Постанова № 19173909, 09.11.2011, Касаційний господарський суд Верховного Суду (до 15.12.2027 - Вищий господарський суд України)

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" листопада 2011 р. Справа № 5005/3957/2011

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Божок В.С. - головуючого,

Костенко Т. Ф.,

Сибіги О.М.

розглянувши матеріали

касаційної скаргиФОП ОСОБА_4

на постановуДніпропетровського апеляційного господарського суду від 22.08.11р.

у справігосподарського суду Дніпропетровської області

за позовомНікопольського міжрайонного прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Нікопольської міської ради Дніпропетровської області

до

3-тя особаФОП ОСОБА_4

Нікопольська об'єднана державна податкова інспекція

провнесення змін до договору оренди земельної ділянки,

в судовому засіданні взяли участь представники:

позивача: не зявились,

відповідача: ОСОБА_5 (дов. від 04.05.11),

прокуратури: Ходаківський М.П. (посв. від 27.10.08 № 147),

3-ої особи: не зявились,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням від 02.06.2011 господарського суду Дніпропетровської області позов задоволено, внесено зміни до п.2.1. договору оренди земельної ділянки від 02.02.2002, укладений між Нікопольською міською радою (далі “Міськрада”) та ОСОБА_7 та викладено його у такій редакції: "Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до Податкового кодексу України у розмірі трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України".

Постановою від 22.08.2011 Дніпропетровського апеляційного господарського вказане вище рішення залишено без змін.

Не погоджуючись з судовими рішеннями, СПД ОСОБА_4 звернулася до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою і просить їх скасувати як прийняті з порушенням норм матеріального та процесуального права, прийняти нове рішення, яким в позові відмовити.

Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при винесенні оспорюваного судового акту знаходить необхідним касаційну скаргу залишити без задоволення.

Як було встановлено судами попередніх інстанцій, які приймали рішення у даній справі, відповідно до умов договору від 02.02.2002 оренди земельної ділянки, укладеного між Нікопольською міською радою Дніпропетровської області та СПД ОСОБА_7 (в редакції додаткової угоди від 02.07.2003), останньою прийнято в строкове платне користування земельну ділянку площею 0, 5006 га по вул. Г.Чорнобиля, 2 у м. Нікополі.

Строк дії договору 15 років (п. 1.1).

Пунктом 2.2. договору визначено, що розмір орендної плати може змінюватись за рішенням міської ради та згідно законів України.

Звертаючись з позовом у даній справі, прокурор послався на необхідність приведення договірних відносин у відповідність до положень Податкового кодексу України та Закону України "Про оренду землі", а неодноразові звернення Нікопольської міськради про внесення відповідних змін до договору залишено відповідачем без відповіді та задоволення.

Колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що судами попередніх інстанцій в даному випадку правомірно враховано приписи ст. 288 Податкового кодексу України, згідно якої підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом.

Відповідно до ст.21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Судами зясовано, що рішенням 18.02.2011 № 50-4/VI Нікопольскої міської ради розмір річної орендної плати за земельні ділянки встановлено у трикратному розмірі земельного податку.

З врахуванням зазначеного, вище, того факту, що сторонами у спірному договорі погоджено можливість зміни розміру орендної плати, приписів ст. 651 ЦК України суди попередніх інстанцій дійшли вмотивованого висновку, що законодавча зміна граничного розміру орендної плати за землю є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору.

З огляду на зазначене вище, судові рішення прийнято при правильному застосуванні норм матеріального та процесуального права і підстави для їх скасування відсутні.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11111 ГПК України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ :

Касаційну скаргу залишити без задоволення.

Постанову від 22.08.11 Дніпропетровського апеляційного господарського суду у справі № 5005/3957/2011 залишити без змін.

Головуючий Божок В.С.

Судді Костенко Т.Ф.

Сибіга О.М.