Рішення № 19146670, 20.10.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.10.11 Справа № 5021/2124/2011. За позовом: Публічного акціонерного товариства “Українська страхова компанія “Гарант - Авто” в особі Сумської філії, м. Суми

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Суми

про стягнення 6 884 грн. 53 коп.

СУДДЯ ЗРАЖЕВСЬКИЙ Ю.О.

За участю представників сторін :

від позивача: Тимошенко І.В.

від відповідача: не зявився

при секретарі судового засідання Долгополовій Н.С.

Суть спору : позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі відповідно до договорів оренди нежитлового приміщення б/н від 08.09.2009р. та б/н від 04.01.2010р. у сумі 6 884 грн. 53 коп., а також витрати по сплаті державного мита в розмірі 102 грн. 00 коп. та інформаційно технічного забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп.

Відповідач відзив на позовну заяву в обґрунтування своєї позиції або доказів сплати боргу суду не подав, в засідання суду не зявився, хоча про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Тому, відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається на підставі наявних в ній доказів.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши наявні докази по справі, що мають значення для вирішення спору по суті, заслухавши повноважного представника позивача суд встановив наступне:

28.09.2009р. між позивачем - Публічним акціонерним товариством “Українська страхова компанія “Гарант - Авто” в особі Сумської філії, що є правонаступником Відкритого акціонерного товариства “Українська страхова компанія “Гарант - Авто” та відповідачем - фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди частини нежитлового приміщення площею 24,1 кв.м за адресою: АДРЕСА_1, що належить позивачу на праві власності на підставі свідоцтва від 03.11.2000р. з метою розміщення магазину непродовольчих товарів.

Відповідно до п. 6.1. договору від 28.09.2009р. дія договору встановлена з 01.10.2009р. по 31.12.2009р.

Згідно пункту 4.1. договору оренди від 28.09.2009р. відповідач (орендар) за користування приміщенням повинен сплачувати орендну плату у розмірі 35 грн. 00 коп. за 1 кв.м з урахуванням податку на додану вартість та без урахування вартості комунальних послуг та експлуатаційних витрат (вартості спожитої електроенергії, газо- та водопостачання). Загальний розмір орендної плати без урахування вартості комунальних послуг, становить 843 грн. 50 коп. на місяць.

Згідно п. 3.3 договору відповідач повинен перераховувати позивачу (орендодавцю) плату за оренду приміщення, комунальні та інші послуги згідно виставленого рахунку протягом пяти днів з дня, наступного за днем отримання рахунку.

Відповідно до п. 4.6. договору компенсація експлуатаційних витрат проводиться наступним чином: електроенергія за показниками електролічильника, в процентному відношенні в залежності від навантаження; холодне водопостачання за показниками лічильника, в процентному відношенні в залежності від кількості працюючих.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки, підставами виникнення яких, зокрема, є договори та інші правочини, інші юридичні факти.

Згідно до ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобовязання, що виникає між субєктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених Господарським кодексом України, в силу якого один субєкт (зобовязана сторона, в тому числі боржник) зобовязаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого субєкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший субєкт (управлена сторона, в тому числі кредитор) має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку.

Відповідно до п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Договір є підставою виникнення господарського зобовязання, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до п. 1 ст. 13 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.

Відповідно до п. 1 ст. 759 Цивільного Кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно вимог ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ст. 286 Господарського кодексу України та ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендна плата повинна сплачуватись незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря.

Також це передбачає і норма ст.762 Цивільного кодексу України, відповідно до якої за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Матеріалами справи встановлено, що відповідачем в порушення ст.ст. 526, 530, 629 Цивільного кодексу України, ст. 285 п. 3, ст. 286 Господарського кодексу України, ст. 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» не здійснювалась своєчасне перерахування орендної плати, що призвело до виникнення заборгованості по орендній платі. Так, несплаченою залишилась заборгованість за орендну плату за грудень-листопад в сумі 2245 грн. 11 коп., що підтверджується матеріалами справи.

04.01.2010р. між сторонами було переукладено даний договір на тих самих умовах на новий строк на період з 04.01.2010р. по 31.12.2010р.; за актом приймання-передачі від 04.01.2010р приміщення було передано відповідачу (орендарю) в користування.

За весь період дії договору (з 04.01.2010р. по 02.08.2010р.) відповідачу виставлені рахунки на загальну суму 7307 грн. 02 коп. З зазначеної суми, відповідачем сплачена орендна плата в розмірі 2667 грн. 76 коп. Несплаченою залишилась заборгованість в розмірі 4639 грн. 02 коп.

Згідно ч. 2 ст. 509 ЦК України, зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, у тому числі із договорів. Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Зобов'язання, в свою чергу, згідно вимог ст. 526 ЦК України, має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України.

З метою досудового врегулювання спору між сторонами, позивачем направлено відповідачу претензію від 08.04.2010р. з вимогою сплатити за двома договорами заборгованість по орендній платі в сумі 6884 грн. 53 коп. Проте, відповідач відповіді не надав. Крім цього, сторони досягли згоди стосовно розірвання договору, тому 02.08.2010р. відповідач за актом приймання-передачі повернула приміщення, порте заборгованість не погасила.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем не подано суду ні доказів сплати боргу, ні аргументованих заперечень проти вимог позивача, тому суд позовні вимоги щодо стягнення 6884 грн. 53 коп. основного боргу вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню на підставі ст. 526 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України з відповідача підлягає відшкодуванню на користь позивача витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. 291 Господарського кодексу України, ст.ст. 33, 34, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, свідоцтво про державну реєстрацію НОМЕР_2 від 24.10.2006р., ідент.номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства “Українська страхова компанія “Гарант - Авто” в особі Сумської філії (40030, м. Суми, вул. Кузнечна, 2а, код ЄДПОУ 21101478) 6884 грн. 53 коп. боргу, 102 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

СУДДЯ (підпис) Ю.О. ЗРАЖЕВСЬКИЙ

Повне рішення складено 24.10.2011р.