у одноособовому порядку 24 липня 2011 року (а.с. 18).

У звязку із залишенням відповідачем даної вимоги поза увагою 24 липня 2011 року позивачем було вручено фізичній особі-підприємцю ОСОБА_3 повідомлення про розірвання договору про закріплення торгового місця №24 від 01 вересня 2009 року починаючи з 24 липня 2011 року та запропоновано звільнити торгове місце, що нею було зайняте, у добровільному порядку (а.с. 19).

Відповідач зазначене повідомлення отримала 24 липня 2011, але вимог, викладених в повідомленні, не виконала, про що свідчить її особистий підпис та відмітка про незгоду.

Враховуючи на вищевикладене, комунальне підприємство “Красноперекопський міський ринок” звернулося із даним позовом до господарського суду АР Крим.

Дослідивши надані сторонами у підтвердження своїх доводів і заперечень докази, заслухав пояснення представників сторін, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Оскільки спірні правовідносини виниклі у звязку порушенням умов договору, який за своєю правовою природою є змішаним договором найма та надання послуг, вони повинні регулюватися положеннями § 1 глави 58, главою 63 Цивільного кодексу України, з урахуванням загальних положень Господарського кодексу України, що регулюють виконання господарських зобовязань.

Відповідно до частини 1 статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ) (частина 1 статті 760 Цивільного кодексу України).

Статтею 762 Цивільного кодексу унормовано, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з частиною 1 статті 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Також, відповідно до частини 1 статті 903 Цивільного кодексу України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Як вже було зазначено, 01 січня 2009 року між комунальним підприємством “Красноперекопський міський ринок” (ринок) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (підприємець) укладений договір про закріплення торгівельного місця № 24, відповідно до пункту 1.1 договору від 01 вересня 2009 року ринок зобовязався надати підприємцю місце №24, площею 17,50кв.м., в тимчасове використання для торгівлі товарами продовольчої групи.

Зі змісту статей 762 та 901 Цивільного кодексу України випливає, що договір найма як і договір про надання послуг за своєю суттю є платними договорами та з їх змісту випливає обовязок зобовязаної сторони вносити встановлену цими договорами плату.

Згідно з пунктом 1.2 договору за право зайняття торгівельного місця підприємець оплачує ринковий збір, в порядку, визначеному рішеннями міської ради. Сума ринкового збору, що підлягає оплаті, на момент укладення договору, складає 156,00грн на місяць, 12,00грн на день.

За користування торгівельним місцем підприємець оплачує на розрахунковий рахунок в банку або до каси ринка плату за тарифами, затвердженими (погодженими) рішеннями виконавчого комітету Красноперекопської міської ради в розмірі, на умовах передоплати за один місяць 328,90грн, на умовах оплати в день торгівлі 12,65грн (пункт 1.3 договору).

Пунктом 5.1 договору сторони погодили, що розмір ринкового збору та плати за торгівельне місце може корегуватися у випадках, передбачених законодавчими актами, зміни калькуляції.

Так, зокрема, позивач посилався на неповну оплату відповідачем послуг, наданих ринком за період з 01 липня 2011 року по 03 липня 2011 року.

Відповідачем факт наявності заборгованості з плати за користування місцем заперечувався з тих підстав, що позивачем в спірному договорі був наведений необґрунтований розмір вартості послуг за користування місцем, у звязку з чим, 24 червня 2011 року на черговому засіданні Ради Красноперекопської громадської організації “Незалежна спілка підприємців”, до якої входить відповідач, було вирішено розраховувати плату за користування місцями на Красноперекопському місцевому ринку виходячи з площі торгового місця, яке займає підприємець, через що відповідач з липня 2011 року почала сплачувати плату за користування торговим місцем за іншим розрахунком та в меншому розмірі.

В обґрунтування своїх доводів відповідач надала протокол засіданні Ради Красноперекопської громадської організації “Незалежна спілка підприємців” від 24 червня 2011 року та документи, що підтверджують юридичний статус спілки.

Щодо посилань відповідача на тій факт, що між сторонами не було підписано додаткову угоду до договору №24 від 01 вересня 2009 року, у Комунального підприємства "Красноперекопський міський ринок" Красноперекопської міської ради відсутні підстави для збільшення розміру плати, суд вважає за необхідним зауважити на ступне.

Статтею 627 Цивільного кодексу відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Пунктом 5.1 договору від 01 вересня 2009 року сторони погодили, що розмір ринкового збору та плати за торгівельне місце може корегуватися у випадках, передбачених законодавчими актами, зміни калькуляції.

У зв'язку зі збільшенням матеріальних, енергетичних затрат, орендної плати за землю, 01 березня 2011 року був проведений перерахунок калькуляції вартості послуг ринку та збільшені тарифи за користування торгівельним місцем та розмір оплати за користування торгівельним місцем №24, що орендується відповідачем, склав на умовах передоплати за один місяць 388,70грн, на умовах оплати в день торгівлі 14,95грн.

25 січня 2011 року за погодженням з Красноперекопським міськім головою, комунальним підприємством “Красноперекопський міській ринок” затверджена калькуляція вартості послуг надання квадратного метра торгівельного місця на центральному речовому ринку.

Враховуючи вказані обставини, суд погоджується з доводами представника позивача про те, що відповідачем порушувалися умови договору №24 від 01 вересня 2009 року.

Пунктом 2.2.5 спірного договору сторони обумовили право ринку, у разі невиконання підприємцем зобовязань за договором , недотримання норм та правил діючого законодавства, у разі систематичного порушення підприємцем (два та більш протягом року) Правил торгівлі на ринках, - достроково розірвати цій договір, попередивши підприємця не пізніше, чим за три дня до його розірвання. Факт порушення при цьому повинен оформлюватися актом або протоколом про адміністративне правопорушення.

Матеріалами справи підтверджується, що комісією, яка складалася з працівників позивача, 01 липня 2011 року, 02 липня та 03 липня 2011 року були складені акти про порушення умов договору №24 від 01 вересня 2009 року з боку фізичної особи-підприємця ОСОБА_3

19 липня 2011 року відповідачу було вручено попередження про те, що якщо нею не будуть усунути порушення умов договору про закріплення торгового місця в частині своєчасної та повної оплати за користування торговим місцем договір №24 від 01 вересня 2009 року в порядку його п. 2.2.5 буде розірваний у одноособовому порядку 24 липня 2011 року (а.с. 18).

У звязку із залишенням відповідачем даної вимоги поза увагою 24 липня 2011 року позивачем було вручено фізичній особі-підприємцю ОСОБА_3 повідомлення про розірвання договору про закріплення торгового місця №24 від 01 вересня 2009 року починаючи з 24 липня 2011 року та запропоновано звільнити торгове місце, що нею було зайняте, у добровільному порядку (а.с. 19).

Відповідач зазначене повідомлення отримала 24 липня 2011, але вимог, викладених в повідомленні, не виконала, про що свідчить її особистий підпис та відмітка про незгоду.

Отже, враховуючи те, що сторонами було передбачено в договорі №24 від 01 вересня 2009 року право позивача на його одноособове розірвання у випадку порушення відповідачем його умов, яке було встановлене судом при розгляді даної справи, суд дійшов висновку про те, що позивач правомірно, з дотриманням умов договору, повідомив відповідача про розірвання укладеного між ними договору, та погоджується з доводами позивача про те, що договір про закріплення торгового місця №24 від 01 вересня 2009 року слід вважати розірваним з 24 липня 2011 року.

Згідно з частиною 1 статті 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Статтею 387 Цивільного кодексу України закріплене право власника на витребування свого майна від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Отже, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що за відсутності правових підстав на право користування торговим місцям №24, відповідач зобовязаний повернути це торгове місце позивачеві шляхом його звільнення.

Таким чином, позовні вимоги комунального підприємства “Красноперекопський міський ринок” підлягають задоволенню.

Судові витрати, згідно зі статтею 49 Господарського процесуального кодексу України суд покладає на сторони пропорційно задоволеним позовним вимогам.

19 жовтня 2011 року після виходу з нарадчій кімнати, судом оголошена вступна та резолютивна частині рішення.

Повний текст рішення підписаний 24 жовтня 2011 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, ч.1 п.4 ст.80, ст.ст.82-84, 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.Провадження по справі №5002-8/3604-2011 в частині розірвання договору від 01 вересня 2009 року про закріплення торгівельного місця №24 за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 припинити.

2.Позовні вимоги задовольнити.

3.Зобовязати фізичну особу-підприємця ОСОБА_3 (96000, АДРЕСА_1; свідоцтво про реєстрацію №НОМЕР_1) звільнити торгове місце № 24 на території Красноперекопського міського ринку (96000, АР Крим, м. Красноперекопськ, вул. Таврійська, б.15; ЗКПО 32188266).

4.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (96000, АДРЕСА_1; свідоцтво про реєстрацію №НОМЕР_1) на користь комунального підприємства “Красноперекопський міський ринок” (96000, м. Красноперекопськ, вул. Таврійська, 15, ЄДРПОУ 32188266) 85,00грн державного мита та 236,00грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.Накази видати після набрання рішення законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримЧумаченко С.А.