Рішення № 1917244, 22.07.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" липня 2008 р. Справа № 29/357-08

вх. № 5194/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Кипенко Я.І. відповідача - Тарасов А.Г.

розглянувши справу за позовом

Корпорація "АИС", с. Комунар

до Харківська міська рада, м. Харків

про зобов'язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд:

1. Визнати нежитлову будівлю літ. "А-1", загальною площею 117,8 м2, яка розташована за адресою: місто Харків, вул. Космічна, 2 об’єктом завершеного будівництва.

2. Визнати за Корпорацією “АИС” право власності на нежитлову будівлю літ. "А-1", загальною площею 117,8 м2, яка розташована за адресою: місто Харків, вул. Космічна, 2.

3. Визнати за Корпорацією “АИС” право власності на майданчик по продажу автомобілів, який розташований за адресою: місто Харків, вул. Космічна ріг вул. Ромена Ролана.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що відповідно до акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта, затвердженого рішенням Харківського міськвиконкому від 07.04.04р. № 267 та зареєстрованого в реєстрі прав власників нерухомого майна за реєстраційним номером 8522821 Корпорація "АИС", яка є повним правонаступником Корпорації "АВТОІНВЕСТСТРОЙ", є власником нежитлової будівлі літ. "А-1", загальною площею 85,6 кв. м., яка розташована в м. Харкові, вул. Космічній, будинок № 2.

Відповідно до договору оренди землі від 06.10.04р. зареєстрованого у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга № 4) за № 63172/04 позивач є користувачем земельної ділянки загальною площею 0,1554 га, яка знаходиться в м. Харкові, вул. Космічній, ріг вул. Ромена Ролана.

Позивач провів реконструкцію нежитлової будівлі літ. "А-1", загальною площею 85,6 кв. м., яка розташована в м. Харкові, вул. Космічній, будинок № 2 та добудував до існуючої будівлі підсобні приміщення №№ 7,8 та 9, загальною площею 16,7 м. кв., 13,4 м. кв. та 1,9 м. кв. відповідно. Таким чином загальна площа будівлі білу збільшена та стала дорівнювати 117,8 м. кв.

Станом на 18 червня 2008 року КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації виготовило технічний паспорт на нежитлову будівлю літ. "А-1", загальною площею 117,8 кв. м., яка розташована в м. Харкові, вул. Космічній, будинок № 2

Відповідно до висновку про будівельно-технічного дослідження будівлі належній Корпорації "АИС", яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Космічна, будинок 2 складеного 25.06.08р. повним господарським товариством "Баранов и К" упроваджувальне підприємство "Центр-Персонал" будівництво об’єкту виконано у відповідності з діючими будівельними, радіаційними, екологічними, санітарними і нормами пожежної безпеки, а також вимогам промислової безпеки, охорони праці, горяного та державного енергетичного надзору. Об’єкт збудовано у відповідності з проектом. Технічний стан досліджуваних будівель віднесено до 1 категорії технічного стану, тобто технічний стан добрий і не має обмежень по нормальній експлуатації за цільовим призначенням в якості приміщень станції технічного обслуговування автомобілів. Досліджувана будівля може бути введена в експлуатацію і відповідає діючим нормативним вимогам.

Відтак, нежитлова будівля літ. "А-1", загальною площею 117,8 м2 є об’єктом завершеного будівництва і ввід їх в експлуатацію є можливим.

Крім того, відповідно до акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта прийнятий в експлуатацію майданчик по продажу автомобілів по вул. Космічній, ріг вул. Ромена Ролана в м. Харкові. Акт затверджено рішенням Харківського міськвиконкому від 14.04.08 р. № 245. Майданчик по продажу автомобілів по вул. Космічній, ріг вул. Ромена Ролана в м. Харкові є об’єктом завершеного будівництва та введений в експлуатацію у встановленому чинним законодавством порядку.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до частини 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задавольнити повністю.

Визнати нежитлову будівлю літ. "А-1",загальною площею 117,8 м2, яка розташована за адресою: місто Харків, вул. Космічна, 2 об’єктом завершеного будівництва.

Визнати за Корпорацією “АИС” (вул. Озерна, 5, с. Комунар, Харківський район, Харківська область, код 30712903) право власності на нежитлову будівлю літ. "А-1", загальною площею 117,8 м2, яка розташована за адресою: місто Харків, вул. Космічна, 2.

Визнати за Корпорацією “АИС” (вул. Озерна, 5, с. Комунар, Харківський район, Харківська область, код 30712903) право власності на майданчик по продажу автомобілів, який розташований за адресою: місто Харків, вул. Космічна ріг вул. Ромена Ролана.

Суддя