Рішення № 1916714, 24.07.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" липня 2008 р. Справа № 21/118-08

вх. № 4973/5-21

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Кіндріч О.В. дов. б/н від 01.04.2008р. відповідача - не з'явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "КДС-Строй", м. Харків

до Богодухівська міська рада м. Богодухів

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою до відповідача та просить визнати за ним право власності на самовільно збудовані будівлю відпочинку літ. "А-1"–2007 р., адміністративний корпус літ. "Б-1"–2007 р., адміністративний корпус літ. "В-1"–2007 р., пральню літ. "Г-1" – 2007 р., майстерню літ."Д-1'' – 2007 р., спальний корпус літ."Ж-1''–2007 р., розважальний корпус літ. "Л" – 2007р., нежитлову прибудову літ. "д" – 2007р., ганок літ. ''д№'' – 2007 р., адміністративний корпус літ. "2А-1 – 2007 р., альтанку літ. "С" – 2007р., альтанку літ. "Н" – 2007р., альтанку літ. "2К" – 2007 р., альтанку літ. "2Ж" – 2007р., альтанку літ. "2Е" –2007 р., склад літ. "2О-1" – 2007 р., розважальний комплекс літ. "2Д-1" –2007 р., склад літ. "Ч-1" – 2007 р., склад літ. "Ш№-1" – 2007 р., склад літ. "2З-1"– 2007 р., сарай літ."Ч№" – 2007 р., сарай літ. "Ш№" – 2007 р., погреб літ. "Ю"–2007 р., погреб літ. "п/д" – 2007 р., будівлю відпочинку літ. "П-1'' – 2007 р., майстерню літ. "Р-1" – 2007 р., будівлю відпочинку літ. "Я-1" – 2007 р., розважальний комплекс літ. "О-1" – 2007 р., літній душ літ. "Д" – 2007 р., літній душ літ. "X" – 2007 р., вбиральню літ. "М" – 2007 р., вбиральню літ. "Т" – 2007 р., вбиральню літ. "Т№" – 2007 р., вбиральню літ. "2У" – 2007 р., гараж літ. "Ш-1" – 2007 р., басейн літ. "№6" – 2007 р., спортивну площадку літ. "№7" – 2007 р., спортивну площадку літ. "№8" – 2007 р., спортивну площадку літ. "№9" –2007 р., водозбірник літ. "№10" – 2007 р., сміттєзбірник літ. "№11" – 2007 р., водяну скважину літ."№14"– 2007 р., водопровід літ."№15" – 2007 р., ворота літ. "№1 – 2007 р., паркан літ. "№2" – 2007 р., паркан літ. "№3" –2007 р., паркан літ. "№4" –2007 р., паркан літ. "№5" – 2007 р., ворота №16,17 – 2007 р., з врахуванням змін, внесених заявою вх. № 13309 від 24.07.2008р.

Відповідач в судовому засіданні просить суд відкласти розгляд справи з метою ознайомлення з матеріалами справи.

В судовому засіданні оголошена перерва з 21.07.2008р. по 24.07.2008р.

Відповідач в судове засідання 24.07.2008р. не з’явився, через канцелярію господарського суду за вх. № 13310 від 24.07.2008р. надав лист, в якому не заперечує проти позову та просить суд розглянути справу без участі представника Богодухівської міської ради.

Представник позивача звернувся до суду з заявою про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Ця заява розглянута судом та задоволена як така, що не суперечить чинному законодавству.

Розглянувши матеріали справи, перевіривши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, встановлено, що позивач, ТОВ ''КДС-Строй'' є власником наступних нежитлових будівель: спального корпусу літ. ''Е-1'' площею 58,1 кв.м., столової літ. ''З-1'' площею 441,0 кв.м., будиночку-бібліотеки літ.''О-1'' площею 178,4 кв.м., будиночку-спальні літ. ''И-2'' площею 439,1 кв.м., будиночку-спальні літ. ''К-2'' площею 508,2 кв.м., артсвердловини №12, башти водонапірної №13, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Богодухів, вул. Петровського, 88 (піонерський табір ''Сосенка"). Право власності на вказані нежитлові будівлі позивач набув на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 07 листопада 2007 року, укладеного між ТОВ ''КДС-Строй'' (покупець) та ВАТ ''Трест Житлобуд-1'' (продавець). З метою поліпшення умов експлуатації піонерського табору ''Сосенка'' позивач за власні кошти і власними силами самовільно збудував наступні нежитлові будівлі: будівлю відпочинку літ. "А-1"–2007 р., адміністративний корпус літ. "Б-1"–2007 р., адміністративний корпус літ. "В-1"–2007 р., пральню літ. "Г-1" – 2007 р., майстерню літ."Д-1'' – 2007 р., спальний корпус літ."Ж-1''–2007 р., розважальний корпус літ. "Л" – 2007р., нежитлову прибудову літ. "д" – 2007р., ганок літ. ''д№'' – 2007 р., адміністративний корпус літ. "2А-1 – 2007 р., альтанку літ. "С" – 2007р., альтанку літ. "Н" – 2007р., альтанку літ. "2К" – 2007 р., альтанку літ. "2Ж" – 2007р., альтанку літ. "2Е" –2007 р., склад літ. "2О-1" – 2007 р., розважальний комплекс літ. "2Д-1" –2007 р., склад літ. "Ч-1" – 2007 р., склад літ. "Ш№-1" – 2007 р., склад літ. "2З-1"– 2007 р., сарай літ."Ч№" – 2007 р., сарай літ. "Ш№" – 2007 р., погреб літ. "Ю"–2007 р., погреб літ. "п/д" – 2007 р., будівлю відпочинку літ. "П-1'' – 2007 р., майстерню літ. "Р-1" – 2007 р., будівлю відпочинку літ. "Я-1" – 2007 р., розважальний комплекс літ. "О-1" – 2007 р., літній душ літ. "Д" – 2007 р., літній душ літ. "X" – 2007 р., вбиральню літ. "М" – 2007 р., вбиральню літ. "Т" – 2007 р., вбиральню літ. "Т№" – 2007 р., вбиральню літ. "2У" – 2007 р., гараж літ. "Ш-1" – 2007 р., басейн літ. "№6" – 2007 р., спортивну площадку літ. "№7" – 2007 р., спортивну площадку літ. "№8" – 2007 р., спортивну площадку літ. "№9" –2007 р., водозбірник літ. "№10" – 2007 р., сміттєзбірник літ. "№11" – 2007 р., водяну скважину літ."№14"– 2007 р., водопровід літ."№15" – 2007 р., ворота літ. "№1 – 2007 р., паркан літ. "№2" – 2007 р., паркан літ. "№3" –2007 р., паркан літ. "№4" –2007 р., паркан літ. "№5" – 2007 р., ворота №16,17 – 2007 р.

Відповідно до Технічного висновку по обстеженню основних будівельних конструкцій існуючих будівель, що розташовані по вул. Петровського, 88 у м. Богодухів, Харківської області та можливості їх подальшої експлуатації, наданому Проектною майстернею № 20 ВАТ ''Трест Житлобуд-1'' (ліцензія серія АВ №109971 від 28.07.2006 р.) зовнішній огляд вищеназваних будівель не виявив істотних пошкоджень, деформацій несучих та огороджуючих конструкцій, відхилень від архітектурно-будівельних норм, будівлі відповідають нормативно-технічній документації, можливо їх збереження та ввод в експлуатацію.

20.05.2008р. рішенням сесії Богодухівської міської ради № 1311-V позивачу надано в оренду на 49 років земельну ділянку рекреаційного призначення площею 5,0га, на якій розташовані вказані нежитлові будівлі в м. Богодухів по вул. Петровського № 88 для обслуговування нежитлових будівель та споруд. Договір оренди землі укладено 04 червня 2008 року та зареєстровано в Богодухівському відділенні Харківської регіональної філії ДП "Центр Державного земельного кадастру" 03 червня 2008 року.

Самовільно збудовані будівлі обстежені без зауважень 20.06.2008р. комісією у складі архітектора міста Богодухова, РВГУМНС України в Харківській області, Державний пожежний нагляд України, міжрайонним відділом з охорони навколишнього середовища Північного регіону. Рішенням Виконавчого комітету Богодухівської міської Ради Харківської області від 24.06.2008р. № 491 ТОВ "КДС-строй" надано згоду на збереження та подальше використання самочинно побудованих будівель, розташованих по вул. Петровського 88 в м. Богодухові.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

За таких обставин та враховуючи, що відповідач не заперечує проти заявлених позовних вимог, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, та керуючись ст. 376, 392 ЦК України, ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «КДС-СТРОЙ» (юридична адреса: м. Харків, вул. Клочківська, б. 259 – б, код ЄДРПОУ 33673349) право власності на нежитлові будівлі: будівлю відпочинку літ. "А-1"–2007 р., адміністративний корпус літ. "Б-1"–2007 р., адміністративний корпус літ. "В-1"–2007 р., пральню літ. "Г-1" – 2007 р., майстерню літ."Д-1'' – 2007 р., спальний корпус літ. ''Е-1''–2007 р., спальний корпус літ."Ж-1''–2007 р., розважальний корпус літ. "Л" – 2007р., нежитлову прибудову літ. "д" – 2007р., ганок літ. ''д№'' – 2007 р., адміністративний корпус літ. "2А-1 – 2007 р., альтанку літ. "С" – 2007р., альтанку літ. "Н" – 2007р., альтанку літ. "2К" – 2007 р., альтанку літ. "2Ж" – 2007р., альтанку літ. "2Е" –2007 р., склад літ. "2О-1" – 2007 р., розважальний комплекс літ. "2Д-1" –2007 р., склад літ. "Ч-1" – 2007 р., склад літ. "Ш№-1" – 2007 р., склад літ. "2З-1"– 2007 р., сарай літ."Ч№" – 2007 р., сарай літ. "Ш№" – 2007 р., погреб літ. "Ю"–2007 р., погреб літ. "п/д" – 2007 р., будівлю відпочинку літ. "П-1'' – 2007 р., майстерню літ. "Р-1" – 2007 р., будівлю відпочинку літ. "Я-1" – 2007 р., розважальний комплекс літ. "О-1" – 2007 р., літній душ літ. "Д" – 2007 р., літній душ літ. "X" – 2007 р., вбиральню літ. "М" – 2007 р., вбиральню літ. "Т" – 2007 р., вбиральню літ. "Т№" – 2007 р., вбиральню літ. "2У" – 2007 р., гараж літ. "Ш-1" – 2007 р., басейн літ. "№6" – 2007 р., спортивну площадку літ. "№7" – 2007 р., спортивну площадку літ. "№8" – 2007 р., спортивну площадку літ. "№9" –2007 р., водозбірник літ. "№10" – 2007 р., сміттєзбірник літ. "№11" – 2007 р., водяну скважину літ."№14"– 2007 р., водопровід літ."№15" – 2007 р., ворота літ. "№1 – 2007 р., паркан літ. "№2" – 2007 р., паркан літ. "№3" –2007 р., паркан літ. "№4" –2007 р., паркан літ. "№5" – 2007 р., ворота №16,17 – 2007 р., що розташовані за адресою: Харківська область, м. Богодухів, вул. Петровського, 88.

Рішення підписано 29.08.2008р.

Суддя