Справа № 2-952

2008 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2008 р. Дружківський міський суд

Донецької області у складі:

головуючого-судді Панової Т.Л.

при секретарі Костіній І.В.

з участю представника позивача Писаренко Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Дружківка у залі суду цивільну справу за позовом

товариства з обмеженою відповідальністю «Дует» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за послуги по квартплаті

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Дует» (далі ТОВ «Дует») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за послуги по квартплаті.

У позові ТОВ «Дует» зазначило, що житловий фонд м. Дружківки являється власністю територіальної громади м. Дружківка. Відповідно договору укладеному між ЗАТ “ПЖРП” та міською Радою від 26.08.1999р., Рада делегувала ЗАТ «ПЖРП» право по обліку житлового фонду міської ради і стягуванню плати з населення за надані послуги і дозволила ЗАТ “ПЖРП” передоручати ці права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення.

 Квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1розташована у п'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла. Будинок має централізоване водопостачання, водовідведення, газопостачання, опалення. Загальна площа квартири складає 45,68 кв.м.

У квартирі мешкають: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4на підставі ордера № 181 серія 01, виданого рішенням виконкому народних депутатів м. Дружківки від 18.09.1975 року.

Квартирні платежі нараховуються відповідно до тарифів, затверджених розпорядженням Голови Донецької облдержадміністрації від 28.03.2000 р. № 213, з 01.03.2004року - розпорядженням голови донецької облдержадміністрації від 09.09.2003р №563, рішенням Дружківської міської ради від 22.09.2005 року №1030.

За період із грудня 1999 року по 31 серпня 2006 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “ПЖРП” складає 278 грн. 75 коп. Оплата відповідачами за квартплату на рахунок ТОВ “ПЖРП” останній раз вносилася у серпні 2005 року в сумі 23 грн. 23 коп. За період з квітня 2004 року по 31 серпня 2007 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 326 грн. 41 коп. Оплата відповідачами за квартплату на рахунок ТОВ “Дует” останній раз вносилася у січні 2007 року в сумі 50 грн. 00 коп. За період з вересня 2006 року по 31 липня 2007 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “ДЕП Дует” складає 266 грн. 58 коп. Оплата відповідачами за послуги по утриманню будинку та при будинкової території на рахунок ТОВ “ДЕП Дует” останній раз вносилася у січні 2007 року в сумі 50 грн. 00 коп. Таким чином, загальна заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 871 грн. 74 коп.

Просить стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ТОВ “Дует” заборгованість по квартплаті в сумі 871 грн. 74 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

У судовому засіданні представник ТОВ “Дует” Писаренко Н.М. позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Вона пояснила, що у квартирі мешкають: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4на підставі ордера № 181 серія 01, виданого рішенням виконкому народних депутатів м. Дружківки від 18.09.1975 року. Відповідачі зобов'язані кожного місяця не пізніше 10 числа вносити плату за обслуговування та ремонт будинку. Однак вони свої зобов'язання не виконують. На день розгляду справи за період із грудня 1999 року по 31 серпня 2006 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “ПЖРП” складає 278 грн. 75 коп. Оплата відповідачами за квартплату на рахунок ТОВ “ПЖРП” останній раз вносилася у серпні 2005 року в сумі 23 грн. 23 коп. За період з квітня 2004 року по 31 серпня 2007 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 326 грн. 41 коп. Оплата відповідачами за квартплату на рахунок ТОВ “Дует” останній раз вносилася у січні 2007 року в сумі 50 грн. 00 коп. За період з вересня 2006 року по 31 липня 2007 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “ДЕП Дует” складає 266 грн. 58 коп. Оплата відповідачами за послуги по утриманню будинку та при будинкової території на рахунок ТОВ “ДЕП Дует” останній раз вносилася у січні 2007 року в сумі 50 грн. 00 коп. Таким чином, загальна заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 871 грн. 74 коп.

Просить стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ТОВ “Дует” заборгованість по квартплаті в сумі 871 грн. 74 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до суду не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про що свідчать судові розписки.

Суд прийняв рішення провести заочний розгляд справи за позовом ТОВ „Дует” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за послуги по утриманню будинку та при будинкової території.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Дует» підлягають задоволенню повністю.

Згідно п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006р.) власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом

Згідно ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартплату та плату за комунальні послуги.

Згідно ст.64 ЖК України наймач і члени його родини несуть солідарну відповідальність по зобов'язаннях, що випливають з договору наймання

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Суд встановив, що у квартирі мешкають: квартиронаймач ОСОБА_1, 1949 року народження, її діти: ОСОБА_3,1970 року народження, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1народження, на підставі ордера № 181 серія 01, виданого рішенням виконкому народних депутатів м. Дружківки від 18.09.1975 року.

Суд встановив, що відповідач ОСОБА_2 помер, про що свідчить актовий запис про смерть від ІНФОРМАЦІЯ_2

Квартира розташована у багатоквартирному п'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла. Будинок має централізоване водопостачання, водовідведення, газопостачання, опалення. Загальна площа квартири складає 45,68 кв. м.

Згідно договору про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 26 серпня 1999 р. між Дружківською міськрадою та ЗАТ «ПЖРП», Рада доручила ЗАТ «ПЖРП» стягнення плати з населення за надані послуги.

Рішенням Дружківської міської Ради № 23/17-42 від 04.05.2002р. «Про внесення змін у договір про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради», Рада дозволила ЗАТ «ПЖРП» передоручати свої права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення.

Суд встановив, що згідно договору про передачу на обслуговування частини житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 26 грудня 2001р. між ЗАТ «ПЖРП» та ТОВ «Дует», ЗАТ «ПЖРП» передало ТОВ «Дует» 01.04.2004року частину житлового фонду, у тому числі житловий АДРЕСА_1та доручило ТОВ «Дует» виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту цього житлового фонду та при будинкових територій з правом стягнення з населення квартирної плати.

Згідно договору № 7 від 30 листопада 2004 року, Дружківська міська Рада передала ТОВ «ПЖРП» функції з утримання житлових будинків і прибудинкових територій, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень.

Згідно договору від 25.12.2004 р. ТОВ “ПЖРП” у відповідності з договором № 7 від 30 листопада 2004 року передало функції з утримання частини житлових будинків і при будинкових територій, надання житлово- комунальних послуг, в тому числі житловий АДРЕСА_1м. Дружківка, та доручає виконувати роботи з експлуатації, утриманню, ремонту цього фонду та прибудинкових територій ТОВ “Дует”. Отримання коштів на виконання цього доручення здійснюється ТОВ «Дует» шляхом отримання та стягнення з населення квартирної плати та оплати за утримання будинків та при будинкової території згідно з затвердженими тарифами, находжень з бюджету та відділу субсидій.

Згідно договору від 1 вересня 2006 року ТОВ „ПЖРП” у відповідності з договором № 7 від 30 листопада 2004 року передало функції з утримання частини житлових будинків і при будинкових територій, надання житлово - комунальних послуг, в тому числі житловий АДРЕСА_1м. Дружківка, та доручає виконувати роботи з експлуатації, утриманню, ремонту цього фонду та прибудинкових територій ТОВ “ДЕП Дует”. Отримання коштів на виконання цього доручення здійснюється ТОВ «ДЕП Дует» шляхом отримання та стягнення з населення квартирної плати та оплати за утримання будинків та при будинкової території згідно з затвердженими тарифами, находжень з бюджету та відділу субсидій.

Суд встановив, що згідно договору від 01 серпня 2007 р. ТОВ «ДЕП Дует» поступається ТОВ “Дует” правом вимагати заборгованість, яка склалася, по квартплаті з жильців, які мешкають на території обслуговуючого житлового фонду до передачі його на обслуговування згідно договору підряду №1а від 01 вересня 2006 р. “Про передачу на обслуговування житлового фонду ТОВ ПЖРП”. Стягнену суму заборгованості по квартплаті ТОВ “Дует” зобов'язано перераховувати ТОВ “ДЕП Дует”.

Суд встановив, що за період із грудня 1999 року по 31 серпня 2006 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “ПЖРП” складає 278 грн. 75 коп. Оплата відповідачами за квартплату на рахунок ТОВ “ПЖРП” останній раз вносилася у серпні 2005 року в сумі 23 грн. 23 коп, перед цим у травні 2003року у сумі 25грн, що відповідно до ст. 264 ЦК України перериває позовну давність. За період з квітня 2004 року по 31 серпня 2007 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 326 грн. 41 коп. Оплата відповідачами за квартплату на рахунок ТОВ “Дует” останній раз вносилася у січні 2007 року в сумі 50 грн. 00 коп. За період з вересня 2006 року по 31 липня 2007 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “ДЕП Дует” складає 266 грн. 58 коп. Оплата відповідачами за послуги по утриманню будинку та при будинкової території на рахунок ТОВ “ДЕП Дует” останній раз вносилася у січні 2007 року в сумі 50 грн. 00 коп. Таким чином, загальна заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 871 грн. 74 коп.

Плата відповідачам нараховувалась по встановленим тарифам:

· з 01 серпня 1996р. по тарифам, встановленим постановою Кабінету Міністрів України № 838 від 26 липня 1996р. и №932 від 22 червня 1998р.;

· з 01 квітня 2000 р. по тарифам, встановленим розпорядженням голови Донецької обласної державної адміністрації №213 від 28 березня 2000 р.

· з 01 березня 2004 р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради № 4/15-25 від 11.02.2004р. згідно розпорядження голови Донецької обласної державної адміністрації № 563 від 09 вересня 2003 р.

· з 01 листопада 2005 р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради від №1030 від 22.09.2005 р.

Оскільки відповідачі добровільно заборгованість не сплачують, вона підлягає стягненню з ОСОБА_1, ОСОБА_3 в примусовому порядку у сумі 871 грн. 74 коп.

Що стосується стягнення боргу по квартплаті з ОСОБА_5суд вважає, що в задоволенні таких вимог необхідно відмовити, оскільки ОСОБА_4 досягла повноліття 27 лютого 2008 року, і відповідно до діючого законодавства несе відповідальність по зобов'язаннях, що випливають з договору найма з часу досягнення повноліття.

Рішення постановлено на користь позивача, позивач від сплати держмита на підставі рішення Дружківської міської Ради № 5/8-17 від 27.12.2006р. звільнений, тому витрати по сплаті судового збору у сумі 51грн., згідно ст.88 ЦПК України підлягають стягненню в бюджет місцевого самоврядування з відповідачів.

Керуючись ст. 10, 11, 57, 60, 88, 131, 209, 212-215, 223-225 ЦПК України, на підставі ст. ст. 526 ЦК України, 64, 68 ЖК України, Правил користування приміщеннями житлових будинків, суд -

В И Р І Ш И В:

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_3 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Дует» (розрахунковий рахунок 26008301470607 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 30853119) заборгованість по квартплаті у сумі 871 (вісімсот сімдесят одна) 74 коп., де заборгованість перед ТОВ “ПЖРП” з грудня 1999 року по 31 серпня 2007 року у сумі 278грн. 75 коп., заборгованість перед ТОВ “Дует” за період з квітня 2004 року по 31 серпня 2007 року у сумі 326 грн. 41 коп., заборгованість перед ТОВ “ДЕП Дует” за період з вересня 2006 року по 31 липня 2007 р. у сумі 266 грн. 58 коп., також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 (тридцять) грн., стягнути на користь місцевого бюджету витрати по держмиту у сумі 51 (п'ятдесят одна) грн.

В задоволенні позову до ОСОБА_5про стягнення заборгованості по квартплаті відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів після проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: підпис.

Копія вірна. Суддя Т.Л. Панова