Рішення № 19139348, 12.10.2011, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 2-5796/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2011 року м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області у складі :

головуючого судді Рогозіна С.В.,

при секретарі Кулик Т.М.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівному цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Управління капітального будівництва Виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до Управління капітального будівництва Виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. В судовому засіданні представник ОСОБА_2 ОСОБА_1 позовні вимоги уточнила та просить суд визнати за ОСОБА_2, право власності на закінчений будівництвом житловий будинок літ. «А-1», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в складі: підвальний поверх "Пд." загальною площею 70,6 кв. м., перший поверх "1" загальною площею 72,3 кв. м., мансардний поверх "Мн." загальною площею 73,1 кв .м. Загальною площею будинку 216,0 кв. м., житловою площею 91,7 кв. м., балкон "а1" площею 5,3 кв. м., вхідний ганок "а" 9,9 кв. м., вимощення "І" загальною площею 42,2 м. кв.

Представник відповідача в судове засідання не зявився хоча повідомлявся про час та місце судового засідання належним чином. До початку судового засідання подав письмові пояснення про те, що Управління капітального будівництва Виконавчого комітету Рівненської міської ради позовні вимоги ОСОБА_2 про визнання права власності визнає повністю та не заперечує проти задоволення позову. Просить справу розглянути без участі представника відповідача.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, здійснював будівництво індивідуального житлового будинку АДРЕСА_1, в складі малоповерхової забудови житлового кварталу мікрорайону Скляренка-Холмська в м. Рівне.

Розпорядженням міського голови м. Рівне № 94-р від 20.01.2005 р. надано дозвіл на будівництво, яким Управлінню капітального будівництва Рівненського міськвиконкому дозволено будівництво, реконструкцію, ремонт, продовження незавершеного будівництва та благоустрій територій об'єктів житла, комунального господарства, соціально-культурного призначення, об'єктів інженерного забезпечення та транспортного обслуговування на 85 об'єктах в т.ч. малоповерхової забудови житла на вул. Скляренка - Холмська.

"24" квітня 2007 р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області був виданий дозвіл № 99 на виконання будівельних робіт з будівництва індивідуального житлового будинку № 18 в складі житлового кварталу індивідуальної забудови на вул. Скляренка - Холмська в м. Рівному.

Згідно наказу Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради № 185 від 06.11.2006 року житловому будинку (будівельний номер 18) малоповерхової забудови житлового кварталу мікрорайону Скляренка - Холмська присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1.

Земельна ділянка, на якій здійснено будівництво передана Рівненською міською радою в оренду Управлінню капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради відповідно до договору оренди від 16.02.2006 р. № 040658300023. 26 квітня 2011 р. Рівненська міська рада уклала з Управлінням капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради новий договір оренди № 561010004000048.

"02" березня 2010 р. між ОСОБА_2, та Управлінням капітального будівництва Рівненського міськвиконкому було укладено договір № 35-01/18 про відшкодування орендної плати за землю площею 979,00 м. кв. Предметом даного договору є відшкодування ОСОБА_2 для УКБ Рівненського міськвиконкому плати за землю (орендної плати), яку УКБ Рівненського міськвиконкому сплачує за земельну ділянку в м. Рівне в районі вулиць Скляренка - Холмська (поштова адреса: АДРЕСА_1).

Житловий будинок побудований у відповідності до проекту будівництва об'єкта цивільного призначення житлового будинку по вул. Скляренка - Холмська в м. Рівне розробленого Кооперативно-державним проектно-вишукувальним інститутом "РІВНЕАГРОПРОЕКТ" (код ЄДРПОУ 03579199).

Крім того, судом встановлено, що ОСОБА_2 здійснював участь у дольовому інвестуванні будівництва магістральних мереж, доріг та під'їздів у мікрорайоні малоповерхової забудови на вул. Скляренка - Холмська в м. Рівне відповідно до договору № 18/2006 про дольове інвестування будівництва магістральних мереж, доріг та під'їздів у мікрорайоні малоповерхової забудови на вул. Скляренка - Холмська в м. Рівне, укладеного ОСОБА_2 з Підрядником Товариством з обмеженою відповідальністю підприємством з іноземною інвестицією "Ізотерм-С" від "01" вересня 2006 року.

Після закінчення будівництва, на замовлення ОСОБА_2 комунальним підприємством "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" 07.09.2011 року було виготовлено технічний паспорт (інвентарний номер 75184) на індивідуальний житловий будинок "А-1", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в складі: Підвальний поверх "Пд."загальною площею 70,6 кв. м.: I - підвал площею 21,5 кв. м, II - топкова площею 13,6 кв. м, III - підсобна площею 35,5 кв .м. Перший поверх "1" загальною площею 72,3 кв. м.: 1 - тамбур площею 2,7 кв. м, 2 - прихожа площею 11,7 кв. м, 3 - кладова площею 5,0 кв. м, 4 - санвузол площею 1,3 кв. м., 5 - ванна кімната площею 2,8 кв. м., 6 - жиле приміщення площею 13,4 кв. м., 7 - вітальня площею 24,5 кв. м., 8 - кухня площею 10,9 кв. м. Мансардний поверх "Мн." загальною площею 73,1 кв. м.: 9- хол площею 12,7 кв. м., 10 - гардеробна площею 2,6 кв. м., 11 - санвузол площею 1,0 кв. м., 12 - ванна кімната площею 3,0 кв. м., 13 - кабінет площею 13,9 кв. м., 14 - жиле приміщення площею 23,2 кв. м., 15 - жиле приміщення площею 16,7 кв. м. Загальною площею 216,0 кв. м., житловою площею 91,7 кв. м., балкон "а1" площею 5,3 кв. м., вхідний ганок "а" 9,9 кв. м. Вимощення "І" загальною площею 42,2 м. кв.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав є визнання права та інтересів.

Частиною 2 ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Пунктом 1 статті 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Враховуючи, що будівництво житлового будинку здійснювалось за кошти ОСОБА_2 та необхідні дозвільні і погоджувальні документи виготовлялись також за його кошти, незважаючи на те, що дозвіл на проведення будівельних робіт видавався Управлінню капітального будівництва Виконавчого комітету Рівненської міської ради, суд вважає, що саме ОСОБА_2 є власником індивідуального житлового будинку АДРЕСА_1 і саме за ним необхідно визнати право власності на цей будинок.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 16, 328, 321, 392, 182 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 212, 214, 215, ч. 4 ст. 130, ст.174 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Управління капітального будівництва Виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно - задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на закінчений будівництвом житловий будинок літ. «А-1», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в складі:

Підвальний поверх "Пд."загальною площею 70,6 кв. м.: I - підвал площею 21,5 кв. м., II - топкова площею 13,6 кв. м., III - підсобна площею 35,5 кв. м.

Перший поверх "1" загальною площею 72,3 кв. м.:1 - тамбур площею 2,7 кв. м., 2 - прихожа площею 11,7 кв. м., 3 - кладова площею 5,0 кв. м., 4 - санвузол площею 1,3 кв. м., 5 - ванна кімната площею 2,8 кв. м., 6 - жиле приміщення площею 13,4 кв. м., 7 - вітальня площею 24,5 кв. м., 8 - кухня площею 10,9 кв. м.

Мансардний поверх "Мн." загальною площею 73,1 кв. м.: 9 - хол площею 12,7 кв. м., 10 - гардеробна площею 2,6 кв. м., 11 - санвузол площею 1,0 кв. м., 12 - ванна кімната площею 3,0 кв. м., 13 - кабінет площею 13,9 кв. м., 14 - жиле приміщення площею 23,2 кв. м., 15 - жиле приміщення площею 16,7 кв. м. Загальною площею 216,0 кв. м., житловою площею 91,7 кв. м., балкон "а1" площею 5,3 кв. м., вхідний ганок "а" 9,9 кв. м., вимощення "І" загальною площею 42,2 м. кв.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через суд першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 14.10.2011 року.

Суддя Рівненського

міського суду Рогозін С.В.