Ухвала суду № 19146616, 25.10.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" жовтня 2011 р. Справа № 5019/2211/11

<Текст ><Текст ><Текст >

За позовом Редакції Рівненської обласної громадсько-політичної молодіжної газети "Зміна"

до відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Рівненський "БМТ Супутник"

про стягнення неустойки в сумі 6586 грн. 66 коп. та звільнення орендованого приміщення.

Суддя Мамченко Ю. А.

В засіданні приймали участь:

від позивача : представник ОСОБА_1 (довіреність №16 від 18.10.2011 року); від відповідача : представник не з'явився.

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Редакція Рівненської обласної громадсько-політичної молодіжної газети "Зміна" звернулася до господарського суду Рівненської області з позовом до Товариство з обмеженою відповідальністю "Рівненський "БМТ Супутник" про стягнення неустойки в сумі 6586 грн. 66 коп. та звільнення орендованого приміщення.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзиву не надав, вимог не заперечив, причин неявки не повідомив. Ухвала про порушення провадження у справі та призначення її до слухання направлена відповідачу за адресою зазначеною у позовній заяві та наявному в матеріалах справи витягу з ЄДРПОУ, а саме: 33028, м. Рівне, вул. Сагайдачного 1, повернулась до суду з відміткою відділення підприємства зв'язку на конверті "за закінченням терміну зберігання".

За таких обставин, керуючись ст.75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу та вирішити спір без участі відповідача за наявними у справі матеріалами.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представника позивача, вивчивши подані ним письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ

01.03.2011 року між Редакцією газети "Зміна" (далі - Наймонадавач) та ТОВ "Рівненський БМТ"Супутник" (далі - Наймач) укладено Угоду оренди нежилого приміщення (далі - Угода).

Відповідно до п.1.1. Угоди сторони прийшли до згоди про те, що Наймонадавач надає в тимчасове користування нежиле приміщення на першому поверсі по вул.Сагайдачного, 1 у Рівному для використання у якості офісу.

Відповідно до п.2.1. Угоди наймонадавач передає наймачеві в тимчасове користування по акту нежилі приміщення, позначені на поповерховому плані під №№ 11, 22, 23, 24 загальною нежилою площею 97,5 кв.м.

Відповідно до п.3.1. Наймач приймає приміщення, що є предметом угоди.

Відповідно до п.3.2. наймач використовує наймані приміщення тільки у відповідності до умов угоди.

Відповідно до п.4.1. Наймонадавач передає Наймачеві приміщення, які є предметом цієї угоди, у платне користування строком на півроку. Угода не може вважатися пролонгованою на наступний термін.

Відповідно до п.4.2. Угоди щомісячна орендна плата становить 5200 (п'ять тисяч двісті) грн.

01.03.2011 року Редакція газети "Зміна" передала, а ТОВ "Рівненський БМТ"Супутник" прийняло в тимчасове платне користування строком на півроку частину нежилого приміщення за адресою: м. Рівне, вул. Сагайдачного, 1 приміщення площею 97,5 кв.м, кімнати №№ 11, 22, 23, 24 поповерхового плану згідно з Технічним паспортом Рівненського обласного бюро технічної інвентаризації від 22 липня 1992 року, Реєстрова книга №6, реєстровий номер 140-628, що стверджується належним чином завіреною копією підписаного повноважними представниками сторін, Акту прийому-передачі (повернення).

ТОВ "Рівненський БМТ"Супутник" свої зобов'язання за угодою, щодо повернення орендованого приміщення не виконало. Станом на 19.09.2011 року орендоване приміщення відповідачем не повернуте.

Відповідно до п.4.10. Усі спори по цій угоді вирішуються сторонами шляхом переговорів. У разі неможливості досягти згоди сторони вирішують спірні питання згідно з чинним законодавством.

В порядку досудового врегулювання спору, згідно п.4.10 Угоди, позивачем надсилалися листи-вимоги (№ 9 від 01.08.2011 року, №10 від 01.08.2011 року, №11 від 01.08.2011 року, №13 від 09.09.2011 року, №14 від 13.09.2011 року) про звільнення займаного приміщення з підстав закінчення строку оренди нежитлових приміщень, яку відповідачем залишені без відповіді та задоволення.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, - зобов'язанням є правовідношення, в якому одна

сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.(ст.526 ЦК України).

Згідно з ч.1 ст.283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст.286 ГК України).

Згідно з ч. 4 с. 284 ГК України, строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 291 ГК України договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено. У разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі (ч.1 ст.785 ЦК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до п.4.2 угоди оренди, щомісячна орендна плата нежилого приміщення становить 5200,00 грн.

Позивачем нараховано (30 днів х 19 днів х 2 = 6586,66 грн.) відповідачу за користування приміщенням за час прострочення, суму неустойки в розмірі 6586 грн. 66 коп.

В матеріалах справи відсутні докази погашення боргу в сумі 6586 грн. 66 коп.

З огляду на вищевикладене суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про звільнення нежитлового приміщення шляхом виселення та стягнення з відповідача неустойки в сумі 6586 грн. 66 коп., є правомірними, ґрунтуються на договорі та законі, а відтак підлягають задоволенню з покладенням на відповідача витрат на оплату державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Рівненський “БМТ Супутник” (м. Рівне, вул. Сагайдачного, 1, код ЄДРПОУ 22571401, свідоцтво №24888509) звільнити нежитлове приміщення в м. Рівне по вул. Сагайдачного, буд.1, загальною площею 97,5 кв.м, що позначене на поповерховому плані кімнатами під №№11, 22, 23, 24, шляхом виселення.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Рівненський “БМТ Супутник” (м. Рівне, вул. Сагайдачного, 1, код ЄДРПОУ 22571401, свідоцтво №24888509) на користь Редакції Рівненської обласної громадсько-політичної молодіжної газети “Зміна”(м. Рівне, вул. Сагайдачного, 1, код ЄДРПОУ 02474883, свідоцтво №24862478, р/р 26007000007597 в ПАТ “Укрсоцбанк”м. Київ, МФО 300023) неустойку в сумі 6586,66 (шість тисяч п'ятсот вісімдесят шість грн. 66 коп.) гривень.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Рівненський “БМТ Супутник”(м. Рівне, вул. Сагайдачного, 1, код ЄДРПОУ 22571401, свідоцтво №24888509) на користь Редакції Рівненської обласної громадсько-політичної молодіжної газети “Зміна”(м. Рівне, вул. Сагайдачного, 1, код ЄДРПОУ 02474883, свідоцтво №24862478, р/р 26007000007597 в ПАТ “Укрсоцбанк”м. Київ, МФО 300023) 187 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на оплату послуг по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

5. Накази видати після набрання рішенням законної сили

Суддя Мамченко Ю. А.

Повний текст рішення суддею підписаний “31”жовтня 2011 року