Рішення № 19147533, 18.10.2011, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" жовтня 2011 р. Справа № 5027/940/2011. За позовом публічного акціонерного товариства «Укртелеком»в особі Чернівецької філії ПАТ «Укртелеком» до Головного управління юстиції у Чернівецькій області

про стягнення заборгованості 10424,39 грн.

Суддя О.В. Гончарук

Представники:

Від позивача ОСОБА_1, довіреність № 208 від 30.06.2011 року

Від відповідача не зявився

СУТЬ СПОРУ: Публічне акціонерне товариство «Укртелеком»в особі Чернівецької філії ПАТ «Укртелеком»звернулося до Головного управління юстиції у Чернівецькій області з позовом про стягнення заборгованості у розмірі 10424,39 грн., з яких 6881,29 грн. орендної плати, 105,32 грн. комунальних витрат, 1289,43 грн. витрат по електропостачанню, 1267,00 грн. відшкодування оцінки майна, 293,87 грн. інфляційних, 450,55 грн. пені за прострочення платежу, 42,34 грн. пені за невиконання умов страхування та 94,59 грн. 3% річних.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує фактом неналежного виконання відповідачем умов укладеного між сторонами договору про передачу у строкове платне користування нежитлових адміністративних приміщень під офіс, які знаходяться в м. Новодністровськ Чернівецької області № 736-29 від 10.09.2010 року.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 02.09.2011 року порушено провадження у справі з призначенням її до розгляду на 27.09.2011 року.

Ухвалою від 27.09.2011 року, у звязку з неявкою представника відповідача, розгляд справи відкладено на 18.10.2011 року

На день розгляду справи, 18.10.2011 року, відповідач явку свого представника повторно не забезпечив, що не перешкоджає вирішенню спору без участі відповідача у відповідності до вимог статті 75 ГПК України.

Присутній у судовому засіданні представник наполягає на задоволенні позову з підстав зазначених у позовній заяві.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд в с т а н о в и в.

10 вересня 2010 р. між сторонами укладено договір №736-29, предметом якого є передача у строкове платне користування нежитлових адміністративних приміщень під офіс, які знаходиться в м. Новодністровську Чернівецької області.

Згідно з п.п.1.1.Договору, орендодавець передає, а орендар отримує у строкове платне користування нежитлові приміщення (далі - Майно), розташовані в м. Новодністровськ, Сокирянського району, Чернівецької області на 2 поверсі 4-поверхового будинку №36 у 18 кварталі, загальною площею 25,71 кв.м адміністративних приміщень під офіс.

Об'єкти оренди були передані відповідачу за актом приймання-передачі майна від 10.09.2010р.

Згідно п.п. 3.1., 3.2. договору оренди майна за №736-29 від 10.09.2010 р., розмір орендної плати за перший (базовий) місяць оренди становив 658,12 грн. за 25,71 кв.м., яка сплачується орендарем не пізніше 27-го числа місяця, що настає за розрахунковим.

Строк оренди визначений п.12.1. розділу 12 договору - з 10.09.2010р. по 01.08.2013р.

Пунктом 3.2.1 зазначеного договору передбачено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.

Також, пунктами 3.4., 3.5. вищевказаного договору передбачено, що додатково до орендної плати орендар оплачує витрати на утримання Майна та вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений у п.3.1 Договору, згідно з рахунками орендодавця, пропорційно орендованій площі, а також відшкодовує витрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку орендодавця в термін, зазначений у п.3.1 Договору.

Відповідно до п.6.1.3. Договору, орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі.

В обов'язки Орендаря (п.6.1.7. Договору) також входило страхування у місячний строк після укладання договору орендованого майна, та повідомлення Орендодавця, чого Орендарем зроблено не було.

Пунктом 1.2.Договору передбачено, що витрати на проведення незалежної оцінки майна, яке було передано в оренду покладено на орендаря.

Відповідно до абзацу 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Враховуючи, що відповідачем порушено умови Договору в частині сплати орендних платежів на суму 6881,29 грн., комунальних витрат на суму 105,32 грн., витрат по електроенергії на суму 1289,43 грн., вартості незалежної оцінки майна в сумі 1267 грн., позов в цій частині є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відтак, стягненню підлягають вірно нараховані інфляційні в сумі 293,87 грн. та 3 % річних в сумі 94,59 грн.

Пунктом 8.2. Договору передбачено, що за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за Договором орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа місяця, що настає за розрахунковим.

За таких умов відповідачу правомірно нараховано за період з листопада 2010 р. по квітень 2011р. пеня в розмірі 450,55 грн.

Крім цього, п.п. 8.3. Договору передбачено, що у разі невиконання умов щодо страхування орендованого майна орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 1% від суми місячної орендної плати за кожний день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, що є підставою для стягнення з відповідача пені за невиконання умов щодо страхування орендованого майна в розмірі 42,34 грн.

В цілому позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Беручи до уваги, що спір доведено до розгляду справи у господарському суді з вини відповідача, з нього стягуються судові витрати на користь позивача у повному обсязі.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 33, 34, 43, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Головного управління юстиції у Чернівецькій області (м. Чернівці, вул. Грушевського, 1, код 02894548) на користь Публічного акціонерного товариства «Укртелеком»(м. Київ, Бульвар Шевченка, 18, код 22838086 на розрахунковий рахунок №260057371 Чернівецької філії ПАТ «Укртелеком»у ЧФ ПАТ «Райффайзен Банк «Аваль», МФО 356464) загальну суму заборгованості в розмірі 10424,39 грн., в тому числі: орендна плата - 6881,29 грн., комунальні витрати - 105,32 грн., витрати по електропостачанню - 1289,43 грн., відшкодування незалежної оцінки майна - 1267 грн., інфляційні - 293,87 грн., пеня за прострочення платежу - 450,55 грн., пеня за невиконання умов страхування - 42,34 грн., 3% річних - 94,59 грн., витрати по сплаті державного мита 104,25 грн., витрати по сплаті за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 236 грн.

3.Після набрання судовим рішенням законної сили видати наказ.

СуддяО.В. Гончарук

Повне рішення складено 21.10.2011 року.